immobilie1-ID: 32001345 | Anbieter-ID: HH3952_3
Vermietetes Endreihenhaus mit ca. 500 m² Grundstück & Entwicklungspotenzial in Hamburg - Langenhorn
380.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
499 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses einladende Reihenendhaus aus den 1950er Jahren verbindet klassischen Charakter mit solider Bausubstanz und bietet die perfekte Grundlage für individuelle Wohnideen. Mit zwei Vollgeschossen und einem Teilkeller eröffnet sich ein großzügiges...
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Dieses einladende Reihenendhaus aus den 1950er Jahren verbindet klassischen Charakter mit solider Bausubstanz und bietet die perfekte Grundlage für individuelle Wohnideen. Mit zwei Vollgeschossen und einem Teilkeller eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot. Die Immobilie wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, inzwischen jedoch zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengeführt. Der gut durchdachte Grundriss lässt viel Raum für persönliche Einrichtungskonzepte.Im Erdgeschoss trifft zeitloser Schnitt auf wohnliche Atmosphäre: Ein gut erhaltener Dielenboden aus der Bauzeit und klassische Kiefernholztüren verleihen den Räumen Charakter und Wärme. Die moderne Einbauküche – nur wenige Jahre alt – ist funktional, erweiterbar und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Mit drei ruhigen Schlafzimmern, einem hellen Arbeitszimmer und einer großzügigen Wohnküche bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Duschbäder sorgen für Komfort im Alltag. Das Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der ca. 500 m² große Garten ist eine grüne Oase mit reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder Erholen. Die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne ist ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen.
Ob stilvolle Modernisierung oder kreative Neugestaltung – dieses Haus bietet Ihnen ein Zuhause mit Substanz, Charakter und echtem Entwicklungspotenzial.
Ob stilvolle Modernisierung oder kreative Neugestaltung – dieses Haus bietet Ihnen ein Zuhause mit Substanz, Charakter und echtem Entwicklungspotenzial.
Dieses einladende Reihenendhaus aus den 1950er Jahren verbindet klassischen Charakter mit solider Bausubstanz und bietet die perfekte Grundlage für individuelle Wohnideen. Mit zwei Vollgeschossen und einem Teilkeller eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot. Die Immobilie wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, inzwischen jedoch zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengeführt. Der gut durchdachte Grundriss lässt viel Raum für persönliche Einrichtungskonzepte.Im Erdgeschoss trifft zeitloser Schnitt auf wohnliche Atmosphäre: Ein gut erhaltener Dielenboden aus der Bauzeit und klassische Kiefernholztüren verleihen den Räumen Charakter und Wärme. Die moderne Einbauküche – nur wenige Jahre alt – ist funktional, erweiterbar und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Mit drei ruhigen Schlafzimmern, einem hellen Arbeitszimmer und einer großzügigen Wohnküche bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Duschbäder sorgen für Komfort im Alltag. Das Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der ca. 500 m² große Garten ist eine grüne Oase mit reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder Erholen. Die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne ist ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen.
Ob stilvolle Modernisierung oder kreative Neugestaltung – dieses Haus bietet Ihnen ein Zuhause mit Substanz, Charakter und echtem Entwicklungspotenzial.
Ob stilvolle Modernisierung oder kreative Neugestaltung – dieses Haus bietet Ihnen ein Zuhause mit Substanz, Charakter und echtem Entwicklungspotenzial.
Kosten
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Kaufpreis380.000 €
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Hausgeld pro Monat520 €
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Kaufpreisfaktor30-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr12.600 €
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Käuferprovision3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
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Zimmer4
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Wohnfläche (ca.)95 m²
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Grundstücksfläche (ca.)499 m²
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf226,72 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis23.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Willkommen in Hamburg-Langenhorn!
Hier erwartet Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Naturnähe eines beliebten Stadtteils am grünen Rand Hamburgs sowie die hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben.
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Hier erwartet Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Naturnähe eines beliebten Stadtteils am grünen Rand Hamburgs sowie die hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben.
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Willkommen in Hamburg-Langenhorn!
