immobilie1-ID: 32030523 | Anbieter-ID: 6174
modernes Haus in ruhiger, zentraler Lage von Duvenstedt
1.050.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Haus entspricht sowohl technisch als auch in der Ausstattung den heutigen Ansprüchen. Es wurde 2012 im KfW 70 Standart errichtet.
Beheizt wird es über eine effiziente Gasheizung - in allen Räumen als Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung wird... mehr lesen
Beheizt wird es über eine effiziente Gasheizung - in allen Räumen als Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung wird... mehr lesen
Das Haus entspricht sowohl technisch als auch in der Ausstattung den heutigen Ansprüchen. Es wurde 2012 im KfW 70 Standart errichtet.
Beheizt wird es über eine effiziente Gasheizung - in allen Räumen als Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung wird durch Solarthermie unterstützt. Selbstverständlich verfügt das Haus über eine automatischen Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind zweifachverglast und mit Rollläden versehen.
Der große Doppelcarport vor dem Haus verfügt über eine Wallbox. Angrenzend befindet sich ein geräumiger Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte.
Beheizt wird es über eine effiziente Gasheizung - in allen Räumen als Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung wird durch Solarthermie unterstützt. Selbstverständlich verfügt das Haus über eine automatischen Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind zweifachverglast und mit Rollläden versehen.
Der große Doppelcarport vor dem Haus verfügt über eine Wallbox. Angrenzend befindet sich ein geräumiger Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte.
Das Haus entspricht sowohl technisch als auch in der Ausstattung den heutigen Ansprüchen. Es wurde 2012 im KfW 70 Standart errichtet.
Beheizt wird es über eine effiziente Gasheizung - in allen Räumen als Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung wird durch Solarthermie unterstützt. Selbstverständlich verfügt das Haus über eine automatischen Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind zweifachverglast und mit Rollläden versehen.
Der große Doppelcarport vor dem Haus verfügt über eine Wallbox. Angrenzend befindet sich ein geräumiger Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte.
Beheizt wird es über eine effiziente Gasheizung - in allen Räumen als Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung wird durch Solarthermie unterstützt. Selbstverständlich verfügt das Haus über eine automatischen Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind zweifachverglast und mit Rollläden versehen.
Der große Doppelcarport vor dem Haus verfügt über eine Wallbox. Angrenzend befindet sich ein geräumiger Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte.
Kosten
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Kaufpreis1.050.000 €
-
Käuferprovision3,15 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2012
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Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
Garage/StellplatzCarport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch57,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis15.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Eingangsbereich ist gefliest, alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett versehen, welches in einigen Räumen vor Kurzem erneuert wurde.
Der moderne Grundriss bietet die... mehr lesen
Der moderne Grundriss bietet die... mehr lesen
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Eingangsbereich ist gefliest, alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett versehen, welches in einigen Räumen vor Kurzem erneuert wurde.
Der moderne Grundriss bietet die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein Gäste- und/oder Arbeitszimmer einzurichten. Das Duschbad befindet sich direkt daneben.
Die weiße Einbauküche vom Baujahr ist zum Wohnbereich offen und ein Tresen bietet sich für ein schnelles Frühstück oder eine gesellige Kochrunde an. Der offene Wohnbereich verfügt über bodentiefe Fenster in drei Richtungen, so dass hier Helligkeit garantiert ist. Für gemütliche Winterabende ist ein Ofen vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr gut belichtete Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie ein große Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und einem separiertem WC. Zusätzlich steht ein kleines Zimmer zur Verfügung, dass derzeit zu Abstellzwecken genutzt wird. Es wäre jedoch ein kleines, gemütliches Büro denkbar.
Der Dachboden bietet sehr viel Platz zum Abstellen.
Der Garten ist uneinsehbar. Die zum Garten ebene Terrasse ist aus hochwertigem Bankiraiholz. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und die Rasenpflege erledigt der Roboter.
Der moderne Grundriss bietet die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein Gäste- und/oder Arbeitszimmer einzurichten. Das Duschbad befindet sich direkt daneben.
Die weiße Einbauküche vom Baujahr ist zum Wohnbereich offen und ein Tresen bietet sich für ein schnelles Frühstück oder eine gesellige Kochrunde an. Der offene Wohnbereich verfügt über bodentiefe Fenster in drei Richtungen, so dass hier Helligkeit garantiert ist. Für gemütliche Winterabende ist ein Ofen vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr gut belichtete Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie ein große Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und einem separiertem WC. Zusätzlich steht ein kleines Zimmer zur Verfügung, dass derzeit zu Abstellzwecken genutzt wird. Es wäre jedoch ein kleines, gemütliches Büro denkbar.
Der Dachboden bietet sehr viel Platz zum Abstellen.
