immobilie1-ID: 31880635 | Anbieter-ID: 34737
Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Photovoltaik und großzügigem Wohnbereich!
769.990 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
869 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet eine Gesamtfläche von ca. 227 m², aufgeteilt in ca. 158 m² Wohnfläche und ca. 68 m² Nutzfläche im voll ausgebauten Kellergeschoss. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet eine Gesamtfläche von ca. 227 m², aufgeteilt in ca. 158 m² Wohnfläche und ca. 68 m² Nutzfläche im voll ausgebauten Kellergeschoss. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 869 m² in einer ruhigen Wohnlage in Hamburg und überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine moderne Energieversorgung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen und sind großzügig geschnitten. Der offene Grundriss verbindet den Essbereich mit der Küche, was für ein helles und kommunikatives Wohnambiente sorgt. Die Einbauküche stammt von Bosch (ca. 1977–1982) und ist in gepflegtem Zustand, ebenso wie die elektrischen Geräte, die voll funktionsfähig sind. Im Wohnzimmer und Büro wurde hochwertiges Holzparkett verlegt, das dem Haus eine warme, natürliche Ausstrahlung verleiht. Das Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie die beiden Bäder – eines davon als separates Gäste-WC – bieten zusätzlichen Komfort. Die Fenster sind dreifach verglast, jedoch stammen einige noch aus der Zeit vor 1977, wodurch unter anderem das Glasbruchgesetz zu beachten ist. Eine Lüftungsanlage der Marke Aeropac sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Dachflächenfenster ist aktuell nicht isoliert.
Ein zentrales Highlight ist die moderne Photovoltaikanlage auf der Südseite des Daches mit einer Leistung von ca. 60 kWh und einem Batteriespeicher von ca. 10 kWh. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Module auf dem Vordach zu installieren – ideal für die spätere Nutzung mit einem E-Auto. Im Eingangsbereich wäre die Errichtung eines Carports oder einer Garage mit Solardach (z. B. von Solace) realisierbar. Gesteuert wird die PV-Anlage über ein Fox-System im Keller. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Nachtspeicherheizung, die beide Etagen versorgt. Der Stromverteiler wurde 2023 vollständig erneuert.
Auch im Bereich Sicherheit ist das Haus gut ausgestattet: eine durchsichtige Kamera an der Haustür, Überwachungskameras sowie eine integrierte Alarmanlage sorgen für ein hohes Maß an Schutz.
Der Keller wurde vollständig gestrichen, der Boden neu verlegt und bietet mit ca. 68 m² viel Platz für Abstellräume, eine Waschküche, einen Gefrierraum und einen Heizungsraum. Alle Räume sind gefliest und gepflegt und eignen sich auch für Hobby- oder Arbeitsbereiche.
Insgesamt handelt es sich um ein solides, gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potenzial, großzügigem Grundstück und modernen energetischen Möglichkeiten – ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Raum und Nachhaltigkeit legen.
Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen und sind großzügig geschnitten. Der offene Grundriss verbindet den Essbereich mit der Küche, was für ein helles und kommunikatives Wohnambiente sorgt. Die Einbauküche stammt von Bosch (ca. 1977–1982) und ist in gepflegtem Zustand, ebenso wie die elektrischen Geräte, die voll funktionsfähig sind. Im Wohnzimmer und Büro wurde hochwertiges Holzparkett verlegt, das dem Haus eine warme, natürliche Ausstrahlung verleiht. Das Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie die beiden Bäder – eines davon als separates Gäste-WC – bieten zusätzlichen Komfort. Die Fenster sind dreifach verglast, jedoch stammen einige noch aus der Zeit vor 1977, wodurch unter anderem das Glasbruchgesetz zu beachten ist. Eine Lüftungsanlage der Marke Aeropac sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Dachflächenfenster ist aktuell nicht isoliert.
