immobilie1-ID: 32019811 | Anbieter-ID: WB 6700
Wohnen auf höchstem Niveau
1.150.000 €
Kaufpreis
171,17 m²
Wohnfläche
811 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Stadthaus befindet sich in einer ruhigen 30er Zone und bietet auf einem sonnigen Südgrundstück viel Raum zum Wohlfühlen. Das Eckgrundstück überzeugt durch seine besondere Lage und wird zusätzlich durch einen idyllischen Bach...
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Dieses charmante Stadthaus befindet sich in einer ruhigen 30er Zone und bietet auf einem sonnigen Südgrundstück viel Raum zum Wohlfühlen. Das Eckgrundstück überzeugt durch seine besondere Lage und wird zusätzlich durch einen idyllischen Bach aufgewertet, der direkt über das Grundstück verläuft und dem Anwesen eine naturnahe Atmosphäre verleiht.
Die Wohnfläche von ca. 171 m² verteilt sich auf insgesamt 5,5 Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte eröffnen. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder kreativer Bereich – hier lässt sich jeder Wunsch verwirklichen. Im wohnlich gestalteten Untergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Gästequartier oder privates Arbeitszimmer eignet. Zusätzlich sorgen ca. 39 m² Nutzfläche für reichlich Stauraum.
Das Haus verbindet Ruhe, Natur und komfortables Wohnen auf ansprechende Weise und schafft so ein ideales Umfeld für ein harmonisches Zuhause.
Die Wohnfläche von ca. 171 m² verteilt sich auf insgesamt 5,5 Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte eröffnen. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder kreativer Bereich – hier lässt sich jeder Wunsch verwirklichen. Im wohnlich gestalteten Untergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Gästequartier oder privates Arbeitszimmer eignet. Zusätzlich sorgen ca. 39 m² Nutzfläche für reichlich Stauraum.
Das Haus verbindet Ruhe, Natur und komfortables Wohnen auf ansprechende Weise und schafft so ein ideales Umfeld für ein harmonisches Zuhause.
Dieses charmante Stadthaus befindet sich in einer ruhigen 30er Zone und bietet auf einem sonnigen Südgrundstück viel Raum zum Wohlfühlen. Das Eckgrundstück überzeugt durch seine besondere Lage und wird zusätzlich durch einen idyllischen Bach aufgewertet, der direkt über das Grundstück verläuft und dem Anwesen eine naturnahe Atmosphäre verleiht.
Die Wohnfläche von ca. 171 m² verteilt sich auf insgesamt 5,5 Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte eröffnen. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder kreativer Bereich – hier lässt sich jeder Wunsch verwirklichen. Im wohnlich gestalteten Untergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Gästequartier oder privates Arbeitszimmer eignet. Zusätzlich sorgen ca. 39 m² Nutzfläche für reichlich Stauraum.
Das Haus verbindet Ruhe, Natur und komfortables Wohnen auf ansprechende Weise und schafft so ein ideales Umfeld für ein harmonisches Zuhause.
Die Wohnfläche von ca. 171 m² verteilt sich auf insgesamt 5,5 Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte eröffnen. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder kreativer Bereich – hier lässt sich jeder Wunsch verwirklichen. Im wohnlich gestalteten Untergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Gästequartier oder privates Arbeitszimmer eignet. Zusätzlich sorgen ca. 39 m² Nutzfläche für reichlich Stauraum.
Das Haus verbindet Ruhe, Natur und komfortables Wohnen auf ansprechende Weise und schafft so ein ideales Umfeld für ein harmonisches Zuhause.
Kosten
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Kaufpreis1.150.000 €
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Kaufpreis pro m²6.718,47 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2011
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)171,17 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)811 m²
-
Nutzfläche (ca.)39,41 m²
-
Anzahl Stellplätze2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf29,99 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis15.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das im Jahr 2011 errichtete Haus präsentiert sich mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz in den Vordergrund stellt. Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und tragen...