Der Garten ist uneinsehbar. Die zum Garten ebene Terrasse ist aus hochwertigem Bankiraiholz. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und die Rasenpflege erledigt der Roboter.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Eingangsbereich ist gefliest, alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett versehen, welches in einigen Räumen vor Kurzem erneuert wurde.
Der moderne Grundriss bietet die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein Gäste- und/oder Arbeitszimmer einzurichten. Das Duschbad befindet sich direkt daneben.
Die weiße Einbauküche vom Baujahr ist zum Wohnbereich offen und ein Tresen bietet sich für ein schnelles Frühstück oder eine gesellige Kochrunde an. Der offene Wohnbereich verfügt über bodentiefe Fenster in drei Richtungen, so dass hier Helligkeit garantiert ist. Für gemütliche Winterabende ist ein Ofen vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr gut belichtete Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie ein große Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und einem separiertem WC. Zusätzlich steht ein kleines Zimmer zur Verfügung, dass derzeit zu Abstellzwecken genutzt wird. Es wäre jedoch ein kleines, gemütliches Büro denkbar.
Der Dachboden bietet sehr viel Platz zum Abstellen.
Der Garten ist uneinsehbar. Die zum Garten ebene Terrasse ist aus hochwertigem Bankiraiholz. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und die Rasenpflege erledigt der Roboter.
Der moderne Grundriss bietet die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein Gäste- und/oder Arbeitszimmer einzurichten. Das Duschbad befindet sich direkt daneben.
Die weiße Einbauküche vom Baujahr ist zum Wohnbereich offen und ein Tresen bietet sich für ein schnelles Frühstück oder eine gesellige Kochrunde an. Der offene Wohnbereich verfügt über bodentiefe Fenster in drei Richtungen, so dass hier Helligkeit garantiert ist. Für gemütliche Winterabende ist ein Ofen vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr gut belichtete Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie ein große Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und einem separiertem WC. Zusätzlich steht ein kleines Zimmer zur Verfügung, dass derzeit zu Abstellzwecken genutzt wird. Es wäre jedoch ein kleines, gemütliches Büro denkbar.
Der Dachboden bietet sehr viel Platz zum Abstellen.
Der Garten ist uneinsehbar. Die zum Garten ebene Terrasse ist aus hochwertigem Bankiraiholz. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und die Rasenpflege erledigt der Roboter.
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Das hier zum Verkauf angebotene Haus befindet sich in absolut ruhiger aber auch zentraler Lage von Duvenstedt. Vor Ort befinden sich sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants. Zwei Buslinien verbinden...
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Das hier zum Verkauf angebotene Haus befindet sich in absolut ruhiger aber auch zentraler Lage von Duvenstedt. Vor Ort befinden sich sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants. Zwei Buslinien verbinden Duvenstedt mit der U-Bahnstation Ohlstedt und der S-Bahnstation Poppenbüttel mit angrenzendem Alstertal-Einkaufszentrum. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich im Ortskern. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Freizeitwert in Duvenstedt ist durch die Nähe zur Natur mit dem Alsterlauf und dem Duvenstedter Brook unbezahlbar. Golfplätze, Reitmöglichkeiten sowie Joggingstrecken in der Natur befinden sich ganz in der Nähe.
Der Freizeitwert in Duvenstedt ist durch die Nähe zur Natur mit dem Alsterlauf und dem Duvenstedter Brook unbezahlbar. Golfplätze, Reitmöglichkeiten sowie Joggingstrecken in der Natur befinden sich ganz in der Nähe.
Das hier zum Verkauf angebotene Haus befindet sich in absolut ruhiger aber auch zentraler Lage von Duvenstedt. Vor Ort befinden sich sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants. Zwei Buslinien verbinden Duvenstedt mit der U-Bahnstation Ohlstedt und der S-Bahnstation Poppenbüttel mit angrenzendem Alstertal-Einkaufszentrum. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich im Ortskern. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Freizeitwert in Duvenstedt ist durch die Nähe zur Natur mit dem Alsterlauf und dem Duvenstedter Brook unbezahlbar. Golfplätze, Reitmöglichkeiten sowie Joggingstrecken in der Natur befinden sich ganz in der Nähe.
Der Freizeitwert in Duvenstedt ist durch die Nähe zur Natur mit dem Alsterlauf und dem Duvenstedter Brook unbezahlbar. Golfplätze, Reitmöglichkeiten sowie Joggingstrecken in der Natur befinden sich ganz in der Nähe.
Hamburg-Duvenstedt Duvenstedt Deutschland (22397)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Claudia Witthöft
Witthöft Immobilien GmbH
Saseler Chaussee 203,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
Saseler Chaussee 203,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
00494063646369
Witthöft Immobilien GmbH
Saseler Chaussee 203,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
(040) 63 64 63 0
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