Willkommen in diesem exquisiten Reihenmittelhaus zur Miete in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Dieses im Jahr 2014 erbaute, massiv konstruierte und gepflegte Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche ein...
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Willkommen in diesem exquisiten Reihenmittelhaus zur Miete in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Dieses im Jahr 2014 erbaute, massiv konstruierte und gepflegte Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche ein Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Mittelpunkt des Haus ist der großzügiger Wohnbereich, der durch bodentiefe Fensterelemente für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Ein eleganter Kamin im Wohnzimmer verleiht dem Raum eine behagliche Wärme und Gemütlichkeit. Der offene Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Sie begeistert durch modernste Geräte, darunter Herd, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Keramikspüle. Das Haus verfügt über vier stilvolle Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank, sowie zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt den hohen Wohnkomfort. Der edle Parkettboden und die Fußbodenheizung ziehen sich durch das gesamte Haus und runden den gehobenen Wohnstandard ab. Genießen Sie die Vorzüge einer Terrasse und Dachterrasse in Süd-Ausrichtung und eines gepflegten Gartens für entspannte Stunden im Freien. Eine elektrische Markise bietet optimalen Sonnenschutz. Praktische Annehmlichkeiten wie mehrere Abstellräumlichkeiten und eine Einzelgarage mit einer Steckdose über die ein Elektrofahrzeug aufgeladen werden kann, sind ebenfalls vorhanden. Dieses Reihenmittelhaus zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung, eine neuwertige Ausstattung und eine gute Energieeffizienz aus. Eingebettet in eine grüne und familienfreundliche Umgebung, bietet es den idealen Rückzugsort. Verfügbar ab dem 1. November 2025 präsentiert sich dieses Objekt als seltene Gelegenheit für Ihre zukünftige Traumresidenz.
Willkommen in diesem exquisiten Reihenmittelhaus zur Miete in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Dieses im Jahr 2014 erbaute, massiv konstruierte und gepflegte Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche ein Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Mittelpunkt des Haus ist der großzügiger Wohnbereich, der durch bodentiefe Fensterelemente für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Ein eleganter Kamin im Wohnzimmer verleiht dem Raum eine behagliche Wärme und Gemütlichkeit. Der offene Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Sie begeistert durch modernste Geräte, darunter Herd, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Keramikspüle. Das Haus verfügt über vier stilvolle Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank, sowie zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt den hohen Wohnkomfort. Der edle Parkettboden und die Fußbodenheizung ziehen sich durch das gesamte Haus und runden den gehobenen Wohnstandard ab. Genießen Sie die Vorzüge einer Terrasse und Dachterrasse in Süd-Ausrichtung und eines gepflegten Gartens für entspannte Stunden im Freien. Eine elektrische Markise bietet optimalen Sonnenschutz. Praktische Annehmlichkeiten wie mehrere Abstellräumlichkeiten und eine Einzelgarage mit einer Steckdose über die ein Elektrofahrzeug aufgeladen werden kann, sind ebenfalls vorhanden. Dieses Reihenmittelhaus zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung, eine neuwertige Ausstattung und eine gute Energieeffizienz aus. Eingebettet in eine grüne und familienfreundliche Umgebung, bietet es den idealen Rückzugsort. Verfügbar ab dem 1. November 2025 präsentiert sich dieses Objekt als seltene Gelegenheit für Ihre zukünftige Traumresidenz.
Kosten
Miete zzgl. NK
2.900 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
8.700 €
Nebenkosten
210 €
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Reihenmittelhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2014
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Balkon
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
154 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Duschbad, Badewanne
Anzahl Stellplätze
1
Garage
1
Anzahl Etagen
3
Ausrichtung
Süd
Fußboden
Parkett
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
92,1 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2014
Energiepass gültig bis
26.06.2035
Energieeffizienzklasse
C
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung
•Reihenmittelhaus •5 Zimmer •Ca. 154 Quadratmeter Wohnfläche •Optimale Raumaufteilung •Gehobene Ausstattung •Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen •Kamin im Wohnzimmer •Hochwertige Einbauküche •4 Schlafzimmer •2 Badezimmer •Separates...
