immobilie1-ID: 32402989 | Anbieter-ID: 41020106-1005838
Großzügiges Grundstück in Langenhorn – ideal für Einfamilien- oder Doppelhaus
459.000 €
Kaufpreis
1.008 m²
Grundstücksfläche
In begehrter Wohnlage von Langenhorn eröffnet sich eine seltene Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnideen.
Das Areal ist vollständig erschlossen und aktuell noch mit einem kleinen Bestandsgebäude bebaut, das heutigen Wohnansprüchen nicht... mehr lesen
Das Areal ist vollständig erschlossen und aktuell noch mit einem kleinen Bestandsgebäude bebaut, das heutigen Wohnansprüchen nicht... mehr lesen
In begehrter Wohnlage von Langenhorn eröffnet sich eine seltene Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnideen.
Das Areal ist vollständig erschlossen und aktuell noch mit einem kleinen Bestandsgebäude bebaut, das heutigen Wohnansprüchen nicht mehr entspricht. Der Verkauf erfolgt im vorhandenen Zustand; sämtliche Maßnahmen wie Rückbau oder Abriss sind vom Erwerber einzuplanen.
Mit einer Fläche von rund 1.008 m² bietet das Grundstück großzügige Dimensionen. Die Straßenfront misst etwa 14,5 Meter, bei einer Tiefe von circa 65 Metern. Der geltende Bebauungsplan sieht die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses vor. Orientiert an der umliegenden Bebauung ergibt sich ein mögliches Baufenster von ungefähr 9,5 x 20 Metern. Eine zusätzliche Bebauung im hinteren Grundstücksbereich wird derzeit seitens der Baubehörde nicht genehmigt.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für ein großzügiges Wohnhaus mit weitläufigem Gartencharakter – ein Ort, an dem Familienleben, Spielraum für Kinder und Rückzugsmöglichkeiten harmonisch zusammenfinden. Auch gesellige Stunden mit Freunden lassen sich in diesem grünen Umfeld hervorragend genießen.
Alternativ erlaubt der Bebauungsplan die Realisierung eines Doppelhauses. Dabei ließe sich die Aufteilung so gestalten, dass die vordere Einheit über einen kleineren Garten verfügt, während der rückwärtige Hausteil einen außergewöhnlich großen, kaum vergleichbaren Gartenbereich erhält. Denkbar ist zudem eine differenzierte Größenplanung der Wohneinheiten: So könnte der hintere Bereich großzügig als Hauptwohnsitz genutzt werden, während die vordere Einheit beispielsweise zur Vermietung oder als separate Wohneinheit für Angehörige dient.
Das angebotene Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Umfeld und kann nach Absprache im Rahmen eines persönlichen Termins besichtigt werden.
Das Areal ist vollständig erschlossen und aktuell noch mit einem kleinen Bestandsgebäude bebaut, das heutigen Wohnansprüchen nicht mehr entspricht. Der Verkauf erfolgt im vorhandenen Zustand; sämtliche Maßnahmen wie Rückbau oder Abriss sind vom Erwerber einzuplanen.
Mit einer Fläche von rund 1.008 m² bietet das Grundstück großzügige Dimensionen. Die Straßenfront misst etwa 14,5 Meter, bei einer Tiefe von circa 65 Metern. Der geltende Bebauungsplan sieht die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses vor. Orientiert an der umliegenden Bebauung ergibt sich ein mögliches Baufenster von ungefähr 9,5 x 20 Metern. Eine zusätzliche Bebauung im hinteren Grundstücksbereich wird derzeit seitens der Baubehörde nicht genehmigt.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für ein großzügiges Wohnhaus mit weitläufigem Gartencharakter – ein Ort, an dem Familienleben, Spielraum für Kinder und Rückzugsmöglichkeiten harmonisch zusammenfinden. Auch gesellige Stunden mit Freunden lassen sich in diesem grünen Umfeld hervorragend genießen.
Alternativ erlaubt der Bebauungsplan die Realisierung eines Doppelhauses. Dabei ließe sich die Aufteilung so gestalten, dass die vordere Einheit über einen kleineren Garten verfügt, während der rückwärtige Hausteil einen außergewöhnlich großen, kaum vergleichbaren Gartenbereich erhält. Denkbar ist zudem eine differenzierte Größenplanung der Wohneinheiten: So könnte der hintere Bereich großzügig als Hauptwohnsitz genutzt werden, während die vordere Einheit beispielsweise zur Vermietung oder als separate Wohneinheit für Angehörige dient.
Das angebotene Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Umfeld und kann nach Absprache im Rahmen eines persönlichen Termins besichtigt werden.
In begehrter Wohnlage von Langenhorn eröffnet sich eine seltene Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnideen.
