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immobilie1-ID: 32018421 | Anbieter-ID: HIB9392
Wohnen im Grünen - Ihr neues Zuhause in Hamburg-Hummelsbüttel!
395.000 €
Kaufpreis
93,36 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
- Lage: Christian-Koch-Weg in Hamburg-Hummelsbüttel
. grüne Umgebung
- 4-Zimmer-Wohnung
- direkt am Naturschutzgebiet
- 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl)
- gepflegte Wohnanlage
- optimale Raumaufteilung
- helle, freundliche Wohnräume
- großzügiges... mehr lesen
. grüne Umgebung
- 4-Zimmer-Wohnung
- direkt am Naturschutzgebiet
- 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl)
- gepflegte Wohnanlage
- optimale Raumaufteilung
- helle, freundliche Wohnräume
- großzügiges... mehr lesen
- Lage: Christian-Koch-Weg in Hamburg-Hummelsbüttel
. grüne Umgebung
- 4-Zimmer-Wohnung
- direkt am Naturschutzgebiet
- 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl)
- gepflegte Wohnanlage
- optimale Raumaufteilung
- helle, freundliche Wohnräume
- großzügiges Wohnzimmer
- sonnige West-Loggia mit traumhaftem Blick ins Grüne
- praktische Essdiele
- Abstellkammer
- Einbauküche im Holzdekor
- Vollbad (innenliegend)
- separates Gäste-WC (innenliegend)
- geräumiges Schlafzimmer
- 2 weitere Zimmer
- frisch verlegter Laminatfußboden
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
. grüne Umgebung
- 4-Zimmer-Wohnung
- direkt am Naturschutzgebiet
- 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl)
- gepflegte Wohnanlage
- optimale Raumaufteilung
- helle, freundliche Wohnräume
- großzügiges Wohnzimmer
- sonnige West-Loggia mit traumhaftem Blick ins Grüne
- praktische Essdiele
- Abstellkammer
- Einbauküche im Holzdekor
- Vollbad (innenliegend)
- separates Gäste-WC (innenliegend)
- geräumiges Schlafzimmer
- 2 weitere Zimmer
- frisch verlegter Laminatfußboden
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Lage: Christian-Koch-Weg in Hamburg-Hummelsbüttel
. grüne Umgebung
- 4-Zimmer-Wohnung
- direkt am Naturschutzgebiet
- 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl)
- gepflegte Wohnanlage
- optimale Raumaufteilung
- helle, freundliche Wohnräume
- großzügiges Wohnzimmer
- sonnige West-Loggia mit traumhaftem Blick ins Grüne
- praktische Essdiele
- Abstellkammer
- Einbauküche im Holzdekor
- Vollbad (innenliegend)
- separates Gäste-WC (innenliegend)
- geräumiges Schlafzimmer
- 2 weitere Zimmer
- frisch verlegter Laminatfußboden
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
. grüne Umgebung
- 4-Zimmer-Wohnung
- direkt am Naturschutzgebiet
- 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl)
- gepflegte Wohnanlage
- optimale Raumaufteilung
- helle, freundliche Wohnräume
- großzügiges Wohnzimmer
- sonnige West-Loggia mit traumhaftem Blick ins Grüne
- praktische Essdiele
- Abstellkammer
- Einbauküche im Holzdekor
- Vollbad (innenliegend)
- separates Gäste-WC (innenliegend)
- geräumiges Schlafzimmer
- 2 weitere Zimmer
- frisch verlegter Laminatfußboden
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Hausgeld pro Monat467 €
-
Käuferprovision+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93,36 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis20.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Sie suchen eine ruhige Wohnung mit viel Platz für die Familie, eingebettet in eine grüne Umgebung und dennoch mit bester Anbindung an die Stadt? Dann wird Sie diese 4-Zimmer-Wohnung im Christian-Koch-Weg begeistern. Direkt am Naturschutzgebiet...
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Sie suchen eine ruhige Wohnung mit viel Platz für die Familie, eingebettet in eine grüne Umgebung und dennoch mit bester Anbindung an die Stadt? Dann wird Sie diese 4-Zimmer-Wohnung im Christian-Koch-Weg begeistern. Direkt am Naturschutzgebiet gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Idylle.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume.
- Großzügiges Wohnzimmer mit Westausrichtung, mit Zugang zur sonnigen West-Loggia mit traumhaftem Blick ins Grüne.
- Praktische Essdiele mit Platz für einen großen Esstisch und angrenzender Abstellkammer.
- Einbauküche im Holzdekor (gepflegt, jedoch nicht mehr zeitgemäß).
- Vollbad (innenliegend) mit weißen Sanitärelementen und Waschmaschinenanschluss.
- Separates Gäste-WC (innenliegend).
- Geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.
Die Ausstattung wird durch einen frisch verlegten Laminatfußboden in allen Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen in Küche und Bädern abgerundet.
Weitere Highlights:
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradkeller, Trockenraum und Waschküche
Diese Wohnung vereint naturnahes Wohnen in Hamburg-Hummelsbüttel mit bester Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf eine grüne Umgebung und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume.
- Großzügiges Wohnzimmer mit Westausrichtung, mit Zugang zur sonnigen West-Loggia mit traumhaftem Blick ins Grüne.
- Praktische Essdiele mit Platz für einen großen Esstisch und angrenzender Abstellkammer.
- Einbauküche im Holzdekor (gepflegt, jedoch nicht mehr zeitgemäß).
