immobilie1-ID: 32227373 | Anbieter-ID: HS-25-129
Vermietete Doppelhaushälfte: Gute Kapitalanlage in Eidelstedt
799.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
1.049 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2022/2023 in einem guten Gesamtzustand. Dabei wurden unter anderem Fassade, Fenster und Dach vollständig erneuert – das Haus erfüllt somit aktuelle...
mehr lesen
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2022/2023 in einem guten Gesamtzustand. Dabei wurden unter anderem Fassade, Fenster und Dach vollständig erneuert – das Haus erfüllt somit aktuelle energetische und optische Standards, ohne seinen klassischen Charakter zu verlieren.
Mit rund 122 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einem beheizten Vollkeller bietet die Immobilie reichlich Platz für eine Familie oder Paare mit Raumbedarf. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.049 m², wovon ein hälftiger Miteigentumsanteil zugeordnet ist.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Arbeitszimmer mit Zugang in den Keller sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer, ein Wannenbad sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Spitzboden – ideal als zusätzlicher Stauraum oder gemütlicher Rückzugsort.
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken. Ein Gartenanteil steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Doppelhaushälfte ist derzeit befristet bis Ende 2030 gut vermietet.
Mit rund 122 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einem beheizten Vollkeller bietet die Immobilie reichlich Platz für eine Familie oder Paare mit Raumbedarf. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.049 m², wovon ein hälftiger Miteigentumsanteil zugeordnet ist.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Arbeitszimmer mit Zugang in den Keller sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer, ein Wannenbad sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Spitzboden – ideal als zusätzlicher Stauraum oder gemütlicher Rückzugsort.
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken. Ein Gartenanteil steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Doppelhaushälfte ist derzeit befristet bis Ende 2030 gut vermietet.
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2022/2023 in einem guten Gesamtzustand. Dabei wurden unter anderem Fassade, Fenster und Dach vollständig erneuert – das Haus erfüllt somit aktuelle energetische und optische Standards, ohne seinen klassischen Charakter zu verlieren.
Mit rund 122 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einem beheizten Vollkeller bietet die Immobilie reichlich Platz für eine Familie oder Paare mit Raumbedarf. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.049 m², wovon ein hälftiger Miteigentumsanteil zugeordnet ist.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Arbeitszimmer mit Zugang in den Keller sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer, ein Wannenbad sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Spitzboden – ideal als zusätzlicher Stauraum oder gemütlicher Rückzugsort.
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken. Ein Gartenanteil steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Doppelhaushälfte ist derzeit befristet bis Ende 2030 gut vermietet.
Mit rund 122 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einem beheizten Vollkeller bietet die Immobilie reichlich Platz für eine Familie oder Paare mit Raumbedarf. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.049 m², wovon ein hälftiger Miteigentumsanteil zugeordnet ist.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Arbeitszimmer mit Zugang in den Keller sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer, ein Wannenbad sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Spitzboden – ideal als zusätzlicher Stauraum oder gemütlicher Rückzugsort.
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken. Ein Gartenanteil steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Doppelhaushälfte ist derzeit befristet bis Ende 2030 gut vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.580 €
-
Käuferprovision3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises
3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,29 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1937
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.049 m²
-
Nutzfläche (ca.)180 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch48,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis07.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kernsanierung 2022/2023 (inkl. Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Sanitär)
- Moderne, offene Küche
- Zwei Bäder (Duschbad unten, Wannenbad oben)
- Beheizter Vollkeller mit vielseitiger Nutzung
- Außenstellplatz
- Gartenanteil zur Mitbenutzung (insgesamt... mehr lesen
- Moderne, offene Küche
- Zwei Bäder (Duschbad unten, Wannenbad oben)
- Beheizter Vollkeller mit vielseitiger Nutzung
- Außenstellplatz
- Gartenanteil zur Mitbenutzung (insgesamt... mehr lesen
- Kernsanierung 2022/2023 (inkl. Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Sanitär)
- Moderne, offene Küche
- Zwei Bäder (Duschbad unten, Wannenbad oben)
- Beheizter Vollkeller mit vielseitiger Nutzung
- Außenstellplatz
- Gartenanteil zur Mitbenutzung (insgesamt ca 520 m² anteilige Grundstücksfläche)
- Moderne, offene Küche
- Zwei Bäder (Duschbad unten, Wannenbad oben)
- Beheizter Vollkeller mit vielseitiger Nutzung
- Außenstellplatz
- Gartenanteil zur Mitbenutzung (insgesamt ca 520 m² anteilige Grundstücksfläche)
- Kernsanierung 2022/2023 (inkl. Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Sanitär)
- Moderne, offene Küche
- Zwei Bäder (Duschbad unten, Wannenbad oben)
- Beheizter Vollkeller mit vielseitiger Nutzung
- Außenstellplatz
- Gartenanteil zur Mitbenutzung (insgesamt ca 520 m² anteilige Grundstücksfläche)
- Moderne, offene Küche
- Zwei Bäder (Duschbad unten, Wannenbad oben)
- Beheizter Vollkeller mit vielseitiger Nutzung
- Außenstellplatz
- Gartenanteil zur Mitbenutzung (insgesamt ca 520 m² anteilige Grundstücksfläche)
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Hamburg-Eidelstedt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Gärten – ideal für alle, die ein grünes Umfeld in Stadtnähe...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Hamburg-Eidelstedt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Gärten – ideal für alle, die ein grünes Umfeld in Stadtnähe schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie mehrere Buslinien, die eine gute Anbindung an die S-Bahn-Station Eidelstedt und weiter in die Hamburger Innenstadt bieten. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung sorgt das nahegelegene Niendorfer Gehege mit seinen ausgedehnten Spazier- und Radwegen. Ebenso bietet das Eidelstedt Center ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen, welches ebenso fußläufig zu erreichen ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie mehrere Buslinien, die eine gute Anbindung an die S-Bahn-Station Eidelstedt und weiter in die Hamburger Innenstadt bieten. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung sorgt das nahegelegene Niendorfer Gehege mit seinen ausgedehnten Spazier- und Radwegen. Ebenso bietet das Eidelstedt Center ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen, welches ebenso fußläufig zu erreichen ist.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Hamburg-Eidelstedt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Gärten – ideal für alle, die ein grünes Umfeld in Stadtnähe schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie mehrere Buslinien, die eine gute Anbindung an die S-Bahn-Station Eidelstedt und weiter in die Hamburger Innenstadt bieten. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung sorgt das nahegelegene Niendorfer Gehege mit seinen ausgedehnten Spazier- und Radwegen. Ebenso bietet das Eidelstedt Center ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen, welches ebenso fußläufig zu erreichen ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie mehrere Buslinien, die eine gute Anbindung an die S-Bahn-Station Eidelstedt und weiter in die Hamburger Innenstadt bieten. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung sorgt das nahegelegene Niendorfer Gehege mit seinen ausgedehnten Spazier- und Radwegen. Ebenso bietet das Eidelstedt Center ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen, welches ebenso fußläufig zu erreichen ist.
Hamburg Eidelstedt Hamburg Deutschland (22523)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Informationen auf Grundlage der uns von unserem Auftraggeber übermittelten Angaben erstellt wurden und daher ohne Gewähr sind. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit...
mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass alle Informationen auf Grundlage der uns von unserem Auftraggeber übermittelten Angaben erstellt wurden und daher ohne Gewähr sind. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen können. Die Fotos sind teilweise bearbeitet, um die Privatsphäre der jetzigen Bewohner zu wahren.
Sind Sie neugierig geworden und möchten weitere Bilder sowie detaillierte Informationen zu dieser Immobilie erhalten? Dann zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen!
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich sind. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen alle Informationen zukommen zu lassen, die Sie für Ihre Entscheidung benötigen.
Sind Sie neugierig geworden und möchten weitere Bilder sowie detaillierte Informationen zu dieser Immobilie erhalten? Dann zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen!
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich sind. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen alle Informationen zukommen zu lassen, die Sie für Ihre Entscheidung benötigen.
Bitte beachten Sie, dass alle Informationen auf Grundlage der uns von unserem Auftraggeber übermittelten Angaben erstellt wurden und daher ohne Gewähr sind. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen können. Die Fotos sind teilweise bearbeitet, um die Privatsphäre der jetzigen Bewohner zu wahren.
Sind Sie neugierig geworden und möchten weitere Bilder sowie detaillierte Informationen zu dieser Immobilie erhalten? Dann zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen!
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich sind. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen alle Informationen zukommen zu lassen, die Sie für Ihre Entscheidung benötigen.
Sind Sie neugierig geworden und möchten weitere Bilder sowie detaillierte Informationen zu dieser Immobilie erhalten? Dann zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen!
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich sind. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen alle Informationen zukommen zu lassen, die Sie für Ihre Entscheidung benötigen.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Vivian Hohorst
Hohorst & Schwier Immobilien GmbH
Erik-Blumenfeld-Platz 27,
22587 Hamburg
22587 Hamburg
Erik-Blumenfeld-Platz 27,
22587 Hamburg
22587 Hamburg
01739361656
Hohorst & Schwier Immobilien GmbH
Erik-Blumenfeld-Platz 27,
22587 Hamburg
22587 Hamburg
040 88178414
Erhalte neue Angebote per E-Mail