immobilie1-ID: 31986475 | Anbieter-ID: 1001-968 - WE 10.01
Courtagefrei: Helles 3-Zimmer-Domizil mit Südbalkon & Fernblick – Grenzlage Eimsbüttel
479.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
613 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Helles 3-Zimmer-Domizil im 10. Obergeschoss mit Südbalkon und weitem Blick über Hamburg.
Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia, ein Schlafzimmer mit Balkonausgang, ein weiteres... mehr lesen
Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia, ein Schlafzimmer mit Balkonausgang, ein weiteres... mehr lesen
Helles 3-Zimmer-Domizil im 10. Obergeschoss mit Südbalkon und weitem Blick über Hamburg.
Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia, ein Schlafzimmer mit Balkonausgang, ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine gepflegte Einbauküche (2018), ein Badezimmer mit Wanne sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1963, verfügt über einen Aufzug und nur zwei Wohnungen pro Etage – eine angenehm private Atmosphäre. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren umfangreiche Maßnahmen umgesetzt:
- Fassadendämmung (2002)
- Blockheizkraftwerk (2012, Contracting Vattenfall)
- Balkonsanierung (laufend/kurz vor Abschluss)
Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia, ein Schlafzimmer mit Balkonausgang, ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine gepflegte Einbauküche (2018), ein Badezimmer mit Wanne sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1963, verfügt über einen Aufzug und nur zwei Wohnungen pro Etage – eine angenehm private Atmosphäre. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren umfangreiche Maßnahmen umgesetzt:
- Fassadendämmung (2002)
- Blockheizkraftwerk (2012, Contracting Vattenfall)
- Balkonsanierung (laufend/kurz vor Abschluss)
Helles 3-Zimmer-Domizil im 10. Obergeschoss mit Südbalkon und weitem Blick über Hamburg.
Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia, ein Schlafzimmer mit Balkonausgang, ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine gepflegte Einbauküche (2018), ein Badezimmer mit Wanne sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1963, verfügt über einen Aufzug und nur zwei Wohnungen pro Etage – eine angenehm private Atmosphäre. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren umfangreiche Maßnahmen umgesetzt:
- Fassadendämmung (2002)
- Blockheizkraftwerk (2012, Contracting Vattenfall)
- Balkonsanierung (laufend/kurz vor Abschluss)
Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia, ein Schlafzimmer mit Balkonausgang, ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine gepflegte Einbauküche (2018), ein Badezimmer mit Wanne sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1963, verfügt über einen Aufzug und nur zwei Wohnungen pro Etage – eine angenehm private Atmosphäre. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren umfangreiche Maßnahmen umgesetzt:
- Fassadendämmung (2002)
- Blockheizkraftwerk (2012, Contracting Vattenfall)
- Balkonsanierung (laufend/kurz vor Abschluss)
Kosten
-
Kaufpreis479.000 €
-
Hausgeld pro Monat442,9 €
-
KäuferprovisionDie Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)613 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage10
-
Anzahl Etagen14
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis17.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerWärmelieferung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im 10. Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnung, die mehr ist als nur ein Zuhause – ein Ort voller Charakter, Licht und Weitblick.
- ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- 10. OG mit Aufzug
- Süd-Loggia mit Fernblick
- Einbauküche (2018)
- Badezimmer mit Wanne... mehr lesen
- ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- 10. OG mit Aufzug
- Süd-Loggia mit Fernblick
- Einbauküche (2018)
- Badezimmer mit Wanne... mehr lesen
Im 10. Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnung, die mehr ist als nur ein Zuhause – ein Ort voller Charakter, Licht und Weitblick.
- ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- 10. OG mit Aufzug
- Süd-Loggia mit Fernblick
- Einbauküche (2018)
- Badezimmer mit Wanne (modernisierungsfähig)
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerraum
- Fassadendämmung (2002)
- Blockheizkraftwerk (2012, Contracting)
- Balkonsanierung aktuell im Abschluss
Die 2018 neu eingebaute Einbauküche verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität. Besonders praktisch: Von hier aus gelangen Sie auf einen zusätzlichen Fluchtbalkon, der dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet die Möglichkeit zur individuellen Renovierung.
