immobilie1-ID: 31933435 | Anbieter-ID: PU_0093
Modernes Wohnen mit Aufzug & Stellplatz
359.000 €
Kaufpreis
77,34 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1996 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung und eine verkehrsgünstige Lage mit sehr guter Infrastruktur. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten...
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Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1996 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung und eine verkehrsgünstige Lage mit sehr guter Infrastruktur. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der großzügige Flur auf, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. In den Wohnbereichen wurde ein moderner, pflegeleichter Bodenbelag verlegt. Die gesamte Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein gleichmäßig angenehmes Wohnklima sorgt. In den beiden Schlafzimmern kann der Boden nach den individuellen Vorstellungen des künftigen Eigentümers gestaltet werden.
Ein Highlight ist die neue Einbauküche, die erst vor wenigen Monaten vollständig erneuert wurde und durch stilvolles Design, hohe Funktionalität und hochwertige Elektrogeräte überzeugt.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 27 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem Balkon mit West-Ausrichtung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein privater Kellerraum und ein Aufzug, die zusätzlichen Komfort bieten.
Fazit: Gepflegt, funktional und bezugsfertig – eine Wohnung mit Potenzial, die durch Lage und Ausstattung gleichermaßen überzeugt.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der großzügige Flur auf, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. In den Wohnbereichen wurde ein moderner, pflegeleichter Bodenbelag verlegt. Die gesamte Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein gleichmäßig angenehmes Wohnklima sorgt. In den beiden Schlafzimmern kann der Boden nach den individuellen Vorstellungen des künftigen Eigentümers gestaltet werden.
Ein Highlight ist die neue Einbauküche, die erst vor wenigen Monaten vollständig erneuert wurde und durch stilvolles Design, hohe Funktionalität und hochwertige Elektrogeräte überzeugt.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 27 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem Balkon mit West-Ausrichtung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein privater Kellerraum und ein Aufzug, die zusätzlichen Komfort bieten.
Fazit: Gepflegt, funktional und bezugsfertig – eine Wohnung mit Potenzial, die durch Lage und Ausstattung gleichermaßen überzeugt.
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1996 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung und eine verkehrsgünstige Lage mit sehr guter Infrastruktur. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der großzügige Flur auf, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. In den Wohnbereichen wurde ein moderner, pflegeleichter Bodenbelag verlegt. Die gesamte Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein gleichmäßig angenehmes Wohnklima sorgt. In den beiden Schlafzimmern kann der Boden nach den individuellen Vorstellungen des künftigen Eigentümers gestaltet werden.
Ein Highlight ist die neue Einbauküche, die erst vor wenigen Monaten vollständig erneuert wurde und durch stilvolles Design, hohe Funktionalität und hochwertige Elektrogeräte überzeugt.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 27 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem Balkon mit West-Ausrichtung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein privater Kellerraum und ein Aufzug, die zusätzlichen Komfort bieten.
Fazit: Gepflegt, funktional und bezugsfertig – eine Wohnung mit Potenzial, die durch Lage und Ausstattung gleichermaßen überzeugt.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der großzügige Flur auf, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. In den Wohnbereichen wurde ein moderner, pflegeleichter Bodenbelag verlegt. Die gesamte Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein gleichmäßig angenehmes Wohnklima sorgt. In den beiden Schlafzimmern kann der Boden nach den individuellen Vorstellungen des künftigen Eigentümers gestaltet werden.
Ein Highlight ist die neue Einbauküche, die erst vor wenigen Monaten vollständig erneuert wurde und durch stilvolles Design, hohe Funktionalität und hochwertige Elektrogeräte überzeugt.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 27 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem Balkon mit West-Ausrichtung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein privater Kellerraum und ein Aufzug, die zusätzlichen Komfort bieten.
Fazit: Gepflegt, funktional und bezugsfertig – eine Wohnung mit Potenzial, die durch Lage und Ausstattung gleichermaßen überzeugt.
