immobilie1-ID: 32451423 | Anbieter-ID: W-K-SE-25-048
Kapitalanlage - vermietete Eigentumswohnung in Hamburg Stellingen zum Kauf - Wentzel Dr.
179.000 €
Kaufpreis
35,44 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese gepflegte 1 Zimmer Etagenwohnung verbindet einen klaren Grundriss mit angenehmer Helligkeit und einem Balkon als ruhigem Rückzugsort. Auf rund 35 m² entsteht ein stimmiges Wohngefühl, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen...
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Diese gepflegte 1 Zimmer Etagenwohnung verbindet einen klaren Grundriss mit angenehmer Helligkeit und einem Balkon als ruhigem Rückzugsort. Auf rund 35 m² entsteht ein stimmiges Wohngefühl, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt.
Der Zugang erfolgt über ein ordentliches Treppenhaus in einen kompakten Eingangsbereich mit praktischen Einbauten und Stauraum. Von hier aus erschließen sich die Räume in kurzer, logischer Folge, wodurch die Wohnung im Alltag angenehm übersichtlich wirkt.
Der Wohn und Schlafbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch eine großzügige Fensterfläche, die den Raum freundlich wirken lässt. Der direkte Austritt auf den Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für einen kleinen Tisch oder eine entspannte Leseecke.
Die Küche ist separat angelegt und funktional ausgestattet, mit Ober und Unterschränken sowie Arbeitsflächen. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine angenehme Belüftung beim Kochen.
Das Badezimmer präsentiert sich klassisch gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Die klare Gestaltung bietet eine solide Basis für eine zeitlose Nutzung.
Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1967, die Energieeffizienzklasse ist E.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine ausgewogene Kombination aus Struktur, Licht und Außenfläche, passend für alle, die kompakt wohnen und dennoch Wert auf ein stimmiges Umfeld legen.
Der Zugang erfolgt über ein ordentliches Treppenhaus in einen kompakten Eingangsbereich mit praktischen Einbauten und Stauraum. Von hier aus erschließen sich die Räume in kurzer, logischer Folge, wodurch die Wohnung im Alltag angenehm übersichtlich wirkt.
Der Wohn und Schlafbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch eine großzügige Fensterfläche, die den Raum freundlich wirken lässt. Der direkte Austritt auf den Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für einen kleinen Tisch oder eine entspannte Leseecke.
Die Küche ist separat angelegt und funktional ausgestattet, mit Ober und Unterschränken sowie Arbeitsflächen. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine angenehme Belüftung beim Kochen.
Das Badezimmer präsentiert sich klassisch gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Die klare Gestaltung bietet eine solide Basis für eine zeitlose Nutzung.
Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1967, die Energieeffizienzklasse ist E.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine ausgewogene Kombination aus Struktur, Licht und Außenfläche, passend für alle, die kompakt wohnen und dennoch Wert auf ein stimmiges Umfeld legen.
Diese gepflegte 1 Zimmer Etagenwohnung verbindet einen klaren Grundriss mit angenehmer Helligkeit und einem Balkon als ruhigem Rückzugsort. Auf rund 35 m² entsteht ein stimmiges Wohngefühl, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt.
Der Zugang erfolgt über ein ordentliches Treppenhaus in einen kompakten Eingangsbereich mit praktischen Einbauten und Stauraum. Von hier aus erschließen sich die Räume in kurzer, logischer Folge, wodurch die Wohnung im Alltag angenehm übersichtlich wirkt.
Der Wohn und Schlafbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch eine großzügige Fensterfläche, die den Raum freundlich wirken lässt. Der direkte Austritt auf den Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für einen kleinen Tisch oder eine entspannte Leseecke.
Die Küche ist separat angelegt und funktional ausgestattet, mit Ober und Unterschränken sowie Arbeitsflächen. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine angenehme Belüftung beim Kochen.
Das Badezimmer präsentiert sich klassisch gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Die klare Gestaltung bietet eine solide Basis für eine zeitlose Nutzung.
Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1967, die Energieeffizienzklasse ist E.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine ausgewogene Kombination aus Struktur, Licht und Außenfläche, passend für alle, die kompakt wohnen und dennoch Wert auf ein stimmiges Umfeld legen.
