immobilie1-ID: 31847141 | Anbieter-ID: 6108
Charmantes + gemütliches Einfamilienhaus mit tollem Garten in ruhiger Lage von Wellingsbüttel!
1.775 €
Miete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche
1.075 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zur Vermietung steht dieses charmante, voll unterkellerte 4-5 Zimmer Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m².
Erst zu Beginn dieses Jahres wurde der komplette Vollkeller aufwendig saniert. Ein Ausgang in den Garten... mehr lesen
Erst zu Beginn dieses Jahres wurde der komplette Vollkeller aufwendig saniert. Ein Ausgang in den Garten... mehr lesen
Zur Vermietung steht dieses charmante, voll unterkellerte 4-5 Zimmer Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m².
Erst zu Beginn dieses Jahres wurde der komplette Vollkeller aufwendig saniert. Ein Ausgang in den Garten ist vorhanden.
Sämtliche Fenster (Holz, doppeltverglast) wurden im Jahr 2009 erneuert und die Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung wurde 2021 eingebaut.
Das Herzstück dieses Objektes ist wohl aber der insgesamt 1.075 m² große Garten mit einer einmalig schönen Rasenfläche. Im Vordergarten befindet sich ein neuer Zaun, welcher sowohl eine Zugangsmöglichkeit zum Hauseingang als auch zur Doppelgarage (Tor) bietet. Die Doppelgarage ist zusätzlich mit einer Miete von € 50,- mtl. anzumieten.
Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einem Kündigungsausschluß von 2 Jahren und einer Staffelmiete (5 Erhöhungen alle 2 Jahre mit € 50,-) abgeschlossen.
Angaben zum Energieausweis:
B-G-338,40kWh-H
Erst zu Beginn dieses Jahres wurde der komplette Vollkeller aufwendig saniert. Ein Ausgang in den Garten ist vorhanden.
Sämtliche Fenster (Holz, doppeltverglast) wurden im Jahr 2009 erneuert und die Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung wurde 2021 eingebaut.
Das Herzstück dieses Objektes ist wohl aber der insgesamt 1.075 m² große Garten mit einer einmalig schönen Rasenfläche. Im Vordergarten befindet sich ein neuer Zaun, welcher sowohl eine Zugangsmöglichkeit zum Hauseingang als auch zur Doppelgarage (Tor) bietet. Die Doppelgarage ist zusätzlich mit einer Miete von € 50,- mtl. anzumieten.
Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einem Kündigungsausschluß von 2 Jahren und einer Staffelmiete (5 Erhöhungen alle 2 Jahre mit € 50,-) abgeschlossen.
Angaben zum Energieausweis:
B-G-338,40kWh-H
Zur Vermietung steht dieses charmante, voll unterkellerte 4-5 Zimmer Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m².
Erst zu Beginn dieses Jahres wurde der komplette Vollkeller aufwendig saniert. Ein Ausgang in den Garten ist vorhanden.
Sämtliche Fenster (Holz, doppeltverglast) wurden im Jahr 2009 erneuert und die Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung wurde 2021 eingebaut.
Das Herzstück dieses Objektes ist wohl aber der insgesamt 1.075 m² große Garten mit einer einmalig schönen Rasenfläche. Im Vordergarten befindet sich ein neuer Zaun, welcher sowohl eine Zugangsmöglichkeit zum Hauseingang als auch zur Doppelgarage (Tor) bietet. Die Doppelgarage ist zusätzlich mit einer Miete von € 50,- mtl. anzumieten.
Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einem Kündigungsausschluß von 2 Jahren und einer Staffelmiete (5 Erhöhungen alle 2 Jahre mit € 50,-) abgeschlossen.
Angaben zum Energieausweis:
B-G-338,40kWh-H
Erst zu Beginn dieses Jahres wurde der komplette Vollkeller aufwendig saniert. Ein Ausgang in den Garten ist vorhanden.
Sämtliche Fenster (Holz, doppeltverglast) wurden im Jahr 2009 erneuert und die Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung wurde 2021 eingebaut.
Das Herzstück dieses Objektes ist wohl aber der insgesamt 1.075 m² große Garten mit einer einmalig schönen Rasenfläche. Im Vordergarten befindet sich ein neuer Zaun, welcher sowohl eine Zugangsmöglichkeit zum Hauseingang als auch zur Doppelgarage (Tor) bietet. Die Doppelgarage ist zusätzlich mit einer Miete von € 50,- mtl. anzumieten.
Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einem Kündigungsausschluß von 2 Jahren und einer Staffelmiete (5 Erhöhungen alle 2 Jahre mit € 50,-) abgeschlossen.
Angaben zum Energieausweis:
B-G-338,40kWh-H
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.775 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.905 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.325 €
-
Nebenkosten130 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1927
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.075 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf338,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis23.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses ist als gepflegt zu bezeichnen.
