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immobilie1-ID: 32276471 | Anbieter-ID: DC-HAR32810
Hochwertiges und geschmackvolles Einfamilienhaus in gefragter Lage
1.450.000 €
Kaufpreis
253 m²
Wohnfläche
1.113 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
_ die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1976 auf einem ca. 1.113 m² großen Grundstück mit einem Vollkeller errichtet
_2007 erfolgte die Kernsanierung des Gebäudes, in diesem Zuge wurden sämtliche Holzfenster, das Dach, die Fassade sowie die... mehr lesen
_2007 erfolgte die Kernsanierung des Gebäudes, in diesem Zuge wurden sämtliche Holzfenster, das Dach, die Fassade sowie die... mehr lesen
_ die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1976 auf einem ca. 1.113 m² großen Grundstück mit einem Vollkeller errichtet
_2007 erfolgte die Kernsanierung des Gebäudes, in diesem Zuge wurden sämtliche Holzfenster, das Dach, die Fassade sowie die Elektrik erneuert
_ zu den weiteren Modernisierungen, die seit 2007 durchgeführt wurden, zählen unter anderem: die Erneuerung der Gaszentralheizung (2014), der Dachgeschossausbau sowie die Modernisierung der Bäder in 2019 als auch die neue und großzügige Wohnküche mit Markengeräten von Miele (2022)
_ das Grundstück zeichnet sich durch seine attraktive Gestaltung und den guten Pflegezustand aus
_ die Immobilie ist über eine gepflasterte Auffahrt, durch eine hohe elektrische Toranlage zu erreichen und wird bei Dunkelheit angenehm beleuchtet
_ vor dem Haus befindet sich ein hochwertiges und erst in 2023 erstelltes Doppelcarport mit einem praktischen angrenzenden Schuppen, in welchem sich genügend Abstellfläche für Fahrräder etc. findet
_2007 erfolgte die Kernsanierung des Gebäudes, in diesem Zuge wurden sämtliche Holzfenster, das Dach, die Fassade sowie die Elektrik erneuert
_ zu den weiteren Modernisierungen, die seit 2007 durchgeführt wurden, zählen unter anderem: die Erneuerung der Gaszentralheizung (2014), der Dachgeschossausbau sowie die Modernisierung der Bäder in 2019 als auch die neue und großzügige Wohnküche mit Markengeräten von Miele (2022)
_ das Grundstück zeichnet sich durch seine attraktive Gestaltung und den guten Pflegezustand aus
_ die Immobilie ist über eine gepflasterte Auffahrt, durch eine hohe elektrische Toranlage zu erreichen und wird bei Dunkelheit angenehm beleuchtet
_ vor dem Haus befindet sich ein hochwertiges und erst in 2023 erstelltes Doppelcarport mit einem praktischen angrenzenden Schuppen, in welchem sich genügend Abstellfläche für Fahrräder etc. findet
_ die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1976 auf einem ca. 1.113 m² großen Grundstück mit einem Vollkeller errichtet
_2007 erfolgte die Kernsanierung des Gebäudes, in diesem Zuge wurden sämtliche Holzfenster, das Dach, die Fassade sowie die Elektrik erneuert
_ zu den weiteren Modernisierungen, die seit 2007 durchgeführt wurden, zählen unter anderem: die Erneuerung der Gaszentralheizung (2014), der Dachgeschossausbau sowie die Modernisierung der Bäder in 2019 als auch die neue und großzügige Wohnküche mit Markengeräten von Miele (2022)
_ das Grundstück zeichnet sich durch seine attraktive Gestaltung und den guten Pflegezustand aus
_ die Immobilie ist über eine gepflasterte Auffahrt, durch eine hohe elektrische Toranlage zu erreichen und wird bei Dunkelheit angenehm beleuchtet
_ vor dem Haus befindet sich ein hochwertiges und erst in 2023 erstelltes Doppelcarport mit einem praktischen angrenzenden Schuppen, in welchem sich genügend Abstellfläche für Fahrräder etc. findet
_2007 erfolgte die Kernsanierung des Gebäudes, in diesem Zuge wurden sämtliche Holzfenster, das Dach, die Fassade sowie die Elektrik erneuert
_ zu den weiteren Modernisierungen, die seit 2007 durchgeführt wurden, zählen unter anderem: die Erneuerung der Gaszentralheizung (2014), der Dachgeschossausbau sowie die Modernisierung der Bäder in 2019 als auch die neue und großzügige Wohnküche mit Markengeräten von Miele (2022)
_ das Grundstück zeichnet sich durch seine attraktive Gestaltung und den guten Pflegezustand aus
_ die Immobilie ist über eine gepflasterte Auffahrt, durch eine hohe elektrische Toranlage zu erreichen und wird bei Dunkelheit angenehm beleuchtet
_ vor dem Haus befindet sich ein hochwertiges und erst in 2023 erstelltes Doppelcarport mit einem praktischen angrenzenden Schuppen, in welchem sich genügend Abstellfläche für Fahrräder etc. findet
Kosten
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Kaufpreis1.450.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1976
-
Zimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)253 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.113 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis01.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
_ die Immobilie zeichnet sich durch eine geschmackvolle und hochwertige Ausstattung aus
_ sämtliche Zimmer des Hauses sind zudem helle und freundlich gestaltet
