immobilie1-ID: 31977969 | Anbieter-ID: AK_124_001
Vermietete Maisonette-Wohnung als Kapitalanlage
350.000 €
Kaufpreis
97,04 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese charmante, vermietete Maisonette-Wohnung befindet sich im dritten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962 und besticht durch ihren einzigartigen Grundriss und die lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Gebäude wurde 1993...
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Diese charmante, vermietete Maisonette-Wohnung befindet sich im dritten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962 und besticht durch ihren einzigartigen Grundriss und die lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Gebäude wurde 1993 aufgestockt, wodurch diese Wohnung entstehen konnte.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein separates, weiteres Zimmer im unteren Bereich bietet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum an.
Eine elegante Holztreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das als privater Rückzugsort dient. Hier erwarten Sie ein Vollbad, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine sehr geräumige Abstellkammer, die viel Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Die gesamte Wohnung ist ausgesprochen hell, sehr gepflegt und bietet eine ideale Kombination aus offenem Wohngefühl und privater Ruhe.
Wir bitten höflich darum, von unangekündigten Besuchen oder dem Klingeln bei den aktuellen Mietern abzusehen und Besichtigungstermine ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein separates, weiteres Zimmer im unteren Bereich bietet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum an.
Eine elegante Holztreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das als privater Rückzugsort dient. Hier erwarten Sie ein Vollbad, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine sehr geräumige Abstellkammer, die viel Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Die gesamte Wohnung ist ausgesprochen hell, sehr gepflegt und bietet eine ideale Kombination aus offenem Wohngefühl und privater Ruhe.
Wir bitten höflich darum, von unangekündigten Besuchen oder dem Klingeln bei den aktuellen Mietern abzusehen und Besichtigungstermine ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Diese charmante, vermietete Maisonette-Wohnung befindet sich im dritten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962 und besticht durch ihren einzigartigen Grundriss und die lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Gebäude wurde 1993 aufgestockt, wodurch diese Wohnung entstehen konnte.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein separates, weiteres Zimmer im unteren Bereich bietet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum an.
Eine elegante Holztreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das als privater Rückzugsort dient. Hier erwarten Sie ein Vollbad, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine sehr geräumige Abstellkammer, die viel Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Die gesamte Wohnung ist ausgesprochen hell, sehr gepflegt und bietet eine ideale Kombination aus offenem Wohngefühl und privater Ruhe.
Wir bitten höflich darum, von unangekündigten Besuchen oder dem Klingeln bei den aktuellen Mietern abzusehen und Besichtigungstermine ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein separates, weiteres Zimmer im unteren Bereich bietet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum an.
Eine elegante Holztreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das als privater Rückzugsort dient. Hier erwarten Sie ein Vollbad, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine sehr geräumige Abstellkammer, die viel Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Die gesamte Wohnung ist ausgesprochen hell, sehr gepflegt und bietet eine ideale Kombination aus offenem Wohngefühl und privater Ruhe.
Wir bitten höflich darum, von unangekündigten Besuchen oder dem Klingeln bei den aktuellen Mietern abzusehen und Besichtigungstermine ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Hausgeld pro Monat511 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer2,5
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)97,04 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis06.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Ölzentralheizung Bj. 2010/ Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
Parkett
Küche:
weiße Einbauküche
Bäder:
Vollbad Teracotta gefliest
Sonstiges:
Hausgeld: 328,20 € + Erhaltungsrücklage 182,80 €
Mie... mehr lesen
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Ölzentralheizung Bj. 2010/ Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
Parkett
Küche:
weiße Einbauküche
Bäder:
Vollbad Teracotta gefliest
Sonstiges:
Hausgeld: 328,20 € + Erhaltungsrücklage 182,80 €
Mie... mehr lesen
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Ölzentralheizung Bj. 2010/ Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
Parkett
Küche:
weiße Einbauküche
Bäder:
Vollbad Teracotta gefliest
Sonstiges:
Hausgeld: 328,20 € + Erhaltungsrücklage 182,80 €
Mieteinnahmen 1.150,00 € / mtl. Kaltmiete
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Ölzentralheizung Bj. 2010/ Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
Parkett
Küche:
weiße Einbauküche
Bäder:
Vollbad Teracotta gefliest
Sonstiges:
Hausgeld: 328,20 € + Erhaltungsrücklage 182,80 €
Mieteinnahmen 1.150,00 € / mtl. Kaltmiete
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Ölzentralheizung Bj. 2010/ Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
Parkett
Küche:
weiße Einbauküche
Bäder:
Vollbad Teracotta gefliest
Sonstiges:
Hausgeld: 328,20 € + Erhaltungsrücklage 182,80 €
Mieteinnahmen 1.150,00 € / mtl. Kaltmiete
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Ölzentralheizung Bj. 2010/ Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
Parkett
Küche:
weiße Einbauküche
Bäder:
Vollbad Teracotta gefliest
Sonstiges:
Hausgeld: 328,20 € + Erhaltungsrücklage 182,80 €
Mieteinnahmen 1.150,00 € / mtl. Kaltmiete
- Balkon
Lage
In unmittelbarer Nähe zum Hennebergpark mit seinen idyllischen Wasserläufen liegt Ihre neue Immobilie im Herzen von Poppenbüttel. Joggen, Spazieren gehen oder Fahrradfahren entlang der Alster mitten im Grünen ist in dieser Lage täglich gleich von zu...
