immobilie1-ID: 32067685 | Anbieter-ID: HG1770LFWS - hinten
Bauplatz für ein Einzelhaus imitten der Walddörfer in HH-Bergstedt
398.000 €
Kaufpreis
506 m²
Grundstücksfläche
Dieses herrliche Baugrundstück befindet sich inmitten der schönen Walddörfer in zentraler Lage von Hamburg-Bergstedt.
Aktuell ist es noch bebaut mit einem nicht erhaltungswürdigen Altbestand, einem Außenschwimmbecken und einem Gartenschuppen, die vor... mehr lesen
Aktuell ist es noch bebaut mit einem nicht erhaltungswürdigen Altbestand, einem Außenschwimmbecken und einem Gartenschuppen, die vor... mehr lesen
Dieses herrliche Baugrundstück befindet sich inmitten der schönen Walddörfer in zentraler Lage von Hamburg-Bergstedt.
Aktuell ist es noch bebaut mit einem nicht erhaltungswürdigen Altbestand, einem Außenschwimmbecken und einem Gartenschuppen, die vor einer Neubebauung abgebrochen werden müssen.
Derzeit wird das Grundstück bereits real in zwei getrennte neue Flurstücke aufgeteilt. Es entsteht ein vorderes und ein rückwärtiges Grundstück, die getrennt oder zusammen erworben werden können.
Das vorliegende Angebot bezieht sich nur auf das rückwärtige Grundstück Nr. 2. Dieses kann voraussichtlich mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Der Vorteil des rückwärtigen Grundstücks ist die ruhige Lage in zweiter Reihe. Das rückliegende Grundstück bekommt auf einer Breite von ca. 3 m entlang der östlichen Grundstücksgrenze ein Geh-/Fahr-/Wege- und Leitungsrecht auf dem vorderen Grundstück eingetragen, welches auch im Grundbuch abgesichert wird.
Das Grundstück liegt im Bereich des Baustufenplans Bergstedt aus 1955 mit der 2. Änderung aus 2022.
+ rückwärtiges Grundstück Nr. 2
+ nach Teilung ca. 506 m² großes Grundstück
+ reale Grundstücksteilung
+ Geh-, Fahr-, Wege- und Leitungsrecht für rückliegendes Grundstück
+ voraussichtlich bebaubar mit einem Einfamilienhaus
+ maximal 1 Vollgeschoss zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss
+ voraussichtlich ca. 92 m² mit dem Gebäude bebaubar
+ keine Altlastenverdachtsfläche
+ keine störenden Bäume im Baufenster
+ die Vermessungskosten sind hälftig von den Käufern zu tragen
Unterlagen, die bereits vorliegen:
+ positiver Bauvorbescheid zur Grundstücksteilung
+ Angebot für Abriss
+ Kampfmittelfreigabe
Bezüglich einer verbindlichen Auskunft zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte direkt an das zuständige Bauamt in Wandsbek.
Gerne bieten wir nach Absprache auch Grundstücksbegehungen an.
Wir bitten von eigenständigen Begehungen des Grundstücks abzusehen.
Aktuell ist es noch bebaut mit einem nicht erhaltungswürdigen Altbestand, einem Außenschwimmbecken und einem Gartenschuppen, die vor einer Neubebauung abgebrochen werden müssen.
Derzeit wird das Grundstück bereits real in zwei getrennte neue Flurstücke aufgeteilt. Es entsteht ein vorderes und ein rückwärtiges Grundstück, die getrennt oder zusammen erworben werden können.
Das vorliegende Angebot bezieht sich nur auf das rückwärtige Grundstück Nr. 2. Dieses kann voraussichtlich mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Der Vorteil des rückwärtigen Grundstücks ist die ruhige Lage in zweiter Reihe. Das rückliegende Grundstück bekommt auf einer Breite von ca. 3 m entlang der östlichen Grundstücksgrenze ein Geh-/Fahr-/Wege- und Leitungsrecht auf dem vorderen Grundstück eingetragen, welches auch im Grundbuch abgesichert wird.
Das Grundstück liegt im Bereich des Baustufenplans Bergstedt aus 1955 mit der 2. Änderung aus 2022.
+ rückwärtiges Grundstück Nr. 2
+ nach Teilung ca. 506 m² großes Grundstück
+ reale Grundstücksteilung
+ Geh-, Fahr-, Wege- und Leitungsrecht für rückliegendes Grundstück
+ voraussichtlich bebaubar mit einem Einfamilienhaus
+ maximal 1 Vollgeschoss zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss
+ voraussichtlich ca. 92 m² mit dem Gebäude bebaubar
+ keine Altlastenverdachtsfläche
+ keine störenden Bäume im Baufenster
+ die Vermessungskosten sind hälftig von den Käufern zu tragen
Unterlagen, die bereits vorliegen:
+ positiver Bauvorbescheid zur Grundstücksteilung
+ Angebot für Abriss
+ Kampfmittelfreigabe
Bezüglich einer verbindlichen Auskunft zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte direkt an das zuständige Bauamt in Wandsbek.
