immobilie1-ID: 32092079 | Anbieter-ID: 1001-967 - WE 117
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eidelstedt – frei für Ihre Ideen!
249.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
14.871 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einem soliden zweistöckigen Mehrfamilienhaus mit nur zwei Einheiten pro Etage, was eine ruhige und angenehme Nachbarschaft gewährleistet. Außenstellplätze und Garagen stehen der Gemeinschaft zur Anmietung zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden zweistöckigen Mehrfamilienhaus mit nur zwei Einheiten pro Etage, was eine ruhige und angenehme Nachbarschaft gewährleistet. Außenstellplätze und Garagen stehen der Gemeinschaft zur Anmietung zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat400,43 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)14.871 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,12 m²
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Fliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch176 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis26.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Ihre Wohnideen. Ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft ein...
mehr lesen
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Ihre Wohnideen. Ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft ein angenehmes Wohnambiente und lädt zum Verweilen im Freien ein. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und großzügig geschnitten. Die separate Küche ist praktisch ausgestattet und bietet genügend Stauraum. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.
Durch die Kombination aus solider Grundausstattung, Balkon und attraktiver Wohnlage bietet diese Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und großzügig geschnitten. Die separate Küche ist praktisch ausgestattet und bietet genügend Stauraum. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.
Durch die Kombination aus solider Grundausstattung, Balkon und attraktiver Wohnlage bietet diese Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Ihre Wohnideen. Ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft ein angenehmes Wohnambiente und lädt zum Verweilen im Freien ein. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und großzügig geschnitten. Die separate Küche ist praktisch ausgestattet und bietet genügend Stauraum. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.
Durch die Kombination aus solider Grundausstattung, Balkon und attraktiver Wohnlage bietet diese Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und großzügig geschnitten. Die separate Küche ist praktisch ausgestattet und bietet genügend Stauraum. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.
Durch die Kombination aus solider Grundausstattung, Balkon und attraktiver Wohnlage bietet diese Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Eidelstedt, einem Stadtteil, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und angenehme Wohnqualität auszeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie das moderne...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Eidelstedt, einem Stadtteil, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und angenehme Wohnqualität auszeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie das moderne Eidelstedt-Center sind bequem erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustür. Die exzellente Verkehrsanbindung über die S-Bahn-Stationen Eidelstedt und Elbgaustraße sowie die A7 ermöglicht kurze Wege in die Hamburger Innenstadt, nach Altona und ins Umland – ein klarer Vorteil für Berufspendler und mobile Bewohner. Für Erholung sorgen die umliegenden Grünanlagen, Sportstätten und das beliebte Niendorfer Gehege, das zu Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Durch die Kombination aus zentraler Lage, starker Infrastruktur und hohem Freizeitwert bietet diese Adresse eine nachhaltig hohe Mietnachfrage sowie ein beliebtes Wohnumfeld.
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Eidelstedt, einem Stadtteil, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und angenehme Wohnqualität auszeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie das moderne Eidelstedt-Center sind bequem erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustür. Die exzellente Verkehrsanbindung über die S-Bahn-Stationen Eidelstedt und Elbgaustraße sowie die A7 ermöglicht kurze Wege in die Hamburger Innenstadt, nach Altona und ins Umland – ein klarer Vorteil für Berufspendler und mobile Bewohner. Für Erholung sorgen die umliegenden Grünanlagen, Sportstätten und das beliebte Niendorfer Gehege, das zu Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Durch die Kombination aus zentraler Lage, starker Infrastruktur und hohem Freizeitwert bietet diese Adresse eine nachhaltig hohe Mietnachfrage sowie ein beliebtes Wohnumfeld.
Hamburg Eidelstedt Hamburg Deutschland (22527)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Nichtverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass der Grundriss ggfs. nicht maßstabsgerecht ist und lediglich dazu dient, einen Eindruck...
mehr lesen
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Nichtverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass der Grundriss ggfs. nicht maßstabsgerecht ist und lediglich dazu dient, einen Eindruck über die Aufteilung zu erhalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass die Visualisierungen KI-generiert sind.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass die Visualisierungen KI-generiert sind.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Nichtverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass der Grundriss ggfs. nicht maßstabsgerecht ist und lediglich dazu dient, einen Eindruck über die Aufteilung zu erhalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass die Visualisierungen KI-generiert sind.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass die Visualisierungen KI-generiert sind.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ansprechpartner
Frau Lea Stresing
Anika Schönfeldt Immobilien
Neuer Wall 13,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
Neuer Wall 13,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 23841977
Anika Schönfeldt Immobilien
Neuer Wall 13,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 23841977
Erhalte neue Angebote per E-Mail