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immobilie1-ID: 32048677 | Anbieter-ID: MUI-760
*Topmodernisiert, sonniger Balkon & Blick ins Grüne * Vermietete Kapitalanlage in Hummelsbüttel*
439.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese vermietete ETW befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das laufend instandgehalten / modernisiert wird.
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Kosten
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Kaufpreis439.000 €
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Kaufpreis pro m²5.628,21 €
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Hausgeld pro Monat416 €
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Mieteinnahmen pro Jahr20.400 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1978
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Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)78 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen4
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis02.05.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung wurde in den Jahren 2023/2024 umfassend saniert und modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige, stilvolle und zeitlose Ausstattung:
- Neuwertiger Parkettboden (Eiche) – elegant, pflegeleicht und angenehm warm unter den Füßen
-... mehr lesen
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Die Wohnung wurde in den Jahren 2023/2024 umfassend saniert und modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige, stilvolle und zeitlose Ausstattung:
- Neuwertiger Parkettboden (Eiche) – elegant, pflegeleicht und angenehm warm unter den Füßen
- Gespachtelte und weiß gestrichene Wände und Decken – einladend hell
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- Neuwertiger Parkettboden (Eiche) – elegant, pflegeleicht und angenehm warm unter den Füßen
- Gespachtelte und weiß gestrichene Wände und Decken – einladend hell
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Die Wohnung wurde in den Jahren 2023/2024 umfassend saniert und modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige, stilvolle und zeitlose Ausstattung:
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- Gespachtelte und weiß gestrichene Wände und Decken – einladend hell
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- Neuwertiger Parkettboden (Eiche) – elegant, pflegeleicht und angenehm warm unter den Füßen
- Gespachtelte und weiß gestrichene Wände und Decken – einladend hell
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- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ruhige Lage mit perfekter Anbindung, Nahversorgung und Freizeitwert
Der Landahlweg liegt idyllisch am Rand der Hummelsbütteler Feldmark – mitten im Grünen und dennoch bestens angebunden. Buslinien in direkter Nähe bringen Sie in wenigen Minuten zur... mehr lesen
Der Landahlweg liegt idyllisch am Rand der Hummelsbütteler Feldmark – mitten im Grünen und dennoch bestens angebunden. Buslinien in direkter Nähe bringen Sie in wenigen Minuten zur... mehr lesen
Ruhige Lage mit perfekter Anbindung, Nahversorgung und Freizeitwert
Der Landahlweg liegt idyllisch am Rand der Hummelsbütteler Feldmark – mitten im Grünen und dennoch bestens angebunden. Buslinien in direkter Nähe bringen Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn Poppenbüttel oder U-Bahn Fuhlsbüttel. Der Flughafen ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar, die Autobahn A7 in rund 15 Minuten.
Für den täglichen Bedarf finden Sie Aldi, Penny, Apotheke und Postfiliale in fußläufiger Entfernung. Für ausgedehnte Shoppingtouren lockt das Alstertaler Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften.
Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung – ideal für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen.
Die Hummelsbütteler Feldmark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren inmitten grüner Landschaft ein. Sportlich Aktive finden in der Umgebung diverse Sportvereine, Tennisanlagen und Fitnessstudios. Im Sommer bietet das Naturbad Hummelsee erfrischende Abkühlung, während die nahe Alster zu Bootstouren und Stand-up-Paddling einlädt. Familien profitieren von mehreren Spielplätzen, Reiterhöfen und der Nähe zum Alsterwanderweg.
Der Landahlweg liegt idyllisch am Rand der Hummelsbütteler Feldmark – mitten im Grünen und dennoch bestens angebunden. Buslinien in direkter Nähe bringen Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn Poppenbüttel oder U-Bahn Fuhlsbüttel. Der Flughafen ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar, die Autobahn A7 in rund 15 Minuten.
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Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung – ideal für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen.
Die Hummelsbütteler Feldmark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren inmitten grüner Landschaft ein. Sportlich Aktive finden in der Umgebung diverse Sportvereine, Tennisanlagen und Fitnessstudios. Im Sommer bietet das Naturbad Hummelsee erfrischende Abkühlung, während die nahe Alster zu Bootstouren und Stand-up-Paddling einlädt. Familien profitieren von mehreren Spielplätzen, Reiterhöfen und der Nähe zum Alsterwanderweg.
Ruhige Lage mit perfekter Anbindung, Nahversorgung und Freizeitwert
Der Landahlweg liegt idyllisch am Rand der Hummelsbütteler Feldmark – mitten im Grünen und dennoch bestens angebunden. Buslinien in direkter Nähe bringen Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn Poppenbüttel oder U-Bahn Fuhlsbüttel. Der Flughafen ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar, die Autobahn A7 in rund 15 Minuten.
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Die Hummelsbütteler Feldmark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren inmitten grüner Landschaft ein. Sportlich Aktive finden in der Umgebung diverse Sportvereine, Tennisanlagen und Fitnessstudios. Im Sommer bietet das Naturbad Hummelsee erfrischende Abkühlung, während die nahe Alster zu Bootstouren und Stand-up-Paddling einlädt. Familien profitieren von mehreren Spielplätzen, Reiterhöfen und der Nähe zum Alsterwanderweg.
Der Landahlweg liegt idyllisch am Rand der Hummelsbütteler Feldmark – mitten im Grünen und dennoch bestens angebunden. Buslinien in direkter Nähe bringen Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn Poppenbüttel oder U-Bahn Fuhlsbüttel. Der Flughafen ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar, die Autobahn A7 in rund 15 Minuten.
Für den täglichen Bedarf finden Sie Aldi, Penny, Apotheke und Postfiliale in fußläufiger Entfernung. Für ausgedehnte Shoppingtouren lockt das Alstertaler Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften.
Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung – ideal für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen.
Die Hummelsbütteler Feldmark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren inmitten grüner Landschaft ein. Sportlich Aktive finden in der Umgebung diverse Sportvereine, Tennisanlagen und Fitnessstudios. Im Sommer bietet das Naturbad Hummelsee erfrischende Abkühlung, während die nahe Alster zu Bootstouren und Stand-up-Paddling einlädt. Familien profitieren von mehreren Spielplätzen, Reiterhöfen und der Nähe zum Alsterwanderweg.
Hamburg Hummelsbüttel Deutschland (22399)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Martin Ullrich BÜRO
Martin Ullrich Immobilien
Herderstraße 75,
22085 Hamburg
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Herderstraße 75,
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22085 Hamburg
00494027141480
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040 - 27 14 14 80
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