immobilie1-ID: 31960777 | Anbieter-ID: 547
Sonnige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Penthouseflair
319.000 €
Kaufpreis
64,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Staunen Sie nicht schlecht beim Ausblick von dieser tollen Wohnung! In einer sehr zentralen Lage von Hamburg-Schnelsen befindet sich die hier angebotene 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung. Diese exklusive Wohnung mit Penthouseflair, aus dem Jahr 1993,...
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Staunen Sie nicht schlecht beim Ausblick von dieser tollen Wohnung! In einer sehr zentralen Lage von Hamburg-Schnelsen befindet sich die hier angebotene 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung. Diese exklusive Wohnung mit Penthouseflair, aus dem Jahr 1993, fasziniert durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 65 m², die zusätzlich durch ca. 5 m² Nutzfläche im Kellerraum ergänzt wird. Die in konventioneller Bauweise errichtete Wohnanlage, aus fünf Hauseingängen, umfasst insgesamt 63 Wohnungen, vier Arztpraxen sowie 13 weitere, gewerblich genutzte Einheiten.
Ein komfortabler Lift führt in das Staffelgeschoss des Hauses oder sogar in den Vollkeller. Wenn Sie das Penthouse betreten, werden Sie sofort von der hellen und offenen Atmosphäre empfangen. Der Eingangsbereich mit seinem praktischen Einbauschrank führt Sie direkt in den geräumigen Wohn-/ und Essbereich, der mit seinen bodentiefen Fenstern für ein einladendes Ambiente sorgt. Durch die neuen Kunstoffenster mit Dreichfachverglasung genießen Sie einen wunderschönen Blick über die Dächer bis nach Schleswig-Holstein.
Das wahre Highlight dieses Penthouses ist die weitläufige Dachterrasse, die als eine Oase der Entspannung dient. Sie bietet Ihnen genügend Platz, um sonnige Tage in vollen Zügen zu genießen, sei es beim Frühstück im Freien oder bei einem entspannenden Abend mit Freunden.
Zurück im Inneren der Wohnung finden Sie neben dem Wohnzimmer ein geräumiges Schlafzimmer. Das zeitlose Badezimmer ist weiß gefliest und lädt mit neuen Armaturen sowie einer durchdachten Ausstattung zum Wohlfühlen ein. Direkt gegenüber dem Badezimmer befindet sich die ebenfalls in weißen Farben dominierende Einbauküche mit den üblichen Elektrogeräten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Das aktuell monatlich zu entrichtende Wohngeld von € 542,74 trägt maßgeblich zum Werterhalt der gesamten Immobilie bei und beinhaltet auch die Heiz-/ und Wasservorauszahlungen sowie die Rücklagen. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses ansprechende Immobilienangebot ab.
Die Beheizung des Wohn-/ und Geschäftshauses erfolgt über eine Kraft-Wärme-Kopplungsanlage. Innerhalb der Wohnung sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen für eine wohlige Wärme. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor; die Energiekennzahl beträgt 91,4 kWh/m²a (C).
Tauchen Sie ein in die perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und einer ruhigen Wohnatmosphäre, die Hamburg-Schnelsen zu bieten hat. Hier erwartet Sie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch die AKN und den 5er Metrobus, ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung.
Ein komfortabler Lift führt in das Staffelgeschoss des Hauses oder sogar in den Vollkeller. Wenn Sie das Penthouse betreten, werden Sie sofort von der hellen und offenen Atmosphäre empfangen. Der Eingangsbereich mit seinem praktischen Einbauschrank führt Sie direkt in den geräumigen Wohn-/ und Essbereich, der mit seinen bodentiefen Fenstern für ein einladendes Ambiente sorgt. Durch die neuen Kunstoffenster mit Dreichfachverglasung genießen Sie einen wunderschönen Blick über die Dächer bis nach Schleswig-Holstein.
Das wahre Highlight dieses Penthouses ist die weitläufige Dachterrasse, die als eine Oase der Entspannung dient. Sie bietet Ihnen genügend Platz, um sonnige Tage in vollen Zügen zu genießen, sei es beim Frühstück im Freien oder bei einem entspannenden Abend mit Freunden.
Zurück im Inneren der Wohnung finden Sie neben dem Wohnzimmer ein geräumiges Schlafzimmer. Das zeitlose Badezimmer ist weiß gefliest und lädt mit neuen Armaturen sowie einer durchdachten Ausstattung zum Wohlfühlen ein. Direkt gegenüber dem Badezimmer befindet sich die ebenfalls in weißen Farben dominierende Einbauküche mit den üblichen Elektrogeräten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Das aktuell monatlich zu entrichtende Wohngeld von € 542,74 trägt maßgeblich zum Werterhalt der gesamten Immobilie bei und beinhaltet auch die Heiz-/ und Wasservorauszahlungen sowie die Rücklagen. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses ansprechende Immobilienangebot ab.
