immobilie1-ID: 32107917 | Anbieter-ID: WB 7986
Charmante Doppelhaushälfte mit Platz zum Wachsen & Verwirklichen
489.000 €
Kaufpreis
125,53 m²
Wohnfläche
390 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Bei der Immobilie handelt es sich um eine großzügige Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1977 errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 390 m² großen, ideell geteilten Grundstück. Der Garten ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Die...
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Bei der Immobilie handelt es sich um eine großzügige Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1977 errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 390 m² großen, ideell geteilten Grundstück. Der Garten ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Die Doppelhaushälfte bietet ca. 126 m² Wohnfläche und ca. 57 m² Nutzfläche verteilt auf 4 Zimmer zuzüglich eines nutzbaren Dachbodens und ist damit auch bestens für größere Familien geeignet. Das Gebäude ist außerdem voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit großer Diele und Garderobe, ein Gäste-WC und die separate Küche. Das Herzstück dieser Ebene bildet der große Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer - zwei davon mit Zugang zum Balkon - und das Vollbad inkl. Wanne und Dusche mit einer Abstellkammer und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Im Keller finden Sie ausreichend Flächen für Vorräte, einen Hobbyraum und die Haustechnik. Die Garage ist von außen als auch vom Keller zugänglich.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit großer Diele und Garderobe, ein Gäste-WC und die separate Küche. Das Herzstück dieser Ebene bildet der große Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer - zwei davon mit Zugang zum Balkon - und das Vollbad inkl. Wanne und Dusche mit einer Abstellkammer und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Im Keller finden Sie ausreichend Flächen für Vorräte, einen Hobbyraum und die Haustechnik. Die Garage ist von außen als auch vom Keller zugänglich.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine großzügige Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1977 errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 390 m² großen, ideell geteilten Grundstück. Der Garten ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Die Doppelhaushälfte bietet ca. 126 m² Wohnfläche und ca. 57 m² Nutzfläche verteilt auf 4 Zimmer zuzüglich eines nutzbaren Dachbodens und ist damit auch bestens für größere Familien geeignet. Das Gebäude ist außerdem voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit großer Diele und Garderobe, ein Gäste-WC und die separate Küche. Das Herzstück dieser Ebene bildet der große Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer - zwei davon mit Zugang zum Balkon - und das Vollbad inkl. Wanne und Dusche mit einer Abstellkammer und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Im Keller finden Sie ausreichend Flächen für Vorräte, einen Hobbyraum und die Haustechnik. Die Garage ist von außen als auch vom Keller zugänglich.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit großer Diele und Garderobe, ein Gäste-WC und die separate Küche. Das Herzstück dieser Ebene bildet der große Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer - zwei davon mit Zugang zum Balkon - und das Vollbad inkl. Wanne und Dusche mit einer Abstellkammer und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Im Keller finden Sie ausreichend Flächen für Vorräte, einen Hobbyraum und die Haustechnik. Die Garage ist von außen als auch vom Keller zugänglich.
Kosten
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Kaufpreis489.000 €
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Kaufpreis pro m²3.895,48 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1977
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)125,53 m²
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Grundstücksfläche (ca.)390 m²
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Nutzfläche (ca.)57,36 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf246,89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
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Energiepass gültig bis25.09.2026
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung der charmanten Doppelhaushälfte, deren Bausubstanz und die großzügigen Flächen bieten hervorragendes Potential für die Entwicklung individueller Wohnideen.
Das Dach sowie die Außenfassade datieren auf das Baujahr. Die doppelverglasten... mehr lesen
Das Dach sowie die Außenfassade datieren auf das Baujahr. Die doppelverglasten... mehr lesen
Die Ausstattung der charmanten Doppelhaushälfte, deren Bausubstanz und die großzügigen Flächen bieten hervorragendes Potential für die Entwicklung individueller Wohnideen.
Das Dach sowie die Außenfassade datieren auf das Baujahr. Die doppelverglasten Holzfenster als auch die Elektrik entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Das Gebäude wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2010 mit Wärme und auch mit Warmwasser versorgt. Der Vollkeller bietet mit dem großen Mehrzweckraum reichlich Gestaltungsmöglichkeiten abseits von einfachen Abstellflächen. Das Vollbad im Obergeschoss sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss entsprechen ebenfalls eines älteren Baujahres. Der selbst ausgebaute Raum im Spitzboden bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche ist rund zehn Jahre alt. Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit einer Kombination aus Fliesen und Parkettboden ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung zählen die Terrasse mit Südwestausrichtung zum geschützten und kaum einsehbaren Garten und ein Balkon im Obergeschoss.
Das Dach sowie die Außenfassade datieren auf das Baujahr. Die doppelverglasten Holzfenster als auch die Elektrik entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Das Gebäude wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2010 mit Wärme und auch mit Warmwasser versorgt. Der Vollkeller bietet mit dem großen Mehrzweckraum reichlich Gestaltungsmöglichkeiten abseits von einfachen Abstellflächen. Das Vollbad im Obergeschoss sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss entsprechen ebenfalls eines älteren Baujahres. Der selbst ausgebaute Raum im Spitzboden bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche ist rund zehn Jahre alt. Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit einer Kombination aus Fliesen und Parkettboden ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung zählen die Terrasse mit Südwestausrichtung zum geschützten und kaum einsehbaren Garten und ein Balkon im Obergeschoss.
