immobilie1-ID: 32420903 | Anbieter-ID: 6225
3-Zimmer Traumwohnung im "Penthousestil" in perfekter Ortskernlage von Wellingsbüttel!
1.750 €
Miete zzgl. NK
93,4 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, voll unterkellerten Wohn- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss des Gebäudes sind zwei Ladenflächen untergebracht. Darüber hinaus befinden sich im 1. Obergeschoss neben Wohnungen...
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Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, voll unterkellerten Wohn- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss des Gebäudes sind zwei Ladenflächen untergebracht. Darüber hinaus befinden sich im 1. Obergeschoss neben Wohnungen weitere Büro- und Praxisflächen.
Das Gebäude ist mit zwei Personenaufzügen ausgestattet und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Zur Wohnung gehört sowohl ein privater Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet als auch ein Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 100 € angemietet werden muss.
Die Neuvermietung der Wohnung kann ab dem 01.05.2026 erfolgen.
Es wird ein Hamburger Standart Mietvertrag mit einer Indexmiete und einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-64,80kWh-B
Das Gebäude ist mit zwei Personenaufzügen ausgestattet und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Zur Wohnung gehört sowohl ein privater Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet als auch ein Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 100 € angemietet werden muss.
Die Neuvermietung der Wohnung kann ab dem 01.05.2026 erfolgen.
Es wird ein Hamburger Standart Mietvertrag mit einer Indexmiete und einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-64,80kWh-B
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, voll unterkellerten Wohn- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss des Gebäudes sind zwei Ladenflächen untergebracht. Darüber hinaus befinden sich im 1. Obergeschoss neben Wohnungen weitere Büro- und Praxisflächen.
Das Gebäude ist mit zwei Personenaufzügen ausgestattet und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Zur Wohnung gehört sowohl ein privater Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet als auch ein Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 100 € angemietet werden muss.
Die Neuvermietung der Wohnung kann ab dem 01.05.2026 erfolgen.
Es wird ein Hamburger Standart Mietvertrag mit einer Indexmiete und einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-64,80kWh-B
Das Gebäude ist mit zwei Personenaufzügen ausgestattet und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Zur Wohnung gehört sowohl ein privater Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet als auch ein Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 100 € angemietet werden muss.
Die Neuvermietung der Wohnung kann ab dem 01.05.2026 erfolgen.
Es wird ein Hamburger Standart Mietvertrag mit einer Indexmiete und einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-64,80kWh-B
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.750 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.271 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.250 €
-
Nebenkosten421 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2018
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93,4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis29.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre moderne und Hochwertige Ausstattung sowie Ihre Lage. Die Beheizug erfolgt über eine Fußbodenheizung beheizt und kann ganz individuell in jedem Raum einzeln gesteuert werden.
Der Flur- und... mehr lesen
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre moderne und Hochwertige Ausstattung sowie Ihre Lage. Die Beheizug erfolgt über eine Fußbodenheizung beheizt und kann ganz individuell in jedem Raum einzeln gesteuert werden.
Der Flur- und Küchenbereich sowie die Bäder sind mit hellen, matten Fußbodenfliesen ausgestattet. Die Bäder verfügen über weiße Wandfliesen und sind mit edlen Waschtischen und Kristallglasspiegeln sowie -ablagen ausgestattet. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Parkettfußboden in Eiche sowie Hamburger Profil Fußleisten versehen. Die bodentiefen Fenster in der gesamten Wohnung lassen viel Helligkeit in die einzelnen Räumlichkeiten. Die Fenster der Nord- und Westseite sind mit einem integrierten Sonnenschutz-Rollo, manuell mit Kettenzug, ausgestattet (Sunmaster).
Die offene Küche verfügt über ein komplettes, hochwertiges Marken-Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken einschließlich Backofen, einem Glaskeramik Kochfeld mit integriertem Kochfeldabzug, einem Geschirrspüler und eine Kühl- und Gefrierkombination.
Der Balkon ist nach Süd/Westen ausgerichtet und bietet Ihnen den gesamten Nachmittag und Abend ausreichend Sonne.
Der Flur- und Küchenbereich sowie die Bäder sind mit hellen, matten Fußbodenfliesen ausgestattet. Die Bäder verfügen über weiße Wandfliesen und sind mit edlen Waschtischen und Kristallglasspiegeln sowie -ablagen ausgestattet. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Parkettfußboden in Eiche sowie Hamburger Profil Fußleisten versehen. Die bodentiefen Fenster in der gesamten Wohnung lassen viel Helligkeit in die einzelnen Räumlichkeiten. Die Fenster der Nord- und Westseite sind mit einem integrierten Sonnenschutz-Rollo, manuell mit Kettenzug, ausgestattet (Sunmaster).
Die offene Küche verfügt über ein komplettes, hochwertiges Marken-Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken einschließlich Backofen, einem Glaskeramik Kochfeld mit integriertem Kochfeldabzug, einem Geschirrspüler und eine Kühl- und Gefrierkombination.
Der Balkon ist nach Süd/Westen ausgerichtet und bietet Ihnen den gesamten Nachmittag und Abend ausreichend Sonne.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre moderne und Hochwertige Ausstattung sowie Ihre Lage. Die Beheizug erfolgt über eine Fußbodenheizung beheizt und kann ganz individuell in jedem Raum einzeln gesteuert werden.
