immobilie1-ID: 32220125 | Anbieter-ID: MUI-787
*Superruhig & zentral-hinter LaHoMa - Niedrigenergiehaus - Supermodern - Mega-Aufteilung*
433.000 €
Kaufpreis
82,47 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
VIDEOBESICHTIGUNG
https://youtu.be/s-ZdpxRC_Zs
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*HAPPY WELLCOME IN IHRER NEUEN WOHLFÜHL-IMMOBILIE*
+ Zwischen 2017 und 2019 wurde die ursprüngliche... mehr lesen
https://youtu.be/s-ZdpxRC_Zs
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*HAPPY WELLCOME IN IHRER NEUEN WOHLFÜHL-IMMOBILIE*
+ Zwischen 2017 und 2019 wurde die ursprüngliche Wohnanlage aus den 1960´er Jahren mit viel Liebe zum Detail und architektonischem Feingefühl umfassend modernisiert und energetisch vollumfassend saniert
+ modernes Blockheizkraftwerk
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+ Zwischen 2017 und 2019 wurde die ursprüngliche Wohnanlage aus den 1960´er Jahren mit viel Liebe zum Detail und architektonischem Feingefühl umfassend modernisiert und energetisch vollumfassend saniert
+ modernes Blockheizkraftwerk
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VIDEOBESICHTIGUNG
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+ Zwischen 2017 und 2019 wurde die ursprüngliche Wohnanlage aus den 1960´er Jahren mit viel Liebe zum Detail und architektonischem Feingefühl umfassend modernisiert und energetisch vollumfassend saniert
+ modernes Blockheizkraftwerk
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+ Zwischen 2017 und 2019 wurde die ursprüngliche Wohnanlage aus den 1960´er Jahren mit viel Liebe zum Detail und architektonischem Feingefühl umfassend modernisiert und energetisch vollumfassend saniert
+ modernes Blockheizkraftwerk
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Kosten
-
Kaufpreis433.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.250,39 €
-
Hausgeld pro Monat311 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2017
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)82,47 m²
-
Nutzfläche (ca.)9 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,91 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartBlockheizkraftwerk
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf51,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis01.06.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Exklusive Wohlfühl-Ausstattung: Hochwertige, moderne Materialien – pflegeleicht, wertbeständig und bis ins Detail durchdacht
+ Elegantes Design: Edler Vinylboden in Parkettoptik, zeitlose Bäder mit großformatigen Fliesen und stilvoller Mosaikbordüre
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+ Elegantes Design: Edler Vinylboden in Parkettoptik, zeitlose Bäder mit großformatigen Fliesen und stilvoller Mosaikbordüre
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+ Exklusive Wohlfühl-Ausstattung: Hochwertige, moderne Materialien – pflegeleicht, wertbeständig und bis ins Detail durchdacht
+ Elegantes Design: Edler Vinylboden in Parkettoptik, zeitlose Bäder mit großformatigen Fliesen und stilvoller Mosaikbordüre
+ Smarter Wohnkomfort: Fußbodenheizung, moderne Elektro- & Datenverkabelung, Farb-Türsprechanlage, viele Steckdosen & zentraler Wohnungsschlüssel
+ Großzügiger Balkon & Top-Nebenräume: Außensteckdose und Licht für Sommerabende, trockener 9-m²-Keller, parken direkt im Straßenbereich Reeborn
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+ Elegantes Design: Edler Vinylboden in Parkettoptik, zeitlose Bäder mit großformatigen Fliesen und stilvoller Mosaikbordüre
+ Smarter Wohnkomfort: Fußbodenheizung, moderne Elektro- & Datenverkabelung, Farb-Türsprechanlage, viele Steckdosen & zentraler Wohnungsschlüssel
+ Großzügiger Balkon & Top-Nebenräume: Außensteckdose und Licht für Sommerabende, trockener 9-m²-Keller, parken direkt im Straßenbereich Reeborn
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+ Elegantes Design: Edler Vinylboden in Parkettoptik, zeitlose Bäder mit großformatigen Fliesen und stilvoller Mosaikbordüre
+ Smarter Wohnkomfort: Fußbodenheizung, moderne Elektro- & Datenverkabelung, Farb-Türsprechanlage, viele Steckdosen & zentraler Wohnungsschlüssel
+ Großzügiger Balkon & Top-Nebenräume: Außensteckdose und Licht für Sommerabende, trockener 9-m²-Keller, parken direkt im Straßenbereich Reeborn
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+ Smarter Wohnkomfort: Fußbodenheizung, moderne Elektro- & Datenverkabelung, Farb-Türsprechanlage, viele Steckdosen & zentraler Wohnungsschlüssel
+ Großzügiger Balkon & Top-Nebenräume: Außensteckdose und Licht für Sommerabende, trockener 9-m²-Keller, parken direkt im Straßenbereich Reeborn
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- wg_geeignet
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage im beliebten Stadtteil Langenhorn, im Norden Hamburgs. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer aufgelockerten Bebauung – ideal für alle, die stadtnah...