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Das im Jahr 2011 errichtete Haus präsentiert sich mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz in den Vordergrund stellt. Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und tragen gemeinsam mit der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie der Fußbodenheizung zu einem behaglichen Wohnklima bei. Die Energieversorgung ist zeitgemäß durchdacht: Eine Erdwärmepumpe liefert Heizwärme und übernimmt die Warmwasseraufbereitung. Innen überzeugt die Immobilie durch eine offene Raumgestaltung, in deren Zentrum der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin steht. Eine moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und erfüllt gehobene Ansprüche. Ein Duschbad sowie ein Vollbad bieten praktischen Komfort für den Alltag. Auch im Außenbereich zeigt sich das Haus durchdacht ausgestattet: Eine großzügige Terrasse mit Doppelmarkise lädt zum Verweilen ein. Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie ein elektrisches Tor zur Grundstückseinfahrt zur Verfügung. Elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss runden das Bild ab und bieten Sicherheit und Bequemlichkeit.
Das im Jahr 2011 errichtete Haus präsentiert sich mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz in den Vordergrund stellt. Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und tragen gemeinsam mit der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie der Fußbodenheizung zu einem behaglichen Wohnklima bei. Die Energieversorgung ist zeitgemäß durchdacht: Eine Erdwärmepumpe liefert Heizwärme und übernimmt die Warmwasseraufbereitung. Innen überzeugt die Immobilie durch eine offene Raumgestaltung, in deren Zentrum der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin steht. Eine moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und erfüllt gehobene Ansprüche. Ein Duschbad sowie ein Vollbad bieten praktischen Komfort für den Alltag. Auch im Außenbereich zeigt sich das Haus durchdacht ausgestattet: Eine großzügige Terrasse mit Doppelmarkise lädt zum Verweilen ein. Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie ein elektrisches Tor zur Grundstückseinfahrt zur Verfügung. Elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss runden das Bild ab und bieten Sicherheit und Bequemlichkeit.
Lage
Ruhig und grün präsentiert sich diese Wohnlage im beliebten Stadtteil Hamburg-Sasel. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und altem Baumbestand bietet die Umgebung ein naturnahes, familienfreundliches Wohngefühl....
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Ruhig und grün präsentiert sich diese Wohnlage im beliebten Stadtteil Hamburg-Sasel. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und altem Baumbestand bietet die Umgebung ein naturnahes, familienfreundliches Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz. Für Erholung und Freizeit sorgen die weitläufigen Grünflächen des Alstertals, die Ufer der Alster sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Cafés, Restaurants und kleine Läden in Sasel und den angrenzenden Stadtteilen unterstreichen die hohe Lebensqualität. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Ausfallstraßen lassen sich die Hamburger Innenstadt wie auch die umliegenden Stadtteile bequem erreichen. Damit verbindet die Lage eine naturnahe, ruhige Wohnqualität mit urbaner Flexibilität – ideal für Menschen, die eine solche zu schätzen wissen.
Ruhig und grün präsentiert sich diese Wohnlage im beliebten Stadtteil Hamburg-Sasel. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und altem Baumbestand bietet die Umgebung ein naturnahes, familienfreundliches Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz. Für Erholung und Freizeit sorgen die weitläufigen Grünflächen des Alstertals, die Ufer der Alster sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Cafés, Restaurants und kleine Läden in Sasel und den angrenzenden Stadtteilen unterstreichen die hohe Lebensqualität. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Ausfallstraßen lassen sich die Hamburger Innenstadt wie auch die umliegenden Stadtteile bequem erreichen. Damit verbindet die Lage eine naturnahe, ruhige Wohnqualität mit urbaner Flexibilität – ideal für Menschen, die eine solche zu schätzen wissen.
Hamburg Sasel Deutschland (22393)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jonas Henning Grebe
Grossmann & Berger GmbH
Stormarnplatz 1,
22393 Hamburg Poppenbüttel
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802533
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