immobilie1-ID: 32107669 | Anbieter-ID: 564
Kleine, modernisierte 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung direkt am Niendorfer Markt
259.000 €
Kaufpreis
50,2 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In unmittelbarer Nachbarschaft des Tibargcenters wurde 1962 dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohnungen in konventioneller Bauweise errichtet. Über die gepflegte Zuwegung erreicht man das rückwärtig gelegene Gebäude, indem sich die hier...
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In unmittelbarer Nachbarschaft des Tibargcenters wurde 1962 dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohnungen in konventioneller Bauweise errichtet. Über die gepflegte Zuwegung erreicht man das rückwärtig gelegene Gebäude, indem sich die hier angebotene Hochparterre-Wohnung befindet.
Die ca. 50,2 m² große 2-Zimmer-Wohnung teilt sich auf ein Wohnzimmer mit vorgelagertem Süd/West-Balkon, das Schlafzimmer, den Flur sowie das moderne Duschbad mit Fenster und die zeitgemäße Küche auf. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren vollständig modernisiert, d.h. es wurde ein neues, zeitgemäßes Bad mit einer nahezu bodentiefen Dusche und eine neue Einbauküche mit diversen Ober-/ und Unterschränken sowie mit einem Herd und Cerankochfeld eingebaut. Zudem wurde die Wohnung mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal sind die 2009 eingebauten Außenrolläden.
Ein geräumiger ca. 14 m² großer Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Die Beheizung der Anlage erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2015; die Warmwasseraufbereitung ist über Durchlauferhitzer sichergestellt. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor - die Energieverbrauchskennzahl beträgt 158,30 kWhm²a (E). Die Wohnung wird zum 30.11.2025 frei geliefert. Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt € 351,40 inkl. der Heizkosten
Die ca. 50,2 m² große 2-Zimmer-Wohnung teilt sich auf ein Wohnzimmer mit vorgelagertem Süd/West-Balkon, das Schlafzimmer, den Flur sowie das moderne Duschbad mit Fenster und die zeitgemäße Küche auf. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren vollständig modernisiert, d.h. es wurde ein neues, zeitgemäßes Bad mit einer nahezu bodentiefen Dusche und eine neue Einbauküche mit diversen Ober-/ und Unterschränken sowie mit einem Herd und Cerankochfeld eingebaut. Zudem wurde die Wohnung mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal sind die 2009 eingebauten Außenrolläden.
Ein geräumiger ca. 14 m² großer Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Die Beheizung der Anlage erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2015; die Warmwasseraufbereitung ist über Durchlauferhitzer sichergestellt. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor - die Energieverbrauchskennzahl beträgt 158,30 kWhm²a (E). Die Wohnung wird zum 30.11.2025 frei geliefert. Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt € 351,40 inkl. der Heizkosten
In unmittelbarer Nachbarschaft des Tibargcenters wurde 1962 dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohnungen in konventioneller Bauweise errichtet. Über die gepflegte Zuwegung erreicht man das rückwärtig gelegene Gebäude, indem sich die hier angebotene Hochparterre-Wohnung befindet.
Die ca. 50,2 m² große 2-Zimmer-Wohnung teilt sich auf ein Wohnzimmer mit vorgelagertem Süd/West-Balkon, das Schlafzimmer, den Flur sowie das moderne Duschbad mit Fenster und die zeitgemäße Küche auf. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren vollständig modernisiert, d.h. es wurde ein neues, zeitgemäßes Bad mit einer nahezu bodentiefen Dusche und eine neue Einbauküche mit diversen Ober-/ und Unterschränken sowie mit einem Herd und Cerankochfeld eingebaut. Zudem wurde die Wohnung mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal sind die 2009 eingebauten Außenrolläden.
Ein geräumiger ca. 14 m² großer Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Die Beheizung der Anlage erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2015; die Warmwasseraufbereitung ist über Durchlauferhitzer sichergestellt. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor - die Energieverbrauchskennzahl beträgt 158,30 kWhm²a (E). Die Wohnung wird zum 30.11.2025 frei geliefert. Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt € 351,40 inkl. der Heizkosten
Die ca. 50,2 m² große 2-Zimmer-Wohnung teilt sich auf ein Wohnzimmer mit vorgelagertem Süd/West-Balkon, das Schlafzimmer, den Flur sowie das moderne Duschbad mit Fenster und die zeitgemäße Küche auf. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren vollständig modernisiert, d.h. es wurde ein neues, zeitgemäßes Bad mit einer nahezu bodentiefen Dusche und eine neue Einbauküche mit diversen Ober-/ und Unterschränken sowie mit einem Herd und Cerankochfeld eingebaut. Zudem wurde die Wohnung mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal sind die 2009 eingebauten Außenrolläden.
