immobilie1-ID: 31983521 | Anbieter-ID: 7841
Exklusive Maisonette mit großzügigem Raumgefühl – Aufstockung im Jahr 2000
369.000 €
Kaufpreis
83,2 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Lichtdurchflutetes Dachgeschossjuwel – stilvoll wohnen oder clever investieren
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort über den Dächern der Stadt! Obwohl das Mehrfamilienhaus ursprünglich 1971 errichtet wurde, stammt das Dachgeschoss – und damit diese... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort über den Dächern der Stadt! Obwohl das Mehrfamilienhaus ursprünglich 1971 errichtet wurde, stammt das Dachgeschoss – und damit diese... mehr lesen
Lichtdurchflutetes Dachgeschossjuwel – stilvoll wohnen oder clever investieren
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort über den Dächern der Stadt! Obwohl das Mehrfamilienhaus ursprünglich 1971 errichtet wurde, stammt das Dachgeschoss – und damit diese Maisonette-Wohnung – aus dem Jahr 2000, als das Gebäude im Zuge einer stilvollen Aufstockung erweitert wurde. Dabei wurde nicht nur zusätzlicher Wohnraum geschaffen, sondern auch das gesamte Gebäude durch eine modernisierte Fassade optisch aufgewertet.
Die Wohnung gehört zu einer harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 33 Einheiten – sechs davon entstanden im Rahmen der Dachaufstockung und bieten modernen Wohnkomfort mit zeitgemäßer Ausstattung.
Große, hochwertige Kunststofffenster in elegantem Weiß durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Die Wohnräume sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare, die kleine Familie oder auch als lukrative Kapitalanlage.
Ein privater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Waschraum den Alltag erleichtert. Für Ihren PKW steht ein sicherer Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung – trocken, bequem und direkt im Haus.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über moderne Plattenheizkörper mit Thermostatventilen – für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Platz unter dem Dach zu sichern – ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition!
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort über den Dächern der Stadt! Obwohl das Mehrfamilienhaus ursprünglich 1971 errichtet wurde, stammt das Dachgeschoss – und damit diese Maisonette-Wohnung – aus dem Jahr 2000, als das Gebäude im Zuge einer stilvollen Aufstockung erweitert wurde. Dabei wurde nicht nur zusätzlicher Wohnraum geschaffen, sondern auch das gesamte Gebäude durch eine modernisierte Fassade optisch aufgewertet.
Die Wohnung gehört zu einer harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 33 Einheiten – sechs davon entstanden im Rahmen der Dachaufstockung und bieten modernen Wohnkomfort mit zeitgemäßer Ausstattung.
Große, hochwertige Kunststofffenster in elegantem Weiß durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Die Wohnräume sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare, die kleine Familie oder auch als lukrative Kapitalanlage.
Ein privater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Waschraum den Alltag erleichtert. Für Ihren PKW steht ein sicherer Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung – trocken, bequem und direkt im Haus.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über moderne Plattenheizkörper mit Thermostatventilen – für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Platz unter dem Dach zu sichern – ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition!
Lichtdurchflutetes Dachgeschossjuwel – stilvoll wohnen oder clever investieren
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort über den Dächern der Stadt! Obwohl das Mehrfamilienhaus ursprünglich 1971 errichtet wurde, stammt das Dachgeschoss – und damit diese Maisonette-Wohnung – aus dem Jahr 2000, als das Gebäude im Zuge einer stilvollen Aufstockung erweitert wurde. Dabei wurde nicht nur zusätzlicher Wohnraum geschaffen, sondern auch das gesamte Gebäude durch eine modernisierte Fassade optisch aufgewertet.
Die Wohnung gehört zu einer harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 33 Einheiten – sechs davon entstanden im Rahmen der Dachaufstockung und bieten modernen Wohnkomfort mit zeitgemäßer Ausstattung.