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage im beliebten Stadtteil Langenhorn, im Norden Hamburgs. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer aufgelockerten Bebauung – ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Die Straße Reeborn ist eine kleine, verkehrsberuhigte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier wohnen überwiegend Eigentümer und langjährige Mieter, was zur angenehmen und ruhigen Nachbarschaft beiträgt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Apotheken und Restaurants befinden sich rund um den Langenhorner Markt, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen liegen im direkten Umfeld.
Die U-Bahn-Station „Langenhorn Markt“ (Linie U1) ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle, direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt – in etwa 20 Minuten erreicht man den Jungfernstieg. Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz, und über die Langenhorner Chaussee oder die B433 gelangt man mit dem Auto zügig in die City oder zum Flughafen Hamburg, der nur wenige Minuten entfernt liegt.
Zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Raakmoorpark oder der Willersweg-Park laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
ZUSÄTZLICHE LAGEINFORMATIONEN:
realestateos.deepimmo.com/shared-suite/vyg-fqy
Die Straße Reeborn ist eine kleine, verkehrsberuhigte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier wohnen überwiegend Eigentümer und langjährige Mieter, was zur angenehmen und ruhigen Nachbarschaft beiträgt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Apotheken und Restaurants befinden sich rund um den Langenhorner Markt, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen liegen im direkten Umfeld.
Die U-Bahn-Station „Langenhorn Markt“ (Linie U1) ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle, direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt – in etwa 20 Minuten erreicht man den Jungfernstieg. Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz, und über die Langenhorner Chaussee oder die B433 gelangt man mit dem Auto zügig in die City oder zum Flughafen Hamburg, der nur wenige Minuten entfernt liegt.
Zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Raakmoorpark oder der Willersweg-Park laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
ZUSÄTZLICHE LAGEINFORMATIONEN:
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage im beliebten Stadtteil Langenhorn, im Norden Hamburgs. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer aufgelockerten Bebauung – ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Die Straße Reeborn ist eine kleine, verkehrsberuhigte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier wohnen überwiegend Eigentümer und langjährige Mieter, was zur angenehmen und ruhigen Nachbarschaft beiträgt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Apotheken und Restaurants befinden sich rund um den Langenhorner Markt, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen liegen im direkten Umfeld.
Die U-Bahn-Station „Langenhorn Markt“ (Linie U1) ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle, direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt – in etwa 20 Minuten erreicht man den Jungfernstieg. Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz, und über die Langenhorner Chaussee oder die B433 gelangt man mit dem Auto zügig in die City oder zum Flughafen Hamburg, der nur wenige Minuten entfernt liegt.
Zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Raakmoorpark oder der Willersweg-Park laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
ZUSÄTZLICHE LAGEINFORMATIONEN:
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Die Straße Reeborn ist eine kleine, verkehrsberuhigte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier wohnen überwiegend Eigentümer und langjährige Mieter, was zur angenehmen und ruhigen Nachbarschaft beiträgt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Apotheken und Restaurants befinden sich rund um den Langenhorner Markt, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen liegen im direkten Umfeld.
Die U-Bahn-Station „Langenhorn Markt“ (Linie U1) ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle, direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt – in etwa 20 Minuten erreicht man den Jungfernstieg. Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz, und über die Langenhorner Chaussee oder die B433 gelangt man mit dem Auto zügig in die City oder zum Flughafen Hamburg, der nur wenige Minuten entfernt liegt.
Zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Raakmoorpark oder der Willersweg-Park laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
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Hamburg Langenhorn Deutschland (22415)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
MARTIN ULLRICH IMMOBILIEN Team Verkauf
Martin Ullrich Immobilien
Herderstraße 75,
22085 Hamburg
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Herderstraße 75,
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