immobilie1-ID: 32068279 | Anbieter-ID: HI1975
Erbpacht - das neue Zuhause oder eine clevere Investition!
199.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung in Eidelstedt mit ca. 60m² Wohnfläche bietet ein ansprechendes Raumkonzept. Das massiv erbaute Gebäude aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit Erbaurecht bis 2059, verlängerbar um weitere...
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Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung in Eidelstedt mit ca. 60m² Wohnfläche bietet ein ansprechendes Raumkonzept. Das massiv erbaute Gebäude aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit Erbaurecht bis 2059, verlängerbar um weitere 99 Jahre.
Die Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft, bestehend aus vier Gebäuden mit je sechs Wohnungen. Der Erbbauzins ist im monatlichen Hausgeld von EUR 359,25 enthalten.
Die Wohnung bietet; modernisiertes Bad (2020), Schlafzimmer mit neuem Vinylboden, Wohnzimmer mit Wärmeisolierung sowie Zugang zum großzügigen Balkon, Einbauküche mit Essbereich-Vorraum, Einbauschrank im Flur und ein großer Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft, bestehend aus vier Gebäuden mit je sechs Wohnungen. Der Erbbauzins ist im monatlichen Hausgeld von EUR 359,25 enthalten.
Die Wohnung bietet; modernisiertes Bad (2020), Schlafzimmer mit neuem Vinylboden, Wohnzimmer mit Wärmeisolierung sowie Zugang zum großzügigen Balkon, Einbauküche mit Essbereich-Vorraum, Einbauschrank im Flur und ein großer Kellerraum.
Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung in Eidelstedt mit ca. 60m² Wohnfläche bietet ein ansprechendes Raumkonzept. Das massiv erbaute Gebäude aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit Erbaurecht bis 2059, verlängerbar um weitere 99 Jahre.
Die Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft, bestehend aus vier Gebäuden mit je sechs Wohnungen. Der Erbbauzins ist im monatlichen Hausgeld von EUR 359,25 enthalten.
Die Wohnung bietet; modernisiertes Bad (2020), Schlafzimmer mit neuem Vinylboden, Wohnzimmer mit Wärmeisolierung sowie Zugang zum großzügigen Balkon, Einbauküche mit Essbereich-Vorraum, Einbauschrank im Flur und ein großer Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft, bestehend aus vier Gebäuden mit je sechs Wohnungen. Der Erbbauzins ist im monatlichen Hausgeld von EUR 359,25 enthalten.
Die Wohnung bietet; modernisiertes Bad (2020), Schlafzimmer mit neuem Vinylboden, Wohnzimmer mit Wärmeisolierung sowie Zugang zum großzügigen Balkon, Einbauküche mit Essbereich-Vorraum, Einbauschrank im Flur und ein großer Kellerraum.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Hausgeld pro Monat359,25 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2,75 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis06.03.2032
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wichtige Eckdaten zum Objekt:
+ Baujahr 1965
+ 2,5 Zimmer
+ ca. 60m² Wohnfläche
+ weißes Duschbad 2020
+ Einbauschrank im Flur
+ Wärmeisolierung im Wohnzimmer ( Ostseite innenliegend )
+ Balkon nach Süden
+ Kellerraum
+ Waschkeller
+ Trockenraum
+Gemeinschaftsp... mehr lesen
+ Baujahr 1965
+ 2,5 Zimmer
+ ca. 60m² Wohnfläche
+ weißes Duschbad 2020
+ Einbauschrank im Flur
+ Wärmeisolierung im Wohnzimmer ( Ostseite innenliegend )
+ Balkon nach Süden
+ Kellerraum
+ Waschkeller
+ Trockenraum
+Gemeinschaftsp... mehr lesen
Wichtige Eckdaten zum Objekt:
+ Baujahr 1965
+ 2,5 Zimmer
+ ca. 60m² Wohnfläche
+ weißes Duschbad 2020
+ Einbauschrank im Flur
+ Wärmeisolierung im Wohnzimmer ( Ostseite innenliegend )
+ Balkon nach Süden
+ Kellerraum
+ Waschkeller
+ Trockenraum
+Gemeinschaftsparkplätze
+ Baujahr 1965
+ 2,5 Zimmer
+ ca. 60m² Wohnfläche
+ weißes Duschbad 2020
+ Einbauschrank im Flur
+ Wärmeisolierung im Wohnzimmer ( Ostseite innenliegend )
+ Balkon nach Süden
+ Kellerraum
+ Waschkeller
+ Trockenraum
+Gemeinschaftsparkplätze
Wichtige Eckdaten zum Objekt:
+ Baujahr 1965
+ 2,5 Zimmer
+ ca. 60m² Wohnfläche
+ weißes Duschbad 2020
+ Einbauschrank im Flur
+ Wärmeisolierung im Wohnzimmer ( Ostseite innenliegend )
+ Balkon nach Süden
+ Kellerraum
+ Waschkeller
+ Trockenraum
+Gemeinschaftsparkplätze
+ Baujahr 1965
+ 2,5 Zimmer
+ ca. 60m² Wohnfläche
+ weißes Duschbad 2020
+ Einbauschrank im Flur
+ Wärmeisolierung im Wohnzimmer ( Ostseite innenliegend )
+ Balkon nach Süden
+ Kellerraum
+ Waschkeller
+ Trockenraum
+Gemeinschaftsparkplätze
- Kabelanschluss
Lage
Hamburg-Eidelstedt überzeugt durch eine solide Wohnqualität und ein zukunftsorientiertes Umfeld. In angenehmer Nachbarschaft und zugleich in der Nähe zur Hamburger Innenstadt lässt es sich entspannt leben. Familien profitieren von einer bestens...
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Hamburg-Eidelstedt überzeugt durch eine solide Wohnqualität und ein zukunftsorientiertes Umfeld. In angenehmer Nachbarschaft und zugleich in der Nähe zur Hamburger Innenstadt lässt es sich entspannt leben. Familien profitieren von einer bestens ausgebauten Infrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bereit – ob an der Holsteiner Chaussee oder im modernisierten Einkaufszentrum Eidelstedt, das als Mittelpunkt des Stadtteils gilt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die AKN-Station Hörgensweg und die HVV-Buslinie M4 sind fußläufig erreichbar. Den Eidelstedter Platz mit Busbahnhof und Einkaufszentrum erreicht man in wenigen Minuten. Dort finden sich zudem Apotheken, Arztpraxen, Banken, Bäckereien und gastronomische Angebote.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bereit – ob an der Holsteiner Chaussee oder im modernisierten Einkaufszentrum Eidelstedt, das als Mittelpunkt des Stadtteils gilt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die AKN-Station Hörgensweg und die HVV-Buslinie M4 sind fußläufig erreichbar. Den Eidelstedter Platz mit Busbahnhof und Einkaufszentrum erreicht man in wenigen Minuten. Dort finden sich zudem Apotheken, Arztpraxen, Banken, Bäckereien und gastronomische Angebote.
Hamburg-Eidelstedt überzeugt durch eine solide Wohnqualität und ein zukunftsorientiertes Umfeld. In angenehmer Nachbarschaft und zugleich in der Nähe zur Hamburger Innenstadt lässt es sich entspannt leben. Familien profitieren von einer bestens ausgebauten Infrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bereit – ob an der Holsteiner Chaussee oder im modernisierten Einkaufszentrum Eidelstedt, das als Mittelpunkt des Stadtteils gilt.
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Hamburg Eidelstedt Deutschland (22523)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Bettina Weyer
Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbR
Habichthorst 38a,
22459 Hamburg
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Habichthorst 38a ,
22459 Hamburg
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Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbR
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