immobilie1-ID: 32185405 | Anbieter-ID: 574
Umfangreich modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Sackgassenlage von Hamburg-Niendorf
329.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einer grünen Sackgasse unweit des Niendorfer Marktes wurde im Jahre 1982 diese bis heute sehr solide und ansprechend Wohnanlage, auf einem ca. 15.630 m² großen Erbpachtgrundstück, erbaut. Die von vielen Eigentümern selbst bewohnte Anlage umfasst...
mehr lesen
In einer grünen Sackgasse unweit des Niendorfer Marktes wurde im Jahre 1982 diese bis heute sehr solide und ansprechend Wohnanlage, auf einem ca. 15.630 m² großen Erbpachtgrundstück, erbaut. Die von vielen Eigentümern selbst bewohnte Anlage umfasst insgesamt 160 Eigentumswohnungen, die sich auf mehrere Hauseingänge verteilen.
Von uns angeboten wird eine 2016 modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im zweiten Obergeschoss befindet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Vom zentralen Wohnungsflur erreicht man alle Räume dieser schönen Wohnung. Vom großzügigen Wohn-/ und Essbereich mit offener Wohnküche gelangt man auf den sonnigen Balkon.
Eine Küche mit den üblichen Elektrogeräten und ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC sind vorhanden. Die Böden der drei gut geschnittenen und hellen Zimmer sowie der Wohnungsflur wurden mit hochwertigem Vinyl-Design-Belag in heller Holzoptik versehen. Des Weiteren wurden neue Innentüren und eine neue Elektroabsicherung installiert. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet Platz für Haushaltsutensilien und Vorräte. Ein eigner, ca. 8 m² großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses solide Angebot ab. An Gemeinschaftsräumen stehen Waschküche und Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung aus 2010 inkl. der Warmwasseraufbereitung. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor – die Energiekennzahl beträgt 112,1 kWh/m²a (D).
Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt € 285,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklagen der Instandhaltung. Für die jährliche Erbpacht werden € 648,00 fällig. Die Laufzeit des Pachtvertrages läuft noch bis 2072.
Von uns angeboten wird eine 2016 modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im zweiten Obergeschoss befindet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Vom zentralen Wohnungsflur erreicht man alle Räume dieser schönen Wohnung. Vom großzügigen Wohn-/ und Essbereich mit offener Wohnküche gelangt man auf den sonnigen Balkon.
Eine Küche mit den üblichen Elektrogeräten und ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC sind vorhanden. Die Böden der drei gut geschnittenen und hellen Zimmer sowie der Wohnungsflur wurden mit hochwertigem Vinyl-Design-Belag in heller Holzoptik versehen. Des Weiteren wurden neue Innentüren und eine neue Elektroabsicherung installiert. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet Platz für Haushaltsutensilien und Vorräte. Ein eigner, ca. 8 m² großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses solide Angebot ab. An Gemeinschaftsräumen stehen Waschküche und Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung aus 2010 inkl. der Warmwasseraufbereitung. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor – die Energiekennzahl beträgt 112,1 kWh/m²a (D).
Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt € 285,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklagen der Instandhaltung. Für die jährliche Erbpacht werden € 648,00 fällig. Die Laufzeit des Pachtvertrages läuft noch bis 2072.
In einer grünen Sackgasse unweit des Niendorfer Marktes wurde im Jahre 1982 diese bis heute sehr solide und ansprechend Wohnanlage, auf einem ca. 15.630 m² großen Erbpachtgrundstück, erbaut. Die von vielen Eigentümern selbst bewohnte Anlage umfasst insgesamt 160 Eigentumswohnungen, die sich auf mehrere Hauseingänge verteilen.
Von uns angeboten wird eine 2016 modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im zweiten Obergeschoss befindet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Vom zentralen Wohnungsflur erreicht man alle Räume dieser schönen Wohnung. Vom großzügigen Wohn-/ und Essbereich mit offener Wohnküche gelangt man auf den sonnigen Balkon.
Eine Küche mit den üblichen Elektrogeräten und ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC sind vorhanden. Die Böden der drei gut geschnittenen und hellen Zimmer sowie der Wohnungsflur wurden mit hochwertigem Vinyl-Design-Belag in heller Holzoptik versehen. Des Weiteren wurden neue Innentüren und eine neue Elektroabsicherung installiert. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet Platz für Haushaltsutensilien und Vorräte. Ein eigner, ca. 8 m² großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses solide Angebot ab. An Gemeinschaftsräumen stehen Waschküche und Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung aus 2010 inkl. der Warmwasseraufbereitung. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor – die Energiekennzahl beträgt 112,1 kWh/m²a (D).
Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt € 285,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklagen der Instandhaltung. Für die jährliche Erbpacht werden € 648,00 fällig. Die Laufzeit des Pachtvertrages läuft noch bis 2072.
Von uns angeboten wird eine 2016 modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im zweiten Obergeschoss befindet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Vom zentralen Wohnungsflur erreicht man alle Räume dieser schönen Wohnung. Vom großzügigen Wohn-/ und Essbereich mit offener Wohnküche gelangt man auf den sonnigen Balkon.