Das Besondere an dieser Wohnung: der einmalige Weitblick über Hamburg aus dem 10. Obergeschoss, der großzügige Süd-Balkon und der zusätzliche Fluchtbalkon – all das in zentraler Lage an der Grenze zum begehrten Stadtteil Eimsbüttel.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair – perfekt für alle, die mitten in Hamburg leben und dennoch über den Dingen stehen möchten.
- ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- 10. OG mit Aufzug
- Süd-Loggia mit Fernblick
- Einbauküche (2018)
- Badezimmer mit Wanne (modernisierungsfähig)
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerraum
- Fassadendämmung (2002)
- Blockheizkraftwerk (2012, Contracting)
- Balkonsanierung aktuell im Abschluss
Die 2018 neu eingebaute Einbauküche verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität. Besonders praktisch: Von hier aus gelangen Sie auf einen zusätzlichen Fluchtbalkon, der dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet die Möglichkeit zur individuellen Renovierung.
Das Besondere an dieser Wohnung: der einmalige Weitblick über Hamburg aus dem 10. Obergeschoss, der großzügige Süd-Balkon und der zusätzliche Fluchtbalkon – all das in zentraler Lage an der Grenze zum begehrten Stadtteil Eimsbüttel.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair – perfekt für alle, die mitten in Hamburg leben und dennoch über den Dingen stehen möchten.
Im 10. Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnung, die mehr ist als nur ein Zuhause – ein Ort voller Charakter, Licht und Weitblick.
- ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- 10. OG mit Aufzug
- Süd-Loggia mit Fernblick
- Einbauküche (2018)
- Badezimmer mit Wanne (modernisierungsfähig)
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerraum
- Fassadendämmung (2002)
- Blockheizkraftwerk (2012, Contracting)
- Balkonsanierung aktuell im Abschluss
Die 2018 neu eingebaute Einbauküche verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität. Besonders praktisch: Von hier aus gelangen Sie auf einen zusätzlichen Fluchtbalkon, der dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet die Möglichkeit zur individuellen Renovierung.
Das Besondere an dieser Wohnung: der einmalige Weitblick über Hamburg aus dem 10. Obergeschoss, der großzügige Süd-Balkon und der zusätzliche Fluchtbalkon – all das in zentraler Lage an der Grenze zum begehrten Stadtteil Eimsbüttel.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair – perfekt für alle, die mitten in Hamburg leben und dennoch über den Dingen stehen möchten.
- ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- 10. OG mit Aufzug
- Süd-Loggia mit Fernblick
- Einbauküche (2018)
- Badezimmer mit Wanne (modernisierungsfähig)
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerraum
- Fassadendämmung (2002)
- Blockheizkraftwerk (2012, Contracting)
- Balkonsanierung aktuell im Abschluss
Die 2018 neu eingebaute Einbauküche verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität. Besonders praktisch: Von hier aus gelangen Sie auf einen zusätzlichen Fluchtbalkon, der dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet die Möglichkeit zur individuellen Renovierung.
Das Besondere an dieser Wohnung: der einmalige Weitblick über Hamburg aus dem 10. Obergeschoss, der großzügige Süd-Balkon und der zusätzliche Fluchtbalkon – all das in zentraler Lage an der Grenze zum begehrten Stadtteil Eimsbüttel.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair – perfekt für alle, die mitten in Hamburg leben und dennoch über den Dingen stehen möchten.
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Högenstraße, amtlich Hamburg-Stellingen (22527), direkt an der Grenze zu Eimsbüttel.
- Einkauf & Freizeit: Vielfältige Geschäfte, Cafés und der Wochenmarkt in der Osterstraße sind schnell erreichbar.
- ÖPNV: U2... mehr lesen
- Einkauf & Freizeit: Vielfältige Geschäfte, Cafés und der Wochenmarkt in der Osterstraße sind schnell erreichbar.
- ÖPNV: U2... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in der Högenstraße, amtlich Hamburg-Stellingen (22527), direkt an der Grenze zu Eimsbüttel.
- Einkauf & Freizeit: Vielfältige Geschäfte, Cafés und der Wochenmarkt in der Osterstraße sind schnell erreichbar.
- ÖPNV: U2 Lutterothstraße und S-Bahn Langenfelde bieten schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt, nach Altona und Eppendorf.
