immobilie1-ID: 31938377 | Anbieter-ID: 6133
Moderne + attraktive 4-Zimmer Doppelhaushäfte mit Ausbaupotential in beliebter Lage von Bergstedt!
595.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
304 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Im Jahr 2002 wurde diese zum Verkauf stehende, voll unterkellerte Doppelhaushälfte in eingeschossiger, offener Bauweise mit Kalksandstein und rötlichem Außenklinker errichtet - die Dacheindeckung erfolgte über Braas Doppel-S Pfannen.
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Im Jahr 2002 wurde diese zum Verkauf stehende, voll unterkellerte Doppelhaushälfte in eingeschossiger, offener Bauweise mit Kalksandstein und rötlichem Außenklinker errichtet - die Dacheindeckung erfolgte über Braas Doppel-S Pfannen.
Das Gebäude verfügt über ein Ausbaupotential, in dem das Dachgeschoss zu Wohn- und Nutzzwecken nachgerüstet werden kann.
Das Gebäude wird beheizt über eine Gaszentralheizungsanlage - aus dem Baujahr - mit zentraler Warmwasserversorgung. Im Erdgeschoss liegt Fußbodenheizung.
Die weißen Fenster aus Kunststoff verfügen über eine Doppelverglasung.
Auf dem insgesamt 304 m² großen Grundstück befindet sich im vorderen Bereich ein großzügiger Caport mit Abstellraum.
Die Terrasse und ein kleiner, sehr gepflegter Garten hat ideale Südwestausrichtung. Zu der Nachbarhaushälfte wurde eine gelungene Abtrennung geschaffen.
Das Gebäude verfügt über ein Ausbaupotential, in dem das Dachgeschoss zu Wohn- und Nutzzwecken nachgerüstet werden kann.
Das Gebäude wird beheizt über eine Gaszentralheizungsanlage - aus dem Baujahr - mit zentraler Warmwasserversorgung. Im Erdgeschoss liegt Fußbodenheizung.
Die weißen Fenster aus Kunststoff verfügen über eine Doppelverglasung.
Auf dem insgesamt 304 m² großen Grundstück befindet sich im vorderen Bereich ein großzügiger Caport mit Abstellraum.
Die Terrasse und ein kleiner, sehr gepflegter Garten hat ideale Südwestausrichtung. Zu der Nachbarhaushälfte wurde eine gelungene Abtrennung geschaffen.
Im Jahr 2002 wurde diese zum Verkauf stehende, voll unterkellerte Doppelhaushälfte in eingeschossiger, offener Bauweise mit Kalksandstein und rötlichem Außenklinker errichtet - die Dacheindeckung erfolgte über Braas Doppel-S Pfannen.
Das Gebäude verfügt über ein Ausbaupotential, in dem das Dachgeschoss zu Wohn- und Nutzzwecken nachgerüstet werden kann.
Das Gebäude wird beheizt über eine Gaszentralheizungsanlage - aus dem Baujahr - mit zentraler Warmwasserversorgung. Im Erdgeschoss liegt Fußbodenheizung.
Die weißen Fenster aus Kunststoff verfügen über eine Doppelverglasung.
Auf dem insgesamt 304 m² großen Grundstück befindet sich im vorderen Bereich ein großzügiger Caport mit Abstellraum.
Die Terrasse und ein kleiner, sehr gepflegter Garten hat ideale Südwestausrichtung. Zu der Nachbarhaushälfte wurde eine gelungene Abtrennung geschaffen.
Das Gebäude verfügt über ein Ausbaupotential, in dem das Dachgeschoss zu Wohn- und Nutzzwecken nachgerüstet werden kann.
Das Gebäude wird beheizt über eine Gaszentralheizungsanlage - aus dem Baujahr - mit zentraler Warmwasserversorgung. Im Erdgeschoss liegt Fußbodenheizung.
Die weißen Fenster aus Kunststoff verfügen über eine Doppelverglasung.
Auf dem insgesamt 304 m² großen Grundstück befindet sich im vorderen Bereich ein großzügiger Caport mit Abstellraum.
Die Terrasse und ein kleiner, sehr gepflegter Garten hat ideale Südwestausrichtung. Zu der Nachbarhaushälfte wurde eine gelungene Abtrennung geschaffen.
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision3,15%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2001
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)304 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf126 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis21.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Insgesamt kann auch nach etwas mehr als 20 Jahren noch von einer guten und modernen Ausstattung gesprochen werden.
