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immobilie1-ID: 32213825 | Anbieter-ID: 809
vollunterkellertes Endreihenhaus in grüner Lage von Hamburg-Niendorf, nähe Tibarg
495.000 €
Kaufpreis
116,6 m²
Wohnfläche
248 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein helles, sehr gut geschnittenes Endreihenhaus, welches 1962 in Hamburg-Niendorf errichtet wurde.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein helles, sehr gut geschnittenes Endreihenhaus, welches 1962 in Hamburg-Niendorf errichtet wurde.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)116,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)248 m²
-
Fläche teilbar ab116,6 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf240,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich das sehr gut belichtete Wohnzimmer mit Parkettfußboden und Zugang zur großzügigen West-Terrasse von ca. 18 m² und großzügiger Gartenfläche, das Esszimmer, Gäste-WC, die Küche, sowie eine Garderobe.
Im Obergeschoss... mehr lesen
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Im Erdgeschoss befindet sich das sehr gut belichtete Wohnzimmer mit Parkettfußboden und Zugang zur großzügigen West-Terrasse von ca. 18 m² und großzügiger Gartenfläche, das Esszimmer, Gäste-WC, die Küche, sowie eine Garderobe.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, von welchen das größte über einen Zugang zum Balkon verfügt sowie ein Vollbad/WC.
Im Keller des Hauses befindet sich ein beheizter Keller-/Hobbyraum und zwei Abstellräume. Der Keller verfügt über eine Außentreppe zum Garten und ist somit direkt begehbar.
Das Grundstück umfasst zwei Flurstücke und verfügt aufgrund der Ecklage über eine große Gartenfläche.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über Elektrogeräte.
Objektzustand:
Der bauliche und technische Zustand entspricht dem Baualter, das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Elektrik, Sanitäranlagen, Heizung sowie Fenster und Türen entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Im Keller kommt es teilweise zu Feuchtigkeitserscheinungen.
Im Haus wurde geraucht, die Dekoration ist abgängig.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, von welchen das größte über einen Zugang zum Balkon verfügt sowie ein Vollbad/WC.
Im Keller des Hauses befindet sich ein beheizter Keller-/Hobbyraum und zwei Abstellräume. Der Keller verfügt über eine Außentreppe zum Garten und ist somit direkt begehbar.
Das Grundstück umfasst zwei Flurstücke und verfügt aufgrund der Ecklage über eine große Gartenfläche.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über Elektrogeräte.
Objektzustand:
Der bauliche und technische Zustand entspricht dem Baualter, das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Elektrik, Sanitäranlagen, Heizung sowie Fenster und Türen entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Im Keller kommt es teilweise zu Feuchtigkeitserscheinungen.
Im Haus wurde geraucht, die Dekoration ist abgängig.
Im Erdgeschoss befindet sich das sehr gut belichtete Wohnzimmer mit Parkettfußboden und Zugang zur großzügigen West-Terrasse von ca. 18 m² und großzügiger Gartenfläche, das Esszimmer, Gäste-WC, die Küche, sowie eine Garderobe.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, von welchen das größte über einen Zugang zum Balkon verfügt sowie ein Vollbad/WC.
Im Keller des Hauses befindet sich ein beheizter Keller-/Hobbyraum und zwei Abstellräume. Der Keller verfügt über eine Außentreppe zum Garten und ist somit direkt begehbar.
Das Grundstück umfasst zwei Flurstücke und verfügt aufgrund der Ecklage über eine große Gartenfläche.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über Elektrogeräte.
Objektzustand:
Der bauliche und technische Zustand entspricht dem Baualter, das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Elektrik, Sanitäranlagen, Heizung sowie Fenster und Türen entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Im Keller kommt es teilweise zu Feuchtigkeitserscheinungen.
Im Haus wurde geraucht, die Dekoration ist abgängig.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, von welchen das größte über einen Zugang zum Balkon verfügt sowie ein Vollbad/WC.
Im Keller des Hauses befindet sich ein beheizter Keller-/Hobbyraum und zwei Abstellräume. Der Keller verfügt über eine Außentreppe zum Garten und ist somit direkt begehbar.
Das Grundstück umfasst zwei Flurstücke und verfügt aufgrund der Ecklage über eine große Gartenfläche.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über Elektrogeräte.
Objektzustand:
Der bauliche und technische Zustand entspricht dem Baualter, das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Elektrik, Sanitäranlagen, Heizung sowie Fenster und Türen entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Im Keller kommt es teilweise zu Feuchtigkeitserscheinungen.
Im Haus wurde geraucht, die Dekoration ist abgängig.
Lage
Das Straßenbild in der Ringstraße Niendorfer Höhe ist überwiegend durch Reihenhäuser mit hohem Grünanteil geprägt und frei von Durchgangsverkehr. Die U-Bahn Linie U2 ist über die Haltestelle Niendorf Markt in ca. 700 m fußläufig gut und schnell zu...