- Freizeit & Natur: Parks und Sportmöglichkeiten wie das Niendorfer Gehege, der Altonaer Volkspark oder der Tierpark Hagenbeck liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Lage vereint urbane Lebensqualität mit kurzen Wegen und grünen Rückzugsorten.
- Einkauf & Freizeit: Vielfältige Geschäfte, Cafés und der Wochenmarkt in der Osterstraße sind schnell erreichbar.
- ÖPNV: U2 Lutterothstraße und S-Bahn Langenfelde bieten schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt, nach Altona und Eppendorf.
- Freizeit & Natur: Parks und Sportmöglichkeiten wie das Niendorfer Gehege, der Altonaer Volkspark oder der Tierpark Hagenbeck liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Lage vereint urbane Lebensqualität mit kurzen Wegen und grünen Rückzugsorten.
Die Wohnung befindet sich in der Högenstraße, amtlich Hamburg-Stellingen (22527), direkt an der Grenze zu Eimsbüttel.
- Einkauf & Freizeit: Vielfältige Geschäfte, Cafés und der Wochenmarkt in der Osterstraße sind schnell erreichbar.
- ÖPNV: U2 Lutterothstraße und S-Bahn Langenfelde bieten schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt, nach Altona und Eppendorf.
- Freizeit & Natur: Parks und Sportmöglichkeiten wie das Niendorfer Gehege, der Altonaer Volkspark oder der Tierpark Hagenbeck liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Lage vereint urbane Lebensqualität mit kurzen Wegen und grünen Rückzugsorten.
- Einkauf & Freizeit: Vielfältige Geschäfte, Cafés und der Wochenmarkt in der Osterstraße sind schnell erreichbar.
- ÖPNV: U2 Lutterothstraße und S-Bahn Langenfelde bieten schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt, nach Altona und Eppendorf.
- Freizeit & Natur: Parks und Sportmöglichkeiten wie das Niendorfer Gehege, der Altonaer Volkspark oder der Tierpark Hagenbeck liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Lage vereint urbane Lebensqualität mit kurzen Wegen und grünen Rückzugsorten.
Hamburg Eimsbüttel Hamburg Deutschland (22527)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 118 kWh/(m²·a), Klasse D, wesentlicher Energieträger: Fernwärme/Blockheizkraftwerk.
Hausgeld: gemäß Unterlagen, detaillierte Aufstellung auf Anfrage
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf... mehr lesen
Verbrauchsausweis, 118 kWh/(m²·a), Klasse D, wesentlicher Energieträger: Fernwärme/Blockheizkraftwerk.
Hausgeld: gemäß Unterlagen, detaillierte Aufstellung auf Anfrage
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf... mehr lesen
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 118 kWh/(m²·a), Klasse D, wesentlicher Energieträger: Fernwärme/Blockheizkraftwerk.
Hausgeld: gemäß Unterlagen, detaillierte Aufstellung auf Anfrage
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Nichtverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass der Grundriss ggfs. nicht maßstabsgerecht ist und lediglich dazu dient, einen Eindruck über die Aufteilung zu erhalten.
Verbrauchsausweis, 118 kWh/(m²·a), Klasse D, wesentlicher Energieträger: Fernwärme/Blockheizkraftwerk.
Hausgeld: gemäß Unterlagen, detaillierte Aufstellung auf Anfrage
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Nichtverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass der Grundriss ggfs. nicht maßstabsgerecht ist und lediglich dazu dient, einen Eindruck über die Aufteilung zu erhalten.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 118 kWh/(m²·a), Klasse D, wesentlicher Energieträger: Fernwärme/Blockheizkraftwerk.
Hausgeld: gemäß Unterlagen, detaillierte Aufstellung auf Anfrage
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Nichtverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass der Grundriss ggfs. nicht maßstabsgerecht ist und lediglich dazu dient, einen Eindruck über die Aufteilung zu erhalten.
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Ansprechpartner
Frau Anika Schönfeldt-Schulz
Anika Schönfeldt Immobilien
Neuer Wall 13,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
Neuer Wall 13,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
04023841977
Anika Schönfeldt Immobilien
Neuer Wall 13,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 23841977
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