immobilie1-ID: 31920781 | Anbieter-ID: 6288
Baugrundstück für ein oder zwei Einfamilienhäuser in ruhiger Lage
560.000 €
Kaufpreis
1.060 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein 1.060 m² großes Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Derzeit ist es mit einer älteren Immobilie bebaut, die abgerissen werden müsste, um Platz für eine moderne Neubebauung zu schaffen.
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Zum Verkauf steht ein 1.060 m² großes Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Derzeit ist es mit einer älteren Immobilie bebaut, die abgerissen werden müsste, um Platz für eine moderne Neubebauung zu schaffen.
Das Grundstück kann entweder komplett von einem Käufer erworben und mit einem großzügigen Einfamilienhaus bebaut werden oder gemeinsam von zwei Käufern, die jeweils ein freistehendes Einfamilienhaus errichten. In diesem Fall erfolgt die Aufteilung ideell nach WEG, mit Sondernutzungsrechten für Gärten und Stellplätze.
Der erfahrene Bauträger Kargebau, der bereits erfolgreich in direkter Nachbarschaft gebaut hat und sich bestens mit der Lage und den örtlichen Gegebenheiten auskennt, hat das Grundstück beispielhaft durchgeplant. Die Entwürfe für zwei moderne Einfamilienhäuser dienen der Inspiration und sind Teil des Exposés. Eine Bindung an Kargebau besteht nicht.
Die Grundstücksaufteilung sieht eine vordere Fläche von ca. 422 m² und eine hintere Fläche von ca. 636 m² mit separater Zufahrt vor. Beide Bereiche bieten ideale Voraussetzungen für hochwertige Wohnbebauung. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet viel Potenzial – für einen großen Wohntraum oder zwei individuelle Häuser in gemeinschaftlicher Planung.
Das Grundstück kann entweder komplett von einem Käufer erworben und mit einem großzügigen Einfamilienhaus bebaut werden oder gemeinsam von zwei Käufern, die jeweils ein freistehendes Einfamilienhaus errichten. In diesem Fall erfolgt die Aufteilung ideell nach WEG, mit Sondernutzungsrechten für Gärten und Stellplätze.
Der erfahrene Bauträger Kargebau, der bereits erfolgreich in direkter Nachbarschaft gebaut hat und sich bestens mit der Lage und den örtlichen Gegebenheiten auskennt, hat das Grundstück beispielhaft durchgeplant. Die Entwürfe für zwei moderne Einfamilienhäuser dienen der Inspiration und sind Teil des Exposés. Eine Bindung an Kargebau besteht nicht.
Die Grundstücksaufteilung sieht eine vordere Fläche von ca. 422 m² und eine hintere Fläche von ca. 636 m² mit separater Zufahrt vor. Beide Bereiche bieten ideale Voraussetzungen für hochwertige Wohnbebauung. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet viel Potenzial – für einen großen Wohntraum oder zwei individuelle Häuser in gemeinschaftlicher Planung.
Zum Verkauf steht ein 1.060 m² großes Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Derzeit ist es mit einer älteren Immobilie bebaut, die abgerissen werden müsste, um Platz für eine moderne Neubebauung zu schaffen.
Das Grundstück kann entweder komplett von einem Käufer erworben und mit einem großzügigen Einfamilienhaus bebaut werden oder gemeinsam von zwei Käufern, die jeweils ein freistehendes Einfamilienhaus errichten. In diesem Fall erfolgt die Aufteilung ideell nach WEG, mit Sondernutzungsrechten für Gärten und Stellplätze.
Der erfahrene Bauträger Kargebau, der bereits erfolgreich in direkter Nachbarschaft gebaut hat und sich bestens mit der Lage und den örtlichen Gegebenheiten auskennt, hat das Grundstück beispielhaft durchgeplant. Die Entwürfe für zwei moderne Einfamilienhäuser dienen der Inspiration und sind Teil des Exposés. Eine Bindung an Kargebau besteht nicht.
Die Grundstücksaufteilung sieht eine vordere Fläche von ca. 422 m² und eine hintere Fläche von ca. 636 m² mit separater Zufahrt vor. Beide Bereiche bieten ideale Voraussetzungen für hochwertige Wohnbebauung. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet viel Potenzial – für einen großen Wohntraum oder zwei individuelle Häuser in gemeinschaftlicher Planung.
Das Grundstück kann entweder komplett von einem Käufer erworben und mit einem großzügigen Einfamilienhaus bebaut werden oder gemeinsam von zwei Käufern, die jeweils ein freistehendes Einfamilienhaus errichten. In diesem Fall erfolgt die Aufteilung ideell nach WEG, mit Sondernutzungsrechten für Gärten und Stellplätze.
Der erfahrene Bauträger Kargebau, der bereits erfolgreich in direkter Nachbarschaft gebaut hat und sich bestens mit der Lage und den örtlichen Gegebenheiten auskennt, hat das Grundstück beispielhaft durchgeplant. Die Entwürfe für zwei moderne Einfamilienhäuser dienen der Inspiration und sind Teil des Exposés. Eine Bindung an Kargebau besteht nicht.
Die Grundstücksaufteilung sieht eine vordere Fläche von ca. 422 m² und eine hintere Fläche von ca. 636 m² mit separater Zufahrt vor. Beide Bereiche bieten ideale Voraussetzungen für hochwertige Wohnbebauung. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet viel Potenzial – für einen großen Wohntraum oder zwei individuelle Häuser in gemeinschaftlicher Planung.
