immobilie1-ID: 31860223 | Anbieter-ID: WB 6243
Großzügiges Wohnen mit Wasserzugang
1.075.000 €
Kaufpreis
209 m²
Wohnfläche
2.204 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Dieses charmante Zweifamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich inmitten des beliebten Stadtteils Hamburg-Bergstedt. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.204 Quadratmetern eröffnet sich Ihnen hier...
mehr lesen
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Dieses charmante Zweifamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich inmitten des beliebten Stadtteils Hamburg-Bergstedt. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.204 Quadratmetern eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, ein echtes Wohnidyll nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Die im Jahr 1984 errichtete Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 209 Quadratmetern und bietet durch zwei Wohneinheiten ein hohes Maß an Flexibilität – sei es für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder für eine Umgestaltung zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Beheizt wird die Immobilie durch eine Luft-Wärmepumpe – eine nachhaltige und zukunftsorientierte Lösung, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt. Der voll unterkellerte Bereich mit etwa 120 Quadratmetern Nutzfläche bietet Ihnen reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine repräsentative Toranlage, ein Doppel-Carport und ein großzügiges Gartenhaus komplettieren das Ensemble.
Die im Jahr 1984 errichtete Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 209 Quadratmetern und bietet durch zwei Wohneinheiten ein hohes Maß an Flexibilität – sei es für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder für eine Umgestaltung zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Beheizt wird die Immobilie durch eine Luft-Wärmepumpe – eine nachhaltige und zukunftsorientierte Lösung, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt. Der voll unterkellerte Bereich mit etwa 120 Quadratmetern Nutzfläche bietet Ihnen reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine repräsentative Toranlage, ein Doppel-Carport und ein großzügiges Gartenhaus komplettieren das Ensemble.
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Dieses charmante Zweifamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich inmitten des beliebten Stadtteils Hamburg-Bergstedt. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.204 Quadratmetern eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, ein echtes Wohnidyll nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Die im Jahr 1984 errichtete Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 209 Quadratmetern und bietet durch zwei Wohneinheiten ein hohes Maß an Flexibilität – sei es für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder für eine Umgestaltung zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Beheizt wird die Immobilie durch eine Luft-Wärmepumpe – eine nachhaltige und zukunftsorientierte Lösung, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt. Der voll unterkellerte Bereich mit etwa 120 Quadratmetern Nutzfläche bietet Ihnen reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine repräsentative Toranlage, ein Doppel-Carport und ein großzügiges Gartenhaus komplettieren das Ensemble.
Die im Jahr 1984 errichtete Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 209 Quadratmetern und bietet durch zwei Wohneinheiten ein hohes Maß an Flexibilität – sei es für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder für eine Umgestaltung zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Beheizt wird die Immobilie durch eine Luft-Wärmepumpe – eine nachhaltige und zukunftsorientierte Lösung, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt. Der voll unterkellerte Bereich mit etwa 120 Quadratmetern Nutzfläche bietet Ihnen reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine repräsentative Toranlage, ein Doppel-Carport und ein großzügiges Gartenhaus komplettieren das Ensemble.
Kosten
-
Kaufpreis1.075.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.143,54 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1984
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)209 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.204 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf52,92 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis13.07.2025
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Diese exklusive Immobilie in ruhiger Lage von Hamburg-Bergstedt besticht durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ihr großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Beide Wohneinheiten verfügen über helle Wohnbereiche mit Zugang zu sonnigen... mehr lesen
Beide Wohneinheiten verfügen über helle Wohnbereiche mit Zugang zu sonnigen... mehr lesen
Diese exklusive Immobilie in ruhiger Lage von Hamburg-Bergstedt besticht durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ihr großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Beide Wohneinheiten verfügen über helle Wohnbereiche mit Zugang zu sonnigen Terrassen. Funktionale Einbauküchen und Tageslichtbäder mit Dusche, Wanne und WC bieten zeitgemäßen Komfort. Gäste-WCs sind ebenfalls vorhanden, eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet eine solide Basis zur Verwirklichung individueller Wohnideen – in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Die Verbindung aus Substanz, Platzangebot und Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Beide Wohneinheiten verfügen über helle Wohnbereiche mit Zugang zu sonnigen Terrassen. Funktionale Einbauküchen und Tageslichtbäder mit Dusche, Wanne und WC bieten zeitgemäßen Komfort. Gäste-WCs sind ebenfalls vorhanden, eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet eine solide Basis zur Verwirklichung individueller Wohnideen – in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Die Verbindung aus Substanz, Platzangebot und Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Diese exklusive Immobilie in ruhiger Lage von Hamburg-Bergstedt besticht durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ihr großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Beide Wohneinheiten verfügen über helle Wohnbereiche mit Zugang zu sonnigen Terrassen. Funktionale Einbauküchen und Tageslichtbäder mit Dusche, Wanne und WC bieten zeitgemäßen Komfort. Gäste-WCs sind ebenfalls vorhanden, eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet eine solide Basis zur Verwirklichung individueller Wohnideen – in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Die Verbindung aus Substanz, Platzangebot und Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Beide Wohneinheiten verfügen über helle Wohnbereiche mit Zugang zu sonnigen Terrassen. Funktionale Einbauküchen und Tageslichtbäder mit Dusche, Wanne und WC bieten zeitgemäßen Komfort. Gäste-WCs sind ebenfalls vorhanden, eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet eine solide Basis zur Verwirklichung individueller Wohnideen – in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Die Verbindung aus Substanz, Platzangebot und Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
Lage
Das charmante Zweifamilienhaus liegt in Hamburg-Bergstedt, einem der grünsten und zugleich begehrtesten Stadtteile im Nordosten der Hansestadt. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung besticht durch ihren dörflichen Charakter und eine hohe...
mehr lesen
Das charmante Zweifamilienhaus liegt in Hamburg-Bergstedt, einem der grünsten und zugleich begehrtesten Stadtteile im Nordosten der Hansestadt. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung besticht durch ihren dörflichen Charakter und eine hohe Lebensqualität.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und decken den täglichen Bedarf ideal ab. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Hamburger Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar.
Für Erholung sorgen weitläufige Grünflächen, der Alsterwanderweg und vielfältige Freizeitangebote direkt vor der Haustür. Bergstedt bietet eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und decken den täglichen Bedarf ideal ab. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Hamburger Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar.
Für Erholung sorgen weitläufige Grünflächen, der Alsterwanderweg und vielfältige Freizeitangebote direkt vor der Haustür. Bergstedt bietet eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.
Das charmante Zweifamilienhaus liegt in Hamburg-Bergstedt, einem der grünsten und zugleich begehrtesten Stadtteile im Nordosten der Hansestadt. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung besticht durch ihren dörflichen Charakter und eine hohe Lebensqualität.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und decken den täglichen Bedarf ideal ab. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Hamburger Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar.
Für Erholung sorgen weitläufige Grünflächen, der Alsterwanderweg und vielfältige Freizeitangebote direkt vor der Haustür. Bergstedt bietet eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und decken den täglichen Bedarf ideal ab. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Hamburger Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar.
Für Erholung sorgen weitläufige Grünflächen, der Alsterwanderweg und vielfältige Freizeitangebote direkt vor der Haustür. Bergstedt bietet eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.
Hamburg Bergstedt Hamburg Deutschland (22395)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Theys Laute
Grossmann & Berger GmbH
Stormarnplatz 1,
22393 Hamburg Poppenbüttel
22393 Hamburg Poppenbüttel
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802414
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
Erhalte neue Angebote per E-Mail