Der Zugang erfolgt über ein ordentliches Treppenhaus in einen kompakten Eingangsbereich mit praktischen Einbauten und Stauraum. Von hier aus erschließen sich die Räume in kurzer, logischer Folge, wodurch die Wohnung im Alltag angenehm übersichtlich wirkt.
Der Wohn und Schlafbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch eine großzügige Fensterfläche, die den Raum freundlich wirken lässt. Der direkte Austritt auf den Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für einen kleinen Tisch oder eine entspannte Leseecke.
Die Küche ist separat angelegt und funktional ausgestattet, mit Ober und Unterschränken sowie Arbeitsflächen. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine angenehme Belüftung beim Kochen.
Das Badezimmer präsentiert sich klassisch gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Die klare Gestaltung bietet eine solide Basis für eine zeitlose Nutzung.
Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1967, die Energieeffizienzklasse ist E.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine ausgewogene Kombination aus Struktur, Licht und Außenfläche, passend für alle, die kompakt wohnen und dennoch Wert auf ein stimmiges Umfeld legen.
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Hausgeld pro Monat160,75 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)35,44 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf165,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis11.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Etagenwohnung, Baujahr 1967
- Wohnfläche ca. 35 m²
- 1 Zimmer mit großem Fenster und Zugang zum Balkon
- Balkon mit gefliestem Boden, Brüstung und seitlichem Sichtschutz
- Bodenbeläge: Parkett im Wohnbereich
- Bodenbeläge: Fliesen im Bad
- Bodenbeläge:... mehr lesen
- Wohnfläche ca. 35 m²
- 1 Zimmer mit großem Fenster und Zugang zum Balkon
- Balkon mit gefliestem Boden, Brüstung und seitlichem Sichtschutz
- Bodenbeläge: Parkett im Wohnbereich
- Bodenbeläge: Fliesen im Bad
- Bodenbeläge:... mehr lesen
- Etagenwohnung, Baujahr 1967
- Wohnfläche ca. 35 m²
- 1 Zimmer mit großem Fenster und Zugang zum Balkon
- Balkon mit gefliestem Boden, Brüstung und seitlichem Sichtschutz
- Bodenbeläge: Parkett im Wohnbereich
- Bodenbeläge: Fliesen im Bad
- Bodenbeläge: Fliesen auf dem Balkon
- Bodenbeläge: textiler Belag im Flur
- Küche mit Einbauküche, Ober und Unterschränken
- Küche mit Fliesenspiegel
- Küche mit Elektroherd und Backofen
- Bad mit Badewanne
- Bad mit wandhoch gefliestem Nassbereich
- Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer im Bad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizkörper im Wohnbereich unter dem Fenster
- Gegensprechanlage im Eingangsbereich
- Abstellmöglichkeiten durch Einbauschränke im Flur
- Kellerraum vorhanden
- Gepflegtes Treppenhaus
- Mehrfamilienhaus in Rotklinkerbauweise
- Wohnfläche ca. 35 m²
- 1 Zimmer mit großem Fenster und Zugang zum Balkon
- Balkon mit gefliestem Boden, Brüstung und seitlichem Sichtschutz
- Bodenbeläge: Parkett im Wohnbereich
- Bodenbeläge: Fliesen im Bad
- Bodenbeläge: Fliesen auf dem Balkon
- Bodenbeläge: textiler Belag im Flur
- Küche mit Einbauküche, Ober und Unterschränken
- Küche mit Fliesenspiegel
- Küche mit Elektroherd und Backofen
- Bad mit Badewanne
- Bad mit wandhoch gefliestem Nassbereich
- Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer im Bad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizkörper im Wohnbereich unter dem Fenster
- Gegensprechanlage im Eingangsbereich
- Abstellmöglichkeiten durch Einbauschränke im Flur
- Kellerraum vorhanden
- Gepflegtes Treppenhaus
- Mehrfamilienhaus in Rotklinkerbauweise
- Etagenwohnung, Baujahr 1967
- Wohnfläche ca. 35 m²
- 1 Zimmer mit großem Fenster und Zugang zum Balkon
- Balkon mit gefliestem Boden, Brüstung und seitlichem Sichtschutz
- Bodenbeläge: Parkett im Wohnbereich
- Bodenbeläge: Fliesen im Bad
- Bodenbeläge: Fliesen auf dem Balkon
- Bodenbeläge: textiler Belag im Flur
