immobilie1-ID: 32380609 | Anbieter-ID: 6311
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
279.000 €
Kaufpreis
58,34 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit drei 3-geschossigen Häusern und insgesamt 22 Wohneinheiten. Die Gebäude wurden 1976 in Massivbauweise mit Gelbklinker erstellt. Die Gebäude wurden bereits wärmegedämmt. Die Wohnung befindet...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit drei 3-geschossigen Häusern und insgesamt 22 Wohneinheiten. Die Gebäude wurden 1976 in Massivbauweise mit Gelbklinker erstellt. Die Gebäude wurden bereits wärmegedämmt. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 8 Einheiten und ist zur Gartenseite sehr ruhig gelegen. Die Tiefgarage wird von allen Bewohnern genutzt. Der zur Wohnung gehörige Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird vermietet veräußert.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit drei 3-geschossigen Häusern und insgesamt 22 Wohneinheiten. Die Gebäude wurden 1976 in Massivbauweise mit Gelbklinker erstellt. Die Gebäude wurden bereits wärmegedämmt. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 8 Einheiten und ist zur Gartenseite sehr ruhig gelegen. Die Tiefgarage wird von allen Bewohnern genutzt. Der zur Wohnung gehörige Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird vermietet veräußert.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Hausgeld pro Monat519 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.440 €
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Käuferprovision3,5 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1976
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)58,34 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch182 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis27.09.2028
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wenn auch die Ausstattung/Einrichtung schon älter ist. Aus Diskretionsgründen enthält das Exposé keine Fotos. Im Flur, Schlaf- und Wohnzimmer ist ein heller Teppich verlegt. Das...
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Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wenn auch die Ausstattung/Einrichtung schon älter ist. Aus Diskretionsgründen enthält das Exposé keine Fotos. Im Flur, Schlaf- und Wohnzimmer ist ein heller Teppich verlegt. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über ein Waschbecken, WC, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß. Ein Fenster bringt Licht und kann zur Belüftung genutzt werden. Die Küche ist ebenfalls gefliest. Sämtlich Einbaugeräte sind in einem guten Zustand. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Im Keller stehen der Gemeinschaft eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung, ausserdem gibt es einen Trockenraum. Ein Fahrradabstellraum befindet sich direkt an der Rampe der Tiefgarage. Die Wohnung ist vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 7.440,00. Der Stellplatz ist für EUR 50,00/p.M. vermietet.
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wenn auch die Ausstattung/Einrichtung schon älter ist. Aus Diskretionsgründen enthält das Exposé keine Fotos. Im Flur, Schlaf- und Wohnzimmer ist ein heller Teppich verlegt. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über ein Waschbecken, WC, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß. Ein Fenster bringt Licht und kann zur Belüftung genutzt werden. Die Küche ist ebenfalls gefliest. Sämtlich Einbaugeräte sind in einem guten Zustand. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Im Keller stehen der Gemeinschaft eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung, ausserdem gibt es einen Trockenraum. Ein Fahrradabstellraum befindet sich direkt an der Rampe der Tiefgarage. Die Wohnung ist vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 7.440,00. Der Stellplatz ist für EUR 50,00/p.M. vermietet.
- Waschraum
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in Wellingsbüttel, einem beliebten Hamburger Stadtteil. Das nahegelegene Alstertal mit seinen Wanderwegen lädt zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Der S-Bahnhof Wellingsbüttel sowie der Ortskern sind nur 500 m entfernt,...
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Das Objekt befindet sich in Wellingsbüttel, einem beliebten Hamburger Stadtteil. Das nahegelegene Alstertal mit seinen Wanderwegen lädt zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Der S-Bahnhof Wellingsbüttel sowie der Ortskern sind nur 500 m entfernt, also fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus kommt man mit der S-Bahn in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen in 15 Minuten. Auch die Autobahn A 1 und A 7 sind in 15-20 Auto-Minuten zu erreichen. Im Zentrum von Wellingsbüttel finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister. Nur wenige Fahrminuten liegt das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum entfernt, wo auch die besonderen Einkaufswünsche erfüllt werden.
Das Objekt befindet sich in Wellingsbüttel, einem beliebten Hamburger Stadtteil. Das nahegelegene Alstertal mit seinen Wanderwegen lädt zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Der S-Bahnhof Wellingsbüttel sowie der Ortskern sind nur 500 m entfernt, also fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus kommt man mit der S-Bahn in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen in 15 Minuten. Auch die Autobahn A 1 und A 7 sind in 15-20 Auto-Minuten zu erreichen. Im Zentrum von Wellingsbüttel finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister. Nur wenige Fahrminuten liegt das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum entfernt, wo auch die besonderen Einkaufswünsche erfüllt werden.
Hamburg Hamburg Deutschland (22391)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig...
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Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.
Ihr Team von Bayer Immobilien
Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Florian Bayer
Hausverwaltung Bayer GmbH
Frahmredder 1b,
22393 Hamburg
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Frahmredder 1 b ,
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+49 40 471134-44
Hausverwaltung Bayer GmbH
Frahmredder 1 b ,
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