Die Beheizung des Wohn-/ und Geschäftshauses erfolgt über eine Kraft-Wärme-Kopplungsanlage. Innerhalb der Wohnung sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen für eine wohlige Wärme. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor; die Energiekennzahl beträgt 91,4 kWh/m²a (C).
Tauchen Sie ein in die perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und einer ruhigen Wohnatmosphäre, die Hamburg-Schnelsen zu bieten hat. Hier erwartet Sie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch die AKN und den 5er Metrobus, ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung.
Staunen Sie nicht schlecht beim Ausblick von dieser tollen Wohnung! In einer sehr zentralen Lage von Hamburg-Schnelsen befindet sich die hier angebotene 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung. Diese exklusive Wohnung mit Penthouseflair, aus dem Jahr 1993, fasziniert durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 65 m², die zusätzlich durch ca. 5 m² Nutzfläche im Kellerraum ergänzt wird. Die in konventioneller Bauweise errichtete Wohnanlage, aus fünf Hauseingängen, umfasst insgesamt 63 Wohnungen, vier Arztpraxen sowie 13 weitere, gewerblich genutzte Einheiten.
Ein komfortabler Lift führt in das Staffelgeschoss des Hauses oder sogar in den Vollkeller. Wenn Sie das Penthouse betreten, werden Sie sofort von der hellen und offenen Atmosphäre empfangen. Der Eingangsbereich mit seinem praktischen Einbauschrank führt Sie direkt in den geräumigen Wohn-/ und Essbereich, der mit seinen bodentiefen Fenstern für ein einladendes Ambiente sorgt. Durch die neuen Kunstoffenster mit Dreichfachverglasung genießen Sie einen wunderschönen Blick über die Dächer bis nach Schleswig-Holstein.
Das wahre Highlight dieses Penthouses ist die weitläufige Dachterrasse, die als eine Oase der Entspannung dient. Sie bietet Ihnen genügend Platz, um sonnige Tage in vollen Zügen zu genießen, sei es beim Frühstück im Freien oder bei einem entspannenden Abend mit Freunden.
Zurück im Inneren der Wohnung finden Sie neben dem Wohnzimmer ein geräumiges Schlafzimmer. Das zeitlose Badezimmer ist weiß gefliest und lädt mit neuen Armaturen sowie einer durchdachten Ausstattung zum Wohlfühlen ein. Direkt gegenüber dem Badezimmer befindet sich die ebenfalls in weißen Farben dominierende Einbauküche mit den üblichen Elektrogeräten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Das aktuell monatlich zu entrichtende Wohngeld von € 542,74 trägt maßgeblich zum Werterhalt der gesamten Immobilie bei und beinhaltet auch die Heiz-/ und Wasservorauszahlungen sowie die Rücklagen. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses ansprechende Immobilienangebot ab.
Die Beheizung des Wohn-/ und Geschäftshauses erfolgt über eine Kraft-Wärme-Kopplungsanlage. Innerhalb der Wohnung sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen für eine wohlige Wärme. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor; die Energiekennzahl beträgt 91,4 kWh/m²a (C).
Tauchen Sie ein in die perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und einer ruhigen Wohnatmosphäre, die Hamburg-Schnelsen zu bieten hat. Hier erwartet Sie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch die AKN und den 5er Metrobus, ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung.
Ein komfortabler Lift führt in das Staffelgeschoss des Hauses oder sogar in den Vollkeller. Wenn Sie das Penthouse betreten, werden Sie sofort von der hellen und offenen Atmosphäre empfangen. Der Eingangsbereich mit seinem praktischen Einbauschrank führt Sie direkt in den geräumigen Wohn-/ und Essbereich, der mit seinen bodentiefen Fenstern für ein einladendes Ambiente sorgt. Durch die neuen Kunstoffenster mit Dreichfachverglasung genießen Sie einen wunderschönen Blick über die Dächer bis nach Schleswig-Holstein.
Das wahre Highlight dieses Penthouses ist die weitläufige Dachterrasse, die als eine Oase der Entspannung dient. Sie bietet Ihnen genügend Platz, um sonnige Tage in vollen Zügen zu genießen, sei es beim Frühstück im Freien oder bei einem entspannenden Abend mit Freunden.
Zurück im Inneren der Wohnung finden Sie neben dem Wohnzimmer ein geräumiges Schlafzimmer. Das zeitlose Badezimmer ist weiß gefliest und lädt mit neuen Armaturen sowie einer durchdachten Ausstattung zum Wohlfühlen ein. Direkt gegenüber dem Badezimmer befindet sich die ebenfalls in weißen Farben dominierende Einbauküche mit den üblichen Elektrogeräten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Das aktuell monatlich zu entrichtende Wohngeld von € 542,74 trägt maßgeblich zum Werterhalt der gesamten Immobilie bei und beinhaltet auch die Heiz-/ und Wasservorauszahlungen sowie die Rücklagen. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses ansprechende Immobilienangebot ab.