Ein zentrales Highlight ist die moderne Photovoltaikanlage auf der Südseite des Daches mit einer Leistung von ca. 60 kWh und einem Batteriespeicher von ca. 10 kWh. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Module auf dem Vordach zu installieren – ideal für die spätere Nutzung mit einem E-Auto. Im Eingangsbereich wäre die Errichtung eines Carports oder einer Garage mit Solardach (z. B. von Solace) realisierbar. Gesteuert wird die PV-Anlage über ein Fox-System im Keller. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Nachtspeicherheizung, die beide Etagen versorgt. Der Stromverteiler wurde 2023 vollständig erneuert.
Auch im Bereich Sicherheit ist das Haus gut ausgestattet: eine durchsichtige Kamera an der Haustür, Überwachungskameras sowie eine integrierte Alarmanlage sorgen für ein hohes Maß an Schutz.
Der Keller wurde vollständig gestrichen, der Boden neu verlegt und bietet mit ca. 68 m² viel Platz für Abstellräume, eine Waschküche, einen Gefrierraum und einen Heizungsraum. Alle Räume sind gefliest und gepflegt und eignen sich auch für Hobby- oder Arbeitsbereiche.
Insgesamt handelt es sich um ein solides, gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potenzial, großzügigem Grundstück und modernen energetischen Möglichkeiten – ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Raum und Nachhaltigkeit legen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet eine Gesamtfläche von ca. 227 m², aufgeteilt in ca. 158 m² Wohnfläche und ca. 68 m² Nutzfläche im voll ausgebauten Kellergeschoss. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 869 m² in einer ruhigen Wohnlage in Hamburg und überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine moderne Energieversorgung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen und sind großzügig geschnitten. Der offene Grundriss verbindet den Essbereich mit der Küche, was für ein helles und kommunikatives Wohnambiente sorgt. Die Einbauküche stammt von Bosch (ca. 1977–1982) und ist in gepflegtem Zustand, ebenso wie die elektrischen Geräte, die voll funktionsfähig sind. Im Wohnzimmer und Büro wurde hochwertiges Holzparkett verlegt, das dem Haus eine warme, natürliche Ausstrahlung verleiht. Das Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie die beiden Bäder – eines davon als separates Gäste-WC – bieten zusätzlichen Komfort. Die Fenster sind dreifach verglast, jedoch stammen einige noch aus der Zeit vor 1977, wodurch unter anderem das Glasbruchgesetz zu beachten ist. Eine Lüftungsanlage der Marke Aeropac sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Dachflächenfenster ist aktuell nicht isoliert.
Ein zentrales Highlight ist die moderne Photovoltaikanlage auf der Südseite des Daches mit einer Leistung von ca. 60 kWh und einem Batteriespeicher von ca. 10 kWh. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Module auf dem Vordach zu installieren – ideal für die spätere Nutzung mit einem E-Auto. Im Eingangsbereich wäre die Errichtung eines Carports oder einer Garage mit Solardach (z. B. von Solace) realisierbar. Gesteuert wird die PV-Anlage über ein Fox-System im Keller. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Nachtspeicherheizung, die beide Etagen versorgt. Der Stromverteiler wurde 2023 vollständig erneuert.
Auch im Bereich Sicherheit ist das Haus gut ausgestattet: eine durchsichtige Kamera an der Haustür, Überwachungskameras sowie eine integrierte Alarmanlage sorgen für ein hohes Maß an Schutz.
Der Keller wurde vollständig gestrichen, der Boden neu verlegt und bietet mit ca. 68 m² viel Platz für Abstellräume, eine Waschküche, einen Gefrierraum und einen Heizungsraum. Alle Räume sind gefliest und gepflegt und eignen sich auch für Hobby- oder Arbeitsbereiche.
Insgesamt handelt es sich um ein solides, gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potenzial, großzügigem Grundstück und modernen energetischen Möglichkeiten – ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Raum und Nachhaltigkeit legen.
Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen und sind großzügig geschnitten. Der offene Grundriss verbindet den Essbereich mit der Küche, was für ein helles und kommunikatives Wohnambiente sorgt. Die Einbauküche stammt von Bosch (ca. 1977–1982) und ist in gepflegtem Zustand, ebenso wie die elektrischen Geräte, die voll funktionsfähig sind. Im Wohnzimmer und Büro wurde hochwertiges Holzparkett verlegt, das dem Haus eine warme, natürliche Ausstrahlung verleiht. Das Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie die beiden Bäder – eines davon als separates Gäste-WC – bieten zusätzlichen Komfort. Die Fenster sind dreifach verglast, jedoch stammen einige noch aus der Zeit vor 1977, wodurch unter anderem das Glasbruchgesetz zu beachten ist. Eine Lüftungsanlage der Marke Aeropac sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Dachflächenfenster ist aktuell nicht isoliert.
Ein zentrales Highlight ist die moderne Photovoltaikanlage auf der Südseite des Daches mit einer Leistung von ca. 60 kWh und einem Batteriespeicher von ca. 10 kWh. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Module auf dem Vordach zu installieren – ideal für die spätere Nutzung mit einem E-Auto. Im Eingangsbereich wäre die Errichtung eines Carports oder einer Garage mit Solardach (z. B. von Solace) realisierbar. Gesteuert wird die PV-Anlage über ein Fox-System im Keller. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Nachtspeicherheizung, die beide Etagen versorgt. Der Stromverteiler wurde 2023 vollständig erneuert.
Auch im Bereich Sicherheit ist das Haus gut ausgestattet: eine durchsichtige Kamera an der Haustür, Überwachungskameras sowie eine integrierte Alarmanlage sorgen für ein hohes Maß an Schutz.
Der Keller wurde vollständig gestrichen, der Boden neu verlegt und bietet mit ca. 68 m² viel Platz für Abstellräume, eine Waschküche, einen Gefrierraum und einen Heizungsraum. Alle Räume sind gefliest und gepflegt und eignen sich auch für Hobby- oder Arbeitsbereiche.
Insgesamt handelt es sich um ein solides, gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potenzial, großzügigem Grundstück und modernen energetischen Möglichkeiten – ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Raum und Nachhaltigkeit legen.
Kosten
-
Kaufpreis769.990 €
-
Käuferprovisionzuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Gesamtfläche (ca.)227 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)869 m²
-
Nutzfläche (ca.)68 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf79,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis09.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Einfamilienhaus
____________________________________
Baujahr: 1976
Wohnfläche ca. 158 m²
Grundstücksgröße ca. 869 m²
____________________________________
Erdgeschoss
Windfang
Diele
1 Badezimmer mit Bad & Dusche
1 Schlafzimmer
1 Esszimmer
1 Wohnzimmer
Terasse
___... mehr lesen
____________________________________
Baujahr: 1976
Wohnfläche ca. 158 m²
Grundstücksgröße ca. 869 m²
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Erdgeschoss
Windfang
Diele
1 Badezimmer mit Bad & Dusche
1 Schlafzimmer
1 Esszimmer
1 Wohnzimmer
Terasse
___... mehr lesen
Einfamilienhaus
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Baujahr: 1976
Wohnfläche ca. 158 m²
Grundstücksgröße ca. 869 m²
____________________________________
Erdgeschoss
Windfang
Diele
1 Badezimmer mit Bad & Dusche
1 Schlafzimmer
1 Esszimmer
1 Wohnzimmer
Terasse
____________________________________
Dachgeschoss
Diele
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
1 Abstellraum
____________________________________
Kellergeschoss
ca. 68 m² Nutzfläche
- Waschküche
- Heizraum
- Abstellräume
- Weinkeller
- Vollständig gefliest
- Frisch gestrichen + neuer Bodenbelag
- Trocken und vielseitig nutzbar (Hobby, Büro, Werkstatt)
____________________________________
Energie & Technik
- ca. 60 kWh Photovoltaikanlage (Südseite)
- ca. 10 kWh Batteriespeicher
- Erweiterungsmöglichkeit auf dem Vordach (z. B. für E
Auto)
- Steuerung über Fox-System im Keller
- Elektrische Nachtspeicherheizung (2 Etagen)
- Neuer Stromverteiler (2023)