Der Flur- und Dielenbereich ist mit hellen Fliesenboden versehen. Das Gleiche gilt für den Küchenraum (Wohnküche), welche mit einem... mehr lesen
Der Flur- und Dielenbereich ist mit hellen Fliesenboden versehen. Das Gleiche gilt für den Küchenraum (Wohnküche), welche mit einem... mehr lesen
Insgesamt kann auch nach etwas mehr als 20 Jahren noch von einer guten und modernen Ausstattung gesprochen werden.
Der Flur- und Dielenbereich ist mit hellen Fliesenboden versehen. Das Gleiche gilt für den Küchenraum (Wohnküche), welche mit einem zeitgemäßen und großzügigen Einbauprogramm eingerichtet ist. Es bietet sich an, den Küchenraum mit dem Wohn-/Essbereich zu verbinden. Dazu müsste nicht nur die Wand, sondern auch das Einbauprogramm weichen.
Der mit über 30 m² Wohnfläche große Wohnbereich ist mit Teppichboden versehen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Sonnenterrasse, die teilweise überdacht und schön angelegt ist.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich.
Über eine offene Holztreppe lässt sich das Obergeschoss erreichen. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein weiterer Schlafbereich. Abgerundet wird der Obergeschossbereich durch einen Flur und natürlich dem großzügigen Vollbad (mit Wanne und Dusche). Die Ausstattung gilt hier ebenfalls noch als hochmodern.
Wie bereits beschrieben, ließe sich vom Flur aus das Dachgeschoss noch zusätzlich mit über 10 m² ausbauen.
Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,
Øfamiliengerechter Grundriss mit drei Schlafbereichen und Vollkeller;
Øsonniges + gemütliches Grundstück;
Øbevorzugte, begehrte und naturschöne Lage;
ØAusbaureserve im Dachgeschoss
sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!
Der Flur- und Dielenbereich ist mit hellen Fliesenboden versehen. Das Gleiche gilt für den Küchenraum (Wohnküche), welche mit einem zeitgemäßen und großzügigen Einbauprogramm eingerichtet ist. Es bietet sich an, den Küchenraum mit dem Wohn-/Essbereich zu verbinden. Dazu müsste nicht nur die Wand, sondern auch das Einbauprogramm weichen.
Der mit über 30 m² Wohnfläche große Wohnbereich ist mit Teppichboden versehen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Sonnenterrasse, die teilweise überdacht und schön angelegt ist.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich.
Über eine offene Holztreppe lässt sich das Obergeschoss erreichen. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein weiterer Schlafbereich. Abgerundet wird der Obergeschossbereich durch einen Flur und natürlich dem großzügigen Vollbad (mit Wanne und Dusche). Die Ausstattung gilt hier ebenfalls noch als hochmodern.
Wie bereits beschrieben, ließe sich vom Flur aus das Dachgeschoss noch zusätzlich mit über 10 m² ausbauen.
Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,
Øfamiliengerechter Grundriss mit drei Schlafbereichen und Vollkeller;
Øsonniges + gemütliches Grundstück;
Øbevorzugte, begehrte und naturschöne Lage;
ØAusbaureserve im Dachgeschoss
sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!
Insgesamt kann auch nach etwas mehr als 20 Jahren noch von einer guten und modernen Ausstattung gesprochen werden.
Der Flur- und Dielenbereich ist mit hellen Fliesenboden versehen. Das Gleiche gilt für den Küchenraum (Wohnküche), welche mit einem zeitgemäßen und großzügigen Einbauprogramm eingerichtet ist. Es bietet sich an, den Küchenraum mit dem Wohn-/Essbereich zu verbinden. Dazu müsste nicht nur die Wand, sondern auch das Einbauprogramm weichen.
Der mit über 30 m² Wohnfläche große Wohnbereich ist mit Teppichboden versehen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Sonnenterrasse, die teilweise überdacht und schön angelegt ist.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich.
Über eine offene Holztreppe lässt sich das Obergeschoss erreichen. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein weiterer Schlafbereich. Abgerundet wird der Obergeschossbereich durch einen Flur und natürlich dem großzügigen Vollbad (mit Wanne und Dusche). Die Ausstattung gilt hier ebenfalls noch als hochmodern.
Wie bereits beschrieben, ließe sich vom Flur aus das Dachgeschoss noch zusätzlich mit über 10 m² ausbauen.
Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,
Øfamiliengerechter Grundriss mit drei Schlafbereichen und Vollkeller;
Øsonniges + gemütliches Grundstück;
Øbevorzugte, begehrte und naturschöne Lage;
ØAusbaureserve im Dachgeschoss
sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!
Der Flur- und Dielenbereich ist mit hellen Fliesenboden versehen. Das Gleiche gilt für den Küchenraum (Wohnküche), welche mit einem zeitgemäßen und großzügigen Einbauprogramm eingerichtet ist. Es bietet sich an, den Küchenraum mit dem Wohn-/Essbereich zu verbinden. Dazu müsste nicht nur die Wand, sondern auch das Einbauprogramm weichen.
