immobilie1-ID: 32137601 | Anbieter-ID: 1A-1758
Einzigartig Wohnen - Maisonette mit privatem Flair im Zweifamilienhaus
599.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese außergewöhnliche Maisonette vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses: Ein separater Hauseingang und die Lage zwischen Einfamilienhäusern, auf einem Grundstücksanteil von 318 m² sorgen für absolute Privatsphäre. Schon beim Betreten spürt man:...
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Diese außergewöhnliche Maisonette vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses: Ein separater Hauseingang und die Lage zwischen Einfamilienhäusern, auf einem Grundstücksanteil von 318 m² sorgen für absolute Privatsphäre. Schon beim Betreten spürt man: Hier lebt man wie in einem Einfamilienhaus.
Das raffinierte Split-Level-Konzept auf 2 Ebenen schafft spannende Blickachsen, unterschiedliche Raumhöhen und eine lebendige Atmosphäre. Dabei sind die Zimmer in verschiedenen Himmelsrichtungen ausgerichtet. Lichtdurchflutete Räume, ein Balkon mit Blick auf die Einfamilienhäuser und ein charmanter Garten laden zum Entspannen ein.
Die Wohnung bietet vier helle Schlafzimmer, die sich ideal für Kinder oder individuelle Rückzugsbereiche eignen. Besonders praktisch: Der Spitzboden kann flexibel als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Die großzügige Küche mit Kochinsel beeindruckt als repräsentativer Mittelpunkt im ersten Obergeschoss. Zudem lässt sich das Wohnzimmer erweitern, indem die Wand zum Schlafzimmer entfernt wird – so entsteht ein noch großzügigerer Wohnbereich.
Dieses Zuhause ist perfekt für Familien, die ein Zuhause mit Charakter, Vielfalt und Wohlfühlatmosphäre suchen.
BEI DIESER WOHNUNG FÄLLT KEIN HAUSGELD AN.
Das raffinierte Split-Level-Konzept auf 2 Ebenen schafft spannende Blickachsen, unterschiedliche Raumhöhen und eine lebendige Atmosphäre. Dabei sind die Zimmer in verschiedenen Himmelsrichtungen ausgerichtet. Lichtdurchflutete Räume, ein Balkon mit Blick auf die Einfamilienhäuser und ein charmanter Garten laden zum Entspannen ein.
Die Wohnung bietet vier helle Schlafzimmer, die sich ideal für Kinder oder individuelle Rückzugsbereiche eignen. Besonders praktisch: Der Spitzboden kann flexibel als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Die großzügige Küche mit Kochinsel beeindruckt als repräsentativer Mittelpunkt im ersten Obergeschoss. Zudem lässt sich das Wohnzimmer erweitern, indem die Wand zum Schlafzimmer entfernt wird – so entsteht ein noch großzügigerer Wohnbereich.
Dieses Zuhause ist perfekt für Familien, die ein Zuhause mit Charakter, Vielfalt und Wohlfühlatmosphäre suchen.
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Diese außergewöhnliche Maisonette vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses: Ein separater Hauseingang und die Lage zwischen Einfamilienhäusern, auf einem Grundstücksanteil von 318 m² sorgen für absolute Privatsphäre. Schon beim Betreten spürt man: Hier lebt man wie in einem Einfamilienhaus.
Das raffinierte Split-Level-Konzept auf 2 Ebenen schafft spannende Blickachsen, unterschiedliche Raumhöhen und eine lebendige Atmosphäre. Dabei sind die Zimmer in verschiedenen Himmelsrichtungen ausgerichtet. Lichtdurchflutete Räume, ein Balkon mit Blick auf die Einfamilienhäuser und ein charmanter Garten laden zum Entspannen ein.
Die Wohnung bietet vier helle Schlafzimmer, die sich ideal für Kinder oder individuelle Rückzugsbereiche eignen. Besonders praktisch: Der Spitzboden kann flexibel als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Die großzügige Küche mit Kochinsel beeindruckt als repräsentativer Mittelpunkt im ersten Obergeschoss. Zudem lässt sich das Wohnzimmer erweitern, indem die Wand zum Schlafzimmer entfernt wird – so entsteht ein noch großzügigerer Wohnbereich.
Dieses Zuhause ist perfekt für Familien, die ein Zuhause mit Charakter, Vielfalt und Wohlfühlatmosphäre suchen.
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Das raffinierte Split-Level-Konzept auf 2 Ebenen schafft spannende Blickachsen, unterschiedliche Raumhöhen und eine lebendige Atmosphäre. Dabei sind die Zimmer in verschiedenen Himmelsrichtungen ausgerichtet. Lichtdurchflutete Räume, ein Balkon mit Blick auf die Einfamilienhäuser und ein charmanter Garten laden zum Entspannen ein.
Die Wohnung bietet vier helle Schlafzimmer, die sich ideal für Kinder oder individuelle Rückzugsbereiche eignen. Besonders praktisch: Der Spitzboden kann flexibel als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Die großzügige Küche mit Kochinsel beeindruckt als repräsentativer Mittelpunkt im ersten Obergeschoss. Zudem lässt sich das Wohnzimmer erweitern, indem die Wand zum Schlafzimmer entfernt wird – so entsteht ein noch großzügigerer Wohnbereich.
Dieses Zuhause ist perfekt für Familien, die ein Zuhause mit Charakter, Vielfalt und Wohlfühlatmosphäre suchen.