- Dreifachverglaste Fenster (teils vor 1977, Glasbruchgesetz beachten)
- Lüftungsanlage Aeropac
- Elektrisches Heizen in allen Räumen
____________________________________
Sicherheit
- Kamera mit Durchsichtfunktion an der Haustür
- Überwachungskameras
- Alarmanlage
____________________________________
Außenbereich & Optionen
1 Garage
1 Stellplatz
- Möglichkeit für Carport oder Garage mit Solardach (z. B. Solace)
- Erweiterung PV-Anlage auf Vordach möglich
____________________________________
Baujahr: 1976
Wohnfläche ca. 158 m²
Grundstücksgröße ca. 869 m²
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Erdgeschoss
Windfang
Diele
1 Badezimmer mit Bad & Dusche
1 Schlafzimmer
1 Esszimmer
1 Wohnzimmer
Terasse
____________________________________
Dachgeschoss
Diele
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
1 Abstellraum
____________________________________
Kellergeschoss
ca. 68 m² Nutzfläche
- Waschküche
- Heizraum
- Abstellräume
- Weinkeller
- Vollständig gefliest
- Frisch gestrichen + neuer Bodenbelag
- Trocken und vielseitig nutzbar (Hobby, Büro, Werkstatt)
____________________________________
Energie & Technik
- ca. 60 kWh Photovoltaikanlage (Südseite)
- ca. 10 kWh Batteriespeicher
- Erweiterungsmöglichkeit auf dem Vordach (z. B. für E
Auto)
- Steuerung über Fox-System im Keller
- Elektrische Nachtspeicherheizung (2 Etagen)
- Neuer Stromverteiler (2023)
- Dreifachverglaste Fenster (teils vor 1977, Glasbruchgesetz beachten)
- Lüftungsanlage Aeropac
- Elektrisches Heizen in allen Räumen
____________________________________
Sicherheit
- Kamera mit Durchsichtfunktion an der Haustür
- Überwachungskameras
- Alarmanlage
____________________________________
Außenbereich & Optionen
1 Garage
1 Stellplatz
- Möglichkeit für Carport oder Garage mit Solardach (z. B. Solace)
- Erweiterung PV-Anlage auf Vordach möglich
Einfamilienhaus
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Baujahr: 1976
Wohnfläche ca. 158 m²
Grundstücksgröße ca. 869 m²
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Erdgeschoss
Windfang
Diele
1 Badezimmer mit Bad & Dusche
1 Schlafzimmer
1 Esszimmer
1 Wohnzimmer
Terasse
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Dachgeschoss
Diele
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
1 Abstellraum
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Kellergeschoss
ca. 68 m² Nutzfläche
- Waschküche
- Heizraum
- Abstellräume
- Weinkeller
- Vollständig gefliest
- Frisch gestrichen + neuer Bodenbelag
- Trocken und vielseitig nutzbar (Hobby, Büro, Werkstatt)
____________________________________
Energie & Technik
- ca. 60 kWh Photovoltaikanlage (Südseite)
- ca. 10 kWh Batteriespeicher
- Erweiterungsmöglichkeit auf dem Vordach (z. B. für E
Auto)
- Steuerung über Fox-System im Keller
- Elektrische Nachtspeicherheizung (2 Etagen)
- Neuer Stromverteiler (2023)
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- Lüftungsanlage Aeropac
- Elektrisches Heizen in allen Räumen
____________________________________
Sicherheit
- Kamera mit Durchsichtfunktion an der Haustür
- Überwachungskameras
- Alarmanlage
____________________________________
Außenbereich & Optionen
1 Garage
1 Stellplatz
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Baujahr: 1976
Wohnfläche ca. 158 m²
Grundstücksgröße ca. 869 m²
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Erdgeschoss
Windfang
Diele
1 Badezimmer mit Bad & Dusche
1 Schlafzimmer
1 Esszimmer
1 Wohnzimmer
Terasse
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Dachgeschoss
Diele
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1 Abstellraum
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Kellergeschoss
ca. 68 m² Nutzfläche
- Waschküche
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- ca. 60 kWh Photovoltaikanlage (Südseite)
- ca. 10 kWh Batteriespeicher
- Erweiterungsmöglichkeit auf dem Vordach (z. B. für E
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- Elektrische Nachtspeicherheizung (2 Etagen)
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____________________________________
Sicherheit
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- Alarmanlage
