immobilie1-ID: 31934373 | Anbieter-ID: 6291
Vermietete ETW in ruhiger Lage
399.000 €
Kaufpreis
84,81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene 3-Zimmerwohnung liegt im 1.OG und ist Bestandteil einer Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Gebäude mit je 2 Hauseingängen. Das 4.050 m² große parkähnliche Grundstück ist sehr gepflegt. Baujahr der Anlage ist...
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Die angebotene 3-Zimmerwohnung liegt im 1.OG und ist Bestandteil einer Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Gebäude mit je 2 Hauseingängen. Das 4.050 m² große parkähnliche Grundstück ist sehr gepflegt. Baujahr der Anlage ist 1979. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Die angebotene 3-Zimmerwohnung liegt im 1.OG und ist Bestandteil einer Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Gebäude mit je 2 Hauseingängen. Das 4.050 m² große parkähnliche Grundstück ist sehr gepflegt. Baujahr der Anlage ist 1979. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Hausgeld pro Monat326,14 €
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Mieteinnahmen pro Jahr11.880 €
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Käuferprovision3,5 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1979
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)84,81 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch149 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis19.07.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die angebotene Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den zur Gartenseite ausgerichteten Süd-Balkon mit...
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Die angebotene Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den zur Gartenseite ausgerichteten Süd-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Schlafzimmer sind zur Eingangsseite gelegen, auch von dort aus blickt man in eine gepflegte Gartenanlage. Die Wohnung wurde 2016 vollständig saniert. Der Fußboden ist mit einem Designbelag verlegt. Die Einbauküche bietet ein Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug und Spüle. Ein Anschluss für Geschirrspüler ist vorhanden, ebenso der Platz für einen Kühlschrank. In der Abstellkammer gibt es die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen und einen Kondenstrockner. Im Keller befindet sich ein Fahrradraum, ein Waschkeller und Trockenraum für die Gemeinschaft. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Das aktuelle Wohngeld beträgt EUR 326,14/p.M. Die Wohnung ist seit 8 Jahren unbefristet vermietet. Die jährliche Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 11.880,00. Der Stellplatz ist für Euro 60,00/p.M. vermietet.
Die angebotene Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den zur Gartenseite ausgerichteten Süd-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Schlafzimmer sind zur Eingangsseite gelegen, auch von dort aus blickt man in eine gepflegte Gartenanlage. Die Wohnung wurde 2016 vollständig saniert. Der Fußboden ist mit einem Designbelag verlegt. Die Einbauküche bietet ein Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug und Spüle. Ein Anschluss für Geschirrspüler ist vorhanden, ebenso der Platz für einen Kühlschrank. In der Abstellkammer gibt es die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen und einen Kondenstrockner. Im Keller befindet sich ein Fahrradraum, ein Waschkeller und Trockenraum für die Gemeinschaft. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Das aktuelle Wohngeld beträgt EUR 326,14/p.M. Die Wohnung ist seit 8 Jahren unbefristet vermietet. Die jährliche Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 11.880,00. Der Stellplatz ist für Euro 60,00/p.M. vermietet.
- Gäste-WC
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich im Norden Hamburgs, im beliebten Stadtteil Poppenbüttel an der Grenze zu Wellingsbüttel. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Sackgasse, von hier aus erreicht man in wenigen Gehminuten das schöne Alstertal mit seinen...
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Das Objekt befindet sich im Norden Hamburgs, im beliebten Stadtteil Poppenbüttel an der Grenze zu Wellingsbüttel. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Sackgasse, von hier aus erreicht man in wenigen Gehminuten das schöne Alstertal mit seinen Wanderwegen, die viele Freizeitmöglichkeiten bieten. Der S-Bahnhof 'Wellingsbüttel' sowie der Ortskern sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn bringt Sie in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt und in ca. 15 Minuten zum Flughafen. Zu den Autobahnen A1 und A7 gelangt man in 15-20 Fahrminuten. Das Zentrum von Wellingsbüttel bietet zahlreiche Geschäfte, einen Supermarkt, Ärzte, Apotheken und Dienstleister. Dienstags und freitags findet dort ein Wochenmarkt statt. Ausserdem gibt es diverse Restaurants und Cafés. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt das exklusive Alster-Einkaufszentrum mit vielen weiteren Möglichkeiten zum Einkaufen und Schlemmen. Sport- und Fitness-Clubs mit großem Wellnessbereich sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Schulen und Kindergärten liegen in der Umgebung.
Das Objekt befindet sich im Norden Hamburgs, im beliebten Stadtteil Poppenbüttel an der Grenze zu Wellingsbüttel. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Sackgasse, von hier aus erreicht man in wenigen Gehminuten das schöne Alstertal mit seinen Wanderwegen, die viele Freizeitmöglichkeiten bieten. Der S-Bahnhof 'Wellingsbüttel' sowie der Ortskern sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn bringt Sie in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt und in ca. 15 Minuten zum Flughafen. Zu den Autobahnen A1 und A7 gelangt man in 15-20 Fahrminuten. Das Zentrum von Wellingsbüttel bietet zahlreiche Geschäfte, einen Supermarkt, Ärzte, Apotheken und Dienstleister. Dienstags und freitags findet dort ein Wochenmarkt statt. Ausserdem gibt es diverse Restaurants und Cafés. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt das exklusive Alster-Einkaufszentrum mit vielen weiteren Möglichkeiten zum Einkaufen und Schlemmen. Sport- und Fitness-Clubs mit großem Wellnessbereich sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Schulen und Kindergärten liegen in der Umgebung.
Hamburg Hamburg Deutschland (22391)
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Sonstiges
Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig...
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Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.
Ihr Team von Bayer Immobilien
Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Florian Bayer
Hausverwaltung Bayer GmbH
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