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immobilie1-ID: 32170473 | Anbieter-ID: AK_127
Gemütliches Einfamilienhaus mit Keller
425.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
360 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses gemütliche freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1977 in massiver Bauweise auf einem ca. 360,00 m² großen Grundstück errichtet.
Vom Eingangsflur aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in das weiß geflieste Gäste-WC mit Dusche sowie... mehr lesen
Vom Eingangsflur aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in das weiß geflieste Gäste-WC mit Dusche sowie... mehr lesen
Dieses gemütliche freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1977 in massiver Bauweise auf einem ca. 360,00 m² großen Grundstück errichtet.
Vom Eingangsflur aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in das weiß geflieste Gäste-WC mit Dusche sowie über eine Holztreppe zum Obergeschoss. Eine massive Betontreppe, die mit Teppich ausgelegt ist, führt zum Vollkeller des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch eine große Fensterfront, die einen direkten Zugang zur Terrasse und den eigenen Garten ermöglicht.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und ein weiterer Raum, der als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte sowie das Wannenbad mit Fenster.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage und Spitzboden.
Alle Räume sind dank der großen Fenster hell und wirken freundlich und einladend. Grundsätzlich wurde das Haus stetig gepflegt und instand gehalten. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus individuell gestalten und zu Ihrem neuen Zuhause machen.
Vom Eingangsflur aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in das weiß geflieste Gäste-WC mit Dusche sowie über eine Holztreppe zum Obergeschoss. Eine massive Betontreppe, die mit Teppich ausgelegt ist, führt zum Vollkeller des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch eine große Fensterfront, die einen direkten Zugang zur Terrasse und den eigenen Garten ermöglicht.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und ein weiterer Raum, der als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte sowie das Wannenbad mit Fenster.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage und Spitzboden.
Alle Räume sind dank der großen Fenster hell und wirken freundlich und einladend. Grundsätzlich wurde das Haus stetig gepflegt und instand gehalten. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus individuell gestalten und zu Ihrem neuen Zuhause machen.
Dieses gemütliche freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1977 in massiver Bauweise auf einem ca. 360,00 m² großen Grundstück errichtet.
Vom Eingangsflur aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in das weiß geflieste Gäste-WC mit Dusche sowie über eine Holztreppe zum Obergeschoss. Eine massive Betontreppe, die mit Teppich ausgelegt ist, führt zum Vollkeller des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch eine große Fensterfront, die einen direkten Zugang zur Terrasse und den eigenen Garten ermöglicht.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und ein weiterer Raum, der als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte sowie das Wannenbad mit Fenster.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage und Spitzboden.
Alle Räume sind dank der großen Fenster hell und wirken freundlich und einladend. Grundsätzlich wurde das Haus stetig gepflegt und instand gehalten. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus individuell gestalten und zu Ihrem neuen Zuhause machen.
Vom Eingangsflur aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in das weiß geflieste Gäste-WC mit Dusche sowie über eine Holztreppe zum Obergeschoss. Eine massive Betontreppe, die mit Teppich ausgelegt ist, führt zum Vollkeller des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch eine große Fensterfront, die einen direkten Zugang zur Terrasse und den eigenen Garten ermöglicht.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und ein weiterer Raum, der als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte sowie das Wannenbad mit Fenster.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage und Spitzboden.
Alle Räume sind dank der großen Fenster hell und wirken freundlich und einladend. Grundsätzlich wurde das Haus stetig gepflegt und instand gehalten. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus individuell gestalten und zu Ihrem neuen Zuhause machen.
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)360 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis14.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fenster:
größtenteils Holzfenster mit Isolierverglasung
(sukzessive Scheiben und Fenster des Erd- und Obergeschosses zwischen 2001 und 2008 ausgetauscht. Schlafzimmerfenster des Obergeschosses sind aus dem Baujahr.)
Heizung und Warmwasser:
2021: Einbau... mehr lesen
größtenteils Holzfenster mit Isolierverglasung
(sukzessive Scheiben und Fenster des Erd- und Obergeschosses zwischen 2001 und 2008 ausgetauscht. Schlafzimmerfenster des Obergeschosses sind aus dem Baujahr.)
Heizung und Warmwasser:
2021: Einbau... mehr lesen
Fenster:
größtenteils Holzfenster mit Isolierverglasung
(sukzessive Scheiben und Fenster des Erd- und Obergeschosses zwischen 2001 und 2008 ausgetauscht. Schlafzimmerfenster des Obergeschosses sind aus dem Baujahr.)