Das Areal ist vollständig erschlossen und aktuell noch mit einem kleinen Bestandsgebäude bebaut, das heutigen Wohnansprüchen nicht mehr entspricht. Der Verkauf erfolgt im vorhandenen Zustand; sämtliche Maßnahmen wie Rückbau oder Abriss sind vom Erwerber einzuplanen.
Mit einer Fläche von rund 1.008 m² bietet das Grundstück großzügige Dimensionen. Die Straßenfront misst etwa 14,5 Meter, bei einer Tiefe von circa 65 Metern. Der geltende Bebauungsplan sieht die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses vor. Orientiert an der umliegenden Bebauung ergibt sich ein mögliches Baufenster von ungefähr 9,5 x 20 Metern. Eine zusätzliche Bebauung im hinteren Grundstücksbereich wird derzeit seitens der Baubehörde nicht genehmigt.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für ein großzügiges Wohnhaus mit weitläufigem Gartencharakter – ein Ort, an dem Familienleben, Spielraum für Kinder und Rückzugsmöglichkeiten harmonisch zusammenfinden. Auch gesellige Stunden mit Freunden lassen sich in diesem grünen Umfeld hervorragend genießen.
Alternativ erlaubt der Bebauungsplan die Realisierung eines Doppelhauses. Dabei ließe sich die Aufteilung so gestalten, dass die vordere Einheit über einen kleineren Garten verfügt, während der rückwärtige Hausteil einen außergewöhnlich großen, kaum vergleichbaren Gartenbereich erhält. Denkbar ist zudem eine differenzierte Größenplanung der Wohneinheiten: So könnte der hintere Bereich großzügig als Hauptwohnsitz genutzt werden, während die vordere Einheit beispielsweise zur Vermietung oder als separate Wohneinheit für Angehörige dient.
Das angebotene Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Umfeld und kann nach Absprache im Rahmen eines persönlichen Termins besichtigt werden.
Das Areal ist vollständig erschlossen und aktuell noch mit einem kleinen Bestandsgebäude bebaut, das heutigen Wohnansprüchen nicht mehr entspricht. Der Verkauf erfolgt im vorhandenen Zustand; sämtliche Maßnahmen wie Rückbau oder Abriss sind vom Erwerber einzuplanen.
Mit einer Fläche von rund 1.008 m² bietet das Grundstück großzügige Dimensionen. Die Straßenfront misst etwa 14,5 Meter, bei einer Tiefe von circa 65 Metern. Der geltende Bebauungsplan sieht die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses vor. Orientiert an der umliegenden Bebauung ergibt sich ein mögliches Baufenster von ungefähr 9,5 x 20 Metern. Eine zusätzliche Bebauung im hinteren Grundstücksbereich wird derzeit seitens der Baubehörde nicht genehmigt.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für ein großzügiges Wohnhaus mit weitläufigem Gartencharakter – ein Ort, an dem Familienleben, Spielraum für Kinder und Rückzugsmöglichkeiten harmonisch zusammenfinden. Auch gesellige Stunden mit Freunden lassen sich in diesem grünen Umfeld hervorragend genießen.
Alternativ erlaubt der Bebauungsplan die Realisierung eines Doppelhauses. Dabei ließe sich die Aufteilung so gestalten, dass die vordere Einheit über einen kleineren Garten verfügt, während der rückwärtige Hausteil einen außergewöhnlich großen, kaum vergleichbaren Gartenbereich erhält. Denkbar ist zudem eine differenzierte Größenplanung der Wohneinheiten: So könnte der hintere Bereich großzügig als Hauptwohnsitz genutzt werden, während die vordere Einheit beispielsweise zur Vermietung oder als separate Wohneinheit für Angehörige dient.
Das angebotene Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Umfeld und kann nach Absprache im Rahmen eines persönlichen Termins besichtigt werden.
Kosten
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Kaufpreis459.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)1.008 m²
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ErschließungVoll erschlossen
Lage
Hamburg, die zweitgrößte Stadt Deutschlands, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und moderner Infrastruktur. Als Teil des Stadtstaates Hamburg, liegt der Stadtteil Langenhorn, in dem sich unser Wohnbaugrundstück befindet, ca....
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Hamburg, die zweitgrößte Stadt Deutschlands, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und moderner Infrastruktur. Als Teil des Stadtstaates Hamburg, liegt der Stadtteil Langenhorn, in dem sich unser Wohnbaugrundstück befindet, ca. 11,7 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Diese städtische Vorstadt bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Stadt.
