immobilie1-ID: 31901789 | Anbieter-ID: 21251174
Terrassenwohnung am Niendorfer Gehege !
447.400 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Die Weltstadt Hamburg vor der Haustür und doch mitten in der Natur – direkt am Niendorfer Gehege. Mit knapp 150 ha zählt das Niendorfer Gehege zu einem der größten Waldgebiete der Stadt. Eine grüne Lunge, die Sie umfängt und Ihnen Erholung pur...
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Die Weltstadt Hamburg vor der Haustür und doch mitten in der Natur – direkt am Niendorfer Gehege. Mit knapp 150 ha zählt das Niendorfer Gehege zu einem der größten Waldgebiete der Stadt. Eine grüne Lunge, die Sie umfängt und Ihnen Erholung pur bietet!
Die von uns zum Kauf angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die Anfang der 70er Jahre auf einem parkartigen Gelände errichtet wurde. Sie besteht aus insgesamt drei Gebäuden mit jeweils vierzehn Wohneinheiten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² vermittelt die Wohnung ein klassisches Wohngefühl. Neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter Terrasse bietet sie Ihnen ein gut geschnittenes Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Küche hat genug Platz für einen gemütlichen Küchentisch, fürs Frühstück oder den kleinen Coffein-Kick zwischendurch. Sie ist mit einer EBK und Elektrogeräten wie Backofen und Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet. Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Platz für all Ihre Küchenutensilien.
Was uns besonders gut gefällt? Es gibt zwei Badezimmer: ein geräumiges Vollbad und ein Separates Gäste-Duschbad mit Fenster!
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein großer Einbauschrank im Flur. Womit wir bei einem weiteren Pluspunkt wären: der Flur gabelt sich und unterteilt die Wohnung in den rechts gelegenes “öffentlichen” Wohnbereich und den linker Hand liegenden "privaten" Bereich mit den Schlaf- und Sanitärräumen.
Alle Fenster (mit Ausnahme der Bäder) verfügen über elektrische, per Zeitschaltuhr steuerbare, Außenrollläden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie schnell einen persönlichen Besichtigungstermin in Ihrem neuen Zuhause!
Die von uns zum Kauf angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die Anfang der 70er Jahre auf einem parkartigen Gelände errichtet wurde. Sie besteht aus insgesamt drei Gebäuden mit jeweils vierzehn Wohneinheiten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² vermittelt die Wohnung ein klassisches Wohngefühl. Neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter Terrasse bietet sie Ihnen ein gut geschnittenes Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Küche hat genug Platz für einen gemütlichen Küchentisch, fürs Frühstück oder den kleinen Coffein-Kick zwischendurch. Sie ist mit einer EBK und Elektrogeräten wie Backofen und Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet. Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Platz für all Ihre Küchenutensilien.
Was uns besonders gut gefällt? Es gibt zwei Badezimmer: ein geräumiges Vollbad und ein Separates Gäste-Duschbad mit Fenster!
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein großer Einbauschrank im Flur. Womit wir bei einem weiteren Pluspunkt wären: der Flur gabelt sich und unterteilt die Wohnung in den rechts gelegenes “öffentlichen” Wohnbereich und den linker Hand liegenden "privaten" Bereich mit den Schlaf- und Sanitärräumen.
Alle Fenster (mit Ausnahme der Bäder) verfügen über elektrische, per Zeitschaltuhr steuerbare, Außenrollläden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
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Die Weltstadt Hamburg vor der Haustür und doch mitten in der Natur – direkt am Niendorfer Gehege. Mit knapp 150 ha zählt das Niendorfer Gehege zu einem der größten Waldgebiete der Stadt. Eine grüne Lunge, die Sie umfängt und Ihnen Erholung pur bietet!
Die von uns zum Kauf angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die Anfang der 70er Jahre auf einem parkartigen Gelände errichtet wurde. Sie besteht aus insgesamt drei Gebäuden mit jeweils vierzehn Wohneinheiten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² vermittelt die Wohnung ein klassisches Wohngefühl. Neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter Terrasse bietet sie Ihnen ein gut geschnittenes Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Küche hat genug Platz für einen gemütlichen Küchentisch, fürs Frühstück oder den kleinen Coffein-Kick zwischendurch. Sie ist mit einer EBK und Elektrogeräten wie Backofen und Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet. Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Platz für all Ihre Küchenutensilien.
Was uns besonders gut gefällt? Es gibt zwei Badezimmer: ein geräumiges Vollbad und ein Separates Gäste-Duschbad mit Fenster!
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein großer Einbauschrank im Flur. Womit wir bei einem weiteren Pluspunkt wären: der Flur gabelt sich und unterteilt die Wohnung in den rechts gelegenes “öffentlichen” Wohnbereich und den linker Hand liegenden "privaten" Bereich mit den Schlaf- und Sanitärräumen.