Die Beheizung des Wohn-/ und Geschäftshauses erfolgt über eine Kraft-Wärme-Kopplungsanlage. Innerhalb der Wohnung sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen für eine wohlige Wärme. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor; die Energiekennzahl beträgt 91,4 kWh/m²a (C).
Tauchen Sie ein in die perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und einer ruhigen Wohnatmosphäre, die Hamburg-Schnelsen zu bieten hat. Hier erwartet Sie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch die AKN und den 5er Metrobus, ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung.
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
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Hausgeld pro Monat542,74 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis30.07.2028
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Der Stadtteil Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel) liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig-Holstein. Dank der guten Infrastruktur ist das Wohnen in Schnelsen äußerst beliebt. Zentral, grün und ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis sind die...
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Der Stadtteil Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel) liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig-Holstein. Dank der guten Infrastruktur ist das Wohnen in Schnelsen äußerst beliebt. Zentral, grün und ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis sind die Stichworte für dieses Umfeld.
Die attraktive Lage im Quartier "Burgwedel", die eine eigene AKN-Haltestelle vorweist, die zusammen mit einer Bushaltestelle (Metrobus 5, Richtung City) direkt "vor der Tür" liegt ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Zum Autobahnanschluss der A7 und auch zur A23 sind es lediglich ca. 5 Autominuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe oder sind mit dem Fahrrad/Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ärzte befinden sich auch in benachbarter Umgebung. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN oder Bus) gelangt man innerhalb von ca. 25 Minuten in die Innenstadt.
In Schnelsen sind auch das Albertinenkrankenhaus und das Modezentrum ansässig, ebenso sind hier Kindergärten und Schulen (sehr bekannt und beliebt ist die Julius-Leber-Schule) vorhanden.
Viele Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußballplätze, Tennis- und Squashcenter, Reitverein, Golfclub, oder auch das Niendorfer Gehege mit dem Bondenwald Schwimmbad laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Die attraktive Lage im Quartier "Burgwedel", die eine eigene AKN-Haltestelle vorweist, die zusammen mit einer Bushaltestelle (Metrobus 5, Richtung City) direkt "vor der Tür" liegt ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Zum Autobahnanschluss der A7 und auch zur A23 sind es lediglich ca. 5 Autominuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe oder sind mit dem Fahrrad/Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ärzte befinden sich auch in benachbarter Umgebung. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN oder Bus) gelangt man innerhalb von ca. 25 Minuten in die Innenstadt.
In Schnelsen sind auch das Albertinenkrankenhaus und das Modezentrum ansässig, ebenso sind hier Kindergärten und Schulen (sehr bekannt und beliebt ist die Julius-Leber-Schule) vorhanden.
Viele Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußballplätze, Tennis- und Squashcenter, Reitverein, Golfclub, oder auch das Niendorfer Gehege mit dem Bondenwald Schwimmbad laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Der Stadtteil Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel) liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig-Holstein. Dank der guten Infrastruktur ist das Wohnen in Schnelsen äußerst beliebt. Zentral, grün und ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis sind die Stichworte für dieses Umfeld.
Die attraktive Lage im Quartier "Burgwedel", die eine eigene AKN-Haltestelle vorweist, die zusammen mit einer Bushaltestelle (Metrobus 5, Richtung City) direkt "vor der Tür" liegt ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Zum Autobahnanschluss der A7 und auch zur A23 sind es lediglich ca. 5 Autominuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe oder sind mit dem Fahrrad/Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ärzte befinden sich auch in benachbarter Umgebung. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN oder Bus) gelangt man innerhalb von ca. 25 Minuten in die Innenstadt.
In Schnelsen sind auch das Albertinenkrankenhaus und das Modezentrum ansässig, ebenso sind hier Kindergärten und Schulen (sehr bekannt und beliebt ist die Julius-Leber-Schule) vorhanden.
Viele Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußballplätze, Tennis- und Squashcenter, Reitverein, Golfclub, oder auch das Niendorfer Gehege mit dem Bondenwald Schwimmbad laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Die attraktive Lage im Quartier "Burgwedel", die eine eigene AKN-Haltestelle vorweist, die zusammen mit einer Bushaltestelle (Metrobus 5, Richtung City) direkt "vor der Tür" liegt ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Zum Autobahnanschluss der A7 und auch zur A23 sind es lediglich ca. 5 Autominuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe oder sind mit dem Fahrrad/Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ärzte befinden sich auch in benachbarter Umgebung. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN oder Bus) gelangt man innerhalb von ca. 25 Minuten in die Innenstadt.
In Schnelsen sind auch das Albertinenkrankenhaus und das Modezentrum ansässig, ebenso sind hier Kindergärten und Schulen (sehr bekannt und beliebt ist die Julius-Leber-Schule) vorhanden.
Viele Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußballplätze, Tennis- und Squashcenter, Reitverein, Golfclub, oder auch das Niendorfer Gehege mit dem Bondenwald Schwimmbad laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Hamburg-Schnelsen Deutschland (22457)
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Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
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Tibarg 40,
22459 Hamburg
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