immobilie1-ID: 32112993 | Anbieter-ID: WB 7239
Familientraum in Langenhorn
549.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
265 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Langenhorn! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen auf ca. 123 m² Wohnfläche und ca. 85 m² Nutzfläche den idealen Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Haus steht auf einem...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Langenhorn! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen auf ca. 123 m² Wohnfläche und ca. 85 m² Nutzfläche den idealen Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Haus steht auf einem gepflegten, ideell geteilten Grundstück von ca. 265 m² und punktet mit durchdachtem Raumangebot.
Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit Kamin, das zu gemütlichen Abenden einlädt. Ferner stehen im Erdgeschoss der Eingangsbereich mit Garderobe, der in den großzügigen Wohnbereich führt sowie die praktische Einbauküche und das Gäste WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne. Über eine feste Treppe erreichen Sie das voll ausgebaute Dachgeschoss, das eine vielfältige Nutzung bietet.
Die Ausstattung der Räume ist insgesamt etwas in die Jahre gekommen, Sie haben deshalb die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Dieses charmante Haus steht ab sofort zum Kauf bereit und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit Kamin, das zu gemütlichen Abenden einlädt. Ferner stehen im Erdgeschoss der Eingangsbereich mit Garderobe, der in den großzügigen Wohnbereich führt sowie die praktische Einbauküche und das Gäste WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne. Über eine feste Treppe erreichen Sie das voll ausgebaute Dachgeschoss, das eine vielfältige Nutzung bietet.
Die Ausstattung der Räume ist insgesamt etwas in die Jahre gekommen, Sie haben deshalb die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Dieses charmante Haus steht ab sofort zum Kauf bereit und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Langenhorn! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen auf ca. 123 m² Wohnfläche und ca. 85 m² Nutzfläche den idealen Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Haus steht auf einem gepflegten, ideell geteilten Grundstück von ca. 265 m² und punktet mit durchdachtem Raumangebot.
Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit Kamin, das zu gemütlichen Abenden einlädt. Ferner stehen im Erdgeschoss der Eingangsbereich mit Garderobe, der in den großzügigen Wohnbereich führt sowie die praktische Einbauküche und das Gäste WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne. Über eine feste Treppe erreichen Sie das voll ausgebaute Dachgeschoss, das eine vielfältige Nutzung bietet.
Die Ausstattung der Räume ist insgesamt etwas in die Jahre gekommen, Sie haben deshalb die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Dieses charmante Haus steht ab sofort zum Kauf bereit und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit Kamin, das zu gemütlichen Abenden einlädt. Ferner stehen im Erdgeschoss der Eingangsbereich mit Garderobe, der in den großzügigen Wohnbereich führt sowie die praktische Einbauküche und das Gäste WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne. Über eine feste Treppe erreichen Sie das voll ausgebaute Dachgeschoss, das eine vielfältige Nutzung bietet.
Die Ausstattung der Räume ist insgesamt etwas in die Jahre gekommen, Sie haben deshalb die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Dieses charmante Haus steht ab sofort zum Kauf bereit und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Kaufpreis pro m²4.463,41 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1977
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)265 m²
-
Nutzfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf201,73 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis25.09.2035
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese ansprechende Immobilie bietet eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort steigern. Das Hauptbad ist mit einer Wanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Komfort für Bewohner und Besucher erhöht. Die...
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Diese ansprechende Immobilie bietet eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort steigern. Das Hauptbad ist mit einer Wanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Komfort für Bewohner und Besucher erhöht. Die Einbauküche lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen.
Der Fußbodenbelag aus einer Kombination von Fliesen und gemütlichem Teppichboden trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. An kühleren Tagen sorgt der Kamin für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente.
Die großzügige Terrasse sowie der Balkon laden zum Entspannen ein und erweitern den Wohnbereich nach außen. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Ein eigener PKW-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Heizsystem setzt auf eine Gas-Zentralheizung, unterstützt durch den charmanten Kamin im Wohnbereich. So wird ein behagliches Wohnklima bei gleichzeitig sparsamer Energienutzung gewährleistet. Diese Kombination aus Komfort und Funktionalität macht die Immobilie zu einem Zuhause zum Wohlfühlen.