Ein geräumiger ca. 14 m² großer Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Die Beheizung der Anlage erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2015; die Warmwasseraufbereitung ist über Durchlauferhitzer sichergestellt. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor - die Energieverbrauchskennzahl beträgt 158,30 kWhm²a (E). Die Wohnung wird zum 30.11.2025 frei geliefert. Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt € 351,40 inkl. der Heizkosten
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Hausgeld pro Monat351,4 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1962
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)50,2 m²
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Nutzfläche (ca.)14 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch158,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis09.09.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
Lage
Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen. Durch Niendorfs vielfältige Möglichkeiten ist dieser schöne und grüne Stadtteil sehr bekannt.
Die Umgebung ist durch gepflegte Einfamilien-/ und kleinere... mehr lesen
Die Umgebung ist durch gepflegte Einfamilien-/ und kleinere... mehr lesen
Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen. Durch Niendorfs vielfältige Möglichkeiten ist dieser schöne und grüne Stadtteil sehr bekannt.
Die Umgebung ist durch gepflegte Einfamilien-/ und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Die U-Bahnstation der Linie U 2 (fast vor der Tür) sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Minuten).
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig am Tibarg. Zum ausführlichen Shopping-Erlebnis lädt das Tibargcenter ein. Dort findet man zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés u.a. Verschiedene Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar.
Den Flughafen und die Autobahnen A 7 und A 23 sind in ca. 8-10 Minuten zu erreichen. Diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Ihre Freizeit finden Sie in Niendorf das Bondenwald Hallen-/ und Freibad direkt um die Ecke und das Niendorfer Gehege lädt zu Spaziergängen oder Wanderungen ein.
Die Umgebung ist durch gepflegte Einfamilien-/ und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Die U-Bahnstation der Linie U 2 (fast vor der Tür) sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Minuten).
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig am Tibarg. Zum ausführlichen Shopping-Erlebnis lädt das Tibargcenter ein. Dort findet man zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés u.a. Verschiedene Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar.
Den Flughafen und die Autobahnen A 7 und A 23 sind in ca. 8-10 Minuten zu erreichen. Diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Ihre Freizeit finden Sie in Niendorf das Bondenwald Hallen-/ und Freibad direkt um die Ecke und das Niendorfer Gehege lädt zu Spaziergängen oder Wanderungen ein.
Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen. Durch Niendorfs vielfältige Möglichkeiten ist dieser schöne und grüne Stadtteil sehr bekannt.
Die Umgebung ist durch gepflegte Einfamilien-/ und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Die U-Bahnstation der Linie U 2 (fast vor der Tür) sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Minuten).
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig am Tibarg. Zum ausführlichen Shopping-Erlebnis lädt das Tibargcenter ein. Dort findet man zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés u.a. Verschiedene Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar.
Den Flughafen und die Autobahnen A 7 und A 23 sind in ca. 8-10 Minuten zu erreichen. Diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Ihre Freizeit finden Sie in Niendorf das Bondenwald Hallen-/ und Freibad direkt um die Ecke und das Niendorfer Gehege lädt zu Spaziergängen oder Wanderungen ein.
Die Umgebung ist durch gepflegte Einfamilien-/ und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Die U-Bahnstation der Linie U 2 (fast vor der Tür) sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Minuten).
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig am Tibarg. Zum ausführlichen Shopping-Erlebnis lädt das Tibargcenter ein. Dort findet man zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés u.a. Verschiedene Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar.
Den Flughafen und die Autobahnen A 7 und A 23 sind in ca. 8-10 Minuten zu erreichen. Diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Ihre Freizeit finden Sie in Niendorf das Bondenwald Hallen-/ und Freibad direkt um die Ecke und das Niendorfer Gehege lädt zu Spaziergängen oder Wanderungen ein.
Hamburg-Niendorf Deutschland (22459)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
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Tibarg 40,
22459 Hamburg
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0049405553535
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(040) 555 35 35
info@werner-eisele-immobilien.de
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