Hier erwartet Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Naturnähe eines beliebten Stadtteils am grünen Rand Hamburgs sowie die hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt – von vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten über gemütliche Cafés bis hin zu ausgezeichneten Restaurants und lebendigen Bars. Die fußläufig erreichbare Asklepios Klinik Nord – Heidberg sorgt zudem für beste medizinische Versorgung in der Nachbarschaft.
Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Grünflächen, die Langenhorn so lebenswert machen. Ob entspannte Spaziergänge in den weitläufigen Parks oder sportliche Aktivitäten im Grünen – hier genießen Sie Natur pur direkt vor Ihrer Haustür. Die Anbindung könnte kaum besser sein: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station Langenhorn Markt (U1) bringen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt, zum Alstertal-Einkaufszentrum oder in den Norderstedter Stadtpark, wo Wassersport-Fans auf ihre Kosten kommen. Auch mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Langenhorn vereint Urbanität und Naturnähe in einem perfekten Gesamtpaket – ein Stadtteil, der mit seiner Lebensqualität begeistert und auf Sie wartet!
Hier erwartet Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Naturnähe eines beliebten Stadtteils am grünen Rand Hamburgs sowie die hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt – von vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten über gemütliche Cafés bis hin zu ausgezeichneten Restaurants und lebendigen Bars. Die fußläufig erreichbare Asklepios Klinik Nord – Heidberg sorgt zudem für beste medizinische Versorgung in der Nachbarschaft.
Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Grünflächen, die Langenhorn so lebenswert machen. Ob entspannte Spaziergänge in den weitläufigen Parks oder sportliche Aktivitäten im Grünen – hier genießen Sie Natur pur direkt vor Ihrer Haustür. Die Anbindung könnte kaum besser sein: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station Langenhorn Markt (U1) bringen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt, zum Alstertal-Einkaufszentrum oder in den Norderstedter Stadtpark, wo Wassersport-Fans auf ihre Kosten kommen. Auch mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Langenhorn vereint Urbanität und Naturnähe in einem perfekten Gesamtpaket – ein Stadtteil, der mit seiner Lebensqualität begeistert und auf Sie wartet!
Willkommen in Hamburg-Langenhorn!
Hier erwartet Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Naturnähe eines beliebten Stadtteils am grünen Rand Hamburgs sowie die hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt – von vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten über gemütliche Cafés bis hin zu ausgezeichneten Restaurants und lebendigen Bars. Die fußläufig erreichbare Asklepios Klinik Nord – Heidberg sorgt zudem für beste medizinische Versorgung in der Nachbarschaft.
Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Grünflächen, die Langenhorn so lebenswert machen. Ob entspannte Spaziergänge in den weitläufigen Parks oder sportliche Aktivitäten im Grünen – hier genießen Sie Natur pur direkt vor Ihrer Haustür. Die Anbindung könnte kaum besser sein: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station Langenhorn Markt (U1) bringen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt, zum Alstertal-Einkaufszentrum oder in den Norderstedter Stadtpark, wo Wassersport-Fans auf ihre Kosten kommen. Auch mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Langenhorn vereint Urbanität und Naturnähe in einem perfekten Gesamtpaket – ein Stadtteil, der mit seiner Lebensqualität begeistert und auf Sie wartet!
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In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt – von vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten über gemütliche Cafés bis hin zu ausgezeichneten Restaurants und lebendigen Bars. Die fußläufig erreichbare Asklepios Klinik Nord – Heidberg sorgt zudem für beste medizinische Versorgung in der Nachbarschaft.
Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Grünflächen, die Langenhorn so lebenswert machen. Ob entspannte Spaziergänge in den weitläufigen Parks oder sportliche Aktivitäten im Grünen – hier genießen Sie Natur pur direkt vor Ihrer Haustür. Die Anbindung könnte kaum besser sein: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station Langenhorn Markt (U1) bringen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt, zum Alstertal-Einkaufszentrum oder in den Norderstedter Stadtpark, wo Wassersport-Fans auf ihre Kosten kommen. Auch mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Langenhorn vereint Urbanität und Naturnähe in einem perfekten Gesamtpaket – ein Stadtteil, der mit seiner Lebensqualität begeistert und auf Sie wartet!
Hamburg Langenhorn Hamburg Deutschland (22417)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Vincent Grages
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Hofweg 54,
22085 Hamburg
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00491725404440
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
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