immobilie1-ID: 32127349 | Anbieter-ID: W-K-SE-25-040
modernisiertes Endreihenhaus auf Erbbaurechtgrundstück zum Kauf in Hamburg Langenhorn - Wentzel Dr.
299.000 €
Kaufpreis
86,27 m²
Wohnfläche
406 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Beim Betreten dieses charmanten Reihenendhauses auf Erbpachtgrundstück, das auf einem großzügigen Grundstück von 406m² liegt, werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Der Flur führt Sie direkt in das Herzstück des Hauses, das...
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Beim Betreten dieses charmanten Reihenendhauses auf Erbpachtgrundstück, das auf einem großzügigen Grundstück von 406m² liegt, werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Der Flur führt Sie direkt in das Herzstück des Hauses, das Wohnzimmer, welches durch seine durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Lichtdurchflutung besticht. Die Wohnfläche von 86m² verteilt sich auf 3.5 Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten und sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen geeignet sind.
Die Küche, die sich nahtlos an das Essbereich anschließt, bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und gesellige Zusammenkünfte. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der eine Oase der Ruhe und Entspannung darstellt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte des Hauses. Zwei Schlafzimmer bieten Raum für erholsame Nächte und persönliche Entfaltung. Ein zusätzliches halbes Zimmer kann als Arbeitsbereich oder Ankleidezimmer genutzt werden, je nach individuellem Bedarf. Das Badezimmer, klassisch und funktional gestaltet, rundet das Raumangebot ab.
Das 1961 erbaute Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit für Hobby- oder Lagerräume eröffnet. Die Energieeffizienzklasse D unterstreicht den soliden baulichen Zustand der Immobilie und bietet Potenzial für zukünftige energetische Optimierungen.
Dieses Reihenendhaus vereint Wohnkomfort mit der Möglichkeit, das eigene Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein Ort, der durch seine Lage und die durchdachte Architektur besticht und eine hohe Lebensqualität verspricht.
Die Küche, die sich nahtlos an das Essbereich anschließt, bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und gesellige Zusammenkünfte. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der eine Oase der Ruhe und Entspannung darstellt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte des Hauses. Zwei Schlafzimmer bieten Raum für erholsame Nächte und persönliche Entfaltung. Ein zusätzliches halbes Zimmer kann als Arbeitsbereich oder Ankleidezimmer genutzt werden, je nach individuellem Bedarf. Das Badezimmer, klassisch und funktional gestaltet, rundet das Raumangebot ab.
Das 1961 erbaute Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit für Hobby- oder Lagerräume eröffnet. Die Energieeffizienzklasse D unterstreicht den soliden baulichen Zustand der Immobilie und bietet Potenzial für zukünftige energetische Optimierungen.
Dieses Reihenendhaus vereint Wohnkomfort mit der Möglichkeit, das eigene Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein Ort, der durch seine Lage und die durchdachte Architektur besticht und eine hohe Lebensqualität verspricht.
Beim Betreten dieses charmanten Reihenendhauses auf Erbpachtgrundstück, das auf einem großzügigen Grundstück von 406m² liegt, werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Der Flur führt Sie direkt in das Herzstück des Hauses, das Wohnzimmer, welches durch seine durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Lichtdurchflutung besticht. Die Wohnfläche von 86m² verteilt sich auf 3.5 Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten und sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen geeignet sind.
Die Küche, die sich nahtlos an das Essbereich anschließt, bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und gesellige Zusammenkünfte. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der eine Oase der Ruhe und Entspannung darstellt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte des Hauses. Zwei Schlafzimmer bieten Raum für erholsame Nächte und persönliche Entfaltung. Ein zusätzliches halbes Zimmer kann als Arbeitsbereich oder Ankleidezimmer genutzt werden, je nach individuellem Bedarf. Das Badezimmer, klassisch und funktional gestaltet, rundet das Raumangebot ab.
Das 1961 erbaute Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit für Hobby- oder Lagerräume eröffnet. Die Energieeffizienzklasse D unterstreicht den soliden baulichen Zustand der Immobilie und bietet Potenzial für zukünftige energetische Optimierungen.