Große, hochwertige Kunststofffenster in elegantem Weiß durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Die Wohnräume sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare, die kleine Familie oder auch als lukrative Kapitalanlage.
Ein privater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Waschraum den Alltag erleichtert. Für Ihren PKW steht ein sicherer Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung – trocken, bequem und direkt im Haus.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über moderne Plattenheizkörper mit Thermostatventilen – für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Platz unter dem Dach zu sichern – ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition!
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort über den Dächern der Stadt! Obwohl das Mehrfamilienhaus ursprünglich 1971 errichtet wurde, stammt das Dachgeschoss – und damit diese Maisonette-Wohnung – aus dem Jahr 2000, als das Gebäude im Zuge einer stilvollen Aufstockung erweitert wurde. Dabei wurde nicht nur zusätzlicher Wohnraum geschaffen, sondern auch das gesamte Gebäude durch eine modernisierte Fassade optisch aufgewertet.
Die Wohnung gehört zu einer harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 33 Einheiten – sechs davon entstanden im Rahmen der Dachaufstockung und bieten modernen Wohnkomfort mit zeitgemäßer Ausstattung.
Große, hochwertige Kunststofffenster in elegantem Weiß durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Die Wohnräume sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare, die kleine Familie oder auch als lukrative Kapitalanlage.
Ein privater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Waschraum den Alltag erleichtert. Für Ihren PKW steht ein sicherer Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung – trocken, bequem und direkt im Haus.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über moderne Plattenheizkörper mit Thermostatventilen – für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Platz unter dem Dach zu sichern – ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition!
Kosten
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Kaufpreis369.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.360 €
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Kaufpreis pro m²4.789,92 €
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Hausgeld pro Monat296,32 €
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Kaufpreisfaktor27,03-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr14.760 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83,2 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
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Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis28.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohnen mit Charme und Charakter – Ihre neue Wohlfühloase auf zwei Ebenen
Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 83,2 m² Wohnfläche und begeistert mit einem durchdachten Grundriss, der Gemütlichkeit und Individualität... mehr lesen
Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 83,2 m² Wohnfläche und begeistert mit einem durchdachten Grundriss, der Gemütlichkeit und Individualität... mehr lesen
Wohnen mit Charme und Charakter – Ihre neue Wohlfühloase auf zwei Ebenen
Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 83,2 m² Wohnfläche und begeistert mit einem durchdachten Grundriss, der Gemütlichkeit und Individualität perfekt miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des gepflegten Treppenhauses (ohne Aufzug) spürt man die einladende Atmosphäre, die sich im Inneren der Wohnung fortsetzt.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Gegensprechanlage und elektrischer Türöffnung – ein angenehmer erster Eindruck. Von hier aus gelangen Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer – das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, luftiges Wohngefühl. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein großer Esstisch für gesellige Runden mit Freunden und Familie ihren Platz.
Angrenzend liegt die gut belichtete Küche mit zwei Fenstern – ausgestattet mit einer zeitlos modernen Einbauzeile. Helle Fronten treffen auf eine kontrastreiche dunkle Arbeitsplatte, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach – alles, was das Herz begehrt, ist bereits vorhanden.
Ein besonderes Highlight: Die Doppelflügeltür im Wohnbereich führt direkt auf den liebevoll gestalteten Balkon mit Holzboden – inklusive praktischer Abstellkammer. Genießen Sie hier den ersten Kaffee am Morgen oder den Sonnenuntergang am Abend – Ihr persönlicher Rückzugsort mit Ausblick.
Vom Flur aus erreichen Sie ein gut geschnittenes Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar sind ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Über eine dekorative Wendeltreppe aus warmem Kiefernholz gelangen Sie in das offen gestaltete Dachgeschoss. Die gemütlichen Dachschrägen, kombiniert mit einem Giebelfenster und zwei Veluxfenstern, schaffen hier ein behagliches Ambiente. Ein idealer Raum für das Schlafzimmer mit einem separierten Bereich, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt.