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In unmittelbarer Nähe zum Hennebergpark mit seinen idyllischen Wasserläufen liegt Ihre neue Immobilie im Herzen von Poppenbüttel. Joggen, Spazieren gehen oder Fahrradfahren entlang der Alster mitten im Grünen ist in dieser Lage täglich gleich von zu Hause aus möglich.
Das beliebte Alstertaler Einkaufszentrum ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet neben Shoppingmöglichkeiten auch viele Ärzte, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Eine Busverbindung hierher besteht an der Haltestelle Alsterredder. Am AEZ selbst befindet sich auch der Busbahnhof sowie die S-Bahn Haltestelle Poppenbüttel am Wentzelplatz, die Sie mit der Linie S1 schnell in die Hamburger Innenstadt bringt.
Der TSV Sasel bietet neben anderen Anbietern ein großes Angebot an sportlichen Freizeitaktivitäten und auch zur Kindertagesstätte oder der Schule ist es von Ihrem neuen Wohnort aus nicht weit.
Sie genießen hier mit diesem Standort urbanes Leben mit all seiner Infrastruktur in absolut idyllischer, grüner Umgebung.
Das beliebte Alstertaler Einkaufszentrum ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet neben Shoppingmöglichkeiten auch viele Ärzte, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Eine Busverbindung hierher besteht an der Haltestelle Alsterredder. Am AEZ selbst befindet sich auch der Busbahnhof sowie die S-Bahn Haltestelle Poppenbüttel am Wentzelplatz, die Sie mit der Linie S1 schnell in die Hamburger Innenstadt bringt.
Der TSV Sasel bietet neben anderen Anbietern ein großes Angebot an sportlichen Freizeitaktivitäten und auch zur Kindertagesstätte oder der Schule ist es von Ihrem neuen Wohnort aus nicht weit.
Sie genießen hier mit diesem Standort urbanes Leben mit all seiner Infrastruktur in absolut idyllischer, grüner Umgebung.
In unmittelbarer Nähe zum Hennebergpark mit seinen idyllischen Wasserläufen liegt Ihre neue Immobilie im Herzen von Poppenbüttel. Joggen, Spazieren gehen oder Fahrradfahren entlang der Alster mitten im Grünen ist in dieser Lage täglich gleich von zu Hause aus möglich.
Das beliebte Alstertaler Einkaufszentrum ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet neben Shoppingmöglichkeiten auch viele Ärzte, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Eine Busverbindung hierher besteht an der Haltestelle Alsterredder. Am AEZ selbst befindet sich auch der Busbahnhof sowie die S-Bahn Haltestelle Poppenbüttel am Wentzelplatz, die Sie mit der Linie S1 schnell in die Hamburger Innenstadt bringt.
Der TSV Sasel bietet neben anderen Anbietern ein großes Angebot an sportlichen Freizeitaktivitäten und auch zur Kindertagesstätte oder der Schule ist es von Ihrem neuen Wohnort aus nicht weit.
Sie genießen hier mit diesem Standort urbanes Leben mit all seiner Infrastruktur in absolut idyllischer, grüner Umgebung.
Das beliebte Alstertaler Einkaufszentrum ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet neben Shoppingmöglichkeiten auch viele Ärzte, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Eine Busverbindung hierher besteht an der Haltestelle Alsterredder. Am AEZ selbst befindet sich auch der Busbahnhof sowie die S-Bahn Haltestelle Poppenbüttel am Wentzelplatz, die Sie mit der Linie S1 schnell in die Hamburger Innenstadt bringt.
Der TSV Sasel bietet neben anderen Anbietern ein großes Angebot an sportlichen Freizeitaktivitäten und auch zur Kindertagesstätte oder der Schule ist es von Ihrem neuen Wohnort aus nicht weit.
Sie genießen hier mit diesem Standort urbanes Leben mit all seiner Infrastruktur in absolut idyllischer, grüner Umgebung.
Hamburg-Poppenbüttel Hamburg (Poppenbüttel) Deutschland (22395)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Alice Kallweit
Sparda Immobilien GmbH
Heegbarg 4,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
0049405500555942
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
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