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Hausgeld pro Monat510 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)77,34 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch65,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis12.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Fußbodenheizung
Warmwasser (Zentral)
Bodenbeläge:
Fliesen
Teppichboden
Küche:
Einbauküche aus 2025
Bäder:
Vollbad
separates Gäste-WC
Besonderheiten:
Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplatz
Aufzug
... mehr lesen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Fußbodenheizung
Warmwasser (Zentral)
Bodenbeläge:
Fliesen
Teppichboden
Küche:
Einbauküche aus 2025
Bäder:
Vollbad
separates Gäste-WC
Besonderheiten:
Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplatz
Aufzug
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Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Fußbodenheizung
Warmwasser (Zentral)
Bodenbeläge:
Fliesen
Teppichboden
Küche:
Einbauküche aus 2025
Bäder:
Vollbad
separates Gäste-WC
Besonderheiten:
Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplatz
Aufzug
Einbauküche (2025)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Fußbodenheizung
Warmwasser (Zentral)
Bodenbeläge:
Fliesen
Teppichboden
Küche:
Einbauküche aus 2025
Bäder:
Vollbad
separates Gäste-WC
Besonderheiten:
Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplatz
Aufzug
Einbauküche (2025)
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Fußbodenheizung
Warmwasser (Zentral)
Bodenbeläge:
Fliesen
Teppichboden
Küche:
Einbauküche aus 2025
Bäder:
Vollbad
separates Gäste-WC
Besonderheiten:
Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplatz
Aufzug
Einbauküche (2025)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Fußbodenheizung
Warmwasser (Zentral)
Bodenbeläge:
Fliesen
Teppichboden
Küche:
Einbauküche aus 2025
Bäder:
Vollbad
separates Gäste-WC
Besonderheiten:
Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplatz
Aufzug
Einbauküche (2025)
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Hamburg-Niendorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Der Stadtteil verbindet grüne Stadtrandlage mit urbanem Komfort, hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung.
Die Wohnung liegt zentral im beliebten Stadtteil Niendorf, nur... mehr lesen
Die Wohnung liegt zentral im beliebten Stadtteil Niendorf, nur... mehr lesen
Hamburg-Niendorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Der Stadtteil verbindet grüne Stadtrandlage mit urbanem Komfort, hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung.
Die Wohnung liegt zentral im beliebten Stadtteil Niendorf, nur wenige Schritte vom Tibarg entfernt – dem lebendigen Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der günstigen Ausrichtung bleibt die Wohnung im Sommer angenehm temperiert, während eine leichte Brise durchs Wohnzimmer zieht und der Blick ins Grüne mit Gartensicht ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Die verkehrsgünstige Lage bietet kurze Wege in die Innenstadt, zur Universität Hamburg sowie zur U-Bahn Niendorf Markt (U2). Auch die A7 ist schnell erreicht. Das Niendorfer Gehege, Tennisclub und Schwimmbad befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Fazit: Zentral gelegen, gut vernetzt und mit Blick ins Grüne – hier genießen Sie urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in Hamburg-Niendorf.
Die Wohnung liegt zentral im beliebten Stadtteil Niendorf, nur wenige Schritte vom Tibarg entfernt – dem lebendigen Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der günstigen Ausrichtung bleibt die Wohnung im Sommer angenehm temperiert, während eine leichte Brise durchs Wohnzimmer zieht und der Blick ins Grüne mit Gartensicht ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Die verkehrsgünstige Lage bietet kurze Wege in die Innenstadt, zur Universität Hamburg sowie zur U-Bahn Niendorf Markt (U2). Auch die A7 ist schnell erreicht. Das Niendorfer Gehege, Tennisclub und Schwimmbad befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Fazit: Zentral gelegen, gut vernetzt und mit Blick ins Grüne – hier genießen Sie urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in Hamburg-Niendorf.
Hamburg-Niendorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Der Stadtteil verbindet grüne Stadtrandlage mit urbanem Komfort, hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung.
Die Wohnung liegt zentral im beliebten Stadtteil Niendorf, nur wenige Schritte vom Tibarg entfernt – dem lebendigen Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der günstigen Ausrichtung bleibt die Wohnung im Sommer angenehm temperiert, während eine leichte Brise durchs Wohnzimmer zieht und der Blick ins Grüne mit Gartensicht ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Die verkehrsgünstige Lage bietet kurze Wege in die Innenstadt, zur Universität Hamburg sowie zur U-Bahn Niendorf Markt (U2). Auch die A7 ist schnell erreicht. Das Niendorfer Gehege, Tennisclub und Schwimmbad befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Fazit: Zentral gelegen, gut vernetzt und mit Blick ins Grüne – hier genießen Sie urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in Hamburg-Niendorf.
Die Wohnung liegt zentral im beliebten Stadtteil Niendorf, nur wenige Schritte vom Tibarg entfernt – dem lebendigen Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der günstigen Ausrichtung bleibt die Wohnung im Sommer angenehm temperiert, während eine leichte Brise durchs Wohnzimmer zieht und der Blick ins Grüne mit Gartensicht ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Die verkehrsgünstige Lage bietet kurze Wege in die Innenstadt, zur Universität Hamburg sowie zur U-Bahn Niendorf Markt (U2). Auch die A7 ist schnell erreicht. Das Niendorfer Gehege, Tennisclub und Schwimmbad befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Fazit: Zentral gelegen, gut vernetzt und mit Blick ins Grüne – hier genießen Sie urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in Hamburg-Niendorf.
Hamburg-Niendorf Hamburg (Niendorf) Deutschland (22459)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Shekhar Pundjabi
Sparda Immobilien GmbH
Niendorfer Marktplatz 10,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
0049405500555642
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
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