Direkt angrenzend befindet sich das zweite, lichtdurchflutete Badezimmer – ausgestattet mit Waschbecken, WC und einer einladenden Eckbadewanne. Ein Ort zum Entspannen und Durchatmen – Ihre ganz private Wellnesszone.
Die Wohnräume sind mit einer harmonischen Kombination aus hellen Fliesen, Laminat und Teppich ausgestattet. Zeitlos weiße Türen unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck dieser besonderen Wohnung.
Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 83,2 m² Wohnfläche und begeistert mit einem durchdachten Grundriss, der Gemütlichkeit und Individualität perfekt miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des gepflegten Treppenhauses (ohne Aufzug) spürt man die einladende Atmosphäre, die sich im Inneren der Wohnung fortsetzt.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Gegensprechanlage und elektrischer Türöffnung – ein angenehmer erster Eindruck. Von hier aus gelangen Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer – das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, luftiges Wohngefühl. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein großer Esstisch für gesellige Runden mit Freunden und Familie ihren Platz.
Angrenzend liegt die gut belichtete Küche mit zwei Fenstern – ausgestattet mit einer zeitlos modernen Einbauzeile. Helle Fronten treffen auf eine kontrastreiche dunkle Arbeitsplatte, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach – alles, was das Herz begehrt, ist bereits vorhanden.
Ein besonderes Highlight: Die Doppelflügeltür im Wohnbereich führt direkt auf den liebevoll gestalteten Balkon mit Holzboden – inklusive praktischer Abstellkammer. Genießen Sie hier den ersten Kaffee am Morgen oder den Sonnenuntergang am Abend – Ihr persönlicher Rückzugsort mit Ausblick.
Vom Flur aus erreichen Sie ein gut geschnittenes Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar sind ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Über eine dekorative Wendeltreppe aus warmem Kiefernholz gelangen Sie in das offen gestaltete Dachgeschoss. Die gemütlichen Dachschrägen, kombiniert mit einem Giebelfenster und zwei Veluxfenstern, schaffen hier ein behagliches Ambiente. Ein idealer Raum für das Schlafzimmer mit einem separierten Bereich, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt.
Direkt angrenzend befindet sich das zweite, lichtdurchflutete Badezimmer – ausgestattet mit Waschbecken, WC und einer einladenden Eckbadewanne. Ein Ort zum Entspannen und Durchatmen – Ihre ganz private Wellnesszone.
Die Wohnräume sind mit einer harmonischen Kombination aus hellen Fliesen, Laminat und Teppich ausgestattet. Zeitlos weiße Türen unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck dieser besonderen Wohnung.
Wohnen mit Charme und Charakter – Ihre neue Wohlfühloase auf zwei Ebenen
Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 83,2 m² Wohnfläche und begeistert mit einem durchdachten Grundriss, der Gemütlichkeit und Individualität perfekt miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des gepflegten Treppenhauses (ohne Aufzug) spürt man die einladende Atmosphäre, die sich im Inneren der Wohnung fortsetzt.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Gegensprechanlage und elektrischer Türöffnung – ein angenehmer erster Eindruck. Von hier aus gelangen Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer – das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, luftiges Wohngefühl. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein großer Esstisch für gesellige Runden mit Freunden und Familie ihren Platz.
Angrenzend liegt die gut belichtete Küche mit zwei Fenstern – ausgestattet mit einer zeitlos modernen Einbauzeile. Helle Fronten treffen auf eine kontrastreiche dunkle Arbeitsplatte, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach – alles, was das Herz begehrt, ist bereits vorhanden.
Ein besonderes Highlight: Die Doppelflügeltür im Wohnbereich führt direkt auf den liebevoll gestalteten Balkon mit Holzboden – inklusive praktischer Abstellkammer. Genießen Sie hier den ersten Kaffee am Morgen oder den Sonnenuntergang am Abend – Ihr persönlicher Rückzugsort mit Ausblick.