Sämtliche Zimmer und Flure sind mit eleganten Holzdielen versehen. Alle Wände und Decken sind mit Raufasertapete dekoriert und weiß gestrichen - allerdings müsste der neue Mieter... mehr lesen
Sämtliche Zimmer und Flure sind mit eleganten Holzdielen versehen. Alle Wände und Decken sind mit Raufasertapete dekoriert und weiß gestrichen - allerdings müsste der neue Mieter... mehr lesen
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses ist als gepflegt zu bezeichnen.
Sämtliche Zimmer und Flure sind mit eleganten Holzdielen versehen. Alle Wände und Decken sind mit Raufasertapete dekoriert und weiß gestrichen - allerdings müsste der neue Mieter wohl das gesamte Haus einmal neu streichen lassen.
Das Duschbad im Erdgeschoss wurde Ende der 90er Jahre mit weißen Wand- und Bodenfliesen sowie weißen Sanitärobjekten ausgestattet und befindet sich in einem akkuraten Zustand. Das Wannenbad im Obergeschoss wurde erst kürzlich - ebenfalls in komplett weißer Ausführung - erneuert.
In der Küche befindet sich eine Einbauzeile, die zwar voll intakt ist aber keiner besonderen Erwähnung Bedarf. Von der Küche aus gelangt man über eine kleine Treppe auf eine großzügig angelegte Terrasse in den Garten.
Der Vollkeller - mit einer Stehhöhe von ca. 1,80 Meter - verfügt über insgesamt 4 Abstellräume.
Insgesamt also ein wirklich ansprechendes Objekt, welches sich für eine 3-4köpfige Familie (keine Hunde!) bestens eignet!
Ein Einzug kann sofort erfolgen!
Sämtliche Zimmer und Flure sind mit eleganten Holzdielen versehen. Alle Wände und Decken sind mit Raufasertapete dekoriert und weiß gestrichen - allerdings müsste der neue Mieter wohl das gesamte Haus einmal neu streichen lassen.
Das Duschbad im Erdgeschoss wurde Ende der 90er Jahre mit weißen Wand- und Bodenfliesen sowie weißen Sanitärobjekten ausgestattet und befindet sich in einem akkuraten Zustand. Das Wannenbad im Obergeschoss wurde erst kürzlich - ebenfalls in komplett weißer Ausführung - erneuert.
In der Küche befindet sich eine Einbauzeile, die zwar voll intakt ist aber keiner besonderen Erwähnung Bedarf. Von der Küche aus gelangt man über eine kleine Treppe auf eine großzügig angelegte Terrasse in den Garten.
Der Vollkeller - mit einer Stehhöhe von ca. 1,80 Meter - verfügt über insgesamt 4 Abstellräume.
Insgesamt also ein wirklich ansprechendes Objekt, welches sich für eine 3-4köpfige Familie (keine Hunde!) bestens eignet!
Ein Einzug kann sofort erfolgen!
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses ist als gepflegt zu bezeichnen.
Sämtliche Zimmer und Flure sind mit eleganten Holzdielen versehen. Alle Wände und Decken sind mit Raufasertapete dekoriert und weiß gestrichen - allerdings müsste der neue Mieter wohl das gesamte Haus einmal neu streichen lassen.
Das Duschbad im Erdgeschoss wurde Ende der 90er Jahre mit weißen Wand- und Bodenfliesen sowie weißen Sanitärobjekten ausgestattet und befindet sich in einem akkuraten Zustand. Das Wannenbad im Obergeschoss wurde erst kürzlich - ebenfalls in komplett weißer Ausführung - erneuert.
In der Küche befindet sich eine Einbauzeile, die zwar voll intakt ist aber keiner besonderen Erwähnung Bedarf. Von der Küche aus gelangt man über eine kleine Treppe auf eine großzügig angelegte Terrasse in den Garten.
Der Vollkeller - mit einer Stehhöhe von ca. 1,80 Meter - verfügt über insgesamt 4 Abstellräume.
Insgesamt also ein wirklich ansprechendes Objekt, welches sich für eine 3-4köpfige Familie (keine Hunde!) bestens eignet!
Ein Einzug kann sofort erfolgen!
Sämtliche Zimmer und Flure sind mit eleganten Holzdielen versehen. Alle Wände und Decken sind mit Raufasertapete dekoriert und weiß gestrichen - allerdings müsste der neue Mieter wohl das gesamte Haus einmal neu streichen lassen.
Das Duschbad im Erdgeschoss wurde Ende der 90er Jahre mit weißen Wand- und Bodenfliesen sowie weißen Sanitärobjekten ausgestattet und befindet sich in einem akkuraten Zustand. Das Wannenbad im Obergeschoss wurde erst kürzlich - ebenfalls in komplett weißer Ausführung - erneuert.
In der Küche befindet sich eine Einbauzeile, die zwar voll intakt ist aber keiner besonderen Erwähnung Bedarf. Von der Küche aus gelangt man über eine kleine Treppe auf eine großzügig angelegte Terrasse in den Garten.