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•Reihenmittelhaus •5 Zimmer •Ca. 154 Quadratmeter Wohnfläche •Optimale Raumaufteilung •Gehobene Ausstattung •Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen •Kamin im Wohnzimmer •Hochwertige Einbauküche •4 Schlafzimmer •2 Badezimmer •Separates Gäste-WC •Attraktiver Parkettboden •Fußbodenheizung •Praktischer Abstellraum im Obergeschoss •Terrasse und Dachterrasse in Süd-Ausrichtung •Elektrische Markise •Einzelgarage mit Lademöglichkeit •Pflegeleichter Garten •1 Terrassenhaus und 1 Gartenhaus •Grüne und familienfreundliche Umgebung
•Reihenmittelhaus •5 Zimmer •Ca. 154 Quadratmeter Wohnfläche •Optimale Raumaufteilung •Gehobene Ausstattung •Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen •Kamin im Wohnzimmer •Hochwertige Einbauküche •4 Schlafzimmer •2 Badezimmer •Separates Gäste-WC •Attraktiver Parkettboden •Fußbodenheizung •Praktischer Abstellraum im Obergeschoss •Terrasse und Dachterrasse in Süd-Ausrichtung •Elektrische Markise •Einzelgarage mit Lademöglichkeit •Pflegeleichter Garten •1 Terrassenhaus und 1 Gartenhaus •Grüne und familienfreundliche Umgebung
Kamin
Gäste-WC
Garten
Kabelanschluss
Balkon
Parkoption
Lage
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Hamburg, gelegen im idyllischen Stadtteil Poppenbüttel. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die hervorragende...
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Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Hamburg, gelegen im idyllischen Stadtteil Poppenbüttel. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, dass Sie bequem und schnell in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen gelangen. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 100 Meter entfernt, während Sie die S-Bahn-Station Poppenbüttel nach einem kurzen Weg von etwa 2,6 Kilometern erreichen. Besonders attraktiv für Familien ist die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen: Das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium, die Grundschule Müssenredder sowie der Kindergarten AWO Kita Löwenzahn, befinden sich in fußläufiger Entfernung, direkt angrenzend an die nächste Bushaltestelle. Dies unterstreicht die familienfreundliche Lage des Hauses zusätzlich.
Poppenbüttel selbst ist für seine grüne Umgebung und weitläufigen Parkanlagen bekannt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, u.a. das überregional bekannte Alstertal Einkaufszentrum. Familien profitieren zudem von zahlreichen Bildungseinrichtungen und einem sicheren, kinderfreundlichen Umfeld. Diese Lage kombiniert die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Gelassenheit naturnaher Wohnqualität und macht das Objekt zu einem idealen Zuhause für jede Lebensphase.
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Hamburg, gelegen im idyllischen Stadtteil Poppenbüttel. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, dass Sie bequem und schnell in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen gelangen. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 100 Meter entfernt, während Sie die S-Bahn-Station Poppenbüttel nach einem kurzen Weg von etwa 2,6 Kilometern erreichen. Besonders attraktiv für Familien ist die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen: Das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium, die Grundschule Müssenredder sowie der Kindergarten AWO Kita Löwenzahn, befinden sich in fußläufiger Entfernung, direkt angrenzend an die nächste Bushaltestelle. Dies unterstreicht die familienfreundliche Lage des Hauses zusätzlich.
Poppenbüttel selbst ist für seine grüne Umgebung und weitläufigen Parkanlagen bekannt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, u.a. das überregional bekannte Alstertal Einkaufszentrum. Familien profitieren zudem von zahlreichen Bildungseinrichtungen und einem sicheren, kinderfreundlichen Umfeld. Diese Lage kombiniert die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Gelassenheit naturnaher Wohnqualität und macht das Objekt zu einem idealen Zuhause für jede Lebensphase.
Wesselstraat · 22399 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete/ Indexmiete abgeschlossen.
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergieverbrauch: 92,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis:...
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Mindestmietdauer: 2 Jahre
Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete/ Indexmiete abgeschlossen.
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergieverbrauch: 92,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 26.06.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 2014 wesentlicher Energieträger: Gas
Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.
Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete/ Indexmiete abgeschlossen.
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergieverbrauch: 92,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 26.06.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 2014 wesentlicher Energieträger: Gas
Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.
Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Ansprechpartner
Frau Hildegart Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
0049405245041
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH