immobilie1-ID: 32030345 | Anbieter-ID: GR883
Charmante 3-Zimmer-Wohnung nebst ausgebautem Dachboden und Einzelgarage
299.000 €
Kaufpreis
75,02 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnanlage ist aus dem Jahr 1982 und besteht aus vier Parteien. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Hier befinden sich die Kellerräume sowie eine Waschküche. Rückseitig...
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Die Wohnanlage ist aus dem Jahr 1982 und besteht aus vier Parteien. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Hier befinden sich die Kellerräume sowie eine Waschküche. Rückseitig vom Haus gelegen befinden sich die Garagen. Regelmäßige Instandhaltungen wurden fortlaufend durch die Eigentümergemeinschaft durchgeführt.
Die Wohnanlage ist aus dem Jahr 1982 und besteht aus vier Parteien. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Hier befinden sich die Kellerräume sowie eine Waschküche. Rückseitig vom Haus gelegen befinden sich die Garagen. Regelmäßige Instandhaltungen wurden fortlaufend durch die Eigentümergemeinschaft durchgeführt.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Hausgeld pro Monat290 €
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KäuferprovisionDie Courtage beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1982
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)75,02 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch151,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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Energiepass gültig bis13.06.2027
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 75,02m², die sich auf Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Arbeits-/ Kinderzimmer, Küche, Vollbad und Flur verteilen.
Der Zugang... mehr lesen
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Die charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 75,02m², die sich auf Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Arbeits-/ Kinderzimmer, Küche, Vollbad und Flur verteilen.
Der Zugang in den ausgebauten Spitzboden erfolgt über eine Holztreppe. Hier befinden sich zwei gleichwertig geschnittene Räume. Laut Teilungserklärung handelt es sich hierbei um Nutzfläche, die zusätzlichen Raum für Hobbys, Arbeiten oder Stauraum bietet – ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf.
Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Zudem ist der nach Süden ausgerichtete Balkon von hier zu betreten. Das Schlafzimmer lässt keine Wünsche für eine passende Einrichtung offen. Das 3. Zimmer eignet sich bestens als Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Spüle, 4-Platten-E-Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine.
Das Bad mit Fenster ist mit Badewanne, Spiegel, Waschbecken und WC ausgestattet.
Des Weiteren gehören eine Einzelgarage und ein Kellerraum mit zur Wohnung.
Die Beheizung in der Wohnung erfolgt über eine elektronische Fußbodenheizung. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Der Zugang in den ausgebauten Spitzboden erfolgt über eine Holztreppe. Hier befinden sich zwei gleichwertig geschnittene Räume. Laut Teilungserklärung handelt es sich hierbei um Nutzfläche, die zusätzlichen Raum für Hobbys, Arbeiten oder Stauraum bietet – ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf.
Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Zudem ist der nach Süden ausgerichtete Balkon von hier zu betreten. Das Schlafzimmer lässt keine Wünsche für eine passende Einrichtung offen. Das 3. Zimmer eignet sich bestens als Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Spüle, 4-Platten-E-Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine.
Das Bad mit Fenster ist mit Badewanne, Spiegel, Waschbecken und WC ausgestattet.
Des Weiteren gehören eine Einzelgarage und ein Kellerraum mit zur Wohnung.
Die Beheizung in der Wohnung erfolgt über eine elektronische Fußbodenheizung. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Die charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 75,02m², die sich auf Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Arbeits-/ Kinderzimmer, Küche, Vollbad und Flur verteilen.
Der Zugang in den ausgebauten Spitzboden erfolgt über eine Holztreppe. Hier befinden sich zwei gleichwertig geschnittene Räume. Laut Teilungserklärung handelt es sich hierbei um Nutzfläche, die zusätzlichen Raum für Hobbys, Arbeiten oder Stauraum bietet – ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf.
Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Zudem ist der nach Süden ausgerichtete Balkon von hier zu betreten. Das Schlafzimmer lässt keine Wünsche für eine passende Einrichtung offen. Das 3. Zimmer eignet sich bestens als Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Spüle, 4-Platten-E-Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine.
