immobilie1-ID: 32372987 | Anbieter-ID: W-K-SE-26-001
neuwertiges Endreihenhaus in Hamburg Lokstedt zum Kauf - Wentzel Dr.
849.000 €
Kaufpreis
120,44 m²
Wohnfläche
209 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 2011 verbindet eine klare Architektur mit einem stimmigen Raumangebot auf 120 m² Wohnfläche. Der Grundstücksanteil nach ideeller Teilung beträgt circa 209 m². Ein Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem...
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Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 2011 verbindet eine klare Architektur mit einem stimmigen Raumangebot auf 120 m² Wohnfläche. Der Grundstücksanteil nach ideeller Teilung beträgt circa 209 m². Ein Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang.
Bereits im Eingangsbereich entsteht ein aufgeräumter, einladender Eindruck, der den Übergang in die Wohnräume angenehm strukturiert. Von hier aus erschließen sich die Bereiche in einer nachvollziehbaren Abfolge, sodass Alltag und Rückzug gut voneinander getrennt wirken.
Der zentrale Wohnbereich bietet Raum für gemeinsames Leben und ruhige Momente, während die 4,5 Zimmer insgesamt flexible Möglichkeiten für Arbeiten, Gäste oder individuelle Hobbys eröffnen. Die Raumaufteilung unterstützt unterschiedliche Lebensmodelle, ohne sich auf eine einzige Nutzung festzulegen.
Die Dachterrasse und der Garten (Sondernutzungsrecht) ergänzen das Haus um private Außenflächen, die den Wohnraum sinnvoll erweitern und den Tagesablauf um zusätzliche Ebenen bereichert. Für Ordnung und praktische Abläufe steht ein Keller zur Verfügung, der Stauraum und Nutzfläche klar vom Wohnen trennt.
Mit der Energieeffizienzklasse B zeigt sich das Gebäude in einem zeitgemäßen Rahmen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Zuhause mit ausgewogenen Proportionen, das Funktionalität und Wohnqualität in einer ruhigen, seriösen Handschrift zusammenführt.
Bereits im Eingangsbereich entsteht ein aufgeräumter, einladender Eindruck, der den Übergang in die Wohnräume angenehm strukturiert. Von hier aus erschließen sich die Bereiche in einer nachvollziehbaren Abfolge, sodass Alltag und Rückzug gut voneinander getrennt wirken.
Der zentrale Wohnbereich bietet Raum für gemeinsames Leben und ruhige Momente, während die 4,5 Zimmer insgesamt flexible Möglichkeiten für Arbeiten, Gäste oder individuelle Hobbys eröffnen. Die Raumaufteilung unterstützt unterschiedliche Lebensmodelle, ohne sich auf eine einzige Nutzung festzulegen.
Die Dachterrasse und der Garten (Sondernutzungsrecht) ergänzen das Haus um private Außenflächen, die den Wohnraum sinnvoll erweitern und den Tagesablauf um zusätzliche Ebenen bereichert. Für Ordnung und praktische Abläufe steht ein Keller zur Verfügung, der Stauraum und Nutzfläche klar vom Wohnen trennt.
Mit der Energieeffizienzklasse B zeigt sich das Gebäude in einem zeitgemäßen Rahmen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Zuhause mit ausgewogenen Proportionen, das Funktionalität und Wohnqualität in einer ruhigen, seriösen Handschrift zusammenführt.
Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 2011 verbindet eine klare Architektur mit einem stimmigen Raumangebot auf 120 m² Wohnfläche. Der Grundstücksanteil nach ideeller Teilung beträgt circa 209 m². Ein Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang.
Bereits im Eingangsbereich entsteht ein aufgeräumter, einladender Eindruck, der den Übergang in die Wohnräume angenehm strukturiert. Von hier aus erschließen sich die Bereiche in einer nachvollziehbaren Abfolge, sodass Alltag und Rückzug gut voneinander getrennt wirken.
Der zentrale Wohnbereich bietet Raum für gemeinsames Leben und ruhige Momente, während die 4,5 Zimmer insgesamt flexible Möglichkeiten für Arbeiten, Gäste oder individuelle Hobbys eröffnen. Die Raumaufteilung unterstützt unterschiedliche Lebensmodelle, ohne sich auf eine einzige Nutzung festzulegen.