_ im Erdgeschoss stehen ca. 174 m² Wohnfläche zur Verfügung,
_ die geschmackvolle und... mehr lesen
_ sämtliche Zimmer des Hauses sind zudem helle und freundlich gestaltet
_ im Erdgeschoss stehen ca. 174 m² Wohnfläche zur Verfügung,
_ die geschmackvolle und... mehr lesen
_ die Immobilie zeichnet sich durch eine geschmackvolle und hochwertige Ausstattung aus
_ sämtliche Zimmer des Hauses sind zudem helle und freundlich gestaltet
_ im Erdgeschoss stehen ca. 174 m² Wohnfläche zur Verfügung,
_ die geschmackvolle und großzügige Einbauküche ist offen zum lichtdurchfluteten Wohnbereich gestaltet
_ der Austritt auf die ca. 67 m² großen Südterrasse ist von hier aus selbstverständlich vorhanden
_ abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer, welches zusätzlich mit einem Ankleidezimmer sowie einem Duschbad versehen worden ist
_ das Obergeschoss bietet weitere ca. 79 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmern
_ ein hell gefliestes Bad mit einer Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Duschbad runden die oberen Räumlichkeiten ab
_im Untergeschoss stehen neben den üblichen Abstell- und Vorratsmöglichkeiten eine praktische wohnlich gestaltete Garderobe (ca. 10 m²), ein Raum, der für Gäste vorgesehen ist und eine Waschküche zur Verfügung
_ die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer erst 2014 erneuerten Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
_ sämtliche Zimmer des Hauses sind zudem helle und freundlich gestaltet
_ im Erdgeschoss stehen ca. 174 m² Wohnfläche zur Verfügung,
_ die geschmackvolle und großzügige Einbauküche ist offen zum lichtdurchfluteten Wohnbereich gestaltet
_ der Austritt auf die ca. 67 m² großen Südterrasse ist von hier aus selbstverständlich vorhanden
_ abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer, welches zusätzlich mit einem Ankleidezimmer sowie einem Duschbad versehen worden ist
_ das Obergeschoss bietet weitere ca. 79 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmern
_ ein hell gefliestes Bad mit einer Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Duschbad runden die oberen Räumlichkeiten ab
_im Untergeschoss stehen neben den üblichen Abstell- und Vorratsmöglichkeiten eine praktische wohnlich gestaltete Garderobe (ca. 10 m²), ein Raum, der für Gäste vorgesehen ist und eine Waschküche zur Verfügung
_ die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer erst 2014 erneuerten Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
_ die Immobilie zeichnet sich durch eine geschmackvolle und hochwertige Ausstattung aus
_ sämtliche Zimmer des Hauses sind zudem helle und freundlich gestaltet
_ im Erdgeschoss stehen ca. 174 m² Wohnfläche zur Verfügung,
_ die geschmackvolle und großzügige Einbauküche ist offen zum lichtdurchfluteten Wohnbereich gestaltet
_ der Austritt auf die ca. 67 m² großen Südterrasse ist von hier aus selbstverständlich vorhanden
_ abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer, welches zusätzlich mit einem Ankleidezimmer sowie einem Duschbad versehen worden ist
_ das Obergeschoss bietet weitere ca. 79 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmern
_ ein hell gefliestes Bad mit einer Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Duschbad runden die oberen Räumlichkeiten ab
_im Untergeschoss stehen neben den üblichen Abstell- und Vorratsmöglichkeiten eine praktische wohnlich gestaltete Garderobe (ca. 10 m²), ein Raum, der für Gäste vorgesehen ist und eine Waschküche zur Verfügung
_ die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer erst 2014 erneuerten Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
_ sämtliche Zimmer des Hauses sind zudem helle und freundlich gestaltet
_ im Erdgeschoss stehen ca. 174 m² Wohnfläche zur Verfügung,
_ die geschmackvolle und großzügige Einbauküche ist offen zum lichtdurchfluteten Wohnbereich gestaltet
_ der Austritt auf die ca. 67 m² großen Südterrasse ist von hier aus selbstverständlich vorhanden
_ abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer, welches zusätzlich mit einem Ankleidezimmer sowie einem Duschbad versehen worden ist
_ das Obergeschoss bietet weitere ca. 79 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmern
_ ein hell gefliestes Bad mit einer Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Duschbad runden die oberen Räumlichkeiten ab
_im Untergeschoss stehen neben den üblichen Abstell- und Vorratsmöglichkeiten eine praktische wohnlich gestaltete Garderobe (ca. 10 m²), ein Raum, der für Gäste vorgesehen ist und eine Waschküche zur Verfügung
_ die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer erst 2014 erneuerten Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
- Keller
Lage
_ die Immobilie liegt in gepflegter und sehr gefragten Nachbarschaft, in einer verkehrsberuhigten Straße des beliebten Hamburger Stadtteils Lemsahl-Mellingstedt nahe des Alsterlaufs