Gerne bieten wir nach Absprache auch Grundstücksbegehungen an.
Wir bitten von eigenständigen Begehungen des Grundstücks abzusehen.
Dieses herrliche Baugrundstück befindet sich inmitten der schönen Walddörfer in zentraler Lage von Hamburg-Bergstedt.
Aktuell ist es noch bebaut mit einem nicht erhaltungswürdigen Altbestand, einem Außenschwimmbecken und einem Gartenschuppen, die vor einer Neubebauung abgebrochen werden müssen.
Derzeit wird das Grundstück bereits real in zwei getrennte neue Flurstücke aufgeteilt. Es entsteht ein vorderes und ein rückwärtiges Grundstück, die getrennt oder zusammen erworben werden können.
Das vorliegende Angebot bezieht sich nur auf das rückwärtige Grundstück Nr. 2. Dieses kann voraussichtlich mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Der Vorteil des rückwärtigen Grundstücks ist die ruhige Lage in zweiter Reihe. Das rückliegende Grundstück bekommt auf einer Breite von ca. 3 m entlang der östlichen Grundstücksgrenze ein Geh-/Fahr-/Wege- und Leitungsrecht auf dem vorderen Grundstück eingetragen, welches auch im Grundbuch abgesichert wird.
Das Grundstück liegt im Bereich des Baustufenplans Bergstedt aus 1955 mit der 2. Änderung aus 2022.
+ rückwärtiges Grundstück Nr. 2
+ nach Teilung ca. 506 m² großes Grundstück
+ reale Grundstücksteilung
+ Geh-, Fahr-, Wege- und Leitungsrecht für rückliegendes Grundstück
+ voraussichtlich bebaubar mit einem Einfamilienhaus
+ maximal 1 Vollgeschoss zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss
+ voraussichtlich ca. 92 m² mit dem Gebäude bebaubar
+ keine Altlastenverdachtsfläche
+ keine störenden Bäume im Baufenster
+ die Vermessungskosten sind hälftig von den Käufern zu tragen
Unterlagen, die bereits vorliegen:
+ positiver Bauvorbescheid zur Grundstücksteilung
+ Angebot für Abriss
+ Kampfmittelfreigabe
Bezüglich einer verbindlichen Auskunft zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte direkt an das zuständige Bauamt in Wandsbek.
Gerne bieten wir nach Absprache auch Grundstücksbegehungen an.
Wir bitten von eigenständigen Begehungen des Grundstücks abzusehen.
Aktuell ist es noch bebaut mit einem nicht erhaltungswürdigen Altbestand, einem Außenschwimmbecken und einem Gartenschuppen, die vor einer Neubebauung abgebrochen werden müssen.
Derzeit wird das Grundstück bereits real in zwei getrennte neue Flurstücke aufgeteilt. Es entsteht ein vorderes und ein rückwärtiges Grundstück, die getrennt oder zusammen erworben werden können.
Das vorliegende Angebot bezieht sich nur auf das rückwärtige Grundstück Nr. 2. Dieses kann voraussichtlich mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Der Vorteil des rückwärtigen Grundstücks ist die ruhige Lage in zweiter Reihe. Das rückliegende Grundstück bekommt auf einer Breite von ca. 3 m entlang der östlichen Grundstücksgrenze ein Geh-/Fahr-/Wege- und Leitungsrecht auf dem vorderen Grundstück eingetragen, welches auch im Grundbuch abgesichert wird.
Das Grundstück liegt im Bereich des Baustufenplans Bergstedt aus 1955 mit der 2. Änderung aus 2022.
+ rückwärtiges Grundstück Nr. 2
+ nach Teilung ca. 506 m² großes Grundstück
+ reale Grundstücksteilung
+ Geh-, Fahr-, Wege- und Leitungsrecht für rückliegendes Grundstück
+ voraussichtlich bebaubar mit einem Einfamilienhaus
+ maximal 1 Vollgeschoss zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss
+ voraussichtlich ca. 92 m² mit dem Gebäude bebaubar
+ keine Altlastenverdachtsfläche
+ keine störenden Bäume im Baufenster
+ die Vermessungskosten sind hälftig von den Käufern zu tragen
Unterlagen, die bereits vorliegen:
+ positiver Bauvorbescheid zur Grundstücksteilung
+ Angebot für Abriss
+ Kampfmittelfreigabe
Bezüglich einer verbindlichen Auskunft zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte direkt an das zuständige Bauamt in Wandsbek.
Gerne bieten wir nach Absprache auch Grundstücksbegehungen an.
Wir bitten von eigenständigen Begehungen des Grundstücks abzusehen.