Vom Flur aus erreichen Sie ein gut geschnittenes Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar sind ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Über eine dekorative Wendeltreppe aus warmem Kiefernholz gelangen Sie in das offen gestaltete Dachgeschoss. Die gemütlichen Dachschrägen, kombiniert mit einem Giebelfenster und zwei Veluxfenstern, schaffen hier ein behagliches Ambiente. Ein idealer Raum für das Schlafzimmer mit einem separierten Bereich, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt.
Direkt angrenzend befindet sich das zweite, lichtdurchflutete Badezimmer – ausgestattet mit Waschbecken, WC und einer einladenden Eckbadewanne. Ein Ort zum Entspannen und Durchatmen – Ihre ganz private Wellnesszone.
Die Wohnräume sind mit einer harmonischen Kombination aus hellen Fliesen, Laminat und Teppich ausgestattet. Zeitlos weiße Türen unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck dieser besonderen Wohnung.
Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 83,2 m² Wohnfläche und begeistert mit einem durchdachten Grundriss, der Gemütlichkeit und Individualität perfekt miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des gepflegten Treppenhauses (ohne Aufzug) spürt man die einladende Atmosphäre, die sich im Inneren der Wohnung fortsetzt.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Gegensprechanlage und elektrischer Türöffnung – ein angenehmer erster Eindruck. Von hier aus gelangen Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer – das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, luftiges Wohngefühl. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein großer Esstisch für gesellige Runden mit Freunden und Familie ihren Platz.
Angrenzend liegt die gut belichtete Küche mit zwei Fenstern – ausgestattet mit einer zeitlos modernen Einbauzeile. Helle Fronten treffen auf eine kontrastreiche dunkle Arbeitsplatte, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach – alles, was das Herz begehrt, ist bereits vorhanden.
Ein besonderes Highlight: Die Doppelflügeltür im Wohnbereich führt direkt auf den liebevoll gestalteten Balkon mit Holzboden – inklusive praktischer Abstellkammer. Genießen Sie hier den ersten Kaffee am Morgen oder den Sonnenuntergang am Abend – Ihr persönlicher Rückzugsort mit Ausblick.
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Direkt angrenzend befindet sich das zweite, lichtdurchflutete Badezimmer – ausgestattet mit Waschbecken, WC und einer einladenden Eckbadewanne. Ein Ort zum Entspannen und Durchatmen – Ihre ganz private Wellnesszone.
Die Wohnräume sind mit einer harmonischen Kombination aus hellen Fliesen, Laminat und Teppich ausgestattet. Zeitlos weiße Türen unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck dieser besonderen Wohnung.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Zentrale Ruheoase in Hamburg-Eidelstedt – ideal gelegen für Stadtmenschen mit Sinn für Natur
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone von Hamburg-Eidelstedt – ein Rückzugsort... mehr lesen
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone von Hamburg-Eidelstedt – ein Rückzugsort... mehr lesen
Zentrale Ruheoase in Hamburg-Eidelstedt – ideal gelegen für Stadtmenschen mit Sinn für Natur
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone von Hamburg-Eidelstedt – ein Rückzugsort mit urbanem Komfort und nur einen Katzensprung vom Niendorfer Gehege entfernt. Die zentrale Lage verbindet die Vorzüge eines gut erschlossenen Stadtteils mit dem entspannten Lebensgefühl einer gewachsenen Wohngegend.
Nur etwa 15 Gehminuten entfernt liegt südlich der Wohnung das Zentrum des Stadtteils: der Eidelstedter Platz mit seinem lebendigen Einkaufszentrum. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt – vom Rewe-Markt, Drogerien und Banken über die Post bis hin zur Bücherhalle. Mehrmals wöchentlich lädt der Wochenmarkt zu einem gemütlichen Bummel ein – ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
Zudem liegen in nördlicher Richtung ein E-Center, ein Baumarkt und Möbel Höffner nur einen Katzensprung entfernt.
