immobilie1-ID: 32440467 | Anbieter-ID: 11406
SANIERTES WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS MIT1 WE UND 2 GE IN HAMBURG-SASEL
1.100.000 €
Kaufpreis
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit
solider Historie und zeitgemäßem Ausstattungsstandard. Das Gebäude wurde ursprünglich im
Jahr 1962 errichtet und im Jahr 1988 sinnvoll erweitert. Im Jahr 2024... mehr lesen
solider Historie und zeitgemäßem Ausstattungsstandard. Das Gebäude wurde ursprünglich im
Jahr 1962 errichtet und im Jahr 1988 sinnvoll erweitert. Im Jahr 2024... mehr lesen
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit
solider Historie und zeitgemäßem Ausstattungsstandard. Das Gebäude wurde ursprünglich im
Jahr 1962 errichtet und im Jahr 1988 sinnvoll erweitert. Im Jahr 2024 erfolgte eine umfassende,
hochwertige Sanierung, in deren Zuge unter anderem eine moderne Gas-Zentralheizung
installiert wurde. Dadurch befindet sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und
technisch zeitgemäßen Zustand.
Das Objekt liegt auf einem ca. 985 m² großen Grundstück und verfügt über eine vermietbare
Wohn-und Nutzfläche von insgesamt ca. 434,00 m². Die Flächen verteilen sich auf zwei
Gewerbeeinheiten sowie eine Wohneinheit. Die gewerblichen Einheiten sind an eine etablierte
Zahnarztpraxis sowie einen Hundefriseur vermietet und bieten eine attraktive Mischung aus
medizinischer Dienstleistung und lokalem Gewerbe. Ergänzt wird das Nutzungskonzept durch
eine Wohnung, mit separaten Eingang vom Gilcherweg, sodass sich das Objekt als klassisches
Wohn- und Geschäftshaus mit stabiler Mieterstruktur darstellt.
solider Historie und zeitgemäßem Ausstattungsstandard. Das Gebäude wurde ursprünglich im
Jahr 1962 errichtet und im Jahr 1988 sinnvoll erweitert. Im Jahr 2024 erfolgte eine umfassende,
hochwertige Sanierung, in deren Zuge unter anderem eine moderne Gas-Zentralheizung
installiert wurde. Dadurch befindet sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und
technisch zeitgemäßen Zustand.
Das Objekt liegt auf einem ca. 985 m² großen Grundstück und verfügt über eine vermietbare
Wohn-und Nutzfläche von insgesamt ca. 434,00 m². Die Flächen verteilen sich auf zwei
Gewerbeeinheiten sowie eine Wohneinheit. Die gewerblichen Einheiten sind an eine etablierte
Zahnarztpraxis sowie einen Hundefriseur vermietet und bieten eine attraktive Mischung aus
medizinischer Dienstleistung und lokalem Gewerbe. Ergänzt wird das Nutzungskonzept durch
eine Wohnung, mit separaten Eingang vom Gilcherweg, sodass sich das Objekt als klassisches
Wohn- und Geschäftshaus mit stabiler Mieterstruktur darstellt.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit
solider Historie und zeitgemäßem Ausstattungsstandard. Das Gebäude wurde ursprünglich im
Jahr 1962 errichtet und im Jahr 1988 sinnvoll erweitert. Im Jahr 2024 erfolgte eine umfassende,
hochwertige Sanierung, in deren Zuge unter anderem eine moderne Gas-Zentralheizung
installiert wurde. Dadurch befindet sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und
technisch zeitgemäßen Zustand.
Das Objekt liegt auf einem ca. 985 m² großen Grundstück und verfügt über eine vermietbare
Wohn-und Nutzfläche von insgesamt ca. 434,00 m². Die Flächen verteilen sich auf zwei
Gewerbeeinheiten sowie eine Wohneinheit. Die gewerblichen Einheiten sind an eine etablierte
Zahnarztpraxis sowie einen Hundefriseur vermietet und bieten eine attraktive Mischung aus
medizinischer Dienstleistung und lokalem Gewerbe. Ergänzt wird das Nutzungskonzept durch
eine Wohnung, mit separaten Eingang vom Gilcherweg, sodass sich das Objekt als klassisches
Wohn- und Geschäftshaus mit stabiler Mieterstruktur darstellt.
solider Historie und zeitgemäßem Ausstattungsstandard. Das Gebäude wurde ursprünglich im
Jahr 1962 errichtet und im Jahr 1988 sinnvoll erweitert. Im Jahr 2024 erfolgte eine umfassende,
hochwertige Sanierung, in deren Zuge unter anderem eine moderne Gas-Zentralheizung
installiert wurde. Dadurch befindet sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und
technisch zeitgemäßen Zustand.