- Küche mit Einbauküche, Ober und Unterschränken
- Küche mit Fliesenspiegel
- Küche mit Elektroherd und Backofen
- Bad mit Badewanne
- Bad mit wandhoch gefliestem Nassbereich
- Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer im Bad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizkörper im Wohnbereich unter dem Fenster
- Gegensprechanlage im Eingangsbereich
- Abstellmöglichkeiten durch Einbauschränke im Flur
- Kellerraum vorhanden
- Gepflegtes Treppenhaus
- Mehrfamilienhaus in Rotklinkerbauweise
- Wohnfläche ca. 35 m²
- 1 Zimmer mit großem Fenster und Zugang zum Balkon
- Balkon mit gefliestem Boden, Brüstung und seitlichem Sichtschutz
- Bodenbeläge: Parkett im Wohnbereich
- Bodenbeläge: Fliesen im Bad
- Bodenbeläge: Fliesen auf dem Balkon
- Bodenbeläge: textiler Belag im Flur
- Küche mit Einbauküche, Ober und Unterschränken
- Küche mit Fliesenspiegel
- Küche mit Elektroherd und Backofen
- Bad mit Badewanne
- Bad mit wandhoch gefliestem Nassbereich
- Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer im Bad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizkörper im Wohnbereich unter dem Fenster
- Gegensprechanlage im Eingangsbereich
- Abstellmöglichkeiten durch Einbauschränke im Flur
- Kellerraum vorhanden
- Gepflegtes Treppenhaus
- Mehrfamilienhaus in Rotklinkerbauweise
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnlage im Hamburger Westen, geprägt von ruhigen Seitenstraßen und einer angenehm grünen Umgebung. Das direkte Umfeld wirkt alltagstauglich und zugleich entspannt, mit kurzen Wegen zu vielen Angeboten des...
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Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnlage im Hamburger Westen, geprägt von ruhigen Seitenstraßen und einer angenehm grünen Umgebung. Das direkte Umfeld wirkt alltagstauglich und zugleich entspannt, mit kurzen Wegen zu vielen Angeboten des täglichen Lebens.
Nahversorgung
Einkäufe lassen sich bequem in der Nähe erledigen: Supermärkte und weitere Versorgungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, sodass der Alltag ohne großen Aufwand organisiert werden kann. Auch ärztliche Versorgung ist im näheren Umfeld vorhanden, was die Lage zusätzlich praktisch macht.
Mobilitätsanbindung
Für den öffentlichen Nahverkehr befinden sich mehrere Bushaltestellen in kurzer Laufdistanz. Darüber hinaus ist der S Bahnhof Stellingen Arenen mit den Linien S3 und S5 gut erreichbar und verbindet unter anderem Richtung Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die Autobahnen A7 und A23, die in der Nähe erreichbar sind. Der Flughafen Hamburg ist über den Hauptbahnhof mit der S1 angebunden.
Freizeitwert
Wer nach Feierabend gern durchatmet, findet mehrere Grünflächen in der Umgebung, die sich für Spaziergänge oder eine kleine Auszeit im Freien anbieten. Sport und Bewegung kommen ebenfalls nicht zu kurz, da Sportangebote und Fitnessmöglichkeiten in der Nähe liegen. Ergänzt wird das Umfeld durch gastronomische Angebote, die sich für einen unkomplizierten Abend oder den Kaffee zwischendurch eignen.
Explizit benannte Anlaufpunkte in der Nähe
In der Umgebung finden Sie unter anderem Supermärkte, Bushaltestellen, Grünanlagen und Sportmöglichkeiten, jeweils in fußläufiger oder kurzer Distanz.
Nahversorgung
Einkäufe lassen sich bequem in der Nähe erledigen: Supermärkte und weitere Versorgungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, sodass der Alltag ohne großen Aufwand organisiert werden kann. Auch ärztliche Versorgung ist im näheren Umfeld vorhanden, was die Lage zusätzlich praktisch macht.
Mobilitätsanbindung
Für den öffentlichen Nahverkehr befinden sich mehrere Bushaltestellen in kurzer Laufdistanz. Darüber hinaus ist der S Bahnhof Stellingen Arenen mit den Linien S3 und S5 gut erreichbar und verbindet unter anderem Richtung Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die Autobahnen A7 und A23, die in der Nähe erreichbar sind. Der Flughafen Hamburg ist über den Hauptbahnhof mit der S1 angebunden.