Auch die beliebten Stellinger Höfe in südlicher Richtung mit verschiedenen Geschäften (Rewe, Aldi, Biomarkt, Jysk etc.) und Freizeiteinrichtungen wie urban apes, Schwarzlichtminigolf und dem Rabatzz sind schnell erreicht.
Für eine optimale Anbindung sorgt der nahe gelegene ÖPNV-Knotenpunkt mit S- und AKN-Bahn sowie zahlreichen Buslinien. Der S-Bahnhof Elbgaustraße (S3/S21) ist mit dem Fahrrad in rund 9 Minuten erreichbar, die AKN-Station Eidelstedt Zentrum sogar in ca. 6 Minuten. Nur wenige Schritte entfernt bringt Sie die Buslinie 181 schnell an Ihr Ziel. Die Autobahnanschlüsse A7 und A23 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mitten durch den Stadtteil führt mit der Holsteiner Chaussee der Ring 3 (Bundesstraße 4), die äußerste der drei Hamburger Ringstraßen. Die Innenstadt ist über die Kieler Straße gut zu erreichen.
Familien profitieren von der Nähe zu Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung – eine Kindertagesstätte liegt sogar direkt in der Nachbarschaft.
Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Ob sportlich aktiv im nahegelegenen Fitnessstudio oder einem der zahlreichen Vereine, oder beim Spaziergang durch das idyllische Niendorfer Gehege oder die Eidelstedter Feldmark – hier ist für jeden etwas dabei. Weitere grüne Rückzugsorte wie der Altonaer Volkspark oder der Krupunder See sind ebenfalls bequem erreichbar.
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone von Hamburg-Eidelstedt – ein Rückzugsort mit urbanem Komfort und nur einen Katzensprung vom Niendorfer Gehege entfernt. Die zentrale Lage verbindet die Vorzüge eines gut erschlossenen Stadtteils mit dem entspannten Lebensgefühl einer gewachsenen Wohngegend.
Nur etwa 15 Gehminuten entfernt liegt südlich der Wohnung das Zentrum des Stadtteils: der Eidelstedter Platz mit seinem lebendigen Einkaufszentrum. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt – vom Rewe-Markt, Drogerien und Banken über die Post bis hin zur Bücherhalle. Mehrmals wöchentlich lädt der Wochenmarkt zu einem gemütlichen Bummel ein – ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
Zudem liegen in nördlicher Richtung ein E-Center, ein Baumarkt und Möbel Höffner nur einen Katzensprung entfernt.
Auch die beliebten Stellinger Höfe in südlicher Richtung mit verschiedenen Geschäften (Rewe, Aldi, Biomarkt, Jysk etc.) und Freizeiteinrichtungen wie urban apes, Schwarzlichtminigolf und dem Rabatzz sind schnell erreicht.
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Familien profitieren von der Nähe zu Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung – eine Kindertagesstätte liegt sogar direkt in der Nachbarschaft.
Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Ob sportlich aktiv im nahegelegenen Fitnessstudio oder einem der zahlreichen Vereine, oder beim Spaziergang durch das idyllische Niendorfer Gehege oder die Eidelstedter Feldmark – hier ist für jeden etwas dabei. Weitere grüne Rückzugsorte wie der Altonaer Volkspark oder der Krupunder See sind ebenfalls bequem erreichbar.
Zentrale Ruheoase in Hamburg-Eidelstedt – ideal gelegen für Stadtmenschen mit Sinn für Natur
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone von Hamburg-Eidelstedt – ein Rückzugsort mit urbanem Komfort und nur einen Katzensprung vom Niendorfer Gehege entfernt. Die zentrale Lage verbindet die Vorzüge eines gut erschlossenen Stadtteils mit dem entspannten Lebensgefühl einer gewachsenen Wohngegend.