_ die Naturschutzgebiete Wittmoor, Duvenstedter Brook sowie der... mehr lesen
_ die Naturschutzgebiete Wittmoor, Duvenstedter Brook sowie der... mehr lesen
_ die Immobilie liegt in gepflegter und sehr gefragten Nachbarschaft, in einer verkehrsberuhigten Straße des beliebten Hamburger Stadtteils Lemsahl-Mellingstedt nahe des Alsterlaufs
_ die Naturschutzgebiete Wittmoor, Duvenstedter Brook sowie der Wohldorfer Wald laden zu erholsamen Spaziergängen ein
_ zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis, Reiten, Fußball, Golf etc. ebenfalls in der Umgebung vorhanden
_ in der Nachbarschaft wartet für Golfliebhaber der etablierte Golf- und Countryclub „Treudelberg“
_ das bekannte Alstertal Einkaufszentrum mit seinen über 240 Geschäften lädt als gern genutzte Alternative zur Hamburger Innenstadt zu ausgiebiegen Shoppingerlebnissen ein
_ mehrere Kindertagesstätten, die Grundschule in Lemsahl sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahen Ohlstedt und Poppenbüttel und sind für Kinder gut zu erreichen
_ die Busse der Linie 176 und 276 fahren sowohl zum U-Bahnhof Ohlstedt als auch zur S-Bahn-Station Poppenbüttel
_ die Hamburger Innenstadt ist mit dem Pkw in ca. 35 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen ist ca. 20 Minuten entfernt
_ die Naturschutzgebiete Wittmoor, Duvenstedter Brook sowie der Wohldorfer Wald laden zu erholsamen Spaziergängen ein
_ zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis, Reiten, Fußball, Golf etc. ebenfalls in der Umgebung vorhanden
_ in der Nachbarschaft wartet für Golfliebhaber der etablierte Golf- und Countryclub „Treudelberg“
_ das bekannte Alstertal Einkaufszentrum mit seinen über 240 Geschäften lädt als gern genutzte Alternative zur Hamburger Innenstadt zu ausgiebiegen Shoppingerlebnissen ein
_ mehrere Kindertagesstätten, die Grundschule in Lemsahl sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahen Ohlstedt und Poppenbüttel und sind für Kinder gut zu erreichen
_ die Busse der Linie 176 und 276 fahren sowohl zum U-Bahnhof Ohlstedt als auch zur S-Bahn-Station Poppenbüttel
_ die Hamburger Innenstadt ist mit dem Pkw in ca. 35 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen ist ca. 20 Minuten entfernt
_ die Immobilie liegt in gepflegter und sehr gefragten Nachbarschaft, in einer verkehrsberuhigten Straße des beliebten Hamburger Stadtteils Lemsahl-Mellingstedt nahe des Alsterlaufs
_ die Naturschutzgebiete Wittmoor, Duvenstedter Brook sowie der Wohldorfer Wald laden zu erholsamen Spaziergängen ein
_ zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis, Reiten, Fußball, Golf etc. ebenfalls in der Umgebung vorhanden
_ in der Nachbarschaft wartet für Golfliebhaber der etablierte Golf- und Countryclub „Treudelberg“
_ das bekannte Alstertal Einkaufszentrum mit seinen über 240 Geschäften lädt als gern genutzte Alternative zur Hamburger Innenstadt zu ausgiebiegen Shoppingerlebnissen ein
_ mehrere Kindertagesstätten, die Grundschule in Lemsahl sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahen Ohlstedt und Poppenbüttel und sind für Kinder gut zu erreichen
_ die Busse der Linie 176 und 276 fahren sowohl zum U-Bahnhof Ohlstedt als auch zur S-Bahn-Station Poppenbüttel
_ die Hamburger Innenstadt ist mit dem Pkw in ca. 35 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen ist ca. 20 Minuten entfernt
_ die Naturschutzgebiete Wittmoor, Duvenstedter Brook sowie der Wohldorfer Wald laden zu erholsamen Spaziergängen ein
_ zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis, Reiten, Fußball, Golf etc. ebenfalls in der Umgebung vorhanden
_ in der Nachbarschaft wartet für Golfliebhaber der etablierte Golf- und Countryclub „Treudelberg“
_ das bekannte Alstertal Einkaufszentrum mit seinen über 240 Geschäften lädt als gern genutzte Alternative zur Hamburger Innenstadt zu ausgiebiegen Shoppingerlebnissen ein
_ mehrere Kindertagesstätten, die Grundschule in Lemsahl sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahen Ohlstedt und Poppenbüttel und sind für Kinder gut zu erreichen
_ die Busse der Linie 176 und 276 fahren sowohl zum U-Bahnhof Ohlstedt als auch zur S-Bahn-Station Poppenbüttel
_ die Hamburger Innenstadt ist mit dem Pkw in ca. 35 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen ist ca. 20 Minuten entfernt
Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt Deutschland (22397)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma DAHLER Hamburg Alstertal
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Wellingsbüttler Weg 136,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
Wellingsbüttler Weg 136,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
0049405305430
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Wellingsbüttler Weg 136,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
040-530543-0
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Firma DAHLER Hamburg Alstertal
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