immobilie1-ID: 31956219 | Anbieter-ID: CT930
*** OFFENE BESICHTIGUNG AM SO, DEN 31.08.25 VON 12 - 13 UHR IN DER HARKSHEIDER STRASSE 12 ***
1.170 €
Miete zzgl. NK
49,78 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
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SO., DEN 31.08.2025 IN DER ZEIT VON 12 - 13 UHR VOR ORT IN DER
HARKSHEIDER STRASSE 12
UND BESICHTIGEN SIE DIESEN EINZIGARTIGEN UND HOCHWERTIGEN NEUBAU MIT EIGENEN GÄRTEN, BALKONEN, DACHTERRASSEN, FAHRSTUHL UND TIEFGARAGE IN... mehr lesen
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### WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH !!! ###
www.kopperboog.de
Auf einem ca. 5.024 m² großen Grundstück entstehen bis zum Ende des Jahres 2025 hochwertige Neubau-Wohnungen.
Im Kellergeschoß befinden sich die Tiefgaragenstellplätze sowie die Abstellräume.
Ein Fahrstuhl erschließt alle Geschosse.
Die Wohnungen verfügen zum Teil über zwei Bäder und einen Abstellraum.
Die Wohnräume werden mit hochwertigem Design-Vinyl und die Bäder mit Fliesen ausgestattet.
Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert.
Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt.
Deckenhöhen bis zu ca. 4,5 m ( Dachgeschoss ) und Türhöhen von ca. 2,15 m sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Die angebotenen Wohnungen sind barrierefrei (ausgenommen Zugang zur Terrasse ) bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen.
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Die Wohnräume werden mit hochwertigem Design-Vinyl und die Bäder mit Fliesen ausgestattet.
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Deckenhöhen bis zu ca. 4,5 m ( Dachgeschoss ) und Türhöhen von ca. 2,15 m sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente.
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Ein Fahrstuhl erschließt alle Geschosse.
Die Wohnungen verfügen zum Teil über zwei Bäder und einen Abstellraum.
Die Wohnräume werden mit hochwertigem Design-Vinyl und die Bäder mit Fliesen ausgestattet.
Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert.
Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt.
Deckenhöhen bis zu ca. 4,5 m ( Dachgeschoss ) und Türhöhen von ca. 2,15 m sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Die angebotenen Wohnungen sind barrierefrei (ausgenommen Zugang zur Terrasse ) bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.170 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.295 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.510 €
-
Nebenkosten125 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)49,78 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch17 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis01.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
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Ausstattungsdetails :
* Design-Vinyl / Fliesen Böden
* 2,50 bis 4,5 m Deckenhöhe
* 2,15 m Türhöhe
* Energieeffizienzhaus KfW 55
* 3-fach Isolierverglasung
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Voll- und / oder Duschbad
* Tiefgarage
* Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss
* Terrasse oder Balkon
* teilweise Aussenrollo´s
* Gegensprechanlage mit Videoporter farbig
* Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK3)
* Fensterbänke aus weißen Kunstwerkstein
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* 2,50 bis 4,5 m Deckenhöhe
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* 3-fach Isolierverglasung
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Voll- und / oder Duschbad
* Tiefgarage
* Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss
* Terrasse oder Balkon
* teilweise Aussenrollo´s
* Gegensprechanlage mit Videoporter farbig
* Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK3)
* Fensterbänke aus weißen Kunstwerkstein
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* 3-fach Isolierverglasung
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
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* Tiefgarage
* Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss
* Terrasse oder Balkon
* teilweise Aussenrollo´s
* Gegensprechanlage mit Videoporter farbig
* Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK3)
* Fensterbänke aus weißen Kunstwerkstein
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
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Leben in einer der größten und gleichzeitig schönsten Städte Deutschlands und dennoch im Grünen – willkommen in Hamburg, willkommen in Poppenbüttel!
Wohlfühlen in der Harksheider Straße fällt leicht.
Kurze Wege zu den wichtigsten Stationen des Alltags prägen das Wohnen im Poppenbüttler Zentrum.
Die Neubauwohnungen bieten urbanes Leben kombiniert mit erholsamer Atmosphäre.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Kitas sind im
direkten Umfeld zu Ihrem neuen Zuhause. Für alle, die es komfortabel,
urban und dennoch idyllisch mögen – die Harksheider Straße bietet
alles in näherer Umgebung.
Schattige Wanderwege und weitläufige Parks zeichnen das Bild des
idyllischen Stadtteils Poppenbüttel.
Das grüne Viertel mit ca. 23.000 Einwohnern zeigt sich als vielfältiges Naturparadies.
Neben zahlreichen siedlungsfreien Grünzonen lädt der Alsterwanderweg zum Joggen, Radfahren oder auch einfach zu entspannten Spaziergängen ein.
Mit seinem ganz eigenen Charme erobert das Viertel die Herzen seiner Bewohner.
Die gute Anbindung an die Innenstadt der Elbmetropole und den Flughafen durch die S-Bahn Linie 1 macht den Stadtteil besonders attraktiv.
Hinzu kommen vielfältige Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten, nicht zuletzt
durch das Alstertal-Einkaufszentrum, eine überdachte Einkaufsoase
mit mehr als 240 Geschäften.
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Die Neubauwohnungen bieten urbanes Leben kombiniert mit erholsamer Atmosphäre.
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direkten Umfeld zu Ihrem neuen Zuhause. Für alle, die es komfortabel,
urban und dennoch idyllisch mögen – die Harksheider Straße bietet
alles in näherer Umgebung.
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Das grüne Viertel mit ca. 23.000 Einwohnern zeigt sich als vielfältiges Naturparadies.
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Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Kitas sind im
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urban und dennoch idyllisch mögen – die Harksheider Straße bietet
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Das grüne Viertel mit ca. 23.000 Einwohnern zeigt sich als vielfältiges Naturparadies.
Neben zahlreichen siedlungsfreien Grünzonen lädt der Alsterwanderweg zum Joggen, Radfahren oder auch einfach zu entspannten Spaziergängen ein.
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durch das Alstertal-Einkaufszentrum, eine überdachte Einkaufsoase
mit mehr als 240 Geschäften.
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Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Kitas sind im
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idyllischen Stadtteils Poppenbüttel.
Das grüne Viertel mit ca. 23.000 Einwohnern zeigt sich als vielfältiges Naturparadies.
Neben zahlreichen siedlungsfreien Grünzonen lädt der Alsterwanderweg zum Joggen, Radfahren oder auch einfach zu entspannten Spaziergängen ein.
Mit seinem ganz eigenen Charme erobert das Viertel die Herzen seiner Bewohner.
Die gute Anbindung an die Innenstadt der Elbmetropole und den Flughafen durch die S-Bahn Linie 1 macht den Stadtteil besonders attraktiv.
Hinzu kommen vielfältige Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten, nicht zuletzt
durch das Alstertal-Einkaufszentrum, eine überdachte Einkaufsoase
mit mehr als 240 Geschäften.
Harksheider Strasse · 22399 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 1.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Dieser ist gültig bis 1.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Dieser ist gültig bis 1.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Ansprechpartner
Herr Roman Zank
STOLZA Real Estate
Victoriakai-Ufer 4 D,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
Victoriakay-Ufer 4 D ,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
00494058966892
STOLZA Real Estate
Victoriakay-Ufer 4 D ,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 - 589 668 92