Der Flur- und Küchenbereich sowie die Bäder sind mit hellen, matten Fußbodenfliesen ausgestattet. Die Bäder verfügen über weiße Wandfliesen und sind mit edlen Waschtischen und Kristallglasspiegeln sowie -ablagen ausgestattet. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Parkettfußboden in Eiche sowie Hamburger Profil Fußleisten versehen. Die bodentiefen Fenster in der gesamten Wohnung lassen viel Helligkeit in die einzelnen Räumlichkeiten. Die Fenster der Nord- und Westseite sind mit einem integrierten Sonnenschutz-Rollo, manuell mit Kettenzug, ausgestattet (Sunmaster).
Die offene Küche verfügt über ein komplettes, hochwertiges Marken-Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken einschließlich Backofen, einem Glaskeramik Kochfeld mit integriertem Kochfeldabzug, einem Geschirrspüler und eine Kühl- und Gefrierkombination.
Der Balkon ist nach Süd/Westen ausgerichtet und bietet Ihnen den gesamten Nachmittag und Abend ausreichend Sonne.
Der Flur- und Küchenbereich sowie die Bäder sind mit hellen, matten Fußbodenfliesen ausgestattet. Die Bäder verfügen über weiße Wandfliesen und sind mit edlen Waschtischen und Kristallglasspiegeln sowie -ablagen ausgestattet. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Parkettfußboden in Eiche sowie Hamburger Profil Fußleisten versehen. Die bodentiefen Fenster in der gesamten Wohnung lassen viel Helligkeit in die einzelnen Räumlichkeiten. Die Fenster der Nord- und Westseite sind mit einem integrierten Sonnenschutz-Rollo, manuell mit Kettenzug, ausgestattet (Sunmaster).
Die offene Küche verfügt über ein komplettes, hochwertiges Marken-Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken einschließlich Backofen, einem Glaskeramik Kochfeld mit integriertem Kochfeldabzug, einem Geschirrspüler und eine Kühl- und Gefrierkombination.
Der Balkon ist nach Süd/Westen ausgerichtet und bietet Ihnen den gesamten Nachmittag und Abend ausreichend Sonne.
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Der wohlhabende und grüne Stadtteil Wellingsbüttel gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt am nördlichen Stadtrand von Hamburg mitten im beliebten Alstertal. Das Straßenbild ist geprägt von alten und neueren Villen sowie Einzel- und Mehrfamilienhäusern....
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Der wohlhabende und grüne Stadtteil Wellingsbüttel gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt am nördlichen Stadtrand von Hamburg mitten im beliebten Alstertal. Das Straßenbild ist geprägt von alten und neueren Villen sowie Einzel- und Mehrfamilienhäusern. Der Wellingsbütteler Markt bildet das Geschäftszentrum des Stadtteils und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Wellingsbüttel (Linien S 1 und S 11) und der gleichnamigen Bushaltestelle (Linie 168). Im Zuge der Neugestaltung des Ortskerns ist hier im Jahr 2007 ein attraktiver Marktplatz mit angrenzendem Geschäftshaus und SB-Markt (Sky) entstanden, wo auch zweimal pro Woche der Wochenmarkt abgehalten wird.
Die Rolfinckstraße zählt zu den meist frequentiertesten Einkaufsstraßen vor Ort. Hier gibt es ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Ärzten und anderen Dienstleistern. Das moderne Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.
Die Rolfinckstraße zählt zu den meist frequentiertesten Einkaufsstraßen vor Ort. Hier gibt es ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Ärzten und anderen Dienstleistern. Das moderne Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.
Der wohlhabende und grüne Stadtteil Wellingsbüttel gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt am nördlichen Stadtrand von Hamburg mitten im beliebten Alstertal. Das Straßenbild ist geprägt von alten und neueren Villen sowie Einzel- und Mehrfamilienhäusern. Der Wellingsbütteler Markt bildet das Geschäftszentrum des Stadtteils und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Wellingsbüttel (Linien S 1 und S 11) und der gleichnamigen Bushaltestelle (Linie 168). Im Zuge der Neugestaltung des Ortskerns ist hier im Jahr 2007 ein attraktiver Marktplatz mit angrenzendem Geschäftshaus und SB-Markt (Sky) entstanden, wo auch zweimal pro Woche der Wochenmarkt abgehalten wird.
Die Rolfinckstraße zählt zu den meist frequentiertesten Einkaufsstraßen vor Ort. Hier gibt es ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Ärzten und anderen Dienstleistern. Das moderne Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.
Die Rolfinckstraße zählt zu den meist frequentiertesten Einkaufsstraßen vor Ort. Hier gibt es ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Ärzten und anderen Dienstleistern. Das moderne Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.
Hamburg Wellingsbüttel Hamburg Deutschland (22391)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Patrick Geese
Witthöft Immobilien GmbH
Rolfinckstraße 15,
22391 Hamburg / Sasel
22391 Hamburg / Sasel
Saseler Chaussee 203,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
00494063646374
Witthöft Immobilien GmbH
Saseler Chaussee 203,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
(040) 63 64 63 0
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