immobilie1-ID: 30222105 | Anbieter-ID: MUI-572
*Häuschen-Platzwunder*Terrasse*Garten*Vollkeller*Groß Borstel - Grenze zu Eppendorf*
1.735 €
Miete zzgl. NK
96,14 m²
Wohnfläche
108 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
-Das Mittelreihenhaus befindet sich auf einem ca. 108 m² großen Grundstück mit ca. 12 m² großer Terrasse in Südausrichtung
-Der attraktive Rotklinker verfügt über 2.5 Geschosse + unausgebautem Spitzboden (zusätzlicher Stauraum)
SONSTIGE INFORMATIONEN:
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-Der attraktive Rotklinker verfügt über 2.5 Geschosse + unausgebautem Spitzboden (zusätzlicher Stauraum)
SONSTIGE INFORMATIONEN:
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-Das Mittelreihenhaus befindet sich auf einem ca. 108 m² großen Grundstück mit ca. 12 m² großer Terrasse in Südausrichtung
-Der attraktive Rotklinker verfügt über 2.5 Geschosse + unausgebautem Spitzboden (zusätzlicher Stauraum)
SONSTIGE INFORMATIONEN:
-Doppelt verglaste Isofenster
-Gastherme inkl. Warmwasserspeicher von Viessmann ist komplett in 2023 erneuert (Niederbrennwerttherme)
-Außenjalousien manuell im ersten Obergeschoss nach hinten zum Garten vorhanden
-Der attraktive Rotklinker verfügt über 2.5 Geschosse + unausgebautem Spitzboden (zusätzlicher Stauraum)
SONSTIGE INFORMATIONEN:
-Doppelt verglaste Isofenster
-Gastherme inkl. Warmwasserspeicher von Viessmann ist komplett in 2023 erneuert (Niederbrennwerttherme)
-Außenjalousien manuell im ersten Obergeschoss nach hinten zum Garten vorhanden
-Das Mittelreihenhaus befindet sich auf einem ca. 108 m² großen Grundstück mit ca. 12 m² großer Terrasse in Südausrichtung
-Der attraktive Rotklinker verfügt über 2.5 Geschosse + unausgebautem Spitzboden (zusätzlicher Stauraum)
SONSTIGE INFORMATIONEN:
-Doppelt verglaste Isofenster
-Gastherme inkl. Warmwasserspeicher von Viessmann ist komplett in 2023 erneuert (Niederbrennwerttherme)
-Außenjalousien manuell im ersten Obergeschoss nach hinten zum Garten vorhanden
-Der attraktive Rotklinker verfügt über 2.5 Geschosse + unausgebautem Spitzboden (zusätzlicher Stauraum)
SONSTIGE INFORMATIONEN:
-Doppelt verglaste Isofenster
-Gastherme inkl. Warmwasserspeicher von Viessmann ist komplett in 2023 erneuert (Niederbrennwerttherme)
-Außenjalousien manuell im ersten Obergeschoss nach hinten zum Garten vorhanden
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.735 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.920 €
-
Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
-
Nebenkosten185 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²18,05 €
-
Mieterprovisionohne Provision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)96,14 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)108 m²
-
Nutzfläche (ca.)34 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
-
WG-geeignet1
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis13.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Haus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
ERDGESCHOSS
-Fußboden Laminat
-Gäste-WC
-Einbauküche inkl. Gas-Herd (wurde in 2023 erneuert), Geschirrspülmaschine ebenfalls erneuert, Kühlschrank NICHT inkludiert
-Zugang zur Holzterrasse (Bangkirai)... mehr lesen
ERDGESCHOSS
-Fußboden Laminat
-Gäste-WC
-Einbauküche inkl. Gas-Herd (wurde in 2023 erneuert), Geschirrspülmaschine ebenfalls erneuert, Kühlschrank NICHT inkludiert
-Zugang zur Holzterrasse (Bangkirai)... mehr lesen
Das Haus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
ERDGESCHOSS
-Fußboden Laminat
-Gäste-WC
-Einbauküche inkl. Gas-Herd (wurde in 2023 erneuert), Geschirrspülmaschine ebenfalls erneuert, Kühlschrank NICHT inkludiert
-Zugang zur Holzterrasse (Bangkirai) und zum Garten
OBERGESCHOSS
-Laminat
-Große Fenster
-Wände tapeziert
DACHGESCHOSS
-Das Zimmer im DG kann durch die neuen Mieter bei Bedarf in Eigenleistung durch eine Leichtbauwand unterteilt werden
SPITZBODEN
-z.Zt. Lagerfläche - Stauraum begehbar über eine Monarch-Auszugstreppe
KELLER
-Vollbad mit Badewanne und Waschbecken inkl. Fenster, Heizung
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-Gefliester Fußboden, helle Wandfliesen
-Reichlich Stauraum
-Außentreppe zum Garten
GARTEN
