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immobilie1-ID: 32275937 | Anbieter-ID: W-K-SE-25-043
Gepflegte Doppelhaushälfte in Hamburg-Eidelstedt zum Kauf - Wentzel Dr.
625.000 €
Kaufpreis
123,84 m²
Wohnfläche
385 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 präsentiert sich als ein großzügiges und äußerst gut erhaltenes Zuhause, das über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert und sorgfältig instand gehalten wurde. Mit insgesamt 5,5 Zimmern und einer...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 präsentiert sich als ein großzügiges und äußerst gut erhaltenes Zuhause, das über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert und sorgfältig instand gehalten wurde. Mit insgesamt 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 123,84 m² bietet das Haus viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight ist der voll ausgebaute Keller, der mit seinen 57 m² Nutzfläche nahezu wohnlichen Charakter besitzt. Ob Hobbyraum, Homeoffice, Gästezimmer oder Fitnessbereich – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in hochwertigem Ambiente.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen – das ausgebaute Kellergeschoss, das einladende Erdgeschoss sowie das gemütliche Dachgeschoss. Die Räume wirken hell, freundlich und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt.
Ein absolutes Plus ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein einlädt. Der pflegeleicht angelegte Garten rundet den Außenbereich perfekt ab und bietet Raum für Erholung ohne großen Aufwand – ideal für alle, die Wert auf ein schönes, aber leicht zu pflegendes Umfeld legen.
Die massive Bauweise unterstreicht die Langlebigkeit und Wertbeständigkeit des Hauses. Ein weiterer Vorteil ist der eigene Stellplatz auf dem Grundstück, der bereits mit einer Wallbox für E-Fahrzeuge ausgestattet ist – ein modernes Detail, das Komfort und Zukunftsorientierung vereint.
Diese Immobilie verbindet solide Bauqualität, zeitgemäße Ausstattung und eine vielseitige Raumaufteilung mit einem besonders attraktiven Außenbereich. Ein Zuhause, das sofort bezogen werden kann und in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Ein besonderes Highlight ist der voll ausgebaute Keller, der mit seinen 57 m² Nutzfläche nahezu wohnlichen Charakter besitzt. Ob Hobbyraum, Homeoffice, Gästezimmer oder Fitnessbereich – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in hochwertigem Ambiente.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen – das ausgebaute Kellergeschoss, das einladende Erdgeschoss sowie das gemütliche Dachgeschoss. Die Räume wirken hell, freundlich und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt.
Ein absolutes Plus ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein einlädt. Der pflegeleicht angelegte Garten rundet den Außenbereich perfekt ab und bietet Raum für Erholung ohne großen Aufwand – ideal für alle, die Wert auf ein schönes, aber leicht zu pflegendes Umfeld legen.
Die massive Bauweise unterstreicht die Langlebigkeit und Wertbeständigkeit des Hauses. Ein weiterer Vorteil ist der eigene Stellplatz auf dem Grundstück, der bereits mit einer Wallbox für E-Fahrzeuge ausgestattet ist – ein modernes Detail, das Komfort und Zukunftsorientierung vereint.
Diese Immobilie verbindet solide Bauqualität, zeitgemäße Ausstattung und eine vielseitige Raumaufteilung mit einem besonders attraktiven Außenbereich. Ein Zuhause, das sofort bezogen werden kann und in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 präsentiert sich als ein großzügiges und äußerst gut erhaltenes Zuhause, das über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert und sorgfältig instand gehalten wurde. Mit insgesamt 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 123,84 m² bietet das Haus viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight ist der voll ausgebaute Keller, der mit seinen 57 m² Nutzfläche nahezu wohnlichen Charakter besitzt. Ob Hobbyraum, Homeoffice, Gästezimmer oder Fitnessbereich – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in hochwertigem Ambiente.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen – das ausgebaute Kellergeschoss, das einladende Erdgeschoss sowie das gemütliche Dachgeschoss. Die Räume wirken hell, freundlich und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt.
Ein absolutes Plus ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein einlädt. Der pflegeleicht angelegte Garten rundet den Außenbereich perfekt ab und bietet Raum für Erholung ohne großen Aufwand – ideal für alle, die Wert auf ein schönes, aber leicht zu pflegendes Umfeld legen.
Die massive Bauweise unterstreicht die Langlebigkeit und Wertbeständigkeit des Hauses. Ein weiterer Vorteil ist der eigene Stellplatz auf dem Grundstück, der bereits mit einer Wallbox für E-Fahrzeuge ausgestattet ist – ein modernes Detail, das Komfort und Zukunftsorientierung vereint.
Diese Immobilie verbindet solide Bauqualität, zeitgemäße Ausstattung und eine vielseitige Raumaufteilung mit einem besonders attraktiven Außenbereich. Ein Zuhause, das sofort bezogen werden kann und in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Ein besonderes Highlight ist der voll ausgebaute Keller, der mit seinen 57 m² Nutzfläche nahezu wohnlichen Charakter besitzt. Ob Hobbyraum, Homeoffice, Gästezimmer oder Fitnessbereich – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in hochwertigem Ambiente.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen – das ausgebaute Kellergeschoss, das einladende Erdgeschoss sowie das gemütliche Dachgeschoss. Die Räume wirken hell, freundlich und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt.