Alle Fenster (mit Ausnahme der Bäder) verfügen über elektrische, per Zeitschaltuhr steuerbare, Außenrollläden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
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Die von uns zum Kauf angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die Anfang der 70er Jahre auf einem parkartigen Gelände errichtet wurde. Sie besteht aus insgesamt drei Gebäuden mit jeweils vierzehn Wohneinheiten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² vermittelt die Wohnung ein klassisches Wohngefühl. Neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter Terrasse bietet sie Ihnen ein gut geschnittenes Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Küche hat genug Platz für einen gemütlichen Küchentisch, fürs Frühstück oder den kleinen Coffein-Kick zwischendurch. Sie ist mit einer EBK und Elektrogeräten wie Backofen und Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet. Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Platz für all Ihre Küchenutensilien.
Was uns besonders gut gefällt? Es gibt zwei Badezimmer: ein geräumiges Vollbad und ein Separates Gäste-Duschbad mit Fenster!
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein großer Einbauschrank im Flur. Womit wir bei einem weiteren Pluspunkt wären: der Flur gabelt sich und unterteilt die Wohnung in den rechts gelegenes “öffentlichen” Wohnbereich und den linker Hand liegenden "privaten" Bereich mit den Schlaf- und Sanitärräumen.
Alle Fenster (mit Ausnahme der Bäder) verfügen über elektrische, per Zeitschaltuhr steuerbare, Außenrollläden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
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Kosten
-
Kaufpreis447.400 €
-
Kaufpreis pro m²4.971,11 €
-
Hausgeld pro Monat556 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten14
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Nutzfläche (ca.)3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)8 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch159 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis08.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• 5 Zimmer
• Duschbad & Vollbad
• EBK mit Essplatz
• elektrische Rollläden
• Terrasse
• Erdgeschoss
• TG-Stellplatz
• Abstellraum in der Wohnung
u.v.m.
• Duschbad & Vollbad
• EBK mit Essplatz
• elektrische Rollläden
• Terrasse
• Erdgeschoss
• TG-Stellplatz
• Abstellraum in der Wohnung
u.v.m.
• 5 Zimmer
• Duschbad & Vollbad
• EBK mit Essplatz
• elektrische Rollläden
• Terrasse
• Erdgeschoss
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u.v.m.
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• EBK mit Essplatz
• elektrische Rollläden
• Terrasse
• Erdgeschoss
• TG-Stellplatz
• Abstellraum in der Wohnung
u.v.m.
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Hamburg, das Tor zur Welt - Hamburg, meine Perle! Hier im nördlichen Stadtteil Niendorf finden Sie dieses Immobilienangebot.
Der schöne Stadtteil Niendorf wartet mit einer hervorragenden Infrastruktur auf. Kindergärten und sämtliche Schulzweige, ein... mehr lesen
Der schöne Stadtteil Niendorf wartet mit einer hervorragenden Infrastruktur auf. Kindergärten und sämtliche Schulzweige, ein... mehr lesen
Hamburg, das Tor zur Welt - Hamburg, meine Perle! Hier im nördlichen Stadtteil Niendorf finden Sie dieses Immobilienangebot.
Der schöne Stadtteil Niendorf wartet mit einer hervorragenden Infrastruktur auf. Kindergärten und sämtliche Schulzweige, ein Frei- und Hallenschwimmbad sowie diverse andere Sportmöglichkeiten wie z.B. Tennis oder Ponyreiten.
Ein tolles Shopping-Erlebnis garantiert das fußläufig erreichbare Tibarg Center mit seinen zahlreichen Fachgeschäften und Cafés . Am Tibarg befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs: Banken, Facharztpraxen, Apotheken und Restaurants sind ganz in der Nähe. Das Wahrzeichen des Stadtteils ist die evangelische Kirche am Markt, welche 1770 erbaut wurde. Mehrmals in der Woche findet am Tibarg ein Wochenmarkt statt.
Der schöne Stadtteil Niendorf wartet mit einer hervorragenden Infrastruktur auf. Kindergärten und sämtliche Schulzweige, ein Frei- und Hallenschwimmbad sowie diverse andere Sportmöglichkeiten wie z.B. Tennis oder Ponyreiten.
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Hamburg Hamburg Deutschland (22453)
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Sonstiges
Die Suche nach dem passenden Zuhause gestaltet sich manchmal schwieriger als erwartet - wir unterstützen Sie gern, die für Sie passende Immobilie zu finden!
Für uns steht der Kunde - stehen SIE - an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder... mehr lesen
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Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt sie Ihnen vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann.
Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen.
Wie? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Finanzierungs-Spezialisten, stellen Sie Ihr Kaufvorhaben vor und lassen Sie sich bescheinigen, dass Sie alle Voraussetzungen erfüllen, um ein Darlehen zu erhalten.
Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen.
Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg:
•Marktgerechte Preisermittlung
•Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen
•Präsentation in führenden Online-Immobilienportalen
•Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
•Finanzierungsprüfung des Kaufinteressenten
•Komplette Kaufabwicklung
•Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin
Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an - Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!
Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf
www.wi-hamburg.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Volker Hühnke
Wüstenrot Immobilien
Baakenallee 40,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
Ohechaussee 10,
22848 Norderstedt
22848 Norderstedt
004915111850234
Wüstenrot Immobilien
Ohechaussee 10,
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