Die Dachterrasse und der Garten (Sondernutzungsrecht) ergänzen das Haus um private Außenflächen, die den Wohnraum sinnvoll erweitern und den Tagesablauf um zusätzliche Ebenen bereichert. Für Ordnung und praktische Abläufe steht ein Keller zur Verfügung, der Stauraum und Nutzfläche klar vom Wohnen trennt.
Mit der Energieeffizienzklasse B zeigt sich das Gebäude in einem zeitgemäßen Rahmen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Zuhause mit ausgewogenen Proportionen, das Funktionalität und Wohnqualität in einer ruhigen, seriösen Handschrift zusammenführt.
Bereits im Eingangsbereich entsteht ein aufgeräumter, einladender Eindruck, der den Übergang in die Wohnräume angenehm strukturiert. Von hier aus erschließen sich die Bereiche in einer nachvollziehbaren Abfolge, sodass Alltag und Rückzug gut voneinander getrennt wirken.
Der zentrale Wohnbereich bietet Raum für gemeinsames Leben und ruhige Momente, während die 4,5 Zimmer insgesamt flexible Möglichkeiten für Arbeiten, Gäste oder individuelle Hobbys eröffnen. Die Raumaufteilung unterstützt unterschiedliche Lebensmodelle, ohne sich auf eine einzige Nutzung festzulegen.
Die Dachterrasse und der Garten (Sondernutzungsrecht) ergänzen das Haus um private Außenflächen, die den Wohnraum sinnvoll erweitern und den Tagesablauf um zusätzliche Ebenen bereichert. Für Ordnung und praktische Abläufe steht ein Keller zur Verfügung, der Stauraum und Nutzfläche klar vom Wohnen trennt.
Mit der Energieeffizienzklasse B zeigt sich das Gebäude in einem zeitgemäßen Rahmen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Zuhause mit ausgewogenen Proportionen, das Funktionalität und Wohnqualität in einer ruhigen, seriösen Handschrift zusammenführt.
Kosten
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Kaufpreis849.000 €
-
Hausgeld pro Monat332 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2011
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120,44 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)209 m²
-
Nutzfläche (ca.)42,25 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf62,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis12.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Reihenendhaus Baujahr 2011
- Energieeffizienzklasse B
- Wohnfläche ca. 120 m²
- 4.5 Zimmer
- Dachterrasse und Garten (SNR) vorhanden
- Außenstellplatz vorhanden
- Keller vorhanden
- Energieeffizienzklasse B
- Wohnfläche ca. 120 m²
- 4.5 Zimmer
- Dachterrasse und Garten (SNR) vorhanden
- Außenstellplatz vorhanden
- Keller vorhanden
- Reihenendhaus Baujahr 2011
- Energieeffizienzklasse B
- Wohnfläche ca. 120 m²
- 4.5 Zimmer
- Dachterrasse und Garten (SNR) vorhanden
- Außenstellplatz vorhanden
- Keller vorhanden
- Energieeffizienzklasse B
- Wohnfläche ca. 120 m²
- 4.5 Zimmer
- Dachterrasse und Garten (SNR) vorhanden
- Außenstellplatz vorhanden
- Keller vorhanden
- Garten
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnlage mit ruhigem, angenehm zurückhaltendem Straßenbild und kurzen Wegen ins Grüne. In der direkten Umgebung prägen kleinere Grünflächen und aufgelockerte Bebauung den Alltag, sodass sich hier ein...
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Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnlage mit ruhigem, angenehm zurückhaltendem Straßenbild und kurzen Wegen ins Grüne. In der direkten Umgebung prägen kleinere Grünflächen und aufgelockerte Bebauung den Alltag, sodass sich hier ein entspanntes Wohngefühl mit städtischer Nähe verbindet.
Nahversorgung
Für den täglichen Bedarf ist vieles unkompliziert erreichbar. Ein Supermarkt liegt in der Nähe, ein weiterer Discounter ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Ergänzend finden sich in der Umgebung gastronomische Angebote für den schnellen Kaffee, ein Abendessen oder den spontanen Imbiss. Auch eine Postfiliale ist in kurzer Distanz vorhanden, was Wege im Alltag spürbar erleichtert.
Mobilitätsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Tür. Zusätzlich ist eine S Bahn Station in fußläufiger Entfernung erreichbar, wodurch sich Ziele in der Stadt und in angrenzenden Stadtteilen gut anbinden lassen. Für die individuelle Mobilität stehen zudem mehrere Ladepunkte für E Fahrzeuge in der näheren Umgebung zur Verfügung. Mit dem Auto sind größere Verkehrsachsen zügig erreichbar, was Fahrten innerhalb Hamburgs und ins Umland erleichtert.
Freizeitwert
Der Freizeitwert ist durch die Nähe zu mehreren Grünanlagen besonders alltagstauglich. Spaziergänge, eine kurze Laufrunde oder eine Pause im Freien lassen sich ohne großen Aufwand in den Tagesablauf integrieren. Sportlich Aktive profitieren außerdem von nahegelegenen Sportangeboten, darunter Hallen und Vereinsstrukturen. Ergänzend sind Fitnessmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, sodass Training flexibel planbar bleibt.
Nahversorgung
Für den täglichen Bedarf ist vieles unkompliziert erreichbar. Ein Supermarkt liegt in der Nähe, ein weiterer Discounter ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Ergänzend finden sich in der Umgebung gastronomische Angebote für den schnellen Kaffee, ein Abendessen oder den spontanen Imbiss. Auch eine Postfiliale ist in kurzer Distanz vorhanden, was Wege im Alltag spürbar erleichtert.
Mobilitätsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Tür. Zusätzlich ist eine S Bahn Station in fußläufiger Entfernung erreichbar, wodurch sich Ziele in der Stadt und in angrenzenden Stadtteilen gut anbinden lassen. Für die individuelle Mobilität stehen zudem mehrere Ladepunkte für E Fahrzeuge in der näheren Umgebung zur Verfügung. Mit dem Auto sind größere Verkehrsachsen zügig erreichbar, was Fahrten innerhalb Hamburgs und ins Umland erleichtert.
Freizeitwert
Der Freizeitwert ist durch die Nähe zu mehreren Grünanlagen besonders alltagstauglich. Spaziergänge, eine kurze Laufrunde oder eine Pause im Freien lassen sich ohne großen Aufwand in den Tagesablauf integrieren. Sportlich Aktive profitieren außerdem von nahegelegenen Sportangeboten, darunter Hallen und Vereinsstrukturen. Ergänzend sind Fitnessmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, sodass Training flexibel planbar bleibt.
Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnlage mit ruhigem, angenehm zurückhaltendem Straßenbild und kurzen Wegen ins Grüne. In der direkten Umgebung prägen kleinere Grünflächen und aufgelockerte Bebauung den Alltag, sodass sich hier ein entspanntes Wohngefühl mit städtischer Nähe verbindet.
Nahversorgung
Für den täglichen Bedarf ist vieles unkompliziert erreichbar. Ein Supermarkt liegt in der Nähe, ein weiterer Discounter ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Ergänzend finden sich in der Umgebung gastronomische Angebote für den schnellen Kaffee, ein Abendessen oder den spontanen Imbiss. Auch eine Postfiliale ist in kurzer Distanz vorhanden, was Wege im Alltag spürbar erleichtert.
Mobilitätsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Tür. Zusätzlich ist eine S Bahn Station in fußläufiger Entfernung erreichbar, wodurch sich Ziele in der Stadt und in angrenzenden Stadtteilen gut anbinden lassen. Für die individuelle Mobilität stehen zudem mehrere Ladepunkte für E Fahrzeuge in der näheren Umgebung zur Verfügung. Mit dem Auto sind größere Verkehrsachsen zügig erreichbar, was Fahrten innerhalb Hamburgs und ins Umland erleichtert.
Freizeitwert
Der Freizeitwert ist durch die Nähe zu mehreren Grünanlagen besonders alltagstauglich. Spaziergänge, eine kurze Laufrunde oder eine Pause im Freien lassen sich ohne großen Aufwand in den Tagesablauf integrieren. Sportlich Aktive profitieren außerdem von nahegelegenen Sportangeboten, darunter Hallen und Vereinsstrukturen. Ergänzend sind Fitnessmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, sodass Training flexibel planbar bleibt.
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Hamburg Lokstedt (Stadtteil) Deutschland (22527)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich –... mehr lesen
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Ansprechpartner
Frau Lea Kienitz
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannalle 1,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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