-Südwest Ausrichtung des Grundstücks zu erreichen auch über eine Gartenpforte, wo man sehr praktisch gleich seine Fahrräder ins Gartenhäuschen fahren kann
-Pflegeleicht
-Separater Zugang zum Keller
-Sichtschutzwände durch Palisaden zu den Nachbarn
-Ca. 12 m² große Sonnenterrasse (6 m² sind anteilig in die Wohnfläche eingerechnet)
-1 Gartenhäuschen mit viel Stauraum
-Terrassenmöbel = 4 Stühle
-Rasenmäher
-Diverse Gartengeräte
DAS HAUS WIRD FRISCH GESTRICHEN ÜBERGEBEN
ERDGESCHOSS
-Fußboden Laminat
-Gäste-WC
-Einbauküche inkl. Gas-Herd (wurde in 2023 erneuert), Geschirrspülmaschine ebenfalls erneuert, Kühlschrank NICHT inkludiert
-Zugang zur Holzterrasse (Bangkirai) und zum Garten
OBERGESCHOSS
-Laminat
-Große Fenster
-Wände tapeziert
DACHGESCHOSS
-Das Zimmer im DG kann durch die neuen Mieter bei Bedarf in Eigenleistung durch eine Leichtbauwand unterteilt werden
SPITZBODEN
-z.Zt. Lagerfläche - Stauraum begehbar über eine Monarch-Auszugstreppe
KELLER
-Vollbad mit Badewanne und Waschbecken inkl. Fenster, Heizung
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-Gefliester Fußboden, helle Wandfliesen
-Reichlich Stauraum
-Außentreppe zum Garten
GARTEN
-Südwest Ausrichtung des Grundstücks zu erreichen auch über eine Gartenpforte, wo man sehr praktisch gleich seine Fahrräder ins Gartenhäuschen fahren kann
-Pflegeleicht
-Separater Zugang zum Keller
-Sichtschutzwände durch Palisaden zu den Nachbarn
-Ca. 12 m² große Sonnenterrasse (6 m² sind anteilig in die Wohnfläche eingerechnet)
-1 Gartenhäuschen mit viel Stauraum
-Terrassenmöbel = 4 Stühle
-Rasenmäher
-Diverse Gartengeräte
DAS HAUS WIRD FRISCH GESTRICHEN ÜBERGEBEN
Das Haus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
ERDGESCHOSS
-Fußboden Laminat
-Gäste-WC
-Einbauküche inkl. Gas-Herd (wurde in 2023 erneuert), Geschirrspülmaschine ebenfalls erneuert, Kühlschrank NICHT inkludiert
-Zugang zur Holzterrasse (Bangkirai) und zum Garten
OBERGESCHOSS
-Laminat
-Große Fenster
-Wände tapeziert
DACHGESCHOSS
-Das Zimmer im DG kann durch die neuen Mieter bei Bedarf in Eigenleistung durch eine Leichtbauwand unterteilt werden
SPITZBODEN
-z.Zt. Lagerfläche - Stauraum begehbar über eine Monarch-Auszugstreppe
KELLER
-Vollbad mit Badewanne und Waschbecken inkl. Fenster, Heizung
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-Gefliester Fußboden, helle Wandfliesen
-Reichlich Stauraum
-Außentreppe zum Garten
GARTEN
-Südwest Ausrichtung des Grundstücks zu erreichen auch über eine Gartenpforte, wo man sehr praktisch gleich seine Fahrräder ins Gartenhäuschen fahren kann
-Pflegeleicht
-Separater Zugang zum Keller
-Sichtschutzwände durch Palisaden zu den Nachbarn
-Ca. 12 m² große Sonnenterrasse (6 m² sind anteilig in die Wohnfläche eingerechnet)
-1 Gartenhäuschen mit viel Stauraum
-Terrassenmöbel = 4 Stühle
-Rasenmäher
-Diverse Gartengeräte
DAS HAUS WIRD FRISCH GESTRICHEN ÜBERGEBEN
ERDGESCHOSS
-Fußboden Laminat
-Gäste-WC
-Einbauküche inkl. Gas-Herd (wurde in 2023 erneuert), Geschirrspülmaschine ebenfalls erneuert, Kühlschrank NICHT inkludiert
-Zugang zur Holzterrasse (Bangkirai) und zum Garten
OBERGESCHOSS
-Laminat
-Große Fenster
-Wände tapeziert
DACHGESCHOSS
-Das Zimmer im DG kann durch die neuen Mieter bei Bedarf in Eigenleistung durch eine Leichtbauwand unterteilt werden
SPITZBODEN
-z.Zt. Lagerfläche - Stauraum begehbar über eine Monarch-Auszugstreppe
KELLER
-Vollbad mit Badewanne und Waschbecken inkl. Fenster, Heizung
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-Gefliester Fußboden, helle Wandfliesen
-Reichlich Stauraum
-Außentreppe zum Garten
GARTEN
-Südwest Ausrichtung des Grundstücks zu erreichen auch über eine Gartenpforte, wo man sehr praktisch gleich seine Fahrräder ins Gartenhäuschen fahren kann
-Pflegeleicht
-Separater Zugang zum Keller
-Sichtschutzwände durch Palisaden zu den Nachbarn
-Ca. 12 m² große Sonnenterrasse (6 m² sind anteilig in die Wohnfläche eingerechnet)
-1 Gartenhäuschen mit viel Stauraum
-Terrassenmöbel = 4 Stühle
-Rasenmäher
-Diverse Gartengeräte
DAS HAUS WIRD FRISCH GESTRICHEN ÜBERGEBEN
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
Lage
Das Grundstück befindet sich in Groß Borstel. Dieser Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und bietet durch die großzügige Vielfalt an Grünflächen (Eppendorfer Moor) in der Nähe ein ruhiges Wohnambiente.