Heizung und Warmwasser:
2021: Einbau einer neuen Gas-Brennwerttherme
Bodenbeläge:
Fliesen und Teppich
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss
Besonderheiten:
Garage, Spitzboden, Keller teilweise beheizt und überwiegend gefliest
Der Keller wurde 2025 aufwändig und fachgerecht nach Zertifizierung saniert, da er teilweise Feuchtigkeit aufwies. Eine Dichtheitsprüfung der Abwasserrohre wurde nicht durchgeführt.
größtenteils Holzfenster mit Isolierverglasung
(sukzessive Scheiben und Fenster des Erd- und Obergeschosses zwischen 2001 und 2008 ausgetauscht. Schlafzimmerfenster des Obergeschosses sind aus dem Baujahr.)
Heizung und Warmwasser:
2021: Einbau einer neuen Gas-Brennwerttherme
Bodenbeläge:
Fliesen und Teppich
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss
Besonderheiten:
Garage, Spitzboden, Keller teilweise beheizt und überwiegend gefliest
Der Keller wurde 2025 aufwändig und fachgerecht nach Zertifizierung saniert, da er teilweise Feuchtigkeit aufwies. Eine Dichtheitsprüfung der Abwasserrohre wurde nicht durchgeführt.
Fenster:
größtenteils Holzfenster mit Isolierverglasung
(sukzessive Scheiben und Fenster des Erd- und Obergeschosses zwischen 2001 und 2008 ausgetauscht. Schlafzimmerfenster des Obergeschosses sind aus dem Baujahr.)
Heizung und Warmwasser:
2021: Einbau einer neuen Gas-Brennwerttherme
Bodenbeläge:
Fliesen und Teppich
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss
Besonderheiten:
Garage, Spitzboden, Keller teilweise beheizt und überwiegend gefliest
Der Keller wurde 2025 aufwändig und fachgerecht nach Zertifizierung saniert, da er teilweise Feuchtigkeit aufwies. Eine Dichtheitsprüfung der Abwasserrohre wurde nicht durchgeführt.
größtenteils Holzfenster mit Isolierverglasung
(sukzessive Scheiben und Fenster des Erd- und Obergeschosses zwischen 2001 und 2008 ausgetauscht. Schlafzimmerfenster des Obergeschosses sind aus dem Baujahr.)
Heizung und Warmwasser:
2021: Einbau einer neuen Gas-Brennwerttherme
Bodenbeläge:
Fliesen und Teppich
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss
Besonderheiten:
Garage, Spitzboden, Keller teilweise beheizt und überwiegend gefliest
Der Keller wurde 2025 aufwändig und fachgerecht nach Zertifizierung saniert, da er teilweise Feuchtigkeit aufwies. Eine Dichtheitsprüfung der Abwasserrohre wurde nicht durchgeführt.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das grüne Poppenbüttel mit seinem Alsterwanderweg, dem Einkaufszentrum AEZ und seinen zahlreichen Parks und Restaurants wird im Westen durch Langenhorn und Hummelsbüttel begrenzt, im Osten von Sasel und im Süden von Wellingsbüttel. Nach Norden liegen...
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Das grüne Poppenbüttel mit seinem Alsterwanderweg, dem Einkaufszentrum AEZ und seinen zahlreichen Parks und Restaurants wird im Westen durch Langenhorn und Hummelsbüttel begrenzt, im Osten von Sasel und im Süden von Wellingsbüttel. Nach Norden liegen Lemsahl-Mellingstedt und das bereits zu Schleswig-Holstein gehörende Norderstedt.
Poppenbüttel verfügt über eine sehr gute Anbindung im öffentlichen Nahverkehr durch zahlreiche Busverbindungen (in fußläufiger Entfernung des Hauses befindet sich eine Haltestelle der Linie 176) und den S-Bahn Anschluss nahe dem beliebten Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ). Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Restaurants, Cafés, Shoppingvergnügen, Supermärkte und Ärztehäuser reihen sich ein zwischen Banken und Bootsverleih am Restaurant Looks mit Alsterzugang.
In Ihrem Stadtteil wird ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung möglich gemacht, sei es über die diversen ansässigen Vereine, dem nahegelegenen Mindsbek-Park oder vielleicht einem Ausflug in den Trampolinpark Jump House. Für Erholung sorgt der Alsterwanderweg am Alsterlauf, ein Besuch im Hohenbuchen- oder Hennebergpark mit Besichtigung der einzig noch existierenden Burg Hamburgs, die Burg Henneberg oder auch ein Spaziergang um den nahe gelegenen Hummelsee oder Kupferteich. Kleine Geschäfte und zahlreiche Restaurants prägen das Stadtbild um den Poppenbüttler Markt. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung Ihrer neuen Immobilie.