- Vollbad (innenliegend) mit weißen Sanitärelementen und Waschmaschinenanschluss.
- Separates Gäste-WC (innenliegend).
- Geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.
Die Ausstattung wird durch einen frisch verlegten Laminatfußboden in allen Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen in Küche und Bädern abgerundet.
Weitere Highlights:
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradkeller, Trockenraum und Waschküche
Diese Wohnung vereint naturnahes Wohnen in Hamburg-Hummelsbüttel mit bester Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf eine grüne Umgebung und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Sie suchen eine ruhige Wohnung mit viel Platz für die Familie, eingebettet in eine grüne Umgebung und dennoch mit bester Anbindung an die Stadt? Dann wird Sie diese 4-Zimmer-Wohnung im Christian-Koch-Weg begeistern. Direkt am Naturschutzgebiet gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Idylle.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume.
- Großzügiges Wohnzimmer mit Westausrichtung, mit Zugang zur sonnigen West-Loggia mit traumhaftem Blick ins Grüne.
- Praktische Essdiele mit Platz für einen großen Esstisch und angrenzender Abstellkammer.
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Die Ausstattung wird durch einen frisch verlegten Laminatfußboden in allen Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen in Küche und Bädern abgerundet.
Weitere Highlights:
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradkeller, Trockenraum und Waschküche
Diese Wohnung vereint naturnahes Wohnen in Hamburg-Hummelsbüttel mit bester Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf eine grüne Umgebung und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume.
- Großzügiges Wohnzimmer mit Westausrichtung, mit Zugang zur sonnigen West-Loggia mit traumhaftem Blick ins Grüne.
- Praktische Essdiele mit Platz für einen großen Esstisch und angrenzender Abstellkammer.
- Einbauküche im Holzdekor (gepflegt, jedoch nicht mehr zeitgemäß).
- Vollbad (innenliegend) mit weißen Sanitärelementen und Waschmaschinenanschluss.
- Separates Gäste-WC (innenliegend).
- Geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.
Die Ausstattung wird durch einen frisch verlegten Laminatfußboden in allen Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen in Küche und Bädern abgerundet.
Weitere Highlights:
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradkeller, Trockenraum und Waschküche
Diese Wohnung vereint naturnahes Wohnen in Hamburg-Hummelsbüttel mit bester Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf eine grüne Umgebung und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich am Christian-Koch-Weg, einer verkehrsberuhigten Sackgasse ohne störenden Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und Mehrfamilienhäusern. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Park...
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Die Wohnung befindet sich am Christian-Koch-Weg, einer verkehrsberuhigten Sackgasse ohne störenden Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und Mehrfamilienhäusern. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Park sowie an Feldern und Koppeln – hier genießen Sie Wohnen im Grünen mit Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Für den größeren Einkauf steht Ihnen das Alstertal Einkaufszentrum mit seiner Vielfalt an Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungsangeboten in nur ca. 10 Fahrminuten zur Verfügung.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Zahlreiche Buslinien in der Umgebung verbinden Sie direkt mit der S-Bahn Poppenbüttel, der U-Bahn Fuhlsbüttel sowie mit Norderstedt. Erholung und Freizeitmöglichkeiten bietet die nahegelegene Hummelsbüttler Feldmark mit dem beliebten Raakmoor.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Für den größeren Einkauf steht Ihnen das Alstertal Einkaufszentrum mit seiner Vielfalt an Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungsangeboten in nur ca. 10 Fahrminuten zur Verfügung.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Zahlreiche Buslinien in der Umgebung verbinden Sie direkt mit der S-Bahn Poppenbüttel, der U-Bahn Fuhlsbüttel sowie mit Norderstedt. Erholung und Freizeitmöglichkeiten bietet die nahegelegene Hummelsbüttler Feldmark mit dem beliebten Raakmoor.
Die Wohnung befindet sich am Christian-Koch-Weg, einer verkehrsberuhigten Sackgasse ohne störenden Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und Mehrfamilienhäusern. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Park sowie an Feldern und Koppeln – hier genießen Sie Wohnen im Grünen mit Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Für den größeren Einkauf steht Ihnen das Alstertal Einkaufszentrum mit seiner Vielfalt an Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungsangeboten in nur ca. 10 Fahrminuten zur Verfügung.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Zahlreiche Buslinien in der Umgebung verbinden Sie direkt mit der S-Bahn Poppenbüttel, der U-Bahn Fuhlsbüttel sowie mit Norderstedt. Erholung und Freizeitmöglichkeiten bietet die nahegelegene Hummelsbüttler Feldmark mit dem beliebten Raakmoor.
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Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Zahlreiche Buslinien in der Umgebung verbinden Sie direkt mit der S-Bahn Poppenbüttel, der U-Bahn Fuhlsbüttel sowie mit Norderstedt. Erholung und Freizeitmöglichkeiten bietet die nahegelegene Hummelsbüttler Feldmark mit dem beliebten Raakmoor.
Christian-Koch-Weg · 22399 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:117,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis:20.2.2029
Baujahr lt. Energieausweis:2000
wesentlicher Energieträger:Gas
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?... mehr lesen
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:117,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis:20.2.2029
Baujahr lt. Energieausweis:2000
wesentlicher Energieträger:Gas
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Daten zum Energieausweis
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Endenergieverbrauch:117,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis:20.2.2029
Baujahr lt. Energieausweis:2000
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In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
Lernen Sie ihn persönlich kennen.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
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Endenergieverbrauch:117,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
0049405296000
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
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