immobilie1-ID: 32002855 | Anbieter-ID: HI1978
Ferien im eigenen Zuhause- sehr schönes Haus an der Grenze zu Niendorf
975.000 €
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche
1.198 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 – eingebettet in ein beeindruckendes ca. 1.198 m² großes Grundstück, bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Freiraum und Privatsphäre bietet. Mit rund 167 m² Wohnfläche und zusätzlichen 81 m²...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 – eingebettet in ein beeindruckendes ca. 1.198 m² großes Grundstück, bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Freiraum und Privatsphäre bietet. Mit rund 167 m² Wohnfläche und zusätzlichen 81 m² Nutzfläche im Keller sowie ausgebautem Dachgeschoss vereint die Immobilie komfortables Wohnen mit zahlreichen Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten und offenen Wohnkonzept. Wohn-/ Esszimmer, zwei Zimmer, nutzbar als Kinder-, und oder Arbeitszimmer, eine Abstellkammer (ehemaliges Gäste-WC, Anschlüsse für Rückbau vorhanden) sowie ein helles Tageslichtvollbad ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Zimmer mit Balkon und angrenzender Küchenzeile, dass als ein weiteres Wohnzimmer genutzt werden kann, zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtvollbad mit Dusche. Der ausgebaute Dachboden belichtet durch Velux-Fenster bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Spielzimmer, Atelier oder Hobbyraum.
Das absolute Highlight ist der Wohn-/Küchen-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und dem großzügigen, nach Süden ausgerichtete Wintergarten mit Fußboden- und Wandheizung, Beschattung sowie direktem Zugang auf die ca. 40 m² große Terrasse und in den Garten – perfekt, um zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden zu genießen.
Vervollständigt wird das Angebot durch das geschlossene Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt, einen Schuppen für Gartengeräte, ein Gartenhaus für Fahrräder sowie ein weitläufiger Garten .
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten und offenen Wohnkonzept. Wohn-/ Esszimmer, zwei Zimmer, nutzbar als Kinder-, und oder Arbeitszimmer, eine Abstellkammer (ehemaliges Gäste-WC, Anschlüsse für Rückbau vorhanden) sowie ein helles Tageslichtvollbad ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Zimmer mit Balkon und angrenzender Küchenzeile, dass als ein weiteres Wohnzimmer genutzt werden kann, zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtvollbad mit Dusche. Der ausgebaute Dachboden belichtet durch Velux-Fenster bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Spielzimmer, Atelier oder Hobbyraum.
Das absolute Highlight ist der Wohn-/Küchen-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und dem großzügigen, nach Süden ausgerichtete Wintergarten mit Fußboden- und Wandheizung, Beschattung sowie direktem Zugang auf die ca. 40 m² große Terrasse und in den Garten – perfekt, um zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden zu genießen.
Vervollständigt wird das Angebot durch das geschlossene Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt, einen Schuppen für Gartengeräte, ein Gartenhaus für Fahrräder sowie ein weitläufiger Garten .
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 – eingebettet in ein beeindruckendes ca. 1.198 m² großes Grundstück, bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Freiraum und Privatsphäre bietet. Mit rund 167 m² Wohnfläche und zusätzlichen 81 m² Nutzfläche im Keller sowie ausgebautem Dachgeschoss vereint die Immobilie komfortables Wohnen mit zahlreichen Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten und offenen Wohnkonzept. Wohn-/ Esszimmer, zwei Zimmer, nutzbar als Kinder-, und oder Arbeitszimmer, eine Abstellkammer (ehemaliges Gäste-WC, Anschlüsse für Rückbau vorhanden) sowie ein helles Tageslichtvollbad ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Zimmer mit Balkon und angrenzender Küchenzeile, dass als ein weiteres Wohnzimmer genutzt werden kann, zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtvollbad mit Dusche. Der ausgebaute Dachboden belichtet durch Velux-Fenster bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Spielzimmer, Atelier oder Hobbyraum.
Das absolute Highlight ist der Wohn-/Küchen-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und dem großzügigen, nach Süden ausgerichtete Wintergarten mit Fußboden- und Wandheizung, Beschattung sowie direktem Zugang auf die ca. 40 m² große Terrasse und in den Garten – perfekt, um zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden zu genießen.
Vervollständigt wird das Angebot durch das geschlossene Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt, einen Schuppen für Gartengeräte, ein Gartenhaus für Fahrräder sowie ein weitläufiger Garten .
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten und offenen Wohnkonzept. Wohn-/ Esszimmer, zwei Zimmer, nutzbar als Kinder-, und oder Arbeitszimmer, eine Abstellkammer (ehemaliges Gäste-WC, Anschlüsse für Rückbau vorhanden) sowie ein helles Tageslichtvollbad ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Zimmer mit Balkon und angrenzender Küchenzeile, dass als ein weiteres Wohnzimmer genutzt werden kann, zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtvollbad mit Dusche. Der ausgebaute Dachboden belichtet durch Velux-Fenster bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Spielzimmer, Atelier oder Hobbyraum.
Das absolute Highlight ist der Wohn-/Küchen-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und dem großzügigen, nach Süden ausgerichtete Wintergarten mit Fußboden- und Wandheizung, Beschattung sowie direktem Zugang auf die ca. 40 m² große Terrasse und in den Garten – perfekt, um zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden zu genießen.