Dieses Reihenendhaus vereint Wohnkomfort mit der Möglichkeit, das eigene Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein Ort, der durch seine Lage und die durchdachte Architektur besticht und eine hohe Lebensqualität verspricht.
Die Küche, die sich nahtlos an das Essbereich anschließt, bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und gesellige Zusammenkünfte. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der eine Oase der Ruhe und Entspannung darstellt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte des Hauses. Zwei Schlafzimmer bieten Raum für erholsame Nächte und persönliche Entfaltung. Ein zusätzliches halbes Zimmer kann als Arbeitsbereich oder Ankleidezimmer genutzt werden, je nach individuellem Bedarf. Das Badezimmer, klassisch und funktional gestaltet, rundet das Raumangebot ab.
Das 1961 erbaute Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit für Hobby- oder Lagerräume eröffnet. Die Energieeffizienzklasse D unterstreicht den soliden baulichen Zustand der Immobilie und bietet Potenzial für zukünftige energetische Optimierungen.
Dieses Reihenendhaus vereint Wohnkomfort mit der Möglichkeit, das eigene Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein Ort, der durch seine Lage und die durchdachte Architektur besticht und eine hohe Lebensqualität verspricht.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1961
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)86,27 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)406 m²
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
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Garage2
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf121,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Energiepass gültig bis14.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von 86m²
- Grundstücksfläche von 406m²
- 3.5 Zimmer
- Energieeffizienzklasse D
- Baujahr 1961
- Keller vorhanden
- Grundstücksfläche von 406m²
- 3.5 Zimmer
- Energieeffizienzklasse D
- Baujahr 1961
- Keller vorhanden
- Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von 86m²
- Grundstücksfläche von 406m²
- 3.5 Zimmer
- Energieeffizienzklasse D
- Baujahr 1961
- Keller vorhanden
- Grundstücksfläche von 406m²
- 3.5 Zimmer
- Energieeffizienzklasse D
- Baujahr 1961
- Keller vorhanden
- Kamin
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von einer grünen Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von einer grünen Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu mehreren Restaurants bietet eine Vielfalt an kulinarischen Erlebnissen, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
Die Mobilitätsanbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Auch die Anbindung an die U-Bahn ist gegeben, was den Zugang zum Hamburger Stadtzentrum erleichtert. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Der Flughafen Hamburg ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was für Vielflieger von Vorteil ist.
In puncto Freizeitwert hat die Umgebung einiges zu bieten. Zahlreiche Parks laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Sportbegeisterte finden in der Nähe verschiedene Sportstätten, die ein breites Angebot an Aktivitäten ermöglichen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle und sportliche Betätigungen, die den Alltag bereichern.
Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu mehreren Restaurants bietet eine Vielfalt an kulinarischen Erlebnissen, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
Die Mobilitätsanbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Auch die Anbindung an die U-Bahn ist gegeben, was den Zugang zum Hamburger Stadtzentrum erleichtert. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Der Flughafen Hamburg ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was für Vielflieger von Vorteil ist.
In puncto Freizeitwert hat die Umgebung einiges zu bieten. Zahlreiche Parks laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Sportbegeisterte finden in der Nähe verschiedene Sportstätten, die ein breites Angebot an Aktivitäten ermöglichen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle und sportliche Betätigungen, die den Alltag bereichern.
Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von einer grünen Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu mehreren Restaurants bietet eine Vielfalt an kulinarischen Erlebnissen, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
Die Mobilitätsanbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Auch die Anbindung an die U-Bahn ist gegeben, was den Zugang zum Hamburger Stadtzentrum erleichtert. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Der Flughafen Hamburg ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was für Vielflieger von Vorteil ist.
In puncto Freizeitwert hat die Umgebung einiges zu bieten. Zahlreiche Parks laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Sportbegeisterte finden in der Nähe verschiedene Sportstätten, die ein breites Angebot an Aktivitäten ermöglichen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle und sportliche Betätigungen, die den Alltag bereichern.
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Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Hamburg Langenhorn (Stadtteil) Deutschland (22419)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Immobilienbewertung:
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Kevin Kutsche
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
00491749250210
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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