Eine Küche mit den üblichen Elektrogeräten und ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC sind vorhanden. Die Böden der drei gut geschnittenen und hellen Zimmer sowie der Wohnungsflur wurden mit hochwertigem Vinyl-Design-Belag in heller Holzoptik versehen. Des Weiteren wurden neue Innentüren und eine neue Elektroabsicherung installiert. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet Platz für Haushaltsutensilien und Vorräte. Ein eigner, ca. 8 m² großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses solide Angebot ab. An Gemeinschaftsräumen stehen Waschküche und Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung aus 2010 inkl. der Warmwasseraufbereitung. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor – die Energiekennzahl beträgt 112,1 kWh/m²a (D).
Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt € 285,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklagen der Instandhaltung. Für die jährliche Erbpacht werden € 648,00 fällig. Die Laufzeit des Pachtvertrages läuft noch bis 2072.
Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Hausgeld pro Monat285 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1982
-
Zimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis06.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
Lage
Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen. Durch Niendorf`s vielfältige Möglichkeiten ist dieser schöne und grüne Stadtteil sehr bekannt.
Das optimal strukturierte Umfeld bietet zugleich stadtnahes, als auch... mehr lesen
Das optimal strukturierte Umfeld bietet zugleich stadtnahes, als auch... mehr lesen
Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen. Durch Niendorf`s vielfältige Möglichkeiten ist dieser schöne und grüne Stadtteil sehr bekannt.
Das optimal strukturierte Umfeld bietet zugleich stadtnahes, als auch grünes Wohnen. In einer ruhigen Sackgasse unweit des Niendorfer Marktes befindet sich die hier angebotene Wohnung zentral und dennoch in grüner Lage. Die nahe U-Bahnstation der Linie U 2 am Tibarg sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Minuten). Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls dort.
Zum ausführlichen Shopping-Erlebnis lädt das Tibarg-Center, das nur wenige Gehminuten entfernt ist, ein. Dort findet man zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés u.a. Verschiedene Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar.
Den Flughafen und die Autobahnen A 7 und A 23 sind in ca. 8-10 Minuten zu erreichen. Sämtliche Schularten sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe und runden die Infrastruktur dieses gehobenen Wohnstandortes ab.
Das optimal strukturierte Umfeld bietet zugleich stadtnahes, als auch grünes Wohnen. In einer ruhigen Sackgasse unweit des Niendorfer Marktes befindet sich die hier angebotene Wohnung zentral und dennoch in grüner Lage. Die nahe U-Bahnstation der Linie U 2 am Tibarg sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Minuten). Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls dort.
Zum ausführlichen Shopping-Erlebnis lädt das Tibarg-Center, das nur wenige Gehminuten entfernt ist, ein. Dort findet man zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés u.a. Verschiedene Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar.
Den Flughafen und die Autobahnen A 7 und A 23 sind in ca. 8-10 Minuten zu erreichen. Sämtliche Schularten sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe und runden die Infrastruktur dieses gehobenen Wohnstandortes ab.
Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen. Durch Niendorf`s vielfältige Möglichkeiten ist dieser schöne und grüne Stadtteil sehr bekannt.
Das optimal strukturierte Umfeld bietet zugleich stadtnahes, als auch grünes Wohnen. In einer ruhigen Sackgasse unweit des Niendorfer Marktes befindet sich die hier angebotene Wohnung zentral und dennoch in grüner Lage. Die nahe U-Bahnstation der Linie U 2 am Tibarg sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Minuten). Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls dort.
Zum ausführlichen Shopping-Erlebnis lädt das Tibarg-Center, das nur wenige Gehminuten entfernt ist, ein. Dort findet man zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés u.a. Verschiedene Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar.
Den Flughafen und die Autobahnen A 7 und A 23 sind in ca. 8-10 Minuten zu erreichen. Sämtliche Schularten sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe und runden die Infrastruktur dieses gehobenen Wohnstandortes ab.
Das optimal strukturierte Umfeld bietet zugleich stadtnahes, als auch grünes Wohnen. In einer ruhigen Sackgasse unweit des Niendorfer Marktes befindet sich die hier angebotene Wohnung zentral und dennoch in grüner Lage. Die nahe U-Bahnstation der Linie U 2 am Tibarg sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Minuten). Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls dort.
Zum ausführlichen Shopping-Erlebnis lädt das Tibarg-Center, das nur wenige Gehminuten entfernt ist, ein. Dort findet man zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés u.a. Verschiedene Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar.
Den Flughafen und die Autobahnen A 7 und A 23 sind in ca. 8-10 Minuten zu erreichen. Sämtliche Schularten sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe und runden die Infrastruktur dieses gehobenen Wohnstandortes ab.
Hamburg-Niendorf Deutschland (22459)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
Tibarg 40,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
Tibarg 40,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
0049405553535
Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
Tibarg 40,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
(040) 555 35 35
info@werner-eisele-immobilien.de
Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
Erhalte neue Angebote per E-Mail