immobilie1-ID: 32420057 | Anbieter-ID: WB 7966
Gartenwohnung im ruhigen Wellingsbüttel
825.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
941 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In absolut ruhiger Wohnlage befindet sich die von der renommierten Firma Mollwitz im Jahre 2009 errichtete Wohnanlage auf einem insgesamt ca. 941 m² großen Grundstück mit nur sechs Wohneinheiten im Gebäude. Die angebotene Wohnung befindet sich im...
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In absolut ruhiger Wohnlage befindet sich die von der renommierten Firma Mollwitz im Jahre 2009 errichtete Wohnanlage auf einem insgesamt ca. 941 m² großen Grundstück mit nur sechs Wohneinheiten im Gebäude. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m² , welche sich auf insgesamt vier Zimmer verteilt. Über einen Fahrstuhl im Haus kann auch bequem die Keller- und Tiefgaragenebene erreicht werden und garantiert somit einen barrierefreien Zugang. Ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum sowie an einem schönen Grundstücksteil runden das Angebot neben dem Stellplatz in der Tiefgarage ab.
Das aktuelle Wohngeld beträgt € 442,00 für die Wohnung und € 51,00 für den Tiefgaragenstellplatz.
Das aktuelle Wohngeld beträgt € 442,00 für die Wohnung und € 51,00 für den Tiefgaragenstellplatz.
In absolut ruhiger Wohnlage befindet sich die von der renommierten Firma Mollwitz im Jahre 2009 errichtete Wohnanlage auf einem insgesamt ca. 941 m² großen Grundstück mit nur sechs Wohneinheiten im Gebäude. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m² , welche sich auf insgesamt vier Zimmer verteilt. Über einen Fahrstuhl im Haus kann auch bequem die Keller- und Tiefgaragenebene erreicht werden und garantiert somit einen barrierefreien Zugang. Ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum sowie an einem schönen Grundstücksteil runden das Angebot neben dem Stellplatz in der Tiefgarage ab.
Das aktuelle Wohngeld beträgt € 442,00 für die Wohnung und € 51,00 für den Tiefgaragenstellplatz.
Das aktuelle Wohngeld beträgt € 442,00 für die Wohnung und € 51,00 für den Tiefgaragenstellplatz.
Kosten
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Kaufpreis825.000 €
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Hausgeld pro Monat493 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2009
-
Zimmer4
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Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)113 m²
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Grundstücksfläche (ca.)941 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf58,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2009
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Energiepass gültig bis17.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die ansprechende Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei über das Treppenhaus wie auch die Tiefgarage zu erreichen. Vom zentralen, mit großformatigen Fliesen belegenen Flurbereich, der teilweise mit Einbauschränken...
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Die ansprechende Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei über das Treppenhaus wie auch die Tiefgarage zu erreichen. Vom zentralen, mit großformatigen Fliesen belegenen Flurbereich, der teilweise mit Einbauschränken versehen ist, gelangen Sie in sämtliche Räume. Sämtliche Türen sind breiter ausgeführt als die Norm. Neben den drei Schlafräumen, die mit Teppichboden ausgestattet sind, stehen noch ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Duschbad zur Verfügung. Das Duschbad verfügt über eine bequeme Walk-in-Dusche sowie zwei Waschtische. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Garten und bietet auch Zugang zur teilüberdachten Terrasse und der privaten Gartenfläche mit Gartenhaus. Die helle und offene Küche fügt sich harmonisch ein und bietet allen Komfort. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum offeriert zusätzliche Staufläche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine/Trockner. Die gesamten Fenster der Wohnung sind als dreifach verglaste Kunststofffenster ausgeführt, die sämtlich mit Außenrollläden gesichert sind. Den Wohnkomfort rundet eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ab.
Die ansprechende Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei über das Treppenhaus wie auch die Tiefgarage zu erreichen. Vom zentralen, mit großformatigen Fliesen belegenen Flurbereich, der teilweise mit Einbauschränken versehen ist, gelangen Sie in sämtliche Räume. Sämtliche Türen sind breiter ausgeführt als die Norm. Neben den drei Schlafräumen, die mit Teppichboden ausgestattet sind, stehen noch ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Duschbad zur Verfügung. Das Duschbad verfügt über eine bequeme Walk-in-Dusche sowie zwei Waschtische. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Garten und bietet auch Zugang zur teilüberdachten Terrasse und der privaten Gartenfläche mit Gartenhaus. Die helle und offene Küche fügt sich harmonisch ein und bietet allen Komfort. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum offeriert zusätzliche Staufläche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine/Trockner. Die gesamten Fenster der Wohnung sind als dreifach verglaste Kunststofffenster ausgeführt, die sämtlich mit Außenrollläden gesichert sind. Den Wohnkomfort rundet eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ab.
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
Lage
In wunderbar ruhiger Lage von Wellingsbüttel am Ende einer Sackgasse befindet sich die angebotene Erdgeschosswohnung. Die Lage zeichnet sich durch eine fußläufige Erreichbarkeit des Wellingsbütteler Marktes mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, einer...
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In wunderbar ruhiger Lage von Wellingsbüttel am Ende einer Sackgasse befindet sich die angebotene Erdgeschosswohnung. Die Lage zeichnet sich durch eine fußläufige Erreichbarkeit des Wellingsbütteler Marktes mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, einer Apotheke und verschiedenen Ärzten, des zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarktes sowie der S-Bahn-Station "Wellingsbüttel" der Linie S1 aus. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Altertal Einkaufszentrum, welches in wenigen Minuten mit dem Wagen zu erreichen ist. Sämtliche Schulformen sind im Umfeld vertreten und für Kinder gut zu erreichen.
In wunderbar ruhiger Lage von Wellingsbüttel am Ende einer Sackgasse befindet sich die angebotene Erdgeschosswohnung. Die Lage zeichnet sich durch eine fußläufige Erreichbarkeit des Wellingsbütteler Marktes mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, einer Apotheke und verschiedenen Ärzten, des zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarktes sowie der S-Bahn-Station "Wellingsbüttel" der Linie S1 aus. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Altertal Einkaufszentrum, welches in wenigen Minuten mit dem Wagen zu erreichen ist. Sämtliche Schulformen sind im Umfeld vertreten und für Kinder gut zu erreichen.
Hamburg Wellingsbüttel Hamburg Deutschland (22391)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Andrea Hagemeister
Grossmann & Berger GmbH
Stormarnplatz 1,
22393 Hamburg Poppenbüttel
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802520
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
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