NEU
immobilie1-ID: 32421673 | Anbieter-ID: 298524
STABILE ANLAGE IM HAMBURGER NORDEN
1.030.000 €
Kaufpreis
255 m²
Wohnfläche
325 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Hamburger Norden und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus stabilem Ertrag, modernisiertem Zustand und hoher Vermietungssicherheit. Drei...
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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Hamburger Norden und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus stabilem Ertrag, modernisiertem Zustand und hoher Vermietungssicherheit. Drei der fünf Wohnungen wurden 2021 modernisiert und präsentieren sich zeitgemäß und gepflegt. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 33 m² bis 95 m². Mehrere Einheiten verfügen über Balkone, was den Wohnkomfort deutlich erhöht und die Nachfrage zusätzlich stärkt. Das Objekt ist vollvermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 48.240 . Die Mieterstruktur ist ruhig und zuverlässig, was für eine langfristig stabile Kapitalanlage spricht.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- das Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohneinheiten mit vielseitigen Wohnungsgrößen
- drei Wohnungen wurden 2021 saniert und befinden sich in modernem Zustand
- die Immobilie ist vollvermietet und erzielt 48.240 Nettokaltmiete pro Jahr
- Balkone und gut geschnittene Grundrisse sorgen für hohe Wohnqualität
- die Lage im Hamburger Norden bietet starke Nachfrage, gute Infrastruktur und viel Grün
- und, und, und ...
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Kosten
-
Kaufpreis1.030.000 €
-
Käuferprovision5,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1953
-
Zimmer14
-
Balkon4
-
Wohnfläche (ca.)255 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)325 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
Energie
A+
A
B
C
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
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200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf193 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit sehr guter Anbindung, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und einem hohen Freizeit- und Erholungswert durch nahegelegene Grünflächen
eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit sehr guter Anbindung, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und einem hohen Freizeit- und Erholungswert durch nahegelegene Grünflächen
Hamburg Groß Borstel Deutschland (22453)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
BETTERHOMES Deutschland GmbH
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart
70629 Stuttgart
Flughafenstraße 59,
70629 Stuttgart
70629 Stuttgart
+49 711 959 699 22
BETTERHOMES Deutschland GmbH
Flughafenstraße 59,
70629 Stuttgart
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