immobilie1-ID: 31959887 | Anbieter-ID: 805
helle 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon direkt am Tibarg
420.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung im
2. Obergeschoss rechts. Die Wohnanlage wurde 1999 errichtet, verfügt über einen Aufzug und zeichnet sich durch einen sehr guten Pflegezustand aus.
2. Obergeschoss rechts. Die Wohnanlage wurde 1999 errichtet, verfügt über einen Aufzug und zeichnet sich durch einen sehr guten Pflegezustand aus.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung im
2. Obergeschoss rechts. Die Wohnanlage wurde 1999 errichtet, verfügt über einen Aufzug und zeichnet sich durch einen sehr guten Pflegezustand aus.
2. Obergeschoss rechts. Die Wohnanlage wurde 1999 errichtet, verfügt über einen Aufzug und zeichnet sich durch einen sehr guten Pflegezustand aus.
Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Hausgeld pro Monat432 €
-
Käuferprovision3,12% inkl. MwSt.
Die vom Käufer anteilig an uns zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,12% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über die Eigentumswohnung.
3,12% inkl. MwSt. Die vom Käufer anteilig an uns zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,12% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über die Eigentumswohnung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1999
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Zimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)73 m²
-
Fläche teilbar ab73 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch100,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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Energiepass gültig bis08.11.2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung zeichnet sich insgesamt durch einen guten Zuschnitt aus und verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Zimmer verteilen.
Vom hellen Flur gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon.
Die... mehr lesen
Vom hellen Flur gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon.
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Die Wohnung zeichnet sich insgesamt durch einen guten Zuschnitt aus und verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Zimmer verteilen.
Vom hellen Flur gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie über ein Vollbad/WC.
Der Fußboden der Wohnung ist mit einem Laminatfußboden ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Die Beheizung des Objektes erfolgt derzeit über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat den Einbau einer neuen Wärmepumpen-Zentralheizungsanlage beauftragt. Dieser Einbau wird im Herbst dieses Jahres erfolgen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. In der Wohnung
befindet sich ein weiterer Abstellraum.
Ein Trockenraum, der gemeinschaftlich genutzt werden kann, befindet sich im Gemeinschaftskeller des Objektes.
Vom hellen Flur gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie über ein Vollbad/WC.
Der Fußboden der Wohnung ist mit einem Laminatfußboden ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Die Beheizung des Objektes erfolgt derzeit über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat den Einbau einer neuen Wärmepumpen-Zentralheizungsanlage beauftragt. Dieser Einbau wird im Herbst dieses Jahres erfolgen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. In der Wohnung
befindet sich ein weiterer Abstellraum.
Ein Trockenraum, der gemeinschaftlich genutzt werden kann, befindet sich im Gemeinschaftskeller des Objektes.
Die Wohnung zeichnet sich insgesamt durch einen guten Zuschnitt aus und verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Zimmer verteilen.
Vom hellen Flur gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie über ein Vollbad/WC.
Der Fußboden der Wohnung ist mit einem Laminatfußboden ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Die Beheizung des Objektes erfolgt derzeit über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat den Einbau einer neuen Wärmepumpen-Zentralheizungsanlage beauftragt. Dieser Einbau wird im Herbst dieses Jahres erfolgen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. In der Wohnung
befindet sich ein weiterer Abstellraum.
Ein Trockenraum, der gemeinschaftlich genutzt werden kann, befindet sich im Gemeinschaftskeller des Objektes.
Vom hellen Flur gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie über ein Vollbad/WC.
Der Fußboden der Wohnung ist mit einem Laminatfußboden ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Die Beheizung des Objektes erfolgt derzeit über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat den Einbau einer neuen Wärmepumpen-Zentralheizungsanlage beauftragt. Dieser Einbau wird im Herbst dieses Jahres erfolgen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. In der Wohnung
befindet sich ein weiterer Abstellraum.
Ein Trockenraum, der gemeinschaftlich genutzt werden kann, befindet sich im Gemeinschaftskeller des Objektes.
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr beliebter und zentraler Lage direkt am Ortskern von Hamburg-Niendorf, am Tibarg gelegen. Der Tibarg sowie das Tibarg-Center sind direkt fußläufig erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, eine...
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Das Objekt befindet sich in sehr beliebter und zentraler Lage direkt am Ortskern von Hamburg-Niendorf, am Tibarg gelegen. Der Tibarg sowie das Tibarg-Center sind direkt fußläufig erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, eine große Anzahl an Praxen und Banken. In direkter Umgebung befinden sich Kindergärten, die Grundschule Niendorf sowie das Gymnasium Bondenwald. Das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege, das Freizeitbad Bondenwald sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind aufgrund der am Tibarg gelegenen U-Bahnstation Niendorf Markt U2, des Busbahnhofes (Linie 5, 23, 24, 191, 391, 604) und eines Taxistandes als sehr gut zu bezeichnen. Zum Hamburger Flughafen gelangt man mit dem Auto in ca. 10 Minuten, in die Hamburger Innenstadt gelangt man mit der U-Bahn in 20 Minuten.
