immobilie1-ID: 32129071 | Anbieter-ID: A2190
! Erdgeschosswohnung in ruhiger, zweiter Baureihe !
529.000 €
Kaufpreis
94,88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Der Eingang zum Wohngebäude wurde über Eck in das Haus zurückversetzt. Über 2 Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnanlage. Nach Öffnen der Tür finden Sie einen großzügigen, hellen Gemeinschaftsflur mit der Briefkastenanlage vor.
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Der Eingang zum Wohngebäude wurde über Eck in das Haus zurückversetzt. Über 2 Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnanlage. Nach Öffnen der Tür finden Sie einen großzügigen, hellen Gemeinschaftsflur mit der Briefkastenanlage vor.
Über das Treppenhaus können Sie sowohl die Kellerräume als auch die Erdgeschosswohnung erreichen. Durch das natürliche Geländegefälle ist der Erdgeschossflur als Hochparterre über sechs Stufen zu erreichen. In der Wohnung selbst befindet sich die Terrasse und der Gartenanteil ebenerdig im Erdgeschoss.
Ein großzügiger Dielenbereich empfängt Sie nach Öffnen der Wohnungstür.
In der Diele mit ihren ca. 13 m² Wohnfläche sind viele Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Großzügige Stellflächen für einen Essbereich sowie ein zentraler Treffpunkt für die Familie sind hier sehr gut umsetzbar. Neben der Diele gibt es in dieser Etage noch drei weitere Räume ein Gäste-WC ein Vollbad und eine Küche.
Die Besonderheit dieser Wohnung liegt in den direkt von der Wohnung zu begehenden Nebenräumen im Keller. Dort sind weitere ca. 37 m² Nutzfläche vorhanden.
Das Kinderzimmer befindet sich gleich rechts neben der Eingangstür. Ein Fenster sorgt für gute Belcihtung. Mit 12,5 m² Wohnfläche hat der Nachwuchs ausreichend Platz zur Entfaltung. Anschließend an das Kinderzimmer betreten Sie die Küche, Einbauten können übernommen werden und stammen aus dem Baujahr.
Als letzter Raum auf dieser Seite der Diele schließt sich das Schlafzimmer an. Wie in allen anderen Wohnräumen wurde als Bodenbelag Buchenparkett verlegt.
Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich der Diele auf der linken Seite. Neutral in weiß gehalten. Gleich neben dem Gäste-WC befindet sich hell geflieste das Vollbad Fliesen und Einrichtung stammen aus dem Baujahr und sind zeitlos.
Über das Treppenhaus können Sie sowohl die Kellerräume als auch die Erdgeschosswohnung erreichen. Durch das natürliche Geländegefälle ist der Erdgeschossflur als Hochparterre über sechs Stufen zu erreichen. In der Wohnung selbst befindet sich die Terrasse und der Gartenanteil ebenerdig im Erdgeschoss.
Ein großzügiger Dielenbereich empfängt Sie nach Öffnen der Wohnungstür.
In der Diele mit ihren ca. 13 m² Wohnfläche sind viele Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Großzügige Stellflächen für einen Essbereich sowie ein zentraler Treffpunkt für die Familie sind hier sehr gut umsetzbar. Neben der Diele gibt es in dieser Etage noch drei weitere Räume ein Gäste-WC ein Vollbad und eine Küche.
Die Besonderheit dieser Wohnung liegt in den direkt von der Wohnung zu begehenden Nebenräumen im Keller. Dort sind weitere ca. 37 m² Nutzfläche vorhanden.
Das Kinderzimmer befindet sich gleich rechts neben der Eingangstür. Ein Fenster sorgt für gute Belcihtung. Mit 12,5 m² Wohnfläche hat der Nachwuchs ausreichend Platz zur Entfaltung. Anschließend an das Kinderzimmer betreten Sie die Küche, Einbauten können übernommen werden und stammen aus dem Baujahr.
Als letzter Raum auf dieser Seite der Diele schließt sich das Schlafzimmer an. Wie in allen anderen Wohnräumen wurde als Bodenbelag Buchenparkett verlegt.
Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich der Diele auf der linken Seite. Neutral in weiß gehalten. Gleich neben dem Gäste-WC befindet sich hell geflieste das Vollbad Fliesen und Einrichtung stammen aus dem Baujahr und sind zeitlos.
Der Eingang zum Wohngebäude wurde über Eck in das Haus zurückversetzt. Über 2 Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnanlage. Nach Öffnen der Tür finden Sie einen großzügigen, hellen Gemeinschaftsflur mit der Briefkastenanlage vor.
Über das Treppenhaus können Sie sowohl die Kellerräume als auch die Erdgeschosswohnung erreichen. Durch das natürliche Geländegefälle ist der Erdgeschossflur als Hochparterre über sechs Stufen zu erreichen. In der Wohnung selbst befindet sich die Terrasse und der Gartenanteil ebenerdig im Erdgeschoss.
Ein großzügiger Dielenbereich empfängt Sie nach Öffnen der Wohnungstür.
In der Diele mit ihren ca. 13 m² Wohnfläche sind viele Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Großzügige Stellflächen für einen Essbereich sowie ein zentraler Treffpunkt für die Familie sind hier sehr gut umsetzbar. Neben der Diele gibt es in dieser Etage noch drei weitere Räume ein Gäste-WC ein Vollbad und eine Küche.
Die Besonderheit dieser Wohnung liegt in den direkt von der Wohnung zu begehenden Nebenräumen im Keller. Dort sind weitere ca. 37 m² Nutzfläche vorhanden.
Das Kinderzimmer befindet sich gleich rechts neben der Eingangstür. Ein Fenster sorgt für gute Belcihtung. Mit 12,5 m² Wohnfläche hat der Nachwuchs ausreichend Platz zur Entfaltung. Anschließend an das Kinderzimmer betreten Sie die Küche, Einbauten können übernommen werden und stammen aus dem Baujahr.
Als letzter Raum auf dieser Seite der Diele schließt sich das Schlafzimmer an. Wie in allen anderen Wohnräumen wurde als Bodenbelag Buchenparkett verlegt.
Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich der Diele auf der linken Seite. Neutral in weiß gehalten. Gleich neben dem Gäste-WC befindet sich hell geflieste das Vollbad Fliesen und Einrichtung stammen aus dem Baujahr und sind zeitlos.
Über das Treppenhaus können Sie sowohl die Kellerräume als auch die Erdgeschosswohnung erreichen. Durch das natürliche Geländegefälle ist der Erdgeschossflur als Hochparterre über sechs Stufen zu erreichen. In der Wohnung selbst befindet sich die Terrasse und der Gartenanteil ebenerdig im Erdgeschoss.
Ein großzügiger Dielenbereich empfängt Sie nach Öffnen der Wohnungstür.
In der Diele mit ihren ca. 13 m² Wohnfläche sind viele Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Großzügige Stellflächen für einen Essbereich sowie ein zentraler Treffpunkt für die Familie sind hier sehr gut umsetzbar. Neben der Diele gibt es in dieser Etage noch drei weitere Räume ein Gäste-WC ein Vollbad und eine Küche.
Die Besonderheit dieser Wohnung liegt in den direkt von der Wohnung zu begehenden Nebenräumen im Keller. Dort sind weitere ca. 37 m² Nutzfläche vorhanden.
Das Kinderzimmer befindet sich gleich rechts neben der Eingangstür. Ein Fenster sorgt für gute Belcihtung. Mit 12,5 m² Wohnfläche hat der Nachwuchs ausreichend Platz zur Entfaltung. Anschließend an das Kinderzimmer betreten Sie die Küche, Einbauten können übernommen werden und stammen aus dem Baujahr.
Als letzter Raum auf dieser Seite der Diele schließt sich das Schlafzimmer an. Wie in allen anderen Wohnräumen wurde als Bodenbelag Buchenparkett verlegt.
Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich der Diele auf der linken Seite. Neutral in weiß gehalten. Gleich neben dem Gäste-WC befindet sich hell geflieste das Vollbad Fliesen und Einrichtung stammen aus dem Baujahr und sind zeitlos.
Kosten
-
Kaufpreis529.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)94,88 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis09.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
Im Nord-Westen von Hamburg befindet sich der Stadtteil Stellingen, welcher auch über die Hamburger Grenzen hinaus durch den Hagenbecks Tierpark sowie den ansässigen NDR bekannt ist.
Stellingen zeichnet sich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur... mehr lesen
Stellingen zeichnet sich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur... mehr lesen
Im Nord-Westen von Hamburg befindet sich der Stadtteil Stellingen, welcher auch über die Hamburger Grenzen hinaus durch den Hagenbecks Tierpark sowie den ansässigen NDR bekannt ist.
Stellingen zeichnet sich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Die nächsten beiden Bushaltestellen sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in der Nachbarschaft sowie an der Kieler Straße (REWE-Markt, Apotheke etc.) zur Verfügung. Der Bäcker ist wenige Gehminuten entfernt. Ein Blumenladen befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Weitergehenden Wünschen werden die Läden im benachbarten Eimsbüttel sowie im Eidelstedter Einkaufszentrum gerecht.
Schulen aller Art befinden sich in der näheren Umgebung und können bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden (z.B. das Albrecht-Thaer-Gymnasium). Die französische Schule "Lycée Français de Hambourg" kann innerhalb von 10 Minuten mit dem Rad erreicht werden.
