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immobilie1-ID: 31903965 | Anbieter-ID: 666318
Idyllisches Grundstück mit Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hamburg-Eidelstedt
495.000 €
Kaufpreis
652 m²
Grundstücksfläche
Das Einfamilienhaus als Bestandsimmobilie befindet sich auf einem ca. 652 m² großen Grundstück mit idealer Südwest-Ausrichtung. Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die grüne Lage in familiärer Wohngegend aus. Das Einfamilienhaus mit...
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Das Einfamilienhaus als Bestandsimmobilie befindet sich auf einem ca. 652 m² großen Grundstück mit idealer Südwest-Ausrichtung. Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die grüne Lage in familiärer Wohngegend aus. Das Einfamilienhaus mit schönem Garten wurde in den 1960 Jahren erbaut und in den 1970er Jahren um einen Anbau erweitert. Die geschätzte Wohnfläche beträgt ca. 140 m² und verteilt sich im Erd-/und Dachgeschoss auf insgesamt 5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder sowie ein Gäste-WC. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage. Das Haus wird durch eine Gasheizung aus ca. 2007 beheizt. Weitere nennenswerte Modernisierungen aus jüngster Zeit haben nicht stattgefunden.
Die baurechtliche Ausweisung für eine eventuelle Neubebauung ist dem Bebauungsplan Eidelstedt 36 zu entnehmen. Die baurechtliche Ausweisung ist hier mit WR II o – reines Wohnen, zweigeschossige, offene Bauweise angegeben. Das Baufenster ist mit einer eine Tiefe von ca. 20 Metern ausgewiesen. Ein Bauvorbescheid für die Errichtung eines Neubaus muss ggf. vom Käufer bei der zuständigen Baubehörde beantragt werden. Die detaillierte Bauplanung ist von dem Erwerber bei der Bauprüfabteilung einzureichen. Hierfür kann keinerlei Garantie gegeben werden. Die Immobilie wird im jetzigen Ist-Zustand als Grundstück mit Bestandsimmobilie verkauft. Die Kosten für den Abriss der bestehenden Gebäude trägt der Käufer.
Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell noch keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die baurechtliche Ausweisung für eine eventuelle Neubebauung ist dem Bebauungsplan Eidelstedt 36 zu entnehmen. Die baurechtliche Ausweisung ist hier mit WR II o – reines Wohnen, zweigeschossige, offene Bauweise angegeben. Das Baufenster ist mit einer eine Tiefe von ca. 20 Metern ausgewiesen. Ein Bauvorbescheid für die Errichtung eines Neubaus muss ggf. vom Käufer bei der zuständigen Baubehörde beantragt werden. Die detaillierte Bauplanung ist von dem Erwerber bei der Bauprüfabteilung einzureichen. Hierfür kann keinerlei Garantie gegeben werden. Die Immobilie wird im jetzigen Ist-Zustand als Grundstück mit Bestandsimmobilie verkauft. Die Kosten für den Abriss der bestehenden Gebäude trägt der Käufer.
Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell noch keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das Einfamilienhaus als Bestandsimmobilie befindet sich auf einem ca. 652 m² großen Grundstück mit idealer Südwest-Ausrichtung. Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die grüne Lage in familiärer Wohngegend aus. Das Einfamilienhaus mit schönem Garten wurde in den 1960 Jahren erbaut und in den 1970er Jahren um einen Anbau erweitert. Die geschätzte Wohnfläche beträgt ca. 140 m² und verteilt sich im Erd-/und Dachgeschoss auf insgesamt 5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder sowie ein Gäste-WC. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage. Das Haus wird durch eine Gasheizung aus ca. 2007 beheizt. Weitere nennenswerte Modernisierungen aus jüngster Zeit haben nicht stattgefunden.
Die baurechtliche Ausweisung für eine eventuelle Neubebauung ist dem Bebauungsplan Eidelstedt 36 zu entnehmen. Die baurechtliche Ausweisung ist hier mit WR II o – reines Wohnen, zweigeschossige, offene Bauweise angegeben. Das Baufenster ist mit einer eine Tiefe von ca. 20 Metern ausgewiesen. Ein Bauvorbescheid für die Errichtung eines Neubaus muss ggf. vom Käufer bei der zuständigen Baubehörde beantragt werden. Die detaillierte Bauplanung ist von dem Erwerber bei der Bauprüfabteilung einzureichen. Hierfür kann keinerlei Garantie gegeben werden. Die Immobilie wird im jetzigen Ist-Zustand als Grundstück mit Bestandsimmobilie verkauft. Die Kosten für den Abriss der bestehenden Gebäude trägt der Käufer.
Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell noch keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die baurechtliche Ausweisung für eine eventuelle Neubebauung ist dem Bebauungsplan Eidelstedt 36 zu entnehmen. Die baurechtliche Ausweisung ist hier mit WR II o – reines Wohnen, zweigeschossige, offene Bauweise angegeben. Das Baufenster ist mit einer eine Tiefe von ca. 20 Metern ausgewiesen. Ein Bauvorbescheid für die Errichtung eines Neubaus muss ggf. vom Käufer bei der zuständigen Baubehörde beantragt werden. Die detaillierte Bauplanung ist von dem Erwerber bei der Bauprüfabteilung einzureichen. Hierfür kann keinerlei Garantie gegeben werden. Die Immobilie wird im jetzigen Ist-Zustand als Grundstück mit Bestandsimmobilie verkauft. Die Kosten für den Abriss der bestehenden Gebäude trägt der Käufer.
Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell noch keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)652 m²
Energie
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BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Keller
Lage
Gut angebunden an die wichtigsten Verkehrsadern genießen Sie in Eidelstedt die Vorteile einer Metropole und den Charme einer fast dörflichen Atmosphäre. Die Immobilie liegt in einer äußerst familienfreundlichen Lage. Kindergärten, Schulen und...
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Gut angebunden an die wichtigsten Verkehrsadern genießen Sie in Eidelstedt die Vorteile einer Metropole und den Charme einer fast dörflichen Atmosphäre. Die Immobilie liegt in einer äußerst familienfreundlichen Lage. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus ist das Eidelstedt Center mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ebenso nicht weit entfernt. Der Krupunder See als kleines Naherholungsgebiet befindet sich ganz in der Nähe. Bus und Bahn aber auch die Autobahnen A 7 und A 23 sind schnell erreicht.
Gut angebunden an die wichtigsten Verkehrsadern genießen Sie in Eidelstedt die Vorteile einer Metropole und den Charme einer fast dörflichen Atmosphäre. Die Immobilie liegt in einer äußerst familienfreundlichen Lage. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus ist das Eidelstedt Center mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ebenso nicht weit entfernt. Der Krupunder See als kleines Naherholungsgebiet befindet sich ganz in der Nähe. Bus und Bahn aber auch die Autobahnen A 7 und A 23 sind schnell erreicht.
Hamburg Deutschland (22523)
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Ansprechpartner
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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