Das Reihenhaus liegt sehr zentral, nah an der... mehr lesen
Das Reihenhaus liegt sehr zentral, nah an der... mehr lesen
Das Grundstück befindet sich in Groß Borstel. Dieser Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und bietet durch die großzügige Vielfalt an Grünflächen (Eppendorfer Moor) in der Nähe ein ruhiges Wohnambiente.
Das Reihenhaus liegt sehr zentral, nah an der Grenze zu beliebtem Eppendorf. Hier gibt es trotz Nähe zum Flughafen keinen Fluglärm! Alle Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, Budni, Bäcker, EDEKA etc.) befinden sich in der Borsteler Chaussee ebenso viele Restaurants (Steakhouse, Grieche, Italiener usw.).
Auch Banken und Apotheken sind zu Fuß bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Bushaltestelle (Busline "23,34,114 und 605") in unmittelbar Nähe hervorragend (2-Gehminuten).
Die U-Bahnstation Niendorf-Markt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.
Naturfreundlich, familienoffen und trotzdem zentral gelegen – Adjektive, die die Lebensqualität in Groß Borstel präsentieren.
Das Reihenhaus liegt sehr zentral, nah an der Grenze zu beliebtem Eppendorf. Hier gibt es trotz Nähe zum Flughafen keinen Fluglärm! Alle Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, Budni, Bäcker, EDEKA etc.) befinden sich in der Borsteler Chaussee ebenso viele Restaurants (Steakhouse, Grieche, Italiener usw.).
Auch Banken und Apotheken sind zu Fuß bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Bushaltestelle (Busline "23,34,114 und 605") in unmittelbar Nähe hervorragend (2-Gehminuten).
Die U-Bahnstation Niendorf-Markt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.
Naturfreundlich, familienoffen und trotzdem zentral gelegen – Adjektive, die die Lebensqualität in Groß Borstel präsentieren.
Das Grundstück befindet sich in Groß Borstel. Dieser Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und bietet durch die großzügige Vielfalt an Grünflächen (Eppendorfer Moor) in der Nähe ein ruhiges Wohnambiente.
Das Reihenhaus liegt sehr zentral, nah an der Grenze zu beliebtem Eppendorf. Hier gibt es trotz Nähe zum Flughafen keinen Fluglärm! Alle Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, Budni, Bäcker, EDEKA etc.) befinden sich in der Borsteler Chaussee ebenso viele Restaurants (Steakhouse, Grieche, Italiener usw.).
Auch Banken und Apotheken sind zu Fuß bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Bushaltestelle (Busline "23,34,114 und 605") in unmittelbar Nähe hervorragend (2-Gehminuten).
Die U-Bahnstation Niendorf-Markt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.
Naturfreundlich, familienoffen und trotzdem zentral gelegen – Adjektive, die die Lebensqualität in Groß Borstel präsentieren.
Das Reihenhaus liegt sehr zentral, nah an der Grenze zu beliebtem Eppendorf. Hier gibt es trotz Nähe zum Flughafen keinen Fluglärm! Alle Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, Budni, Bäcker, EDEKA etc.) befinden sich in der Borsteler Chaussee ebenso viele Restaurants (Steakhouse, Grieche, Italiener usw.).
Auch Banken und Apotheken sind zu Fuß bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Bushaltestelle (Busline "23,34,114 und 605") in unmittelbar Nähe hervorragend (2-Gehminuten).
Die U-Bahnstation Niendorf-Markt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.
Naturfreundlich, familienoffen und trotzdem zentral gelegen – Adjektive, die die Lebensqualität in Groß Borstel präsentieren.