Das Bad mit Fenster ist mit Badewanne, Spiegel, Waschbecken und WC ausgestattet.
Des Weiteren gehören eine Einzelgarage und ein Kellerraum mit zur Wohnung.
Die Beheizung in der Wohnung erfolgt über eine elektronische Fußbodenheizung. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Der Zugang in den ausgebauten Spitzboden erfolgt über eine Holztreppe. Hier befinden sich zwei gleichwertig geschnittene Räume. Laut Teilungserklärung handelt es sich hierbei um Nutzfläche, die zusätzlichen Raum für Hobbys, Arbeiten oder Stauraum bietet – ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf.
Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Zudem ist der nach Süden ausgerichtete Balkon von hier zu betreten. Das Schlafzimmer lässt keine Wünsche für eine passende Einrichtung offen. Das 3. Zimmer eignet sich bestens als Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Spüle, 4-Platten-E-Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine.
Das Bad mit Fenster ist mit Badewanne, Spiegel, Waschbecken und WC ausgestattet.
Des Weiteren gehören eine Einzelgarage und ein Kellerraum mit zur Wohnung.
Die Beheizung in der Wohnung erfolgt über eine elektronische Fußbodenheizung. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung.
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Bergstedt, welcher sich im Nord-Osten Hamburgs befindet. Bergstedt ist Teil der sogenannten „Walddörfer“, einer grünen, ruhigen Stadtteilregion, die sich durch viel Natur, gepflegte Wohngebiete und eine hohe...
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Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Bergstedt, welcher sich im Nord-Osten Hamburgs befindet. Bergstedt ist Teil der sogenannten „Walddörfer“, einer grünen, ruhigen Stadtteilregion, die sich durch viel Natur, gepflegte Wohngebiete und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Vom Objekt aus ist die Landesgrenze zu Schleswig-Holstein nicht weit entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestehen durch die unweit entfernten U-Bahn Haltestellen Ohlstedt und Hoisbüttel. Die Hamburger Innenstadt ist in rund 35 Minuten zu erreichen.
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Bergstedt, welcher sich im Nord-Osten Hamburgs befindet. Bergstedt ist Teil der sogenannten „Walddörfer“, einer grünen, ruhigen Stadtteilregion, die sich durch viel Natur, gepflegte Wohngebiete und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Vom Objekt aus ist die Landesgrenze zu Schleswig-Holstein nicht weit entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestehen durch die unweit entfernten U-Bahn Haltestellen Ohlstedt und Hoisbüttel. Die Hamburger Innenstadt ist in rund 35 Minuten zu erreichen.
Hamburg / Bergstedt Bergstedt (Stadtteil) Deutschland (22395)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die Wohnanlage liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit folgenden Kennzahlen vor:
Energieverbrauchswert beträgt 151,90 kWh/ (m²*a)
Energieträger: Strommix
Baujahr: 1982
Baujahr Wärmeerzeuger: 1982-1995
Energieklasse: E
Energieverbrauchswert beträgt 151,90 kWh/ (m²*a)
Energieträger: Strommix
Baujahr: 1982
Baujahr Wärmeerzeuger: 1982-1995
Energieklasse: E
Für die Wohnanlage liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit folgenden Kennzahlen vor:
Energieverbrauchswert beträgt 151,90 kWh/ (m²*a)
Energieträger: Strommix
Baujahr: 1982
Baujahr Wärmeerzeuger: 1982-1995
Energieklasse: E
Energieverbrauchswert beträgt 151,90 kWh/ (m²*a)
Energieträger: Strommix
Baujahr: 1982
Baujahr Wärmeerzeuger: 1982-1995
Energieklasse: E
Ansprechpartner
Herr Gregor Ramöller
Flachsbarth & Kullick. Haus- und Hypothekenmakler
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
0049402513325
Flachsbarth & Kullick. Haus- und Hypothekenmakler
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
040 2513325
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