Die Ausstattung der charmanten Doppelhaushälfte, deren Bausubstanz und die großzügigen Flächen bieten hervorragendes Potential für die Entwicklung individueller Wohnideen.
Das Dach sowie die Außenfassade datieren auf das Baujahr. Die doppelverglasten Holzfenster als auch die Elektrik entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Das Gebäude wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2010 mit Wärme und auch mit Warmwasser versorgt. Der Vollkeller bietet mit dem großen Mehrzweckraum reichlich Gestaltungsmöglichkeiten abseits von einfachen Abstellflächen. Das Vollbad im Obergeschoss sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss entsprechen ebenfalls eines älteren Baujahres. Der selbst ausgebaute Raum im Spitzboden bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche ist rund zehn Jahre alt. Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit einer Kombination aus Fliesen und Parkettboden ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung zählen die Terrasse mit Südwestausrichtung zum geschützten und kaum einsehbaren Garten und ein Balkon im Obergeschoss.
Das Dach sowie die Außenfassade datieren auf das Baujahr. Die doppelverglasten Holzfenster als auch die Elektrik entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Das Gebäude wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2010 mit Wärme und auch mit Warmwasser versorgt. Der Vollkeller bietet mit dem großen Mehrzweckraum reichlich Gestaltungsmöglichkeiten abseits von einfachen Abstellflächen. Das Vollbad im Obergeschoss sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss entsprechen ebenfalls eines älteren Baujahres. Der selbst ausgebaute Raum im Spitzboden bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche ist rund zehn Jahre alt. Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit einer Kombination aus Fliesen und Parkettboden ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung zählen die Terrasse mit Südwestausrichtung zum geschützten und kaum einsehbaren Garten und ein Balkon im Obergeschoss.
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Langenhorn, im Norden der Hansestadt Hamburg. Langenhorn gilt als äußerst familienfreundlich und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 30...
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Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Langenhorn, im Norden der Hansestadt Hamburg. Langenhorn gilt als äußerst familienfreundlich und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 30 Autominuten) und den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bietet vor allem der nahe gelegene Langenhorner Markt. Hier konzentrieren sich Einzelhandel, Ärzte, Banken und Gastronomie. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtteil in größerer Zahl vorhanden. Die Anbindung an das Verkehrsnetz des HVV wird durch mehrere Haltestellen der U-Bahn-Linie U1 gewährleistet.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer reinen Anwohnerstraße, inmitten einer für den Stadtteil typischen und idyllischen Reihenhaussiedlung. Die Nachbarschaft liegt im Herzen des Stadtteils und in geringer Entfernung zum Zentrum Langenhorn Markt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. drei Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Station Langenhorn Markt erreichen Sie fußläufig in ca. neun Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bietet vor allem der nahe gelegene Langenhorner Markt. Hier konzentrieren sich Einzelhandel, Ärzte, Banken und Gastronomie. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtteil in größerer Zahl vorhanden. Die Anbindung an das Verkehrsnetz des HVV wird durch mehrere Haltestellen der U-Bahn-Linie U1 gewährleistet.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer reinen Anwohnerstraße, inmitten einer für den Stadtteil typischen und idyllischen Reihenhaussiedlung. Die Nachbarschaft liegt im Herzen des Stadtteils und in geringer Entfernung zum Zentrum Langenhorn Markt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. drei Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Station Langenhorn Markt erreichen Sie fußläufig in ca. neun Minuten.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Langenhorn, im Norden der Hansestadt Hamburg. Langenhorn gilt als äußerst familienfreundlich und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 30 Autominuten) und den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bietet vor allem der nahe gelegene Langenhorner Markt. Hier konzentrieren sich Einzelhandel, Ärzte, Banken und Gastronomie. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtteil in größerer Zahl vorhanden. Die Anbindung an das Verkehrsnetz des HVV wird durch mehrere Haltestellen der U-Bahn-Linie U1 gewährleistet.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer reinen Anwohnerstraße, inmitten einer für den Stadtteil typischen und idyllischen Reihenhaussiedlung. Die Nachbarschaft liegt im Herzen des Stadtteils und in geringer Entfernung zum Zentrum Langenhorn Markt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. drei Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Station Langenhorn Markt erreichen Sie fußläufig in ca. neun Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bietet vor allem der nahe gelegene Langenhorner Markt. Hier konzentrieren sich Einzelhandel, Ärzte, Banken und Gastronomie. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtteil in größerer Zahl vorhanden. Die Anbindung an das Verkehrsnetz des HVV wird durch mehrere Haltestellen der U-Bahn-Linie U1 gewährleistet.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer reinen Anwohnerstraße, inmitten einer für den Stadtteil typischen und idyllischen Reihenhaussiedlung. Die Nachbarschaft liegt im Herzen des Stadtteils und in geringer Entfernung zum Zentrum Langenhorn Markt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. drei Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Station Langenhorn Markt erreichen Sie fußläufig in ca. neun Minuten.
Hamburg Langenhorn Hamburg Deutschland (22415)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Lynn Lisa Fay
Grossmann & Berger GmbH
Tibarg 37,
22459 Hamburg Niendorf
22459 Hamburg Niendorf
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802568
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
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