immobilie1-ID: 32249681 | Anbieter-ID: FI-202259277FR
Machen Sie sich dieses Haus schick und wohnen Sie ruhig und ganz bequem auf einer Ebene
649.000 €
Kaufpreis
136,8 m²
Wohnfläche
344 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Poppenbüttel zählt zu den familienfreundlichen Stadtteilen im Norden der Stadt. Nördlich des Stadtteilzentrums besticht das aus einem Architekturwettbewerb hervorgegangene Quartier „Hamburg Bau“ durch charmante Wohnstraßen mit sorgsam geplanter...
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Poppenbüttel zählt zu den familienfreundlichen Stadtteilen im Norden der Stadt. Nördlich des Stadtteilzentrums besticht das aus einem Architekturwettbewerb hervorgegangene Quartier „Hamburg Bau“ durch charmante Wohnstraßen mit sorgsam geplanter Bebauung und ein hohes Maß an Familienfreundlichkeit. Das Wohnumfeld ist grün, das Stadtteilzentrum nicht weit entfernt.
Anfang der achtziger Jahre wurde hier ein kleines Ensemble von Winkel-Bungalows errichtet. Eines dieser barrierearmen Häuser nebst Vollkeller und Garage bieten wir Ihnen an. Es befindet sich in einer beschaulichen, für den Verkehr gesperrten Wohnzone. So genießen Familien mit Kindern ein autofreies Mikroumfeld und Senioren eine bequeme Wohnlage.
Das Haus bietet rund 137 m² Wohnfläche auf einer Ebene, ca. 126 m² Nutzfläche im Keller und ist von 310 m² Grundstück umrahmt.
Der Grundriss ist geradlinig gestaltet und bietet einen ca. 37 m² großen Wohnbereich mit Kaminanschluss, eine Diele mit Essplatz und Terrassenausgang, eine gut dimensionierte Küche und - jenseits der Diele, an einem separaten Flur – ein großes sowie zwei kleinere Schlafzimmer. Darüber hinaus ein Vollbad mit Dusche, Tageslicht, heller Sanitärkeramik sowie hellen Wand- und Bodenfliesen. Abgerundet wird das Flächenangebot durch einen Vollkeller mit teils überdurchschnittlich gut nutzbaren Flächen und weiterem Bad.
Vor dem Wohnbereich liegt eine geschützte Terrasse mit Markise, an die sich eine kleine, gut zu pflegende Gartenfläche mit angrenzendem Geräteraum anschließt.
Das Haus wurde Ende der neunziger Jahre modernisiert. Aus dieser Zeit stammen Einbauküche, Bad und die wesentliche Dekoration. Auch das Dach wurde in dieser Zeit neu aufgebaut und eingedeckt. Die Fenster haben Außenrollläden.
Zusammengefasst: Ein Haus, bei dem Investitionen sich lohnen, denn der Standort ist attraktiv, das Quartier beliebt und das Haus wird nach entsprechenden Modernisierungsarbeiten besten Wohnkomfort bieten – insbesondere ein Höchstmaß an Bequemlichkeit
Anfang der achtziger Jahre wurde hier ein kleines Ensemble von Winkel-Bungalows errichtet. Eines dieser barrierearmen Häuser nebst Vollkeller und Garage bieten wir Ihnen an. Es befindet sich in einer beschaulichen, für den Verkehr gesperrten Wohnzone. So genießen Familien mit Kindern ein autofreies Mikroumfeld und Senioren eine bequeme Wohnlage.
Das Haus bietet rund 137 m² Wohnfläche auf einer Ebene, ca. 126 m² Nutzfläche im Keller und ist von 310 m² Grundstück umrahmt.
Der Grundriss ist geradlinig gestaltet und bietet einen ca. 37 m² großen Wohnbereich mit Kaminanschluss, eine Diele mit Essplatz und Terrassenausgang, eine gut dimensionierte Küche und - jenseits der Diele, an einem separaten Flur – ein großes sowie zwei kleinere Schlafzimmer. Darüber hinaus ein Vollbad mit Dusche, Tageslicht, heller Sanitärkeramik sowie hellen Wand- und Bodenfliesen. Abgerundet wird das Flächenangebot durch einen Vollkeller mit teils überdurchschnittlich gut nutzbaren Flächen und weiterem Bad.
Vor dem Wohnbereich liegt eine geschützte Terrasse mit Markise, an die sich eine kleine, gut zu pflegende Gartenfläche mit angrenzendem Geräteraum anschließt.
Das Haus wurde Ende der neunziger Jahre modernisiert. Aus dieser Zeit stammen Einbauküche, Bad und die wesentliche Dekoration. Auch das Dach wurde in dieser Zeit neu aufgebaut und eingedeckt. Die Fenster haben Außenrollläden.