Die Autobahnen A 7 und A 23 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten hervorragenden Anschluss sowohl nach Hamburg selbst, als auch nach Schleswig-Holstein und Niedersachsen.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind aufgrund der am Tibarg gelegenen U-Bahnstation Niendorf Markt U2, des Busbahnhofes (Linie 5, 23, 24, 191, 391, 604) und eines Taxistandes als sehr gut zu bezeichnen. Zum Hamburger Flughafen gelangt man mit dem Auto in ca. 10 Minuten, in die Hamburger Innenstadt gelangt man mit der U-Bahn in 20 Minuten.
Die Autobahnen A 7 und A 23 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten hervorragenden Anschluss sowohl nach Hamburg selbst, als auch nach Schleswig-Holstein und Niedersachsen.
Das Objekt befindet sich in sehr beliebter und zentraler Lage direkt am Ortskern von Hamburg-Niendorf, am Tibarg gelegen. Der Tibarg sowie das Tibarg-Center sind direkt fußläufig erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, eine große Anzahl an Praxen und Banken. In direkter Umgebung befinden sich Kindergärten, die Grundschule Niendorf sowie das Gymnasium Bondenwald. Das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege, das Freizeitbad Bondenwald sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind aufgrund der am Tibarg gelegenen U-Bahnstation Niendorf Markt U2, des Busbahnhofes (Linie 5, 23, 24, 191, 391, 604) und eines Taxistandes als sehr gut zu bezeichnen. Zum Hamburger Flughafen gelangt man mit dem Auto in ca. 10 Minuten, in die Hamburger Innenstadt gelangt man mit der U-Bahn in 20 Minuten.
Die Autobahnen A 7 und A 23 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten hervorragenden Anschluss sowohl nach Hamburg selbst, als auch nach Schleswig-Holstein und Niedersachsen.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind aufgrund der am Tibarg gelegenen U-Bahnstation Niendorf Markt U2, des Busbahnhofes (Linie 5, 23, 24, 191, 391, 604) und eines Taxistandes als sehr gut zu bezeichnen. Zum Hamburger Flughafen gelangt man mit dem Auto in ca. 10 Minuten, in die Hamburger Innenstadt gelangt man mit der U-Bahn in 20 Minuten.
Die Autobahnen A 7 und A 23 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten hervorragenden Anschluss sowohl nach Hamburg selbst, als auch nach Schleswig-Holstein und Niedersachsen.
Hamburg Hamburg Deutschland (22459)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt ist frei lieferbar.
KAUFPREIS: EUR 420.000, --
Sämtliche mit dem Vertrag und seiner Durchführung verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers. Hinsichtlich der Maklerprovision gilt hälftige Teilung zwischen Verkäufer und Käufer. Die vom... mehr lesen
KAUFPREIS: EUR 420.000, --
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KAUFPREIS: EUR 420.000, --
Sämtliche mit dem Vertrag und seiner Durchführung verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers. Hinsichtlich der Maklerprovision gilt hälftige Teilung zwischen Verkäufer und Käufer. Die vom Käufer an uns zu zahlende Provision beträgt 3,12% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über das Grundstück.
Wir weisen darauf hin, dass wir im Rahmen unserer Maklertätigkeit auch für den Verkäufer tätig sind.
Bei Interesse an einer Besichtigung vereinbaren Sie bitte rechtzeitig einen Termin mit uns.
Das Angebot erfolgt freibleibend. Es wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers zusammengestellt für die wir keine Gewähr übernehmen können; Flächenangaben sind unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
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Wir weisen darauf hin, dass wir im Rahmen unserer Maklertätigkeit auch für den Verkäufer tätig sind.
Bei Interesse an einer Besichtigung vereinbaren Sie bitte rechtzeitig einen Termin mit uns.
Das Angebot erfolgt freibleibend. Es wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers zusammengestellt für die wir keine Gewähr übernehmen können; Flächenangaben sind unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
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Sämtliche mit dem Vertrag und seiner Durchführung verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers. Hinsichtlich der Maklerprovision gilt hälftige Teilung zwischen Verkäufer und Käufer. Die vom Käufer an uns zu zahlende Provision beträgt 3,12% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über das Grundstück.
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Ansprechpartner
Negiat Edris
Richard E. Maier GmbH
Tibarg 32 b,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
Tibarg 32b ,
22459 Hamburg - Niendorf
22459 Hamburg - Niendorf
+49 405897000
Richard E. Maier GmbH
Tibarg 32b ,
22459 Hamburg - Niendorf
22459 Hamburg - Niendorf
040 589 700 0
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