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Das Straßenbild in der Ringstraße Niendorfer Höhe ist überwiegend durch Reihenhäuser mit hohem Grünanteil geprägt und frei von Durchgangsverkehr. Die U-Bahn Linie U2 ist über die Haltestelle Niendorf Markt in ca. 700 m fußläufig gut und schnell zu erreichen. Die Fahrzeit mit der U2 in die Innenstadt (Jungfernstieg) beträgt 19 min.
Insgesamt ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten bestehen nur wenige hundert Meter entfernt im Bereich der Fußgängerzone Tibarg mit dem Tibarg-Center. Dort befinden sich auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Ärzte, Banken, Einkaufs-möglichkeiten und Restaurants. Jegliche Schulformen, verschiedene Kindergärten sowie zahlreiche Spielplätze befinden sich in der Umgebung. Der Freizeitwert ist unter anderem durch eine Vielzahl unterschiedlicher Sportstätten und -Vereine, das Freizeitbad Bondenwald, den Minigolfplatz und nicht zuletzt durch das Niendorfer Gehege und die zahlreichen Grünflächen Niendorfs als sehr hoch zu bezeichnen.
Insgesamt ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten bestehen nur wenige hundert Meter entfernt im Bereich der Fußgängerzone Tibarg mit dem Tibarg-Center. Dort befinden sich auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Ärzte, Banken, Einkaufs-möglichkeiten und Restaurants. Jegliche Schulformen, verschiedene Kindergärten sowie zahlreiche Spielplätze befinden sich in der Umgebung. Der Freizeitwert ist unter anderem durch eine Vielzahl unterschiedlicher Sportstätten und -Vereine, das Freizeitbad Bondenwald, den Minigolfplatz und nicht zuletzt durch das Niendorfer Gehege und die zahlreichen Grünflächen Niendorfs als sehr hoch zu bezeichnen.
Das Straßenbild in der Ringstraße Niendorfer Höhe ist überwiegend durch Reihenhäuser mit hohem Grünanteil geprägt und frei von Durchgangsverkehr. Die U-Bahn Linie U2 ist über die Haltestelle Niendorf Markt in ca. 700 m fußläufig gut und schnell zu erreichen. Die Fahrzeit mit der U2 in die Innenstadt (Jungfernstieg) beträgt 19 min.
Insgesamt ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten bestehen nur wenige hundert Meter entfernt im Bereich der Fußgängerzone Tibarg mit dem Tibarg-Center. Dort befinden sich auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Ärzte, Banken, Einkaufs-möglichkeiten und Restaurants. Jegliche Schulformen, verschiedene Kindergärten sowie zahlreiche Spielplätze befinden sich in der Umgebung. Der Freizeitwert ist unter anderem durch eine Vielzahl unterschiedlicher Sportstätten und -Vereine, das Freizeitbad Bondenwald, den Minigolfplatz und nicht zuletzt durch das Niendorfer Gehege und die zahlreichen Grünflächen Niendorfs als sehr hoch zu bezeichnen.
Insgesamt ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten bestehen nur wenige hundert Meter entfernt im Bereich der Fußgängerzone Tibarg mit dem Tibarg-Center. Dort befinden sich auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Ärzte, Banken, Einkaufs-möglichkeiten und Restaurants. Jegliche Schulformen, verschiedene Kindergärten sowie zahlreiche Spielplätze befinden sich in der Umgebung. Der Freizeitwert ist unter anderem durch eine Vielzahl unterschiedlicher Sportstätten und -Vereine, das Freizeitbad Bondenwald, den Minigolfplatz und nicht zuletzt durch das Niendorfer Gehege und die zahlreichen Grünflächen Niendorfs als sehr hoch zu bezeichnen.
Hamburg Hamburg Deutschland (22453)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen, welche im Detail etwas vom Ist-Zustand abweichen können.
KAUFPREIS: EUR 495.000,--
Das Objekt ist frei lieferbar.
Sämtliche mit dem Vertrag und seiner Durchführung... mehr lesen
KAUFPREIS: EUR 495.000,--
Das Objekt ist frei lieferbar.
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Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen, welche im Detail etwas vom Ist-Zustand abweichen können.
KAUFPREIS: EUR 495.000,--
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Sämtliche mit dem Vertrag und seiner Durchführung verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers. Hinsichtlich der Maklerprovision gilt hälftige Teilung zwischen Verkäufer und Käufer. Die vom Käufer an uns zu zahlende Provision beträgt 3,12% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über das Grundstück.
Wir weisen darauf hin, dass wir im Rahmen unserer Maklertätigkeit auch für den Verkäufer tätig sind. Bitte beachten Sie unsere untenstehenden Geschäftsbedingungen.
Bei Interesse an einer Besichtigung vereinbaren Sie bitte rechtzeitig einen Termin mit uns
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Wir weisen darauf hin, dass wir im Rahmen unserer Maklertätigkeit auch für den Verkäufer tätig sind. Bitte beachten Sie unsere untenstehenden Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Negiat Edris
Richard E. Maier GmbH
Tibarg 32 b,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
Tibarg 32b ,
22459 Hamburg - Niendorf
22459 Hamburg - Niendorf
+49 405897000
Richard E. Maier GmbH
Tibarg 32b ,
22459 Hamburg - Niendorf
22459 Hamburg - Niendorf
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