Zusammengefasst: Ein Haus, bei dem Investitionen sich lohnen, denn der Standort ist attraktiv, das Quartier beliebt und das Haus wird nach entsprechenden Modernisierungsarbeiten besten Wohnkomfort bieten – insbesondere ein Höchstmaß an Bequemlichkeit
Poppenbüttel zählt zu den familienfreundlichen Stadtteilen im Norden der Stadt. Nördlich des Stadtteilzentrums besticht das aus einem Architekturwettbewerb hervorgegangene Quartier „Hamburg Bau“ durch charmante Wohnstraßen mit sorgsam geplanter Bebauung und ein hohes Maß an Familienfreundlichkeit. Das Wohnumfeld ist grün, das Stadtteilzentrum nicht weit entfernt.
Anfang der achtziger Jahre wurde hier ein kleines Ensemble von Winkel-Bungalows errichtet. Eines dieser barrierearmen Häuser nebst Vollkeller und Garage bieten wir Ihnen an. Es befindet sich in einer beschaulichen, für den Verkehr gesperrten Wohnzone. So genießen Familien mit Kindern ein autofreies Mikroumfeld und Senioren eine bequeme Wohnlage.
Das Haus bietet rund 137 m² Wohnfläche auf einer Ebene, ca. 126 m² Nutzfläche im Keller und ist von 310 m² Grundstück umrahmt.
Der Grundriss ist geradlinig gestaltet und bietet einen ca. 37 m² großen Wohnbereich mit Kaminanschluss, eine Diele mit Essplatz und Terrassenausgang, eine gut dimensionierte Küche und - jenseits der Diele, an einem separaten Flur – ein großes sowie zwei kleinere Schlafzimmer. Darüber hinaus ein Vollbad mit Dusche, Tageslicht, heller Sanitärkeramik sowie hellen Wand- und Bodenfliesen. Abgerundet wird das Flächenangebot durch einen Vollkeller mit teils überdurchschnittlich gut nutzbaren Flächen und weiterem Bad.
Vor dem Wohnbereich liegt eine geschützte Terrasse mit Markise, an die sich eine kleine, gut zu pflegende Gartenfläche mit angrenzendem Geräteraum anschließt.
Das Haus wurde Ende der neunziger Jahre modernisiert. Aus dieser Zeit stammen Einbauküche, Bad und die wesentliche Dekoration. Auch das Dach wurde in dieser Zeit neu aufgebaut und eingedeckt. Die Fenster haben Außenrollläden.
Zusammengefasst: Ein Haus, bei dem Investitionen sich lohnen, denn der Standort ist attraktiv, das Quartier beliebt und das Haus wird nach entsprechenden Modernisierungsarbeiten besten Wohnkomfort bieten – insbesondere ein Höchstmaß an Bequemlichkeit
Anfang der achtziger Jahre wurde hier ein kleines Ensemble von Winkel-Bungalows errichtet. Eines dieser barrierearmen Häuser nebst Vollkeller und Garage bieten wir Ihnen an. Es befindet sich in einer beschaulichen, für den Verkehr gesperrten Wohnzone. So genießen Familien mit Kindern ein autofreies Mikroumfeld und Senioren eine bequeme Wohnlage.
Das Haus bietet rund 137 m² Wohnfläche auf einer Ebene, ca. 126 m² Nutzfläche im Keller und ist von 310 m² Grundstück umrahmt.
Der Grundriss ist geradlinig gestaltet und bietet einen ca. 37 m² großen Wohnbereich mit Kaminanschluss, eine Diele mit Essplatz und Terrassenausgang, eine gut dimensionierte Küche und - jenseits der Diele, an einem separaten Flur – ein großes sowie zwei kleinere Schlafzimmer. Darüber hinaus ein Vollbad mit Dusche, Tageslicht, heller Sanitärkeramik sowie hellen Wand- und Bodenfliesen. Abgerundet wird das Flächenangebot durch einen Vollkeller mit teils überdurchschnittlich gut nutzbaren Flächen und weiterem Bad.
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Das Haus wurde Ende der neunziger Jahre modernisiert. Aus dieser Zeit stammen Einbauküche, Bad und die wesentliche Dekoration. Auch das Dach wurde in dieser Zeit neu aufgebaut und eingedeckt. Die Fenster haben Außenrollläden.
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Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)136,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)344 m²
-
Nutzfläche (ca.)125,64 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch172,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis04.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
***OFFENE BESICHTIGUNG MIT BERATUNG***
Wir laden Sie ein zu einer offenen Besichtigung mit Beratung am Sonntag, 30. November 2025 von 11.00 Uhr bis 13.00 Uhr.
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Hamburg Poppenbüttel Hamburg Deutschland (22399)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Team Kaufen bei Fründt
FRÜNDT Grundstücksverwaltungs- und IMMOBILIEN Vermittlungsgesellschaft mbH
Saseler Markt 1,
Saseler Markt 1,
22393 Hamburg
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00494060016001
FRÜNDT Grundstücksverwaltungs- und IMMOBILIEN Vermittlungsgesellschaft mbH
Saseler Markt 1,
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(040) 60 01 60 01
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