Ein absolutes Plus ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein einlädt. Der pflegeleicht angelegte Garten rundet den Außenbereich perfekt ab und bietet Raum für Erholung ohne großen Aufwand – ideal für alle, die Wert auf ein schönes, aber leicht zu pflegendes Umfeld legen.
Die massive Bauweise unterstreicht die Langlebigkeit und Wertbeständigkeit des Hauses. Ein weiterer Vorteil ist der eigene Stellplatz auf dem Grundstück, der bereits mit einer Wallbox für E-Fahrzeuge ausgestattet ist – ein modernes Detail, das Komfort und Zukunftsorientierung vereint.
Diese Immobilie verbindet solide Bauqualität, zeitgemäße Ausstattung und eine vielseitige Raumaufteilung mit einem besonders attraktiven Außenbereich. Ein Zuhause, das sofort bezogen werden kann und in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Kosten
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Kaufpreis625.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1978
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)123,84 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)385 m²
-
Nutzfläche (ca.)56,94 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)24 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf119,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis18.11.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Keller
Lage
Die Umgebung dieser Immobilie vereint alles, was ein modernes und gleichzeitig entspanntes Leben ausmacht. Wer hier wohnt, genießt das Privileg, alles Wichtige unmittelbar vor der Haustür zu haben: charmante Bäckereien für den Start in den Tag,...
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Die Umgebung dieser Immobilie vereint alles, was ein modernes und gleichzeitig entspanntes Leben ausmacht. Wer hier wohnt, genießt das Privileg, alles Wichtige unmittelbar vor der Haustür zu haben: charmante Bäckereien für den Start in den Tag, wohnortnahe Einkaufsmöglichkeiten, liebevoll geführte kleine Geschäfte und eine Vielzahl an Dienstleistern, die den Alltag leichter machen. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen, während Paare und Singles die lebendige, aber dennoch angenehm ruhige Atmosphäre schätzen.
Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Bus und Bahn gelangt man innerhalb kürzester Zeit in die Hamburger Innenstadt, und der nahegelegene Bahnhof ermöglicht ein entspanntes Pendeln — ganz ohne Stress. Auch Autofahrer kommen voll auf ihre Kosten: Die schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen sorgt dafür, dass man flexibel in alle Richtungen unterwegs ist, ob zur Arbeit, an die Elbe oder ins Wochenende.
Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld ein hohes Maß an Erholungs- und Freizeitwert. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen mit der Familie ein. Die Mischung aus städtischer Energie und ruhiger Wohnlage verleiht diesem Ort einen besonderen Charakter, der sich selten findet: lebendig, aber nicht laut; zentral, aber dennoch erholsam.
Diese Lage überzeugt durch Komfort, Lebensqualität und Zukunftssicherheit — perfekte Voraussetzungen für Menschen, die ein Zuhause suchen, das ihren Alltag bereichert und Perspektive bietet. Ein Ort, der nicht nur praktisch ist, sondern sich einfach gut anfühlt.
Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Bus und Bahn gelangt man innerhalb kürzester Zeit in die Hamburger Innenstadt, und der nahegelegene Bahnhof ermöglicht ein entspanntes Pendeln — ganz ohne Stress. Auch Autofahrer kommen voll auf ihre Kosten: Die schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen sorgt dafür, dass man flexibel in alle Richtungen unterwegs ist, ob zur Arbeit, an die Elbe oder ins Wochenende.
Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld ein hohes Maß an Erholungs- und Freizeitwert. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen mit der Familie ein. Die Mischung aus städtischer Energie und ruhiger Wohnlage verleiht diesem Ort einen besonderen Charakter, der sich selten findet: lebendig, aber nicht laut; zentral, aber dennoch erholsam.
Diese Lage überzeugt durch Komfort, Lebensqualität und Zukunftssicherheit — perfekte Voraussetzungen für Menschen, die ein Zuhause suchen, das ihren Alltag bereichert und Perspektive bietet. Ein Ort, der nicht nur praktisch ist, sondern sich einfach gut anfühlt.
Die Umgebung dieser Immobilie vereint alles, was ein modernes und gleichzeitig entspanntes Leben ausmacht. Wer hier wohnt, genießt das Privileg, alles Wichtige unmittelbar vor der Haustür zu haben: charmante Bäckereien für den Start in den Tag, wohnortnahe Einkaufsmöglichkeiten, liebevoll geführte kleine Geschäfte und eine Vielzahl an Dienstleistern, die den Alltag leichter machen. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen, während Paare und Singles die lebendige, aber dennoch angenehm ruhige Atmosphäre schätzen.
Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Bus und Bahn gelangt man innerhalb kürzester Zeit in die Hamburger Innenstadt, und der nahegelegene Bahnhof ermöglicht ein entspanntes Pendeln — ganz ohne Stress. Auch Autofahrer kommen voll auf ihre Kosten: Die schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen sorgt dafür, dass man flexibel in alle Richtungen unterwegs ist, ob zur Arbeit, an die Elbe oder ins Wochenende.
Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld ein hohes Maß an Erholungs- und Freizeitwert. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen mit der Familie ein. Die Mischung aus städtischer Energie und ruhiger Wohnlage verleiht diesem Ort einen besonderen Charakter, der sich selten findet: lebendig, aber nicht laut; zentral, aber dennoch erholsam.
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Hamburg Eidelstedt (Stadtteil) Deutschland (22523)
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Sonstiges
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Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Ansprechpartner
Frau Lea Kienitz
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannalle 1,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
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