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Außenbereich & Optionen
1 Garage
1 Stellplatz
- Möglichkeit für Carport oder Garage mit Solardach (z. B. Solace)
- Erweiterung PV-Anlage auf Vordach möglich
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Hamburg, die sowohl urbanen Komfort als auch Ruhe bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend erreichbar, mit der Bahnstation Langenhorn Markt in ca. 10 Minuten zu Fuß. Für...
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Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Hamburg, die sowohl urbanen Komfort als auch Ruhe bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend erreichbar, mit der Bahnstation Langenhorn Markt in ca. 10 Minuten zu Fuß. Für Reisende ist der Hamburg Airport Helmut Schmidt in ca. 20 Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Vielflieger macht.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, mit einem Lidl in ca. 5 Minuten Entfernung und weiteren Supermärkten wie Edeka und Kaya Markt in der Nähe. Dies garantiert eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen des täglichen Bedarfs.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Die Schule Krohnstieg ist in ca. 10 Minuten erreichbar, und mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was den Alltag für Familien erleichtert.
Die Freizeitgestaltung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Der nahegelegene Park lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während Sportbegeisterte im Tennis-Club Langenhorn oder im nahegelegenen Fitnessstudio aktiv werden können. Die Umgebung bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Erholung und Aktivität.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, mit einem Lidl in ca. 5 Minuten Entfernung und weiteren Supermärkten wie Edeka und Kaya Markt in der Nähe. Dies garantiert eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen des täglichen Bedarfs.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Die Schule Krohnstieg ist in ca. 10 Minuten erreichbar, und mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was den Alltag für Familien erleichtert.
Die Freizeitgestaltung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Der nahegelegene Park lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während Sportbegeisterte im Tennis-Club Langenhorn oder im nahegelegenen Fitnessstudio aktiv werden können. Die Umgebung bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Erholung und Aktivität.
Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Hamburg, die sowohl urbanen Komfort als auch Ruhe bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend erreichbar, mit der Bahnstation Langenhorn Markt in ca. 10 Minuten zu Fuß. Für Reisende ist der Hamburg Airport Helmut Schmidt in ca. 20 Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Vielflieger macht.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, mit einem Lidl in ca. 5 Minuten Entfernung und weiteren Supermärkten wie Edeka und Kaya Markt in der Nähe. Dies garantiert eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen des täglichen Bedarfs.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Die Schule Krohnstieg ist in ca. 10 Minuten erreichbar, und mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was den Alltag für Familien erleichtert.
Die Freizeitgestaltung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Der nahegelegene Park lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während Sportbegeisterte im Tennis-Club Langenhorn oder im nahegelegenen Fitnessstudio aktiv werden können. Die Umgebung bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Erholung und Aktivität.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, mit einem Lidl in ca. 5 Minuten Entfernung und weiteren Supermärkten wie Edeka und Kaya Markt in der Nähe. Dies garantiert eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen des täglichen Bedarfs.
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Hamburg Hamburg Deutschland (22415)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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