Der mit über 30 m² Wohnfläche große Wohnbereich ist mit Teppichboden versehen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Sonnenterrasse, die teilweise überdacht und schön angelegt ist.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich.
Über eine offene Holztreppe lässt sich das Obergeschoss erreichen. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein weiterer Schlafbereich. Abgerundet wird der Obergeschossbereich durch einen Flur und natürlich dem großzügigen Vollbad (mit Wanne und Dusche). Die Ausstattung gilt hier ebenfalls noch als hochmodern.
Wie bereits beschrieben, ließe sich vom Flur aus das Dachgeschoss noch zusätzlich mit über 10 m² ausbauen.
Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,
Øfamiliengerechter Grundriss mit drei Schlafbereichen und Vollkeller;
Øsonniges + gemütliches Grundstück;
Øbevorzugte, begehrte und naturschöne Lage;
ØAusbaureserve im Dachgeschoss
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Lage
Der Stadtteil Bergstedt gehört zu den begehrten Wohngebieten in den Hamburger Walddörfern - etwas ländlich geprägt mit aufgelockerter Bebauung und weitläufigen Grünflächen - trotzdem ist eine gute Infrastruktur durch die S-Bahn Poppenbüttel und...
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Der Stadtteil Bergstedt gehört zu den begehrten Wohngebieten in den Hamburger Walddörfern - etwas ländlich geprägt mit aufgelockerter Bebauung und weitläufigen Grünflächen - trotzdem ist eine gute Infrastruktur durch die S-Bahn Poppenbüttel und U-Bahn Volksdorf mit direkter Anbindung an die Hamburger City, dem Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ) und die Nähe zu mehreren Naturschutzgebieten rund um den Alsterlauf, hervorragend vorhanden.
Diese erst im Jahre 2001/2002 erschlossene, verkehrsberuhigte Wohnstraße liegt fußläufig gut 10 Minuten vom Bergstedter Markt entfernt, wo sich eine Apotheke, ein Supermarkt und ein Dogeriegeschäft befinden.
Die bekannte Waldorf-Schule (Rudolf-Steiner-Schule), die Stadtteilschule Bergstedt sowie Kindergärten sind im näheren Umkreis erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das Sportgelände vom SV Bergstedt.
Diese erst im Jahre 2001/2002 erschlossene, verkehrsberuhigte Wohnstraße liegt fußläufig gut 10 Minuten vom Bergstedter Markt entfernt, wo sich eine Apotheke, ein Supermarkt und ein Dogeriegeschäft befinden.
Die bekannte Waldorf-Schule (Rudolf-Steiner-Schule), die Stadtteilschule Bergstedt sowie Kindergärten sind im näheren Umkreis erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das Sportgelände vom SV Bergstedt.
Der Stadtteil Bergstedt gehört zu den begehrten Wohngebieten in den Hamburger Walddörfern - etwas ländlich geprägt mit aufgelockerter Bebauung und weitläufigen Grünflächen - trotzdem ist eine gute Infrastruktur durch die S-Bahn Poppenbüttel und U-Bahn Volksdorf mit direkter Anbindung an die Hamburger City, dem Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ) und die Nähe zu mehreren Naturschutzgebieten rund um den Alsterlauf, hervorragend vorhanden.
Diese erst im Jahre 2001/2002 erschlossene, verkehrsberuhigte Wohnstraße liegt fußläufig gut 10 Minuten vom Bergstedter Markt entfernt, wo sich eine Apotheke, ein Supermarkt und ein Dogeriegeschäft befinden.
Die bekannte Waldorf-Schule (Rudolf-Steiner-Schule), die Stadtteilschule Bergstedt sowie Kindergärten sind im näheren Umkreis erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das Sportgelände vom SV Bergstedt.
Diese erst im Jahre 2001/2002 erschlossene, verkehrsberuhigte Wohnstraße liegt fußläufig gut 10 Minuten vom Bergstedter Markt entfernt, wo sich eine Apotheke, ein Supermarkt und ein Dogeriegeschäft befinden.
Die bekannte Waldorf-Schule (Rudolf-Steiner-Schule), die Stadtteilschule Bergstedt sowie Kindergärten sind im näheren Umkreis erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das Sportgelände vom SV Bergstedt.
Hamburg-Bergstedt Bergstedt Hamburg Deutschland (22395)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Knut Witthöft
Witthöft Immobilien GmbH
Saseler Chaussee 203,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
Saseler Chaussee 203,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
00494063646372
Witthöft Immobilien GmbH
Saseler Chaussee 203,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
(040) 63 64 63 0
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