Familien finden hier eine Vielzahl an Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten. Für die jüngsten Familienmitglieder stehen drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es ein Gymnasium, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine weitere Schule in unmittelbarer Nähe. Für die Gesundheit der Familie sorgen ein zahnärztliches Angebot, das fußläufig erreichbar ist, und eine Allgemeinmedizin, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Drei Apotheken sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. Drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, laden zum Spazieren und Spielen ein. Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum, das mit dem Fahrrad besucht werden kann, sowie ein Theater und ein Klettern, die in der Nähe liegen. Sportbegeisterte finden drei Sportzentren und drei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Wenn es um das leibliche Wohl geht, bietet die Umgebung eine Auswahl an gastronomischen Angeboten. Ein Schnellrestaurant und ein Restaurant sind wenige Gehminuten entfernt, und für gemütliche Abendstunden gibt es eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und einer Zugstation ca. 2,0 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit drei Supermärkten, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkten und einem Baumarkt, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Einkaufszentren in der Nähe bieten weitere Möglichkeiten für den täglichen Bedarf und das Shoppingvergnügen.
Unser Wohnbaugrundstück in Langenhorn bietet somit die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Bildung, Freizeit und Infrastruktur für Familien, die in einer lebendigen, aber gleichzeitig ruhigen Umgebung leben möchten.
Familien finden hier eine Vielzahl an Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten. Für die jüngsten Familienmitglieder stehen drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es ein Gymnasium, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine weitere Schule in unmittelbarer Nähe. Für die Gesundheit der Familie sorgen ein zahnärztliches Angebot, das fußläufig erreichbar ist, und eine Allgemeinmedizin, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Drei Apotheken sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. Drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, laden zum Spazieren und Spielen ein. Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum, das mit dem Fahrrad besucht werden kann, sowie ein Theater und ein Klettern, die in der Nähe liegen. Sportbegeisterte finden drei Sportzentren und drei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Wenn es um das leibliche Wohl geht, bietet die Umgebung eine Auswahl an gastronomischen Angeboten. Ein Schnellrestaurant und ein Restaurant sind wenige Gehminuten entfernt, und für gemütliche Abendstunden gibt es eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und einer Zugstation ca. 2,0 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit drei Supermärkten, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkten und einem Baumarkt, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Einkaufszentren in der Nähe bieten weitere Möglichkeiten für den täglichen Bedarf und das Shoppingvergnügen.
Unser Wohnbaugrundstück in Langenhorn bietet somit die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Bildung, Freizeit und Infrastruktur für Familien, die in einer lebendigen, aber gleichzeitig ruhigen Umgebung leben möchten.
Hamburg, die zweitgrößte Stadt Deutschlands, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und moderner Infrastruktur. Als Teil des Stadtstaates Hamburg, liegt der Stadtteil Langenhorn, in dem sich unser Wohnbaugrundstück befindet, ca. 11,7 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Diese städtische Vorstadt bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Stadt.
Familien finden hier eine Vielzahl an Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten. Für die jüngsten Familienmitglieder stehen drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es ein Gymnasium, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine weitere Schule in unmittelbarer Nähe. Für die Gesundheit der Familie sorgen ein zahnärztliches Angebot, das fußläufig erreichbar ist, und eine Allgemeinmedizin, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Drei Apotheken sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. Drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, laden zum Spazieren und Spielen ein. Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum, das mit dem Fahrrad besucht werden kann, sowie ein Theater und ein Klettern, die in der Nähe liegen. Sportbegeisterte finden drei Sportzentren und drei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Wenn es um das leibliche Wohl geht, bietet die Umgebung eine Auswahl an gastronomischen Angeboten. Ein Schnellrestaurant und ein Restaurant sind wenige Gehminuten entfernt, und für gemütliche Abendstunden gibt es eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist.
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Unser Wohnbaugrundstück in Langenhorn bietet somit die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Bildung, Freizeit und Infrastruktur für Familien, die in einer lebendigen, aber gleichzeitig ruhigen Umgebung leben möchten.
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Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. Drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, laden zum Spazieren und Spielen ein. Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum, das mit dem Fahrrad besucht werden kann, sowie ein Theater und ein Klettern, die in der Nähe liegen. Sportbegeisterte finden drei Sportzentren und drei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
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Hamburg Hamburg Deutschland (22419)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz.
Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung – bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen.
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Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Markus Huber
Selbstständiger Immobilienberater
Haselhorst 26 21335 Lüneburg
E-Mail: markus.huber@db.com
Telefon: 04131 763713
Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg Wolfsburg
Internet: www.ihk-lueneburg.de
Anschrift: Am Sande 1, 21335 Lüneburg
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Ansprechpartner
Herr Markus Huber
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Pulverweg 1a,
21337 Lüneburg
21337 Lüneburg
Habsburgerstraße 101,
79104 Freiburg im Breisgau
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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