Das Objekt liegt auf einem ca. 985 m² großen Grundstück und verfügt über eine vermietbare
Wohn-und Nutzfläche von insgesamt ca. 434,00 m². Die Flächen verteilen sich auf zwei
Gewerbeeinheiten sowie eine Wohneinheit. Die gewerblichen Einheiten sind an eine etablierte
Zahnarztpraxis sowie einen Hundefriseur vermietet und bieten eine attraktive Mischung aus
medizinischer Dienstleistung und lokalem Gewerbe. Ergänzt wird das Nutzungskonzept durch
eine Wohnung, mit separaten Eingang vom Gilcherweg, sodass sich das Objekt als klassisches
Wohn- und Geschäftshaus mit stabiler Mieterstruktur darstellt.
Kosten
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Kaufpreis1.100.000 €
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Kaufpreis pro m²2.534,56 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr58.740 €
-
Käuferprovision6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Gewerbeeinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Nutzfläche (ca.)330 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis11.01.2032
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Sasel gehört zum Alstertal und ist einer der attraktivsten und beliebtesten Stadtteile
Hamburgs. Das hier zum Verkauf stehende Wohn-und Geschäftshaus befindet sich auf
einem Eckgrundstück mit zwei Belegenheiten. Geprägt wird das Umfeld von
gepflegten... mehr lesen
Hamburgs. Das hier zum Verkauf stehende Wohn-und Geschäftshaus befindet sich auf
einem Eckgrundstück mit zwei Belegenheiten. Geprägt wird das Umfeld von
gepflegten... mehr lesen
Sasel gehört zum Alstertal und ist einer der attraktivsten und beliebtesten Stadtteile
Hamburgs. Das hier zum Verkauf stehende Wohn-und Geschäftshaus befindet sich auf
einem Eckgrundstück mit zwei Belegenheiten. Geprägt wird das Umfeld von
gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie schön angelegten Gärten. Der
Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten am
Saseler Markt und sämtlichen Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen in der Nähe.
Die nähere Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aufgrund
zahlreicher Naturschutzgebiete/Grünflächen und Sportmöglichkeiten aus. Der
Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Über eine nur
ca. 100 m entfernt gelegene Bushaltestelle erreicht man in wenigen Fahrminuten die S-
Bahn-Station Wellingsbüttel
Hamburgs. Das hier zum Verkauf stehende Wohn-und Geschäftshaus befindet sich auf
einem Eckgrundstück mit zwei Belegenheiten. Geprägt wird das Umfeld von
gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie schön angelegten Gärten. Der
Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten am
Saseler Markt und sämtlichen Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen in der Nähe.
Die nähere Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aufgrund
zahlreicher Naturschutzgebiete/Grünflächen und Sportmöglichkeiten aus. Der
Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Über eine nur
ca. 100 m entfernt gelegene Bushaltestelle erreicht man in wenigen Fahrminuten die S-
Bahn-Station Wellingsbüttel
Sasel gehört zum Alstertal und ist einer der attraktivsten und beliebtesten Stadtteile
Hamburgs. Das hier zum Verkauf stehende Wohn-und Geschäftshaus befindet sich auf
einem Eckgrundstück mit zwei Belegenheiten. Geprägt wird das Umfeld von
gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie schön angelegten Gärten. Der
Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten am
Saseler Markt und sämtlichen Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen in der Nähe.
Die nähere Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aufgrund
zahlreicher Naturschutzgebiete/Grünflächen und Sportmöglichkeiten aus. Der
Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Über eine nur
ca. 100 m entfernt gelegene Bushaltestelle erreicht man in wenigen Fahrminuten die S-
Bahn-Station Wellingsbüttel
Hamburgs. Das hier zum Verkauf stehende Wohn-und Geschäftshaus befindet sich auf
einem Eckgrundstück mit zwei Belegenheiten. Geprägt wird das Umfeld von
gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie schön angelegten Gärten. Der
Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten am
Saseler Markt und sämtlichen Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen in der Nähe.
Die nähere Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aufgrund
zahlreicher Naturschutzgebiete/Grünflächen und Sportmöglichkeiten aus. Der
Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Über eine nur
ca. 100 m entfernt gelegene Bushaltestelle erreicht man in wenigen Fahrminuten die S-
Bahn-Station Wellingsbüttel
Hamburg / Sasel Deutschland (22393)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Daniel Reents
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
004940410988817
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 410 98 88-0
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