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Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovisionzzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Nutzfläche (ca.)189 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)11 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75,46 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis29.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Eigener Eingangsbereich/Treppenhaus
• Direkter Zugang vom Treppenhaus in den Garten
1. OG
• Flur
• Wohnzimmer (ca. 27m²)
• 1 Schlafzimmer (ca. 15m²)
• Balkon (ca. 11m²) • Küche (ca. 18m²)
• 2 Bäder
Spitzboden (Deckenhöhe 1,82m)
• Büro-, Hobby-, Gäste-... mehr lesen
• Direkter Zugang vom Treppenhaus in den Garten
1. OG
• Flur
• Wohnzimmer (ca. 27m²)
• 1 Schlafzimmer (ca. 15m²)
• Balkon (ca. 11m²) • Küche (ca. 18m²)
• 2 Bäder
Spitzboden (Deckenhöhe 1,82m)
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• Eigener Eingangsbereich/Treppenhaus
• Direkter Zugang vom Treppenhaus in den Garten
1. OG
• Flur
• Wohnzimmer (ca. 27m²)
• 1 Schlafzimmer (ca. 15m²)
• Balkon (ca. 11m²) • Küche (ca. 18m²)
• 2 Bäder
Spitzboden (Deckenhöhe 1,82m)
• Büro-, Hobby-, Gäste- oder Abstellbereich
(zu erreichen vom 1.OG)
Zwischenebene „Split Level”
• 2 Schlafzimmer (jeweils ca. 15m²)
2. OG
• 1 Schlafzimmer (ca. 17m²)
• Abstellkammer
• (zu erreichen von Split-Level-Bereich)
Außenanlage
• 1 Garage im Haus
• 1 freier Stellplatz
• Gartenanteil
• ebenerdige Terrasse
• Süd-Balkon
Modernisierung
• 2020 Flachdach (Gaube) Westseite
• 2012 Parkett (Eiche), Laminat, Fliesen (Küche)
• 2010 Gastherme, Umlaufwasserheizer mit Abgasleitung
• 2006 Anbau Hauseingang inkl. Eingangstüren
Haus-und Terrassentür (RC2-Standard)
• 2002 Ausbau Spitzboden
• 2001 Gaubenfenster (Küche)
• 2001 Sanitäranlagen Bäder, Einbauküche
• Direkter Zugang vom Treppenhaus in den Garten
1. OG
• Flur
• Wohnzimmer (ca. 27m²)
• 1 Schlafzimmer (ca. 15m²)
• Balkon (ca. 11m²) • Küche (ca. 18m²)
• 2 Bäder
Spitzboden (Deckenhöhe 1,82m)
• Büro-, Hobby-, Gäste- oder Abstellbereich
(zu erreichen vom 1.OG)
Zwischenebene „Split Level”
• 2 Schlafzimmer (jeweils ca. 15m²)
2. OG
• 1 Schlafzimmer (ca. 17m²)
• Abstellkammer
• (zu erreichen von Split-Level-Bereich)
Außenanlage
• 1 Garage im Haus
• 1 freier Stellplatz
• Gartenanteil
• ebenerdige Terrasse
• Süd-Balkon
Modernisierung
• 2020 Flachdach (Gaube) Westseite
• 2012 Parkett (Eiche), Laminat, Fliesen (Küche)
• 2010 Gastherme, Umlaufwasserheizer mit Abgasleitung
• 2006 Anbau Hauseingang inkl. Eingangstüren
Haus-und Terrassentür (RC2-Standard)
• 2002 Ausbau Spitzboden
• 2001 Gaubenfenster (Küche)
• 2001 Sanitäranlagen Bäder, Einbauküche
• Eigener Eingangsbereich/Treppenhaus
• Direkter Zugang vom Treppenhaus in den Garten
1. OG
• Flur
• Wohnzimmer (ca. 27m²)
• 1 Schlafzimmer (ca. 15m²)
• Balkon (ca. 11m²) • Küche (ca. 18m²)
• 2 Bäder
Spitzboden (Deckenhöhe 1,82m)
• Büro-, Hobby-, Gäste- oder Abstellbereich
(zu erreichen vom 1.OG)
Zwischenebene „Split Level”
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2. OG
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• Abstellkammer
• (zu erreichen von Split-Level-Bereich)
Außenanlage
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• Gartenanteil
• ebenerdige Terrasse
• Süd-Balkon
Modernisierung
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• 2001 Gaubenfenster (Küche)
• 2001 Sanitäranlagen Bäder, Einbauküche
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1. OG
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• 2012 Parkett (Eiche), Laminat, Fliesen (Küche)
• 2010 Gastherme, Umlaufwasserheizer mit Abgasleitung
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• 2002 Ausbau Spitzboden
• 2001 Gaubenfenster (Küche)
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- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Poppenbüttel, einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Hamburgs. Poppenbüttel überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Familien...
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Die Immobilie befindet sich in Poppenbüttel, einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Hamburgs. Poppenbüttel überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum, bequem erreichbar sind.
Die Immobilie befindet sich in Poppenbüttel, einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Hamburgs. Poppenbüttel überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum, bequem erreichbar sind.
Hamburg Hamburg Deutschland (22399)
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Sonstiges
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Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 157 38 77 79 25 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an:... mehr lesen
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RE/MAX Hamburg
Carina Bürstlein
Osterstraße 148
20255 Hamburg
carina.buerstlein@remax.de
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Ansprechpartner
Frau Carina Bürstlein
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