Der Fußbodenbelag aus einer Kombination von Fliesen und gemütlichem Teppichboden trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. An kühleren Tagen sorgt der Kamin für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente.
Die großzügige Terrasse sowie der Balkon laden zum Entspannen ein und erweitern den Wohnbereich nach außen. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Ein eigener PKW-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Heizsystem setzt auf eine Gas-Zentralheizung, unterstützt durch den charmanten Kamin im Wohnbereich. So wird ein behagliches Wohnklima bei gleichzeitig sparsamer Energienutzung gewährleistet. Diese Kombination aus Komfort und Funktionalität macht die Immobilie zu einem Zuhause zum Wohlfühlen.
Diese ansprechende Immobilie bietet eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort steigern. Das Hauptbad ist mit einer Wanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Komfort für Bewohner und Besucher erhöht. Die Einbauküche lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen.
Der Fußbodenbelag aus einer Kombination von Fliesen und gemütlichem Teppichboden trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. An kühleren Tagen sorgt der Kamin für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente.
Die großzügige Terrasse sowie der Balkon laden zum Entspannen ein und erweitern den Wohnbereich nach außen. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Ein eigener PKW-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Heizsystem setzt auf eine Gas-Zentralheizung, unterstützt durch den charmanten Kamin im Wohnbereich. So wird ein behagliches Wohnklima bei gleichzeitig sparsamer Energienutzung gewährleistet. Diese Kombination aus Komfort und Funktionalität macht die Immobilie zu einem Zuhause zum Wohlfühlen.
Der Fußbodenbelag aus einer Kombination von Fliesen und gemütlichem Teppichboden trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. An kühleren Tagen sorgt der Kamin für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente.
Die großzügige Terrasse sowie der Balkon laden zum Entspannen ein und erweitern den Wohnbereich nach außen. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Ein eigener PKW-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Heizsystem setzt auf eine Gas-Zentralheizung, unterstützt durch den charmanten Kamin im Wohnbereich. So wird ein behagliches Wohnklima bei gleichzeitig sparsamer Energienutzung gewährleistet. Diese Kombination aus Komfort und Funktionalität macht die Immobilie zu einem Zuhause zum Wohlfühlen.
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Stadtteil im Norden von Hamburg. Diese familienfreundliche Lage ist besonders für Familien und Berufspendler ideal, da sie eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und...
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Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Stadtteil im Norden von Hamburg. Diese familienfreundliche Lage ist besonders für Familien und Berufspendler ideal, da sie eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Infrastruktur des Stadtteils bietet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was zu einem entspannten und naturnahen Wohngefühl beiträgt.
In der näheren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen machen den Alltag besonders komfortabel. Auch Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung stehen Ihnen diverse Sport- und Erholungsangebote sowie Parks zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in das Stadtzentrum und andere Stadtteile Hamburgs gelangen können. Außerdem bietet die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
In der näheren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen machen den Alltag besonders komfortabel. Auch Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung stehen Ihnen diverse Sport- und Erholungsangebote sowie Parks zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in das Stadtzentrum und andere Stadtteile Hamburgs gelangen können. Außerdem bietet die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Stadtteil im Norden von Hamburg. Diese familienfreundliche Lage ist besonders für Familien und Berufspendler ideal, da sie eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Infrastruktur des Stadtteils bietet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was zu einem entspannten und naturnahen Wohngefühl beiträgt.
In der näheren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen machen den Alltag besonders komfortabel. Auch Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung stehen Ihnen diverse Sport- und Erholungsangebote sowie Parks zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in das Stadtzentrum und andere Stadtteile Hamburgs gelangen können. Außerdem bietet die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
In der näheren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen machen den Alltag besonders komfortabel. Auch Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung stehen Ihnen diverse Sport- und Erholungsangebote sowie Parks zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in das Stadtzentrum und andere Stadtteile Hamburgs gelangen können. Außerdem bietet die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Hamburg Langenhorn Hamburg Deutschland (22415)
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Ansprechpartner
Herr Luis Santos
Grossmann & Berger GmbH
Tibarg 37,
22459 Hamburg Niendorf
22459 Hamburg Niendorf
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802577
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
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