Vervollständigt wird das Angebot durch das geschlossene Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt, einen Schuppen für Gartengeräte, ein Gartenhaus für Fahrräder sowie ein weitläufiger Garten .
Kosten
-
Kaufpreis975.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1991
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)167 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.198 m²
-
Nutzfläche (ca.)81 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72,81 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis13.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wichtige Eckdaten:
+ Einfamilienhaus
+ Baujahr 1991
+ ca. 167m² Wohnfläche
+ Grundstücksgröße 1.198m²
+ 7 Zimmer
+ 5 Schlafzimmer
+ 2 Küchen
+ Tageslichtvollbad im EG
+ 1 Tageslichtvollbad mit Dusche im I. OG
+ Kaminofen
+ Wintergarten
+ Terrasse
+ Balkon
+... mehr lesen
+ Einfamilienhaus
+ Baujahr 1991
+ ca. 167m² Wohnfläche
+ Grundstücksgröße 1.198m²
+ 7 Zimmer
+ 5 Schlafzimmer
+ 2 Küchen
+ Tageslichtvollbad im EG
+ 1 Tageslichtvollbad mit Dusche im I. OG
+ Kaminofen
+ Wintergarten
+ Terrasse
+ Balkon
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Wichtige Eckdaten:
+ Einfamilienhaus
+ Baujahr 1991
+ ca. 167m² Wohnfläche
+ Grundstücksgröße 1.198m²
+ 7 Zimmer
+ 5 Schlafzimmer
+ 2 Küchen
+ Tageslichtvollbad im EG
+ 1 Tageslichtvollbad mit Dusche im I. OG
+ Kaminofen
+ Wintergarten
+ Terrasse
+ Balkon
+ Vollkeller
+ Doppelcarport
+ Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung
+ Einfamilienhaus
+ Baujahr 1991
+ ca. 167m² Wohnfläche
+ Grundstücksgröße 1.198m²
+ 7 Zimmer
+ 5 Schlafzimmer
+ 2 Küchen
+ Tageslichtvollbad im EG
+ 1 Tageslichtvollbad mit Dusche im I. OG
+ Kaminofen
+ Wintergarten
+ Terrasse
+ Balkon
+ Vollkeller
+ Doppelcarport
+ Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung
Wichtige Eckdaten:
+ Einfamilienhaus
+ Baujahr 1991
+ ca. 167m² Wohnfläche
+ Grundstücksgröße 1.198m²
+ 7 Zimmer
+ 5 Schlafzimmer
+ 2 Küchen
+ Tageslichtvollbad im EG
+ 1 Tageslichtvollbad mit Dusche im I. OG
+ Kaminofen
+ Wintergarten
+ Terrasse
+ Balkon
+ Vollkeller
+ Doppelcarport
+ Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung
+ Einfamilienhaus
+ Baujahr 1991
+ ca. 167m² Wohnfläche
+ Grundstücksgröße 1.198m²
+ 7 Zimmer
+ 5 Schlafzimmer
+ 2 Küchen
+ Tageslichtvollbad im EG
+ 1 Tageslichtvollbad mit Dusche im I. OG
+ Kaminofen
+ Wintergarten
+ Terrasse
+ Balkon
+ Vollkeller
+ Doppelcarport
+ Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung
- Parkoption
Lage
Hamburg Niendorf ist ein sehr beliebter Stadtteil, besonders geeignet und attraktiv für Familien. Die Einkaufstraßen von Niendorf ( Tibarg + Niendorf Nord), erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf,...
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Hamburg Niendorf ist ein sehr beliebter Stadtteil, besonders geeignet und attraktiv für Familien. Die Einkaufstraßen von Niendorf ( Tibarg + Niendorf Nord), erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV ist durch die Buslinien 21und 284 als auch durch die U-Bahn U2 in Richtung Niendorf Nord oder in die Innenstadt als sehr gut zu bezeichnen. Über den Busbahnhof Niendorf Nord fahren die Linien 191, 391, M23, M24 sowie M5.
Das Niendorfer Gehege finden Sie auch gleich um die Ecke, das Freizeitangebot lädt zu vielen Aktivitäten ein. Auch den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV ist durch die Buslinien 21und 284 als auch durch die U-Bahn U2 in Richtung Niendorf Nord oder in die Innenstadt als sehr gut zu bezeichnen. Über den Busbahnhof Niendorf Nord fahren die Linien 191, 391, M23, M24 sowie M5.
Das Niendorfer Gehege finden Sie auch gleich um die Ecke, das Freizeitangebot lädt zu vielen Aktivitäten ein. Auch den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Hamburg Niendorf ist ein sehr beliebter Stadtteil, besonders geeignet und attraktiv für Familien. Die Einkaufstraßen von Niendorf ( Tibarg + Niendorf Nord), erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV ist durch die Buslinien 21und 284 als auch durch die U-Bahn U2 in Richtung Niendorf Nord oder in die Innenstadt als sehr gut zu bezeichnen. Über den Busbahnhof Niendorf Nord fahren die Linien 191, 391, M23, M24 sowie M5.
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Hamburg Deutschland (22455)
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Sonstiges
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Bettina Weyer
Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbR
Habichthorst 38a,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
Habichthorst 38a ,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
00494089084543
Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbR
Habichthorst 38a ,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
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