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)506 m²
-
ErschließungNicht erschlossen
Ausstattung
Nähere Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Nähere Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Lage
Bergstedt ist ein idyllischer Stadtteil im Nordosten Hamburgs, der vor allem durch seine grüne, familienfreundliche und naturnahe Atmosphäre besticht. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Walddörfer gehört Bergstedt zum Bezirk Wandsbek und...
mehr lesen
Bergstedt ist ein idyllischer Stadtteil im Nordosten Hamburgs, der vor allem durch seine grüne, familienfreundliche und naturnahe Atmosphäre besticht. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Walddörfer gehört Bergstedt zum Bezirk Wandsbek und bietet eine seltene Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von viel Natur: Wiesen, Felder, kleine Wälder und der malerische Alsterlauf laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen ein. Besonders beliebt ist das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental – ein echtes Kleinod direkt vor der Haustür. Auch der nahegelegene Volksdorfer Wald bietet Ruhe und Erholung für Naturliebhaber.
Trotz der ruhigen Lage ist Bergstedt bestens angebunden: Mit dem HVV gelangt man in rund 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar – entweder im Ortskern von Bergstedt oder in den angrenzenden Stadtteilen wie Volksdorf, Sasel oder Poppenbüttel mit dem beliebten Alstertal-Einkaufszentrum.
Bergstedt zeichnet sich durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl, viele gepflegte Einfamilienhäuser und ein überdurchschnittlich hohes Maß an Lebensqualität aus. Die Nachbarschaft ist freundlich, ruhig und generationsübergreifend – ideal für Familien, Ruhesuchende und Menschen, die gerne im Grünen wohnen, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten.
Die Umgebung ist geprägt von viel Natur: Wiesen, Felder, kleine Wälder und der malerische Alsterlauf laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen ein. Besonders beliebt ist das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental – ein echtes Kleinod direkt vor der Haustür. Auch der nahegelegene Volksdorfer Wald bietet Ruhe und Erholung für Naturliebhaber.
Trotz der ruhigen Lage ist Bergstedt bestens angebunden: Mit dem HVV gelangt man in rund 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar – entweder im Ortskern von Bergstedt oder in den angrenzenden Stadtteilen wie Volksdorf, Sasel oder Poppenbüttel mit dem beliebten Alstertal-Einkaufszentrum.
Bergstedt zeichnet sich durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl, viele gepflegte Einfamilienhäuser und ein überdurchschnittlich hohes Maß an Lebensqualität aus. Die Nachbarschaft ist freundlich, ruhig und generationsübergreifend – ideal für Familien, Ruhesuchende und Menschen, die gerne im Grünen wohnen, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten.
Bergstedt ist ein idyllischer Stadtteil im Nordosten Hamburgs, der vor allem durch seine grüne, familienfreundliche und naturnahe Atmosphäre besticht. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Walddörfer gehört Bergstedt zum Bezirk Wandsbek und bietet eine seltene Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von viel Natur: Wiesen, Felder, kleine Wälder und der malerische Alsterlauf laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen ein. Besonders beliebt ist das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental – ein echtes Kleinod direkt vor der Haustür. Auch der nahegelegene Volksdorfer Wald bietet Ruhe und Erholung für Naturliebhaber.
Trotz der ruhigen Lage ist Bergstedt bestens angebunden: Mit dem HVV gelangt man in rund 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar – entweder im Ortskern von Bergstedt oder in den angrenzenden Stadtteilen wie Volksdorf, Sasel oder Poppenbüttel mit dem beliebten Alstertal-Einkaufszentrum.
Bergstedt zeichnet sich durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl, viele gepflegte Einfamilienhäuser und ein überdurchschnittlich hohes Maß an Lebensqualität aus. Die Nachbarschaft ist freundlich, ruhig und generationsübergreifend – ideal für Familien, Ruhesuchende und Menschen, die gerne im Grünen wohnen, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten.
Die Umgebung ist geprägt von viel Natur: Wiesen, Felder, kleine Wälder und der malerische Alsterlauf laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen ein. Besonders beliebt ist das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental – ein echtes Kleinod direkt vor der Haustür. Auch der nahegelegene Volksdorfer Wald bietet Ruhe und Erholung für Naturliebhaber.
Trotz der ruhigen Lage ist Bergstedt bestens angebunden: Mit dem HVV gelangt man in rund 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar – entweder im Ortskern von Bergstedt oder in den angrenzenden Stadtteilen wie Volksdorf, Sasel oder Poppenbüttel mit dem beliebten Alstertal-Einkaufszentrum.
Bergstedt zeichnet sich durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl, viele gepflegte Einfamilienhäuser und ein überdurchschnittlich hohes Maß an Lebensqualität aus. Die Nachbarschaft ist freundlich, ruhig und generationsübergreifend – ideal für Familien, Ruhesuchende und Menschen, die gerne im Grünen wohnen, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten.
Hamburg / Bergstedt Bergstedt (Stadtteil) Deutschland (22395)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Ha... mehr lesen
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Ha... mehr lesen
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Ansprechpartner
Herr Wolf Schröder
DOLBERG-Immobilien GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 16,
22143 Hamburg / Rahlstedt
22143 Hamburg / Rahlstedt
Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
004940605338925
DOLBERG-Immobilien GmbH
Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
015777415925