immobilie1-ID: 31757695 | Anbieter-ID: 14198
Wellingsbüttel - Großzügige und gepflegte 4-Zi-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
625.000 €
Kaufpreis
125,9 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1992.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125,9 m², die clever auf vier... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125,9 m², die clever auf vier... mehr lesen
Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1992.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125,9 m², die clever auf vier lichtdurchflutete Zimmer verteilt ist. Zwei Bäder bieten Ihnen zusätzlichen Komfort, während die einladende Küche genügend Platz für kulinarische Kreationen bietet.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand undlässt Raum fürIhre individuelle Gestaltung. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen zudem ein obligatorisch mit zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges Zuhause in ruhiger, grüner Lage suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Hause!
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125,9 m², die clever auf vier lichtdurchflutete Zimmer verteilt ist. Zwei Bäder bieten Ihnen zusätzlichen Komfort, während die einladende Küche genügend Platz für kulinarische Kreationen bietet.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand undlässt Raum fürIhre individuelle Gestaltung. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen zudem ein obligatorisch mit zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
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Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125,9 m², die clever auf vier lichtdurchflutete Zimmer verteilt ist. Zwei Bäder bieten Ihnen zusätzlichen Komfort, während die einladende Küche genügend Platz für kulinarische Kreationen bietet.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können.
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Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand undlässt Raum fürIhre individuelle Gestaltung. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen zudem ein obligatorisch mit zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
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Kosten
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Kaufpreis625.000 €
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Hausgeld pro Monat720 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)125,9 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf87,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis27.02.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Wellingsbüttel – Hamburgs nobler Stadtteil im Grünen
Weitläufige und gepflegte Grundstücke mit stilvoller Villen- oder Einfamilienhausbebauung prägen das Stadtteilbild dieses äußerst beliebten sowie stark gefragten Stadtteils und vermitteln auf den... mehr lesen
Weitläufige und gepflegte Grundstücke mit stilvoller Villen- oder Einfamilienhausbebauung prägen das Stadtteilbild dieses äußerst beliebten sowie stark gefragten Stadtteils und vermitteln auf den... mehr lesen
Wellingsbüttel – Hamburgs nobler Stadtteil im Grünen
Weitläufige und gepflegte Grundstücke mit stilvoller Villen- oder Einfamilienhausbebauung prägen das Stadtteilbild dieses äußerst beliebten sowie stark gefragten Stadtteils und vermitteln auf den ersten Blick, dass es sich hier gut leben und wohnen lässt.
Straßenzüge mit altem und herrschaftlichen Baumbestand, das nur wenige hundert Meter entfernte Naherholungsgebiet rund um den Alsterlauf, attraktivste Waldgebiete sowie parkähnliche Anlagen, lassen das Herz eines jeden Naturliebhabers und jeder jungen Familie höherschlagen. Sind aktuell noch ca. 25% der Anwohner von Wellingsbüttel über 65 Jahre alt, geht die Entwicklung der letzten Jahre stetig in Richtung jüngerer und gut
situierter Familien, die das Stadtbild mehr und mehr prägen und frischen Wind nach Wellingsbüttel bringen.
Darüber hinaus profitiert Wellingsbüttel von der sehr guten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die überdurchschnittlichen Einkaufsmöglichkeiten. Rund um den lediglich ca. 700 m entfernten Marktplatz und die ca. 600 Meter entfernte S-Bahn-Station Wellingsbüttel, laden kleinere Läden, der Supermarkt und auch das moderne Ärztehaus zu einem Besuch ein und wer auf die volle Bandbreite sämtlicher nur
vorstellbarer Einkaufsmöglichkeiten zurückgreifen möchte, ist innerhalb kürzester Zeit im Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) im benachbarten Poppenbüttel. Hier erwarten Sie ca. 240 Geschäften auf einer Verkaufsfläche von ca. 59.000 m² und wird Ihr Shoppingherz höher schlagen lassen.
Auch die wenig befahrene Rehmstraße selbst überzeugt mit ihrem alten Baumbestand, ihren gepflegten Vorgärten und ihrer dezenten und hochwertigen Bebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern.
Weitläufige und gepflegte Grundstücke mit stilvoller Villen- oder Einfamilienhausbebauung prägen das Stadtteilbild dieses äußerst beliebten sowie stark gefragten Stadtteils und vermitteln auf den ersten Blick, dass es sich hier gut leben und wohnen lässt.
Straßenzüge mit altem und herrschaftlichen Baumbestand, das nur wenige hundert Meter entfernte Naherholungsgebiet rund um den Alsterlauf, attraktivste Waldgebiete sowie parkähnliche Anlagen, lassen das Herz eines jeden Naturliebhabers und jeder jungen Familie höherschlagen. Sind aktuell noch ca. 25% der Anwohner von Wellingsbüttel über 65 Jahre alt, geht die Entwicklung der letzten Jahre stetig in Richtung jüngerer und gut
situierter Familien, die das Stadtbild mehr und mehr prägen und frischen Wind nach Wellingsbüttel bringen.
Darüber hinaus profitiert Wellingsbüttel von der sehr guten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die überdurchschnittlichen Einkaufsmöglichkeiten. Rund um den lediglich ca. 700 m entfernten Marktplatz und die ca. 600 Meter entfernte S-Bahn-Station Wellingsbüttel, laden kleinere Läden, der Supermarkt und auch das moderne Ärztehaus zu einem Besuch ein und wer auf die volle Bandbreite sämtlicher nur
vorstellbarer Einkaufsmöglichkeiten zurückgreifen möchte, ist innerhalb kürzester Zeit im Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) im benachbarten Poppenbüttel. Hier erwarten Sie ca. 240 Geschäften auf einer Verkaufsfläche von ca. 59.000 m² und wird Ihr Shoppingherz höher schlagen lassen.
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Hamburg / Wellingsbüttel Deutschland (22391)
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Sonstiges
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Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
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Frau Lara-Sophie Rietze
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Schlüterstraße 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
Schlüterstr. 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
+49 40 414293641
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Schlüterstr. 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
040 41429360
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