Poppenbüttel verfügt über eine sehr gute Anbindung im öffentlichen Nahverkehr durch zahlreiche Busverbindungen (in fußläufiger Entfernung des Hauses befindet sich eine Haltestelle der Linie 176) und den S-Bahn Anschluss nahe dem beliebten Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ). Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Restaurants, Cafés, Shoppingvergnügen, Supermärkte und Ärztehäuser reihen sich ein zwischen Banken und Bootsverleih am Restaurant Looks mit Alsterzugang.
In Ihrem Stadtteil wird ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung möglich gemacht, sei es über die diversen ansässigen Vereine, dem nahegelegenen Mindsbek-Park oder vielleicht einem Ausflug in den Trampolinpark Jump House. Für Erholung sorgt der Alsterwanderweg am Alsterlauf, ein Besuch im Hohenbuchen- oder Hennebergpark mit Besichtigung der einzig noch existierenden Burg Hamburgs, die Burg Henneberg oder auch ein Spaziergang um den nahe gelegenen Hummelsee oder Kupferteich. Kleine Geschäfte und zahlreiche Restaurants prägen das Stadtbild um den Poppenbüttler Markt. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung Ihrer neuen Immobilie.
Das grüne Poppenbüttel mit seinem Alsterwanderweg, dem Einkaufszentrum AEZ und seinen zahlreichen Parks und Restaurants wird im Westen durch Langenhorn und Hummelsbüttel begrenzt, im Osten von Sasel und im Süden von Wellingsbüttel. Nach Norden liegen Lemsahl-Mellingstedt und das bereits zu Schleswig-Holstein gehörende Norderstedt.
Poppenbüttel verfügt über eine sehr gute Anbindung im öffentlichen Nahverkehr durch zahlreiche Busverbindungen (in fußläufiger Entfernung des Hauses befindet sich eine Haltestelle der Linie 176) und den S-Bahn Anschluss nahe dem beliebten Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ). Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Restaurants, Cafés, Shoppingvergnügen, Supermärkte und Ärztehäuser reihen sich ein zwischen Banken und Bootsverleih am Restaurant Looks mit Alsterzugang.
In Ihrem Stadtteil wird ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung möglich gemacht, sei es über die diversen ansässigen Vereine, dem nahegelegenen Mindsbek-Park oder vielleicht einem Ausflug in den Trampolinpark Jump House. Für Erholung sorgt der Alsterwanderweg am Alsterlauf, ein Besuch im Hohenbuchen- oder Hennebergpark mit Besichtigung der einzig noch existierenden Burg Hamburgs, die Burg Henneberg oder auch ein Spaziergang um den nahe gelegenen Hummelsee oder Kupferteich. Kleine Geschäfte und zahlreiche Restaurants prägen das Stadtbild um den Poppenbüttler Markt. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung Ihrer neuen Immobilie.
Poppenbüttel verfügt über eine sehr gute Anbindung im öffentlichen Nahverkehr durch zahlreiche Busverbindungen (in fußläufiger Entfernung des Hauses befindet sich eine Haltestelle der Linie 176) und den S-Bahn Anschluss nahe dem beliebten Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ). Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Restaurants, Cafés, Shoppingvergnügen, Supermärkte und Ärztehäuser reihen sich ein zwischen Banken und Bootsverleih am Restaurant Looks mit Alsterzugang.
In Ihrem Stadtteil wird ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung möglich gemacht, sei es über die diversen ansässigen Vereine, dem nahegelegenen Mindsbek-Park oder vielleicht einem Ausflug in den Trampolinpark Jump House. Für Erholung sorgt der Alsterwanderweg am Alsterlauf, ein Besuch im Hohenbuchen- oder Hennebergpark mit Besichtigung der einzig noch existierenden Burg Hamburgs, die Burg Henneberg oder auch ein Spaziergang um den nahe gelegenen Hummelsee oder Kupferteich. Kleine Geschäfte und zahlreiche Restaurants prägen das Stadtbild um den Poppenbüttler Markt. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung Ihrer neuen Immobilie.
Hamburg-Poppenbüttel Hamburg (Poppenbüttel) Deutschland (22399)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Alice Kallweit
Sparda Immobilien GmbH
Heegbarg 4,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
0049405500555942
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
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