Freizeitwert
Wer nach Feierabend gern durchatmet, findet mehrere Grünflächen in der Umgebung, die sich für Spaziergänge oder eine kleine Auszeit im Freien anbieten. Sport und Bewegung kommen ebenfalls nicht zu kurz, da Sportangebote und Fitnessmöglichkeiten in der Nähe liegen. Ergänzt wird das Umfeld durch gastronomische Angebote, die sich für einen unkomplizierten Abend oder den Kaffee zwischendurch eignen.
Explizit benannte Anlaufpunkte in der Nähe
In der Umgebung finden Sie unter anderem Supermärkte, Bushaltestellen, Grünanlagen und Sportmöglichkeiten, jeweils in fußläufiger oder kurzer Distanz.
Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnlage im Hamburger Westen, geprägt von ruhigen Seitenstraßen und einer angenehm grünen Umgebung. Das direkte Umfeld wirkt alltagstauglich und zugleich entspannt, mit kurzen Wegen zu vielen Angeboten des täglichen Lebens.
Nahversorgung
Einkäufe lassen sich bequem in der Nähe erledigen: Supermärkte und weitere Versorgungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, sodass der Alltag ohne großen Aufwand organisiert werden kann. Auch ärztliche Versorgung ist im näheren Umfeld vorhanden, was die Lage zusätzlich praktisch macht.
Mobilitätsanbindung
Für den öffentlichen Nahverkehr befinden sich mehrere Bushaltestellen in kurzer Laufdistanz. Darüber hinaus ist der S Bahnhof Stellingen Arenen mit den Linien S3 und S5 gut erreichbar und verbindet unter anderem Richtung Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die Autobahnen A7 und A23, die in der Nähe erreichbar sind. Der Flughafen Hamburg ist über den Hauptbahnhof mit der S1 angebunden.
Freizeitwert
Wer nach Feierabend gern durchatmet, findet mehrere Grünflächen in der Umgebung, die sich für Spaziergänge oder eine kleine Auszeit im Freien anbieten. Sport und Bewegung kommen ebenfalls nicht zu kurz, da Sportangebote und Fitnessmöglichkeiten in der Nähe liegen. Ergänzt wird das Umfeld durch gastronomische Angebote, die sich für einen unkomplizierten Abend oder den Kaffee zwischendurch eignen.
Explizit benannte Anlaufpunkte in der Nähe
In der Umgebung finden Sie unter anderem Supermärkte, Bushaltestellen, Grünanlagen und Sportmöglichkeiten, jeweils in fußläufiger oder kurzer Distanz.
Nahversorgung
Einkäufe lassen sich bequem in der Nähe erledigen: Supermärkte und weitere Versorgungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, sodass der Alltag ohne großen Aufwand organisiert werden kann. Auch ärztliche Versorgung ist im näheren Umfeld vorhanden, was die Lage zusätzlich praktisch macht.
Mobilitätsanbindung
Für den öffentlichen Nahverkehr befinden sich mehrere Bushaltestellen in kurzer Laufdistanz. Darüber hinaus ist der S Bahnhof Stellingen Arenen mit den Linien S3 und S5 gut erreichbar und verbindet unter anderem Richtung Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die Autobahnen A7 und A23, die in der Nähe erreichbar sind. Der Flughafen Hamburg ist über den Hauptbahnhof mit der S1 angebunden.
Freizeitwert
Wer nach Feierabend gern durchatmet, findet mehrere Grünflächen in der Umgebung, die sich für Spaziergänge oder eine kleine Auszeit im Freien anbieten. Sport und Bewegung kommen ebenfalls nicht zu kurz, da Sportangebote und Fitnessmöglichkeiten in der Nähe liegen. Ergänzt wird das Umfeld durch gastronomische Angebote, die sich für einen unkomplizierten Abend oder den Kaffee zwischendurch eignen.
Explizit benannte Anlaufpunkte in der Nähe
In der Umgebung finden Sie unter anderem Supermärkte, Bushaltestellen, Grünanlagen und Sportmöglichkeiten, jeweils in fußläufiger oder kurzer Distanz.
Hamburg Stellingen (Stadtteil) Deutschland (22527)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Lea Kienitz
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannalle 1,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
00491775619122
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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