Kosten
-
Kaufpreis560.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)1.060 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Möglicher Bebauungsvorschlag von zwei Einfamilienhäusern
Bauweise & Ausstattung (Vorschlag Kargebau)
- Massivbauweise mit Verblendfassade
- Satteldach 40°, Drempelhöhe ca. 165 cm
- Fenster 3-fach verglast, außen anthrazit, Sicherheitsstandard RC2N
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Bauweise & Ausstattung (Vorschlag Kargebau)
- Massivbauweise mit Verblendfassade
- Satteldach 40°, Drempelhöhe ca. 165 cm
- Fenster 3-fach verglast, außen anthrazit, Sicherheitsstandard RC2N
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Möglicher Bebauungsvorschlag von zwei Einfamilienhäusern
Bauweise & Ausstattung (Vorschlag Kargebau)
- Massivbauweise mit Verblendfassade
- Satteldach 40°, Drempelhöhe ca. 165 cm
- Fenster 3-fach verglast, außen anthrazit, Sicherheitsstandard RC2N
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung in EG und DG
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Maler- und Bodenbelagsarbeiten enthalten
Erdgeschoss:
- Offener Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
- Halboffene Küche
- Büro oder Gästezimmer
- Duschbad mit WC
- Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang
- Zentral gelegene Diele mit Treppe ins Obergeschoss
Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer, jeweils mit Abstellnische
- Großes Bad mit Wanne und Dusche
- Flur und zusätzliche Abstell-/HWR-Flächen
Bauweise & Ausstattung (Vorschlag Kargebau)
- Massivbauweise mit Verblendfassade
- Satteldach 40°, Drempelhöhe ca. 165 cm
- Fenster 3-fach verglast, außen anthrazit, Sicherheitsstandard RC2N
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung in EG und DG
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Maler- und Bodenbelagsarbeiten enthalten
Erdgeschoss:
- Offener Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
- Halboffene Küche
- Büro oder Gästezimmer
- Duschbad mit WC
- Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang
- Zentral gelegene Diele mit Treppe ins Obergeschoss
Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer, jeweils mit Abstellnische
- Großes Bad mit Wanne und Dusche
- Flur und zusätzliche Abstell-/HWR-Flächen
Möglicher Bebauungsvorschlag von zwei Einfamilienhäusern
Bauweise & Ausstattung (Vorschlag Kargebau)
- Massivbauweise mit Verblendfassade
- Satteldach 40°, Drempelhöhe ca. 165 cm
- Fenster 3-fach verglast, außen anthrazit, Sicherheitsstandard RC2N
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung in EG und DG
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Maler- und Bodenbelagsarbeiten enthalten
Erdgeschoss:
- Offener Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
- Halboffene Küche
- Büro oder Gästezimmer
- Duschbad mit WC
- Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang
- Zentral gelegene Diele mit Treppe ins Obergeschoss
Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer, jeweils mit Abstellnische
- Großes Bad mit Wanne und Dusche
- Flur und zusätzliche Abstell-/HWR-Flächen
Bauweise & Ausstattung (Vorschlag Kargebau)
- Massivbauweise mit Verblendfassade
- Satteldach 40°, Drempelhöhe ca. 165 cm
- Fenster 3-fach verglast, außen anthrazit, Sicherheitsstandard RC2N
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung in EG und DG
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Maler- und Bodenbelagsarbeiten enthalten
Erdgeschoss:
- Offener Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
- Halboffene Küche
- Büro oder Gästezimmer
- Duschbad mit WC
- Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang
- Zentral gelegene Diele mit Treppe ins Obergeschoss
Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer, jeweils mit Abstellnische
- Großes Bad mit Wanne und Dusche
- Flur und zusätzliche Abstell-/HWR-Flächen
Lage
Langenhorn liegt im Norden Hamburgs und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Die Innenstadt ist über die U1 in ca. 25 Minuten erreichbar, der Flughafen in rund 10 Minuten. Die Autobahn A7 sorgt für gute Anbindung Richtung Norden und Süden. Der...
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Langenhorn liegt im Norden Hamburgs und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Die Innenstadt ist über die U1 in ca. 25 Minuten erreichbar, der Flughafen in rund 10 Minuten. Die Autobahn A7 sorgt für gute Anbindung Richtung Norden und Süden. Der Stadtteil vereint städtische Infrastruktur mit viel Grün und ruhigem Wohnumfeld – ideal für Familien und Pendler.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte sind in fußläufiger Nähe. Die U-Bahn (Ochsenzoll oder Langenhorn Markt) ist schnell erreichbar. Parks, Spielplätze und das Naturschutzgebiet Raakmoor bieten hohe Freizeitqualität direkt vor der Tür.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte sind in fußläufiger Nähe. Die U-Bahn (Ochsenzoll oder Langenhorn Markt) ist schnell erreichbar. Parks, Spielplätze und das Naturschutzgebiet Raakmoor bieten hohe Freizeitqualität direkt vor der Tür.
Langenhorn liegt im Norden Hamburgs und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Die Innenstadt ist über die U1 in ca. 25 Minuten erreichbar, der Flughafen in rund 10 Minuten. Die Autobahn A7 sorgt für gute Anbindung Richtung Norden und Süden. Der Stadtteil vereint städtische Infrastruktur mit viel Grün und ruhigem Wohnumfeld – ideal für Familien und Pendler.
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Hamburg Langenhorn Hamburg Deutschland (22417)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
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Ansprechpartner
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Friesenweg 5,
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