Weg beim Jäger · 22453 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Indexmietvertrag, der sich am Verbraucherpreisindex des statistischen Bundesamtes orientiert
-Über die Länge der Mindest- und Maxmietzeit kann gesprochen werden
-Der Grund der Befristung ist: Kompletter Umbau mit wesentlicher Grundrissveränderung des... mehr lesen
-Über die Länge der Mindest- und Maxmietzeit kann gesprochen werden
-Der Grund der Befristung ist: Kompletter Umbau mit wesentlicher Grundrissveränderung des... mehr lesen
Indexmietvertrag, der sich am Verbraucherpreisindex des statistischen Bundesamtes orientiert
-Über die Länge der Mindest- und Maxmietzeit kann gesprochen werden
-Der Grund der Befristung ist: Kompletter Umbau mit wesentlicher Grundrissveränderung des Hauses
-Empfänger von Sozialhilfe müssen einen Nachweis zur Übernahme der Kosten vor Abschluss des Mietvertrages erbringen
1.735,- Kaltmiete
90,- Heizkosten ca. mit neuer Hzg. = direkt an den
Gas-Versorger zu zahlen je nach Verbrauch
95,- Nebenkosten für Müll, Versicherungen,
Grundsteuer, etc. an den Vermieter zu zahlen
Strom und Wasser sind direkt an den Versorger
nach Verbrauch zu zahlen
__________________________________________________________
1.920,- ca. warm, ohne Wasser, ohne Strom
1.880,- ca. Bruttokalt inkl. Wasser bei einem 4 Pers.
Haushalt
-Über die Länge der Mindest- und Maxmietzeit kann gesprochen werden
-Der Grund der Befristung ist: Kompletter Umbau mit wesentlicher Grundrissveränderung des Hauses
-Empfänger von Sozialhilfe müssen einen Nachweis zur Übernahme der Kosten vor Abschluss des Mietvertrages erbringen
1.735,- Kaltmiete
90,- Heizkosten ca. mit neuer Hzg. = direkt an den
Gas-Versorger zu zahlen je nach Verbrauch
95,- Nebenkosten für Müll, Versicherungen,
Grundsteuer, etc. an den Vermieter zu zahlen
Strom und Wasser sind direkt an den Versorger
nach Verbrauch zu zahlen
__________________________________________________________
1.920,- ca. warm, ohne Wasser, ohne Strom
1.880,- ca. Bruttokalt inkl. Wasser bei einem 4 Pers.
Haushalt
Indexmietvertrag, der sich am Verbraucherpreisindex des statistischen Bundesamtes orientiert
-Über die Länge der Mindest- und Maxmietzeit kann gesprochen werden
-Der Grund der Befristung ist: Kompletter Umbau mit wesentlicher Grundrissveränderung des Hauses
-Empfänger von Sozialhilfe müssen einen Nachweis zur Übernahme der Kosten vor Abschluss des Mietvertrages erbringen
1.735,- Kaltmiete
90,- Heizkosten ca. mit neuer Hzg. = direkt an den
Gas-Versorger zu zahlen je nach Verbrauch
95,- Nebenkosten für Müll, Versicherungen,
Grundsteuer, etc. an den Vermieter zu zahlen
Strom und Wasser sind direkt an den Versorger
nach Verbrauch zu zahlen
__________________________________________________________
1.920,- ca. warm, ohne Wasser, ohne Strom
1.880,- ca. Bruttokalt inkl. Wasser bei einem 4 Pers.
Haushalt
-Über die Länge der Mindest- und Maxmietzeit kann gesprochen werden
-Der Grund der Befristung ist: Kompletter Umbau mit wesentlicher Grundrissveränderung des Hauses
-Empfänger von Sozialhilfe müssen einen Nachweis zur Übernahme der Kosten vor Abschluss des Mietvertrages erbringen
1.735,- Kaltmiete
90,- Heizkosten ca. mit neuer Hzg. = direkt an den
Gas-Versorger zu zahlen je nach Verbrauch
95,- Nebenkosten für Müll, Versicherungen,
Grundsteuer, etc. an den Vermieter zu zahlen
Strom und Wasser sind direkt an den Versorger
nach Verbrauch zu zahlen
__________________________________________________________
1.920,- ca. warm, ohne Wasser, ohne Strom
1.880,- ca. Bruttokalt inkl. Wasser bei einem 4 Pers.
Haushalt
Ansprechpartner
MARTIN ULLRICH IMMOBILIEN Team Vermietung
Martin Ullrich Immobilien
Herderstraße 75,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
Herderstraße 75,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
00494027141480
Martin Ullrich Immobilien
Herderstraße 75,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
040 - 27 14 14 80
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