Nur etwa 15 Gehminuten entfernt liegt südlich der Wohnung das Zentrum des Stadtteils: der Eidelstedter Platz mit seinem lebendigen Einkaufszentrum. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt – vom Rewe-Markt, Drogerien und Banken über die Post bis hin zur Bücherhalle. Mehrmals wöchentlich lädt der Wochenmarkt zu einem gemütlichen Bummel ein – ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
Zudem liegen in nördlicher Richtung ein E-Center, ein Baumarkt und Möbel Höffner nur einen Katzensprung entfernt.
Auch die beliebten Stellinger Höfe in südlicher Richtung mit verschiedenen Geschäften (Rewe, Aldi, Biomarkt, Jysk etc.) und Freizeiteinrichtungen wie urban apes, Schwarzlichtminigolf und dem Rabatzz sind schnell erreicht.
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Familien profitieren von der Nähe zu Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung – eine Kindertagesstätte liegt sogar direkt in der Nachbarschaft.
Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Ob sportlich aktiv im nahegelegenen Fitnessstudio oder einem der zahlreichen Vereine, oder beim Spaziergang durch das idyllische Niendorfer Gehege oder die Eidelstedter Feldmark – hier ist für jeden etwas dabei. Weitere grüne Rückzugsorte wie der Altonaer Volkspark oder der Krupunder See sind ebenfalls bequem erreichbar.
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone von Hamburg-Eidelstedt – ein Rückzugsort mit urbanem Komfort und nur einen Katzensprung vom Niendorfer Gehege entfernt. Die zentrale Lage verbindet die Vorzüge eines gut erschlossenen Stadtteils mit dem entspannten Lebensgefühl einer gewachsenen Wohngegend.
Nur etwa 15 Gehminuten entfernt liegt südlich der Wohnung das Zentrum des Stadtteils: der Eidelstedter Platz mit seinem lebendigen Einkaufszentrum. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt – vom Rewe-Markt, Drogerien und Banken über die Post bis hin zur Bücherhalle. Mehrmals wöchentlich lädt der Wochenmarkt zu einem gemütlichen Bummel ein – ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
Zudem liegen in nördlicher Richtung ein E-Center, ein Baumarkt und Möbel Höffner nur einen Katzensprung entfernt.
Auch die beliebten Stellinger Höfe in südlicher Richtung mit verschiedenen Geschäften (Rewe, Aldi, Biomarkt, Jysk etc.) und Freizeiteinrichtungen wie urban apes, Schwarzlichtminigolf und dem Rabatzz sind schnell erreicht.
Für eine optimale Anbindung sorgt der nahe gelegene ÖPNV-Knotenpunkt mit S- und AKN-Bahn sowie zahlreichen Buslinien. Der S-Bahnhof Elbgaustraße (S3/S21) ist mit dem Fahrrad in rund 9 Minuten erreichbar, die AKN-Station Eidelstedt Zentrum sogar in ca. 6 Minuten. Nur wenige Schritte entfernt bringt Sie die Buslinie 181 schnell an Ihr Ziel. Die Autobahnanschlüsse A7 und A23 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mitten durch den Stadtteil führt mit der Holsteiner Chaussee der Ring 3 (Bundesstraße 4), die äußerste der drei Hamburger Ringstraßen. Die Innenstadt ist über die Kieler Straße gut zu erreichen.
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Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Ob sportlich aktiv im nahegelegenen Fitnessstudio oder einem der zahlreichen Vereine, oder beim Spaziergang durch das idyllische Niendorfer Gehege oder die Eidelstedter Feldmark – hier ist für jeden etwas dabei. Weitere grüne Rückzugsorte wie der Altonaer Volkspark oder der Krupunder See sind ebenfalls bequem erreichbar.
Hamburg Eidelstedt Hamburg Deutschland (22523)
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Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit € 14.760,- inkl. Garagenstellplatz p.a..
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Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.
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Links
Ansprechpartner
Herr Justin Willett
Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG
Friesenweg 5,
22763 Hamburg
22763 Hamburg
Friesenweg 5,
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