Der Vollkeller - mit einer Stehhöhe von ca. 1,80 Meter - verfügt über insgesamt 4 Abstellräume.
Insgesamt also ein wirklich ansprechendes Objekt, welches sich für eine 3-4köpfige Familie (keine Hunde!) bestens eignet!
Ein Einzug kann sofort erfolgen!
Lage
Im südöstlichen Teil des bevorzugten Hamburger Alstertal Villenvorortes Wellingsbüttel befindet sich dieses Grundstück in einer Sackgasse.
Hier besteht eine äußerst attraktive, ruhige Einfamilienhaus- und Villenbebauung. Hervorzuheben ist die Nähe... mehr lesen
Hier besteht eine äußerst attraktive, ruhige Einfamilienhaus- und Villenbebauung. Hervorzuheben ist die Nähe... mehr lesen
Im südöstlichen Teil des bevorzugten Hamburger Alstertal Villenvorortes Wellingsbüttel befindet sich dieses Grundstück in einer Sackgasse.
Hier besteht eine äußerst attraktive, ruhige Einfamilienhaus- und Villenbebauung. Hervorzuheben ist die Nähe des Wellingsbüttler Gehölzes, gute Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußball im TSC Wellingsbüttel oder Hockey im "Der Club an der Alster". Die Nähe zu Schulen wie das Gymnasium Grootmoor und die Irena-Sendler-Schule mit Grundschule und Gymnasialbereich ist gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs werden durch den Wellingsbüttler- oder Saseler Markt mit zahlreichen Geschäften gedeckt. Darüber hinaus gehende Wünsche erfüllt das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) am S-Bahnhof Poppenbüttel. Hier sind auch etliche Arztpraxen ansässig Die in wenigen Gehminuten gelegene Buslinie 27 mit Haltestelle Waldingstraße benötigt 3 Minuten zum S-Bahnhof Wellingsbüttel.
Hier besteht eine äußerst attraktive, ruhige Einfamilienhaus- und Villenbebauung. Hervorzuheben ist die Nähe des Wellingsbüttler Gehölzes, gute Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußball im TSC Wellingsbüttel oder Hockey im "Der Club an der Alster". Die Nähe zu Schulen wie das Gymnasium Grootmoor und die Irena-Sendler-Schule mit Grundschule und Gymnasialbereich ist gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs werden durch den Wellingsbüttler- oder Saseler Markt mit zahlreichen Geschäften gedeckt. Darüber hinaus gehende Wünsche erfüllt das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) am S-Bahnhof Poppenbüttel. Hier sind auch etliche Arztpraxen ansässig Die in wenigen Gehminuten gelegene Buslinie 27 mit Haltestelle Waldingstraße benötigt 3 Minuten zum S-Bahnhof Wellingsbüttel.
Im südöstlichen Teil des bevorzugten Hamburger Alstertal Villenvorortes Wellingsbüttel befindet sich dieses Grundstück in einer Sackgasse.
Hier besteht eine äußerst attraktive, ruhige Einfamilienhaus- und Villenbebauung. Hervorzuheben ist die Nähe des Wellingsbüttler Gehölzes, gute Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußball im TSC Wellingsbüttel oder Hockey im "Der Club an der Alster". Die Nähe zu Schulen wie das Gymnasium Grootmoor und die Irena-Sendler-Schule mit Grundschule und Gymnasialbereich ist gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs werden durch den Wellingsbüttler- oder Saseler Markt mit zahlreichen Geschäften gedeckt. Darüber hinaus gehende Wünsche erfüllt das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) am S-Bahnhof Poppenbüttel. Hier sind auch etliche Arztpraxen ansässig Die in wenigen Gehminuten gelegene Buslinie 27 mit Haltestelle Waldingstraße benötigt 3 Minuten zum S-Bahnhof Wellingsbüttel.
Hier besteht eine äußerst attraktive, ruhige Einfamilienhaus- und Villenbebauung. Hervorzuheben ist die Nähe des Wellingsbüttler Gehölzes, gute Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußball im TSC Wellingsbüttel oder Hockey im "Der Club an der Alster". Die Nähe zu Schulen wie das Gymnasium Grootmoor und die Irena-Sendler-Schule mit Grundschule und Gymnasialbereich ist gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs werden durch den Wellingsbüttler- oder Saseler Markt mit zahlreichen Geschäften gedeckt. Darüber hinaus gehende Wünsche erfüllt das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) am S-Bahnhof Poppenbüttel. Hier sind auch etliche Arztpraxen ansässig Die in wenigen Gehminuten gelegene Buslinie 27 mit Haltestelle Waldingstraße benötigt 3 Minuten zum S-Bahnhof Wellingsbüttel.
Hamburg-Wellingsbüttel Wellingsbüttel Hamburg Deutschland (22391)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Knut Witthöft
Witthöft Immobilien GmbH
Saseler Chaussee 203,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
Saseler Chaussee 203,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
00494063646372
Witthöft Immobilien GmbH
Saseler Chaussee 203,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
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