Von der Straße durch die vordere Häuserreihe abgeschirmt, finden Sie hier in der zweiten Baureihe eine moderne Wohnanlage aus dem Jahr 1992 mit insgesamt 32 Eigentumswohnungen. Die jeweils 16 Eigentumswohnungen verteilen sich auf zwei identische Gebäude.
Die hier präsentierte Erdgeschosswohnung finden Sie im ersten Wohngebäude mit Tiefgarage. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört zum Sondereigentum dieser Wohnung und kann bei Bedarf mit erworben werden.
Stellingen zeichnet sich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Die nächsten beiden Bushaltestellen sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in der Nachbarschaft sowie an der Kieler Straße (REWE-Markt, Apotheke etc.) zur Verfügung. Der Bäcker ist wenige Gehminuten entfernt. Ein Blumenladen befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Weitergehenden Wünschen werden die Läden im benachbarten Eimsbüttel sowie im Eidelstedter Einkaufszentrum gerecht.
Schulen aller Art befinden sich in der näheren Umgebung und können bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden (z.B. das Albrecht-Thaer-Gymnasium). Die französische Schule "Lycée Français de Hambourg" kann innerhalb von 10 Minuten mit dem Rad erreicht werden.
Von der Straße durch die vordere Häuserreihe abgeschirmt, finden Sie hier in der zweiten Baureihe eine moderne Wohnanlage aus dem Jahr 1992 mit insgesamt 32 Eigentumswohnungen. Die jeweils 16 Eigentumswohnungen verteilen sich auf zwei identische Gebäude.
Die hier präsentierte Erdgeschosswohnung finden Sie im ersten Wohngebäude mit Tiefgarage. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört zum Sondereigentum dieser Wohnung und kann bei Bedarf mit erworben werden.
Im Nord-Westen von Hamburg befindet sich der Stadtteil Stellingen, welcher auch über die Hamburger Grenzen hinaus durch den Hagenbecks Tierpark sowie den ansässigen NDR bekannt ist.
Stellingen zeichnet sich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Die nächsten beiden Bushaltestellen sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in der Nachbarschaft sowie an der Kieler Straße (REWE-Markt, Apotheke etc.) zur Verfügung. Der Bäcker ist wenige Gehminuten entfernt. Ein Blumenladen befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Weitergehenden Wünschen werden die Läden im benachbarten Eimsbüttel sowie im Eidelstedter Einkaufszentrum gerecht.
Schulen aller Art befinden sich in der näheren Umgebung und können bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden (z.B. das Albrecht-Thaer-Gymnasium). Die französische Schule "Lycée Français de Hambourg" kann innerhalb von 10 Minuten mit dem Rad erreicht werden.
Von der Straße durch die vordere Häuserreihe abgeschirmt, finden Sie hier in der zweiten Baureihe eine moderne Wohnanlage aus dem Jahr 1992 mit insgesamt 32 Eigentumswohnungen. Die jeweils 16 Eigentumswohnungen verteilen sich auf zwei identische Gebäude.
Die hier präsentierte Erdgeschosswohnung finden Sie im ersten Wohngebäude mit Tiefgarage. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört zum Sondereigentum dieser Wohnung und kann bei Bedarf mit erworben werden.
Stellingen zeichnet sich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Die nächsten beiden Bushaltestellen sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in der Nachbarschaft sowie an der Kieler Straße (REWE-Markt, Apotheke etc.) zur Verfügung. Der Bäcker ist wenige Gehminuten entfernt. Ein Blumenladen befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Weitergehenden Wünschen werden die Läden im benachbarten Eimsbüttel sowie im Eidelstedter Einkaufszentrum gerecht.
Schulen aller Art befinden sich in der näheren Umgebung und können bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden (z.B. das Albrecht-Thaer-Gymnasium). Die französische Schule "Lycée Français de Hambourg" kann innerhalb von 10 Minuten mit dem Rad erreicht werden.
Von der Straße durch die vordere Häuserreihe abgeschirmt, finden Sie hier in der zweiten Baureihe eine moderne Wohnanlage aus dem Jahr 1992 mit insgesamt 32 Eigentumswohnungen. Die jeweils 16 Eigentumswohnungen verteilen sich auf zwei identische Gebäude.
Die hier präsentierte Erdgeschosswohnung finden Sie im ersten Wohngebäude mit Tiefgarage. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört zum Sondereigentum dieser Wohnung und kann bei Bedarf mit erworben werden.
Hamburg Hamburg Deutschland (22527)
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Ansprechpartner
Klaus Maschmann
Kielpinski & Co. Immobilien GmbH
Magdalenenstraße 53,
20148 Hamburg
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Magdalenenstraße 53,
20148 Hamburg
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+49 40 45000129
Kielpinski & Co. Immobilien GmbH
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